“Năm 2018 có thể là năm xoay chuyển nhưng cũng có thể gây ra bong bóng”, TS. Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nói và dẫn chứng 3 yếu tố đã từng gây ra “bong bóng” 10 năm trước.

Nhận xét này được ông Thiên đưa ra tại Hội thảo “Cơ hội đầu tư - kinh doanh 2018” do Trung tâm Tin tức VTV24 và BizLIVE tổ chức diễn ra tại Trung tâm hội nghị Quốc tế FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa.

?? Chỉ từ 15 triệu/m2 đất biệt thự gần Trung tâm hội nghị Quốc Gia

Năm 2017 đã kết thúc lạc quan với nhiều chỉ số bất ngờ, tăng trưởng GDP ở mức 6,81% cao nhất trong nhiều năm trở lại đây. Nhiều chỉ tiêu như lạm phát lãi suất tỷ giá, tín dụng, nợ công, bội chi ngân sách đều đạt mục tiêu đề ra. Bên cạnh đó, thị tường chứng khoán những ngày qua đã ghi nhận chỉ số VN-Index đã vượt mốc 1.000 điểm…Những yếu tố này đã khiến nhiều người lạc quan cho rằng kinh tế đã bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Không phủ nhận những thành tích đã đạt được, nhưng TS. Trần Đình Thiên tỏ ra trăn trở bởi một số nguyên nhân.

Thứ nhất, đó là câu chuyện chất lượng đằng sau các con số kỷ lục. Ví dụ cần bàn kỹ hơn về GDP, về tình trạng xuất nhập khẩu (cơ cấu xuất nhập khẩu, trình độ sản xuất, thu nhập của người lao động),… Bên cạnh đó là chất lượng của việc chuyển đổi cơ cấu, nền tảng của doanh nghiệp tư nhân vẫn còn yếu…

Dù vậy, ông Thiên cũng khẳng định con số GDP đã có nhiều điểm nhấn quan trọng như nỗ lực của Chính phủ đã tạo dựng niềm tin, hiệu ứng tích cực thật sự hay việc khu vực tư nhân đã tự khẳng định được vai trò.

Thứ hai, ông Thiên nhấn mạnh “mọi sự hứng khởi đều dẫn đến không kiểm soát được” và tỏ ra lo ngại về việc “bong bóng” có thể xảy đến trong năm 2018.

Với tiền đề của năm 2017, năm 2018 được dự báo rất tích cực. “Tăng trưởng ở ngưỡng 6,5 – 6,7% là hoạt toàn đạt được”, ông Thiên nói. Tuy nhiên, với 3 yếu tố gồm: FDI bùng nổ, thị trường chứng khoán đi liền với bất động sản “tươi rực” gợi cho vị chuyên gia này về việc “bong bóng” cách đây 10 năm.

“Tâm lý phấn khích khiến cho nguy cơ này có thể xảy ra”, ông Thiên nói. Nhưng ông cũng trấn an khi cho rằng Việt Nam đã có kinh nghiệm từ quá khứ. Do đó, có thể kiềm chế được các yếu tố lạm phát, đầu tư công cũng không bùng nổ dữ dội như trước đây. Bên cạnh đó, bộ máy hành chính đang được điều chỉnh trong đó, chống tham nhũng và dành sự quan tâm đáng kể cho việc tái cơ cấu.

Theo HỘI TRÍ THỨC KHOA HỌC VÀ CÔNG NGHỆ TRẺ VIỆT NAM

Thị trường trên đà phát triển, việc mua bán nhà đất dần hướng đến việc thực hiện online, liệu rằng vai trò của nhân viên môi giới bất động sản sẽ đi đâu về đâu?

môi giới bất động sản - không phải ai cũng làm được

Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Tấn Phong – Chuyên gia bất động sản (BĐS) nhà phố Tp.HCM, Tổng thư ký Srec cho biết: “ Hiện, những người làm sale bất động sản nếu bán được nhà sẽ thu nhập rất cao, có khi lên đến cả trăm triệu mỗi tháng. Ai cũng có thể làm được môi giới nhà đất, chỉ cần sale tốt”.

Những việc còn lại như chính sách thanh toán, chất lượng sản phẩm hay khả năng sinh lời…là chuyện chủ đầu tư phải lo. Tuy nhiên, trong thời buổi công nghệ phát triển chóng mặt, mọi chuyện đều có thể chỉ thực hiện thông qua một “click chuột”, thì định nghĩa về môi giới nhà đất sẽ phải khác.

 Sốc với chính sách TẾT!  Chỉ cần thanh toán 181 triệu đồng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ

Cũng theo ông Phong, người môi giới địa ốc lúc này không chỉ có vai trò bán được hàng mà phải có kiến thức về thị trường để tư vấn cho nhà đầu tư. Nói cụ thể, người môi giới phải hiểu được sản phẩm của mình, từ vị trí cho đến pháp lý, từ chất lượng cho đến khả năng sinh lời… Đồng thời, người môi giới cũng phải được trang bị về kiến thức thị trường, nhận biết được lợi thế cạnh tranh của sản phẩm với các đối thủ, từ đó mới có thể tư vấn một các tốt nhất cho nhà đầu tư.

Những năm gần đây thị trường địa ốc phát triển rầm rộ, nguồn cung đa dạng, giao dịch sôi động dẫn đến nghề môi giới trở thành nghề hot, hấp dẫn giới trẻ, chuyện môi giới có chứng chỉ không còn mới.

Đặc biệt, dự báo trong năm 2018, công nghệ ngày càng phát triển, những sàn giao dịch mua bán BĐS online theo đó mở ra ồ ạt, thì chính nhân viên môi giới BĐS bắt đầu cảm thấy bất an về vị trí của mình hơn bao giờ hết.

Nếu môi giới đủ tốt, công nghệ mãi chỉ là công cụ hỗ trợ

Giải tỏa cho những nỗi lo trên, ông Phong khẳng định nếu nhân viên môi giới đủ tốt, thì công nghệ phát triển cũng chỉ hỗ trợ tốt hơn cho việc mua bán BĐS của họ.

Trở lại câu chuyện mua nhà, những năm gần đây, đặc biệt là năm 2017 nổi lên rất nhiều vụ lừa đảo, làm giấy tờ giả, tài sản không có… Điển hình tại Địa ốc Alibaba, mặc dù chưa được cấp phép đầu tư, thậm chí dự án vẫn chưa được phê duyệt giải phóng mặt bằng và bồi thường nhưng đơn vị này vẫn hiên ngang rao bán, mà lại theo cách rất phô trương. Đến nay, mặc dù chính quyền đã vào cuộc thanh tra xử lý, xong vẫn chưa nhận được sự hợp tác từ đơn vị này.

Chỉ một ví dụ trên có thể hiểu được phần nào hoang man của người mua nhà khi đi đầu tư. Chưa kể, với nhiều người việc có tiền để mua được căn nhà không phải là dễ dàng, ông Phong nhấn mạnh. Như vậy, để có thể tạo được niềm tin hơn cho người mua nhà thì cần phải có người môi giới trao đổi trực tiếp, dẫn khách hàng đi coi nhà mẫu và hỗ trợ các thông tin cần thiết… nhân viên môi giới ít nhiều vẫn khiến nhà đầu tư an tâm hơn khi bỏ ra số tiền lớn vào BĐS.

Ngược lại, với trò người bán, nếu chỉ có tiền xây nhà, có kiến thức để làm sao sản phẩm của mình tốt nhất, thì vẫn chưa đủ. Họ phải thông qua người môi giới để có thể tiếp cận người có nhu cầu, đồng thời truyền tải một cách đầy đủ nhất những tiện ích về sản phẩm của mình, nhằm thuyết phục được khách hàng.

Tựu trung lại, vai trò của người môi giới bất động sản thực tế không dễ dàng để tự động hóa được, họ vẫn chính là trung gian quan trọng kết nối người mua và người bán. Song, nhắc lại một lần nữa người môi giới muốn làm tốt công việc của mình không chỉ có sale tốt, mà kiến thức cũng phải tốt. Có như vậy, công nghệ có phát triển bao nhiêu đi nữa, cũng chỉ đóng vai trò hỗ trợ để môi giới BĐS làm tốt hơn công việc của mình.

“Công nghệ là cần thiết, nhưng muốn có “deal” thì phải “face to face”, ông Phong khẳng định.

Theo Cafef / Trung Hiếu Theo Nhịp sống kinh tế

bán chung cư Lộc Ninh Singashine

Theo quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, nếu môi giới đưa dự án lên sàn giao dịch bất động sản (BĐS) không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh và không cung cấp đầy đủ, chính xác hồ sơ, thông tin về dự án mà mình môi giới thì sẽ phạt tiền từ 40 - 50 triệu đồng.

Đó là một trong những nội dung mới trong Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở… của Chính phủ, chính thức có hiệu lực từ 15/1/2018.

Cụ thể, quy định mới này sẽ phạt tiền từ 10 - 15 triệu đồng khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định. Đối với hành vi tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới BĐS cũng sẽ áp dụng mức phạt này.

Môi giới bán dự án trái phép sẽ bị phạt đến 50 triệu đồng

Phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng đối với kinh doanh dịch vụ BĐS mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định, không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng.

Trường hợp không lập hợp đồng hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định cũng bị mức phạt nêu trên.

Tương tự, phạt từ 30 – 40 triệu đồng đối với sàn giao dịch BĐS không có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ theo quy định hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; đồng thời, thu các loại phí kinh doanh dịch vụ BĐS mà pháp luật không quy định.

Đặc biệt, phạt tiền từ 40 – 50 triệu đồng nếu môi giới đưa dự án lên sàn giao dịch BĐS không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; không cung cấp hoặc cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về BĐS mà mình môi giới.

Ngoài ra, hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS từ 6 - 12 tháng. Đồng thời, biện pháp khắc phục hậu quả là đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ hành nghề đối với hành vi quy định và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính.

Xem chi tiết Nghị định 139/2017/NĐ-CP

Theo batdongsan.com.vn / Vietnamnet

Khu căn hộ chung cư Lộc Ninh Singashine nằm ở vị trí đắc địa, giá bàn cực mềm nhưng lại được thừa hưởng những tiện ích vô cùng đẳng cấp.

Sốc khi mà chỉ với 194 triệu đồng quý khách hoàn toàn có thể sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Lộc Ninh SingaShine

Xem chi tiết danh sách các tiện ích của chung cư Lộc Ninh

Tiện ích khủng tại khu chung cư Lộc Ninh SingaShine đang hút khách hàng

Tham khảo bảng giá chung cư Lộc Ninh

Hotline tư vấn, hỗ trợ, thăm quan dự án Lộc Ninh SingaShine 0909 61 3696

Chung cư & Liền kề Lộc Ninh Singashine nằm ngay mặt đường quốc lộ 6 rộng 56m với 6 làn xe, cách UBND phường Biên Giang – quận Hà Đông 100m, khớp nối hạn tầng quận Hà Đông, trong khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển nhanh. Kết nối dễ dàng với khu vực trung tâm Hà Nội, các KĐT Văn Phú, KĐT Dương Nội,…; đối diện cụm đại học đã triển khai giải phóng mặt bằng bao gồm: Đại học Kiểm sát, Đại học Nội vụ, Cao đẳng Y tế Hà Nội, Cách trường ĐH Thể dục thể thao Hà Nội 1,3km.

Liên kết vùng dự án chung cư Lộc Ninh Singashine

Danh mục thông tin dự án Lộc Ninh SingaShine
Giới thiệu dự án Lộc Ninh SingaShine	4 lý do Chung cư Lộc Ninh hút khách hàng
Trọn bộ Hồ sơ Pháp lý dự án	Mặt bằng 3D chung cư Lộc Ninh SingaShine
Dịch vụ tiện ích khủng tại Lộc Ninh SingaShine	Hợp đồng mua bán
Giới thiệu về công ty Cổ Phần Lộc Ninh	Chính sách bán hàng
Tiến độ dự án Lộc Ninh SingaShine	Quy trình giao dịch khi mua chung cư Lộc Ninh SingaShine
	Góp ý - Giải đáp - Liên hệ tư vấn

Vị trí Lộc Ninh Singashine tiếp cận rất dễ dáng với các vị trí trọng điểm khác trong khu vực, phải kể đến như:

• Đối diện Cụm Đại học
• Cách UBND huyện Chương Mỹ chỉ 800m
• Cách UBND phường Biên Giang chỉ 100m
• Cách chợ thị trấn Chúc Sơn chỉ 1km
• Cách Đại học TDTT Hà Nội chỉ 1,3km
• Cách bệnh viện huyện Chương Mỹ chỉ 1,5km
• Cách Văn Minh Resort chỉ 1,6km
• Cách bến xe Yên Nghĩa 3km

Vị trí dự án Lộc Ninh Singashine

Sau khi hoàn thành, Lộc Ninh Singashine sẽ là điểm nhấn cho cửa ngõ thủ đô, tạo ra một khu khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh đồng bộ, góp phần vào việc cải thiện môi trường đô thị, nâng cao chất lượng sống cho dân cư trong khu vực, giải quyết được phần nào vấn đề nhà ở cho cư dân trên địa bàn.

Phối cảnh dự án Lộc Ninh ban đêm

Như vậy, đến với dự án, cư dân hoàn toàn có thể yên tâm về việc di chuyển thực tế là vô cùng dễ dàng cũng như tiếp cận với các khu vực trọng điểm khác trong khu vực và trung tâm Hà Nội gặp rất nhiều thuận lợi. Quả là không “ngoa” khi nói rằng “Lộc Ninh Singashine sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng hàng đầu quận Hà Đông, hi vọng dự án có thể tạo cơ hội cho cư dân có được cuộc sống hiện đại, đầy đủ và tiện nghi nhất, đó là một trong những điều mà chủ đầu tư Lộc Ninh tâm huyết và gửi gắm vào “đứa con đầu lòng của mình”: Lộc Ninh Singashine

Hotline tư vấn, thăm quan thực tế căn hộ chung cư Lộc Ninh Singashine

0909 61 3696 gặp Ngọc Tuyền

Dùng hồ điều hòa đem lại lợi ích gì ở các chung cư đô thị

Hiện tại, ở phần lớn các chung cư hay các khu đô thị cao cấp một trong các tiêu chí nhận định nơi này có phải là đạt chuẩn cao cấp hay không đó là nơi đó có hồ điều hòa hay không. Không phải tự nhiên mà nhà đầu tư bỏ ra một khoảng diện tích lớn cho vấn đề xây dựng hồ điều hòa mà thực chất các ích lợi hồ điều hòa đem đến là vô cùng nhiều và hồ điều hòa góp phần không nhỏ trong việc tăng chất lượng khu chung cư, sức hấp dẫn của dự án đối với khách hàng.

Tham khảo: hồ điều hòa "lá phối" của khu đô thị Phúc Ninh, TP. Bắc Ninh


Vậy lợi ích của hồ điều hòa tại khu chung cư là như thế nào mà làm cho mọi người quan tâm đến thế? chúng tôi sẽ cùng mọi người điểm lại những điều này.

Lợi ích về cảnh quan, môi trường sống

các khu đô thị, chung cư có sự hiện diện của hồ hài hòa bao quanh sẽ giúp cho khu đô thị trong lành hơn, cư người được hưởng một bầu thường không khí thanh mát, trong lành và tốt đối với sức khỏe hơn bởi vì hồ hài hòa sở hữu khả năng vô cùng mạnh trong vấn đề hút bụi, làm cho thường không khí sạch sẽ hơn. hơn nữa nó còn là một cảnh quan thú vị trong vấn đề giải tỏa chăng thẳng bằng các biện pháp tương đương đi dạo quanh hồ, chạy bộ, ngắm làn nước trong xanh ngút tầm mắt…. sở hữu thể nói môi trường sống Tại những khu chung cư có hồ điều hòa là những không gian sống cực kỳ đẳng cấp.

Lợi ích về phong thủy

tác động phong thủy cũng là một điểm mạnh của hồ điều hòa, đó là cho mình một trong các ảnh hưởng đánh giá sự thịnh vượng đối với các căn hộ trong khu chung cư. Phong thủy là cho mình một yếu tố Ngoài ra của bất động sản, khó có thể tìm mua các sản phẩm bất động sản để ở mà lại không để ý tới vấn đề phong thủy. Nếu mọi người lựa chọn được căn nhà khu chung cư chất lượng thì chúng sẽ hỗ trợ mang tới những may mắn, tài vận tiện lợi đối với khách hàng khi hoạt động kinh doanh.

Trong quan niệm của phong thủy thì nước là yếu tố quan trọng thứ hai sau “phong” (dễ dàng còn gọi là khí), nó đại diện đối với sự thịnh vượng, sinh sôi và giàu sang. chính vì vậy hồ điều hòa không những là điểm nhấn xanh mà còn là điểm nhấn trong phong thủy mang lại may mắn cho cư dân ở đây đặc biệt là các căn hộ khu chung cư có điểm nhìn ra hồ.

Lợi ích về điều tiết nước và chống hỏa hoạn

Tại những thành phố lớn thì vấn đề ngập úng mỗi khi mưa khá nhiều đã trở thành ác mộng cho cư dân thành phố. tuy vậy việc này sẽ được giải quyết nếu như dự án chung cư sở hữu hồ điều hòa. Từ “hòa hợp” ở đây đã nói lên khả năng chính của hồ là điều tiết nước. Khi mưa xuống thì hồ sẽ chứa nước dư thừa và chảy theo hệ thống thoát nước đã được thiết kế trước kia đấy làm cho vấn đề ngập úng khó có thể diễn ra được.

hơn nữa đây còn là cho mình một kho dự trữ nước Dùng trong việc ngằn ngừa hỏa hoạn vô cùng hiệu quả. Nhiều các khu đô thị, chung cư đã lắp để hệ thống tự động Dùng nước trong hồ dùng đặt cứu hỏa trong các lúc nguy cấp vì thường không phải lúc nào xe cứu hỏa cũng đến ngay lập tức được.

Theo quy hoạch, diện tích cây xanh và hồ điều hoà tại dự án khu đô thị Phúc Ninh Bắc Ninh là 24,47 ha thuộc địa bàn 2 phường Vũ Ninh và Đại Phúc, trong đó hồ điều hoà 13,08 ha. Hồ điều hòa này đóng vai trò quan trọng trong việc mang đến bầu không khí trong lành cho toàn khu đô thị và thành phố Bắc Ninh.

hồ điều hòa trong khu đô thị mới Phúc Ninh rộng lên tới 13,08ha

Xem chi tiết quy hoạch khu đô thị mới Phúc Ninh

Chủ đầu tư khu đô thị Phúc Ninh – Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc thuê đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hồ điều hoà Phúc Ninh với thông số: mực nước hồ trung bình + 1,7m; khối lượng đào hồ 230.000 m3; khối lượng đắp hồ 115.000 m3; chiều dài bờ kè hồ 6.567m; 2 cửa điều tiết nước… Hiện tại, đơn vị đào được 3,2 ha lòng hồ,  diện tích còn lại chủ yếu nằm trên đất của khu Thanh Sơn chưa giải phóng mặt bằng (GPMB) dẫn đến việc thi công bị chia cắt thành nhiều hồ nhỏ không thể kết nối với nhau. Để có mặt bằng xây dựng, hoàn thiện hồ điều hoà Phúc Ninh theo chỉ đạo của UBND tỉnh, chủ đầu tư đề nghị Thành phố, phường Vũ Ninh, khu Thanh Sơn hỗ trợ công tác GPMB diện tích 24 ha (bao gồm cả diện tích hồ điều hoà, đường giao thông, khu dịch vụ thể thao…). Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc cam kết tập trung các nguồn lực để thi công hồ điều hoà Phúc Ninh và hoàn thành trong 18 tháng sau khi được bàn giao mặt bằng.


Đại diện lãnh đạo Thành phố, phường Vũ Ninh, khu Thanh Sơn đều khẳng định tầm quan trọng của hồ điều hoà Phúc Ninh; việc triển khai xây dựng hồ là cần thiết, góp phần tạo cảnh quan, môi trường sống và thoát nước đô thị cho khu đô thị Phúc Ninh nói riêng và toàn Thành phố nói chung. Các đại biểu đề nghị chủ đầu tư tập trung nguồn lực, phương tiện thi công hồ điều hoà Phúc Ninh theo đúng kế hoạch đề ra. Lãnh đạo Thành phố yêu cầu phường Vũ Ninh, khu Thanh Sơn tích cực tuyên truyền, vận động nhân dân bàn giao mặt bằng; phối hợp với chủ đầu tư và Hội đồng bồi thường, GPMB Thành phố triển khai các bước theo đúng quy định của pháp luật, tạo thuận lợi cho đơn vị thi công nhận mặt bằng triển khai dự án.

Hồ điều hòa chính là một trong những tiện ích khu đô thịPhúc Ninh tâm điểm, đảm bảo mang đến bầu không khí trong lành, mát mẻ, mang lại cảnh quan xanh mát, trù phú tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống của toàn thể quý cư dân tương lai của dự án.

Cần bán liền kề Nam 32 - sản phẩm nhà ở dự án Nam 32 WestPoint do Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư

Vị trí siêu đẹp, nhìn trực diện sang khu công viên trường học giai đoạn 1

Dãy TT5.1 hướng Tây Nam

Diện tích đất 72m2, mặt tiền siêu rộng tận 6m, kích thước đất 6*12 vô cùng lý tưởng, không như khổ đất 5*20.

Diện tích xây dựng 61m2 tầng 1, chiều cao 3.5 tầng.

Mức độ hoàn thiện: bàn giao hoàn thiện mặt ngoài đầy đủ, bao gồm cả cửa nhà bằng gỗ, cửa cổng....

Hiện trạng dự án đã có một số hộ gia đình về ở,dãy TT5.1 này đang xây dựng và hoàn thiện nốt

Tới hiện tại lô này đã đóng được 30% giá trị hợp đồng mua bán, sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2018. Đóng tiền tiếp tục theo tiến độ, rất nhẹ nhàng.

Giá bán thỏa thuận, cực rẻ, chỉ ngang 1 căn chung cư 3 phòng ngủ

Liên hệ 0909.61.3696 gặp Ngọc Tuyền


>>> Chi tiết liền kề Nam 32

Phối cảnh dự án khu đô thị mới nam 32

dãy liền kề Nam 32 bàn giao ngay cho khách hàng, và đã có nhiều nhà về ở

Video thực tế trong & ngoài lô liền kề Nam 32 giao nhà ngay

Khu đô thị Phúc Ninh thành phố Bắc Ninh là cái tên gần đây được giới đầu tư Hà Nội, giới đầu tư Hải Phòng, Quảng Ninh cũng như thị trường bất động sản nhắc tới rất nhiều.

Điều gì khiến một dự án bất động sản ở Tỉnh lại được thị trường quan tâm nhiều đến thế

Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về khu đô thị Phúc Ninh thành phố Bắc Ninh xem điều gì là sức hút khiến cả thị trường sao động đến vậy.

Khu đô thị Phúc Ninh Bắc Ninh được quy hoạch với diện tích 136,47 ha được đầu tư xây dựng bởi tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) với tổng mức đầu tư hơn 200 triệu USD, là khu đô thị mới có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại.

Phối cảnh tổng thể khu đô thị Phúc Ninh

Khu đô thị Phúc Ninh đang được chủ đầu tư mở bán giai đoạn 2: 200 lô biệt thự đơn lập, biệt thự song lập cao cấp theo phong cách tân cổ điển đầu tiên tại tỉnh Bắc Ninh với chương trình bán hàng hấp dẫn, diện tích từ 75m2 cho tới 500m2.

Hotline tư vấn và thăm quan dự án 0904 635 999

01. TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHÚC NINH – THÀNH PHỐ BẮC NINH

Tên dự án: Khu nhà phố Phúc Ninh Thành Phố Bắc Ninh
Chủ đầu tư: Tổng Công ty phát triển đô thị Kinh Bắc – KBC
Tọa lạc: Quốc Lộ 1A, Phường Đại Phúc, Thành Phố Bắc Ninh, Tỉnh Bắc Ninh
Đơn vị thiết kế dự án: Công ty Cổ phần Đầu Tư và Tư vấn Incomex
Tổng diện tích khu đô thị Phúc Ninh: 136,47ha
Nằm trong quần thể Công nghiệp – Đô thị – Dân cư – Dịch vụ với tổng diện tích 1000ha
Tổng vốn đầu tư dự án: 200 Triệu USD gồm có: 1300 lô biệt thự cao cấp.
Khu biệt thự nhà vườn cao cấp: Diện tích từ 300-500 m2
Khu nhà ở song lập: Diện tích 100m2 – 200m2
Khu liền kề nhà phố: Diện tích 75m2 – 100m2.
Khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, vui chơi giải trí
Xung quanh khuôn viên khu đô thị Phúc Ninh được bố trí sân vườn, cây xanh, đường đi rộng rãi, thông thoáng, cư dân có thể đi dạo ngắm cảnh thư thái sau mỗi ngày làm việc mệt nhọc trở về nhà.

02. VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ PHÚC NINH BẮC NINH

Nằm ở trung tâm thành phố Bắc Ninh, thuộc địa ới hành chính của 3 phường: Đại Phúc, Vũ Ninh, Thị Cầu của thành phố Bắc Ninh.

Vị trí khu đô thị Phúc Ninh thành phố Bắc Ninh.

Khu đô thị Phúc Ninh Bắc Ninh nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Bắc Ninh và có giao thông đi lại vô cùng thuận tiện, kết nối với các khu vực lân cận:

– Cách thủ đổ Hà Nội: 30km

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 30km

– Bãi biển Đồ Sơn- Hải Phòng: 110 km

– Vịnh Hạ Long- Quảng Ninh: 110km.

Hotline tư vấn và thăm quan dự án 0904 635 999

03. TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHÚC NINH

Vẫn là những ưu thế trong thiết kế tổng thể, tại Khu đô thị Phúc Ninh còn có hệ thống công trình công cộng với nhiều tiện ích vượt trội: Khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, vui chơi giải trí… được thiết kế hài hòa trong tổng thể khu dịch vụ xã hội của Khu đô thị.

Người dân hoàn toàn yên tâm, thoải mái với những tiện ích mà Khu đô thị mang đến.

Ngoài ra, người dân còn được tận hưởng một lối sống phố phường trên trục đi bộ chính trải dọc khu đô thị…

Sự kết hợp giữa các hoạt động vui chơi, giải trí mua sắm ở mức vừa phải từ các cửa hàng, cửa hiệu cùng với một không gian thiết kế đẹp, hoa viên, cây xanh và cảnh quan tầm nhìn tạo nên một con phố đi bộ sầm uất, nhộn nhịp nhưng vẫn có khoảng trầm lắng, lãng mạn dành riêng cho những cư dân Phúc Ninh.

04. CÁC SẢN PHẨM CỦA KHU ĐÔ THỊ PHÚC NINH

Phối cảnh không gian khu đô thị Phúc ninh thành phố Bắc Ninh.

Hotline tư vấn và thăm quan dự án 0904 635 999

Khu đô thị mới Phúc Ninh được công ty Surbana – Singapore – một công ty tư vấn thiết kế đô thị hàng đầu châu Á thiết kế với những ý tưởng rất mới lạ và sáng tạo. Giờ đây, những ý tưởng thú vị đó sẽ được hiện thực hóa tại tiểu khu 6,2ha tạo nên MÔI TRƯỜNG SỐNG đặc biệt mang tiêu chuẩn quốc tế, tạo nên điều kiện sống và vùng làm việc hấp dẫn. Quý vị cũng sẽ cùng trải nghiệm một phong cách sống mà Khu đô thị mới Phúc Ninh đem lại.

Thiết kế khu đô thị Phúc Ninh

Với tổng vốn đầu tư trên 200 triệu đô la Mỹ, khu đô thị Phúc Ninh được thiết kế theo tiêu chuẩn khu đô thị mới hiện đại, chú trọng vào việc xây dựng các công trình tiện ích công cộng, bao gồm:

– Khu biệt thự nhà vườn cao cấp có diện tích từ 300-500 m2 dành cho chuyên gia và người có thu nhập cao. Khu biệt thự được thiết kế hiện đại, sang trọng và điểm đặc biệt là có mật độ cây xanh cao, mang đến một không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Với khu biệt thự nhà vườn cao cấp, chủ sở hữu có thể thỏa mãn những thú vui tao nhã như: trồng hoa, nuôi thú cảnh… góp phần thư giãn sau một ngày làm việc mệt mỏi và căng thẳng.

– Khu nhà ở song lập phục vụ cho nhu cầu người dân sống và làm việc. Với giá cả phải chăng, thiết kế hiện đại, tiện ích, không gian sống yên tĩnh… khu nhà ở song lập hứa hẹn sẽ trở thành khu vực sống thoải mái và lao động hiệu quả của người dân nơi đây.

– Khu trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, vui chơi giải trí… được thiết kế hài hòa trong tổng thể khu dịch vụ xã hội của Khu đô thị. Người dân hoàn toàn yên tâm, thoải mái với những tiện ích mà Khu đô thị mang đến.

Khu trung tâm cư dân


Bằng quyết tâm đầu tư công sức, trí tuệ, Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc từng bước xây dựng Khu đô thị Phúc Ninh có đủ các tiêu chí “Hiện đại – văn minh – sinh thái – hài hoà – bền vững”. Qua đó, góp phần hình thành khu đô thị kiểu mẫu trong chương trình phát triển đô thị của thành phố Bắc Ninh và tạo nên môi trường sống lý tưởng cho người dân với không gian sống xanh – sạch – đẹp.

KT3 là sổ tạm trú dài hạn ở một tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương khác với nơi đăng ký thường trú.

Theo Văn bản hợp nhất 03/2013/VBHN-VPQH và Thông tư 35/2014/TT-BCA, đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này làm thủ tục đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú cho họ.

Hiểu sai về sổ KT3 có thể khiến bạn tốn thời gian trong việc xin cấp loại số này

Quy trình và thủ tục làm hộ khẩu KT3

Quy trình cấp hộ khẩu KT3

1. Đăng ký tạm trú là việc công dân đăng ký nơi tạm trú của mình với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và được cơ quan này làm thủ tục đăng ký tạm trú, cấp sổ tạm trú cho họ.

2. Người đang sinh sống, làm việc, lao động, học tập tại một địa điểm thuộc xã, phường, thị trấn nhưng không thuộc trường hợp được đăng ký thường trú tại địa phương đó thì trong thời hạn ba mươi ngày, kể từ ngày đến phải đăng ký tạm trú tại Công an xã, phường, thị trấn.

KT3 là gì

Để được cấp sổ KT3, bạn cần đến Công Anh phường, xã của địa phương mà bạn đang sinh sống.

3. Người đến đăng ký tạm trú phải xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đã đăng ký thường trú; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đó; nộp phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu; trường hợp chỗ ở hợp pháp là nhà do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.

4. Trưởng Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ quy định tại khoản 3 Điều này phải cấp sổ tạm trú theo mẫu quy định của Bộ Công an. Sổ tạm trú được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký tạm trú, có giá trị xác định nơi tạm trú của công dân và có thời hạn tối đa là hai mươi bốn tháng. Trong thời hạn ba mươi ngày trước ngày hết thời hạn tạm trú, công dân đến cơ quan Công an nơi cấp sổ tạm trú để làm thủ tục gia hạn.Việc điều chỉnh thay đổi về sổ tạm trú được thực hiện theo quy định tại Điều 29 của Luật này. Sổ tạm trú bị hư hỏng thì được đổi, bị mất thì được cấp lại. Trường hợp đến tạm trú tại xã, phường, thị trấn khác thì phải đăng ký lại.

5. Trường hợp người đã đăng ký tạm trú nhưng không sinh sống, làm việc, lao động, học tập từ sáu tháng trở lên tại địa phương đã đăng ký tạm trú thì cơ quan đã cấp sổ tạm trú phải xoá tên người đó trong sổ đăng ký tạm trú.

Hồ sơ làm hộ khẩu KT3 gồm những gì?

Người đăng ký tạm trú xuất trình chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đã đăng ký thường trú, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đó; nộp phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu; trường hợp chỗ ở hiện tại là do thuê, mượn hoặc ở nhờ thì phải có sự đồng ý của người cho thuê, cho mượn bằng văn bản.
Trưởng Công an xã, phường, thị trấn trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ trên phải cấp sổ tạm trú theo mẫu quy định của Bộ Công an.
Trường hợp đã đăng ký tạm trú nhưng không sinh sống, làm việc và lao động, học tập từ 6 tháng trở lên tại địa phương đã đăng ký tạm trú thì sổ tạm trú mất giá trị và tên người đó bị xóa trong sổ đăng ký tạm trú.

Phân biệt KT1, KT2, KT3, KT4

Hiện nay việc phân biệt KT1, KT2, KT3, KT4 vẫn còn khá mơ hồ, khiến nhiều người hoang mang. Mỗi loại sổ hộ khẩu sẽ phù hợp với 1 loại đối tượng khác nhau, cụ thể:

– KT1: Sổ hộ khẩu thường trú của công dân. Dành cho những đối tượng sinh ra và lớn lên tại các thành phố trực thuộc Trung Ương, lấy vợ/ chồng hoặc đủ thời hạn sinh sống để có thể được cấp loại sổ này.

– KT2: Sổ tạm trú dài hạn dành cho những người có hộ khẩu thường trú trong phạm vi tỉnh, huyện trực thuộc Trung ương như huyện Củ Chi, huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ,…

– KT3: Sổ tạm trú dài hạn ở một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác với nơi đăng ký thường trú.

– KT4: Sổ tạm trú ngắn hạn ở một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác với nơi đăng ký thường trú.

Ví dụ: Bạn sinh ra và lớn lên tại Long An. Tên của bạn cũng có mặt tại Long An. Nhưng hiện nay bạn đang sinh sống và làm việc dài hạn tại thành phố Hồ Chí Minh thì sổ hộ khẩu trên thành phố của bạn được gọi là KT3.

So với KT4, KT3 có thời hạn cư trú lâu hơn. Bên cạnh đó, trong thời hạn 24 tháng cư trú, bạn được hưởng các quyền lợi như dân địa phương như đăng ký nhập học cho con cái từ THPT trở xuống, đăng ký bằng lái xe, đủ điều kiện mua nhà trên thành phố,…

Sổ KT3 có thời hạn không?

Khi nhắc đến khái niệm ‘KT3 là gì?’, nhiều định nghĩa giải thích khiến cho nhiều độc giả nghĩ sổ hộ khẩu KT3 là vô thời hạn. Tuy nhiên, thực tế sổ KT3 chỉ có hiệu lực trong 24 tháng. Sau thời hạn này, nếu bạn vẫn còn tiếp tục ở nơi cư trú thì cần mang sổ KT3 đến Công An phường xin gia hạn.

KT3 là một loại sổ hộ khẩu cần thiết đối với những người ở tỉnh khác đến sinh sống và học tập, làm việc tại các thành phố thuộc Trung Ương. Bạn nên tìm hiểu kĩ định nghĩa ‘KT3 là gì?’ cũng như về các bước thuộc quy trình cấp sổ để tránh việc tốn thời gian điều chỉnh không cần thiết.

Vừa qua vào ngày 17/10/2017 tại Hà Nội đã diễn ra Lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) và Tập đoàn Kosy đồng thời chính thức công bố Công ty Cổ phần Bất động sản HGI (HGI Land) – đơn vị thành viên của Hải Phát Land là đơn vị phân phối độc quyền sản phẩm của dự án Khu dân cư đô thị Cầu Gồ (Bắc Giang) - do Tập đoàn Kosy làm chủ đầu tư.


Bắc Giang - vùng đất tiềm năng cho sản phẩm bất động sản đô thị

Việc đầu tư phát triển các dự án tại vùng ven đang được nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm và được đánh giá là một trong những xu hướng phát triển bất động sản hiện nay, trong đó có Tập đoàn Kosy.

Đối với Bắc Giang, một địa phương có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản khi sở hữu vị trí địa lý là điểm chuyển tiếp giữa các tỉnh phía Đông Bắc với các tỉnh đồng bằng Sông Hồng, có vị trí quan trọng về kinh tế, quốc phòng và nằm liền kề với các khu vực đô thị lớn, các tỉnh phát triển của vùng như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn với hệ thống giao thông thuận lợi, quỹ đất lớn.

Song, dù có nhiều thuận lợi để phát triển về kinh tế, nhưng tỷ lệ dân đô thị của Bắc Giang còn thấp, chưa đến 20% so với bình quân cả nước là 35%. Bên cạnh đó, nguồn cung về khu đô thị của Bắc Giang còn khan hiếm, chưa đủ đáp ứng nhu cầu của người dân, nên định hướng phát triển của tỉnh Bắc Giang chính là ưu tiên tăng tỷ lệ đô thị hóa.

Đây cũng là một trong những lý do chính các chủ đầu tư uy tín lựa chọn Bắc Giang để phát triển khu đô thị. Được biết Tập đoàn Kosy đã triển khai 2 dự án bất động sản tại Bắc Giang, trong đó là nhà đầu tư tiên phong tại thị trường huyện Yên Thế, phát triển dự án Khu dân cư đô thị Cầu Gồ, vốn là thị trường ngách nhưng lại đảm bảo tính thanh khoản cao và sản phẩm được đa số khách hàng chờ đón bởi sức hút đến từ sự khan hiếm về nguồn cung.

Dự án được quy hoạch khoa học, hiện đại với nền tảng hạ tầng đô thị đồng bộ, mật độ xây dựng thấp kết hợp các công trình tiện ích công cộng, cảnh quan và cây xanh được phân bố hài hòa về tổng thể sẽ đem đến cuộc sống lý tưởng cho các cư dân tương lai. Hiện tại, dự án đã giải phóng xong mặt bằng và hoàn thiện cơ bản hạ tầng giai đoạn I, tiếp tục đẩy mạnh triển khai giai đoạn tiếp theo.

Tuy thị trường hấp dẫn, song, tâm lý của khách hàng đối với các dự án bất động sản tại các tỉnh cũng có nhiều đặc thù, nên một dự án được quy hoạch tốt, sản phẩm chất lượng, thì cần được phân phối một cách chuyên nghiệp bởi những đơn vị phân phối chuyên nghiệp.

Cái bắt tay chuyên nghiệp hóa phân phối sản phẩm bất động sản tỉnh

Thành lập năm 2008, Tập đoàn Kosy là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực: bất động sản, xây dựng, thủy điện, luật trong đó bất động sản được xác định là lĩnh vực mũi nhọn. Hàng loạt các dự án khu đô thị lớn tại các tỉnh, thành phía Bắc như Lào Cai, Thái Nguyên, Sông Công, Bắc Giang,… sắp tới là Hà Nội, Sapa, Ninh Bình, Phú Thọ, Vinh, Hà Nam,… đã và đang được Tập đoàn Kosy đầu tư phát triển thành công, dần khẳng định năng lực, kinh nghiệm và vị thế của một trong những đơn vị đầu tư bất động sản chuyên nghiệp tại thị trường các tỉnh.

Hải Phát Land là đơn vị phân phối chính thức dự án Khu dân cư đô thị Cầu Gồ (Bắc Giang).

Được biết đến là một trong những doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường bất động sản Hà Nội, Hải Phát Land đã tham gia đầu tư và phân phối thành công nhiều sản phẩm bất động sản lớn tại khu vực Hà Nội như Khu đô thị mới Văn Phú, Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp The Pride, Nhà phố thương mại Shophouse 24h, Dự án nhà ở xã hội The Vesta, Dự án khu căn hộ cao cấp Gold Season, Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp Ecolake View, dự án Nam 32, biệt thự The Phoenix Garden…

Song thực tế với tiềm năng của thị trường vùng ven, Hải Phát Land định hướng mở rộng thị trường, xúc tiến hợp tác với các chủ đầu tư uy tín để chinh phục khách hàng tại các tỉnh, thành trong cả nước. Thỏa thuận hợp tác chiến lược về phân phối các dự án bất động sản do Tập đoàn Kosy làm chủ đầu tư đã được thống nhất ký kết, bước đầu là triển khai dự án khu dân cư đô thị Cầu Gồ tại huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang.

Do đó, với định hướng phát triển dài hạn, “cái bắt tay” chiến lược giữa Kosy Group - Hải Phát Land cho thấy mục tiêu rõ ràng theo hướng chuyên nghiệp hóa kênh phân phối sản phẩm bất động sản của cả hai bên.

Đánh giá về sự hợp tác này, ông Nguyễn Việt Cường - Chủ tịch HĐQT/TGĐ Tập đoàn Kosy chia sẻ: “Đây là sự hợp tác chiến lược quan trọng trong định hướng phát triển dài hạn của Tập đoàn Kosy. Chúng tôi kỳ vọng, với sự đồng hành của những đối tác phân phối chuyên nghiệp như Hải Phát Land, Kosy sẽ tập trung toàn bộ nguồn lực để phát triển thêm nhiều dự án mới, kiến tạo những cộng đồng dân cư được quy hoạch tốt, mang đến cho khách hàng các sản phẩm đô thị thực sự chất lượng và đáng sống tại các tỉnh thành trên cả nước…”

Theo CafeF/ Trí thức trẻ

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ xác định chỉ giới đường đỏ và thiết kế cắm mốc giới tuyến quốc lộ 32, đoạn qua đô thị vệ tinh Sơn Tây, tỷ lệ 1/500.

Một nửa đoạn tuyến quốc lộ 32 qua các thị trấn Lai Xá, Trạm Trôi, Phùng và Phúc Thọ đã được mở rộng 4 - 6 làn xe. Ảnh: Zing

Theo quyết định, vị trí, ranh giới, quy mô nghiên cứu tuyến quốc lộ 32 hiện trạng chia làm hai đoạn: Đoạn 1, từ ranh giới giữa thị xã Sơn Tây và huyện Phúc Thọ đến đường nút giao với đường Vành đai 5, dài khoảng 5,5km; đoạn 2, từ nút giao với đường Vành đai 5 đến hết ranh giới xã Cam Thượng, huyện Ba Vì dài khoảng 3,5km. Toàn bộ bề rộng mặt cắt ngang đường theo quy hoạch và tối thiểu khoảng 50m bề rộng mỗi bên tính từ chỉ giới đường đỏ tuyến đường.

Theo UBND TP Hà Nội, đây là trục quốc lộ hướng tâm, đoạn qua phạm vi đô thị vệ tinh Sơn Tây xác định cấp hạng là đường trục chính đô thị; kết nối giao thông thị xã Sơn Tây với trung tâm thành phố và đi các tỉnh phía Tây Bắc.

>>> 2.55 tỷ sở hữu nhà liền kề 72m2, 4 tầng trong khu đô thị cao cấp trên đường QL32

Thời gian lập quy hoạch xác định chỉ giới đường đỏ trong vòng 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ được duyệt; thiết kế cắm mốc giới trong vòng 30 ngày sau khi chỉ giới đường đỏ tuyến đường được UBND thành phố phê duyệt.

UBND TP Hà Nội giao Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội có trách nhiệm lập hồ sơ chỉ giới đường đỏ, tổ chức lựa chọn đơn vị thiết kế có tư cách pháp nhân, chức năng phù hợp theo quy định để lập hồ sơ thiết kế cắm mốc giới tuyến đường theo đúng nhiệm vụ được UBND thành phố phê duyệt. Đồng thời phối hợp chặt chẽ với địa phương, sở, ngành, cơ quan liên quan thực hiện đúng các quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố về quy hoạch xây dựng. Lập dự toán kinh phí thực hiện công tác xác định chỉ giới và thiết kế cắm mốc tuyến đường trình cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định hiện hành.

Các sở, ngành, UBND thị xã Sơn Tây và UBND huyện Ba Vì có trách nhiệm phối hợp, cung cấp thông tin, tài liệu, số liệu liên quan để Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội làm cơ sở nghiên cứu, xác định chỉ giới đường đỏ tuyến đường đảm bảo khớp nối thống nhất với quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan trong phạm vi nghiên cứu...

Dự án mở rộng quốc lộ 32 dài 27km được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt năm 2003. Tuy nhiên, mãi đến giữa năm 2013, một nửa đoạn tuyến qua các thị trấn Lai Xá, Trạm Trôi, Phùng và Phúc Thọ mới được mở rộng 4 - 6 làn xe. Còn lại 14km mới có hai làn xe, khó đáp ứng nhu cầu đi lại từ Hà Nội qua Sơn Tây lên Lào Cai, Yên Bái, Phú Thọ nên tháng 2/2014, Bộ Giao thông vận tải đã có văn bản yêu cầu UBND TP Hà Nội mở rộng quốc lộ 32 đoạn từ Nhổn đến thị xã Sơn Tây lên quy mô 4 làn xe.

KIỀU CHÂU - BizLive.vn

Thành cổ Bắc Ninh, công trình kiến trúc nghệ thuật quân sự tiêu biểu của tỉnh Bắc Ninh, được xây dựng từ năm 1805 thời Vua Gia Long, triều Nguyễn, trên địa phận các làng Ðỗ Xá, huyện Võ Giàng (nay thuộc phường Ninh Xá); làng Hòa Ðình, huyện Tiên Du (nay thuộc phường Võ Cường) và làng Yên Xá, huyện Yên Phong (nay thuộc phường Vệ An), các địa danh trên nay đều thuộc thành phố Bắc Ninh.

Gắn bó mật thiết với đời sống văn hóa của cư dân nơi đây, Thành Bắc Ninh từng đi vào câu ca Quan họ với niềm tự hào “Trong sáu tỉnh người đà chưa tỏ, ngoại năm thành chỉ có Bắc Ninh“.

Thành trấn Kinh Bắc trước kia được đắp ở Đáp Cầu, thuộc huyện Võ Giàng,  Tháng 2 năm Giáp Tý (1804), vua Gia Long cho dời đến xã Lỗi Đình thuộc huyện Tiên Du.

Tài liệu “Bắc Ninh tỉnh Dư địa chí” (Tư liệu Viện Hán Nôm A.590) chép về thành Bắc Ninh vào năm Gia Long thứ 14 (tức năm 1815) như sau: “Thành xây năm Ất Sửu, chu vi 1 ngàn 77 tầm, 3 thước. Ngoài thành có hào nước vây quanh, có 3 cửa: trước, sau, bên phải, mở ra năm Ất Sửu. Cửa thành trên vuông, dưới vuông, hai bên xây tường đất, gạch đá lẫn nhau. Trên xây các tòa nhà, đều lợp ngói. Cửa bên trái xây vào khoảng năm Giáp Tuất. Cửa ấy trên vuông, dưới vuông, hai bên vách đứng và trên mảnh đất ấy xây đài (nhà dài) 3 gian, lợp bằng dạ”.

Lúc đầu, thành Bắc Ninh chỉ được đắp bằng đất, cho tới năm Minh Mạng thứ 6 (1825), thành được xây lại bằng đá ong và cuối cùng xây lại bằng gạch vào thời Thiệu Trị (1841).

Trước khi thực dân Pháp chiếm đóng, tỉnh lỵ của Bắc Ninh mới chỉ là một dãy phố trải dọc theo con đường trạm đá khoảng 1500 m, dân cư chủ yếu là hơn 1500 người Hoa trú ngụ, còn quan lại và chính quyền đóng trong thành. Năm 1884 thực dân Pháp chiếm đóng và cai quản Bắc Ninh, tám năm sau,  nhà thờ lớn của Tòa giám mục dòng Dominicain được xây dựng, kiến trúc đẹp và hoành tráng vẫn còn giữ đến ngày nay.

Theo GS, TS Đo Văn Ninh, tác giả cuốn sách “Thành cổ Việt Nam”, thành Bắc Ninh là thành cổ đầu tiên của Việt Nam được xây dựng theo đồ án hình lục giác (6 cạnh). Về kiến trúc, Thành Bắc Ninh là một trong bốn tòa thành đẹp nhất vùng Bắc Kỳ thời bấy giờ.  Theo hệ đo lường cổ Việt Nam, thì chu vi thành dài 532 trượng, 3 thước, 2 tấc. Tường gạch cao 9 thước. Xung quanh có hào rộng 4 trượng, sâu 5 thước. Thành có 4 cổng mỗi cổng đều có cầu đi qua hào. Nhiều năm qua, người và xe cộ ra vào thành cổ chỉ sử dụng cổng tiền ở phía đông, cổng hậu ở phía tây, tên hai cổng này cũng được đặt cho hai phố: phố Cổng Tiền thuộc phường Tiền An, phố Cổng Hậu thuộc phường Vệ An. Trong thành có sắp xếp các bộ phận gồm Doanh trấn thủ, Đaøi baùc voïng, kho thuoc súng, nhà Công đồng. Ở sáu góc thành đều có pháo đài nhô ra ngoài, theo kiểu dáng điển hình vô-băng (vauban). Đây là một thành lớn sau thành Hà Nội, chứng tỏ sự quan tâm đặc biệt của triều Nguyễn đối với tầm quan trọng mọi mặt của đất Bắc Ninh.

 Thời nhà Nguyễn, thành Bắc Ninh là trung tâm bộ máy cai quản hành chính hai tỉnh Bắc Ninh - Thái Nguyên. Thời thuộc Pháp, xác định rõ vị trí, tầm quan trọng của tòa thành này, ngày 16-5-1925, toaøn quyeàn Đoâng Döông ña ký quyết định xếp hạng di tích thành Bắc Ninh là công trình kiến trúc nghệ thuật tiêu biểu.

Trong lịch sử đấu tranh của dân tộc Việt Nam, Thành Bắc Ninh từng là một vị trí quân sự đặc biệt quan trọng, nằm trong tuyến phòng thủ phía Bắc, bảo vệ Thủ đô, ngăn chặn các đạo quân xâm lược trước cửa ngõ Kinh thành Thăng Long. Đây cũng là một trung tâm chính trị, quân sự, là lỵ sở của trấn Kinh Bắc (nay là tỉnh Bắc Ninh). Thành cổ Bắc Ninh cũng là nơi ghi dấu những sự kiện gắn với quá trình phát triển của tỉnh và phong trào cách mạng của tỉnh Bắc Ninh do Đảng ta lãnh đạo.

Những ngày trước Cách mạng tháng Tám, chính quyền tay sai của phát xít Nhật ở Bắc Ninh hoang mang. Ban cán sự Đảng tỉnh Bắc Ninh, đứng đầu là đồng chí Trần Đình Nam, đã quyết định gấp rút tiến hành giành chính quyền ở tỉnh. Ngày 18-8-1945, lệnh khởi nghĩa giành chính quyền tỉnh được ban hành. Theo kế hoạch, sáng ngày 20-8-1945 từ đình Long Khám 400 tự vệ  tiến về tỉnh lỵ Bắc Ninh. Tại Đáp Cầu, Thị Cầu, các làng, các xã xung quanh tỉnh lỵ, quần chúng tự vệ cũng xuống đường hòa vào dòng người từ đường số 16, 18, 38 và quốc lộ 1A. Đội ngũ quần chúng trùng trùng, điệp điệp, cờ đỏ sao vàng rợp trời tiến vào công sở ngụy quyền tay sai phát xít Nhật ở huyện lỵ Võ Giàng (1), trại bảo an binh, thành Bắc Ninh.

Một đơn vị khởi nghĩa do không nắm vững kế hoạch nên đã bao vây thành Bắc Ninh. Lực lượng tự vệ ném lựu đạn vào trong thành, nhưng vướng tường bật trở lại làm một vài người chết và bị thương. Chiều ngày 20-8-1945, đại diện quân Nhật đóng trong thành Bắc Ninh đã gặp chỉ huy quân khởi nghĩa xin giao thành cho ta. Đêm ngày 20-8-1945, Ủy ban nhân dân cách mạng lâm thời được thành lập. Cuộc khởi nghĩa giành chính quyền ở tỉnh lỵ Bắc Ninh đã nổ ra kịp thời bằng bạo lực quần chúng và đã thành công tốt đẹp.

Sau chiến công oanh liệt “lừng lẫy Điện Biên, chấn động địa cầu”, thực dân Pháp buộc phải ký hiệp định Giơnevơ, công nhận độc lập chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ của Việt Nam. Ngày 27-7-1954, lệnh ngừng bắn có hiệu lực. Đúng 10 giờ ngày 8-8-1954, tên lính Pháp cuối cùng phải rút khỏi thị xã Bắc Ninh. Đoàn cán bộ của ta gồm 150 người cùng các đơn vị bộ đội Tiểu đoàn 434 (Trung đoàn 238), Tiểu đoàn 18 bộ đội chủ lực của tỉnh vào tiếp quản thị xã. Hàng vạn nhân dân thị xã và vùng lân cận, cùng với băng, cờ, khẩu hiệu, đứng chật hai bên đường vẫy chào bộ đội, cán bộ vào tiếp quản. Toàn tỉnh Bắc Ninh náo nhiệt như một ngày hội lớn. Đoàn người dồn về mỗi lúc một đông. Bộ đội, nhân dân diễu hành qua phố Tiền An, Ninh Xá tiến vào thành Bắc Ninh. Một rừng cờ, một biển hoa tràn ngập đường phố mừng quê hương hoàn toàn giải phóng.

 Do chiến tranh và  sự xâm lấn của con người trong nhiều năm qua đã làm cho di tích bị xuống cấp nghiêm trọng. Dấu tích còn lại của Thành cổ Bắc Ninh là ba cổng thành, một phần bờ thành và dãy hào sâu, hai khẩu súng thần công, trong đó nổi bật là cổng tiền với đài gác vọng, cột cờ cao gần 20 m.

Ngày 24-1-1981, Thành cổ Bắc Ninh được Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Bắc ban hành Quyết định số 144/QĐ-UB xếp hạng di tích lịch sử, kiến trúc nghệ thuật tiêu biểu. Ngày 29-3-2005, Hội đồng Nhân dân thành phố Bắc Ninh đã có Nghị quyết số 23/NQ-HĐND về việc bảo vệ và phát huy giá trị di tích lịch sử Thành cổ Bắc Ninh.


Năm tháng trôi qua, nhiều người trong tỉnh và sống tại thành phố Bắc Ninh cũng chưa một lần bước chân qua cổng thành cổ, nhưng mong muốn và kỳ vọng tòa thành, niềm tự hào của cư dân miền quê trầm lắng nhiều tầng văn hóa, sẽ sớm được phục dựng xứng tầm với giá trị lịch sử, văn hóa, chính trị, quân sự…


———————————

(1) Huyện lỵ Võ Giàng đóng ở dốc Suối Hoa

Hồng Minh - Theo Báo Bắc Ninh

Ngày 1/9, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6154/QĐ-UBND phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3,5 (các đoạn Km1+700 đến Km2+050; Km2+550 đến Km3+340), huyện Hoài Đức.

(hình ảnh minh họa)

Theo quyết định, quy mô đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3,5 (các đoạn Km1+700 đến Km2+050; Km2+550 đến Km3+340) trên địa bàn huyện Hoài Đức theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị với quy mô mặt cắt ngang 60m.

2.55 tỷ sở hữu nhà liền kề 72m2, 4 tầng cách Cầu Giấy 7km - dự án Nam 32 WestPoint

Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 1,14km; giá trị dự toán xây dựng công trình hơn 241,6 tỷ đồng, ngân sách thành phố cấp 90 tỷ đồng; phần còn lại từ kinh phí thu lại theo cơ chế trước đây các chủ đầu tư đã được đối trừ từ tiền sử dụng đất phải nộp kết hợp nguồn thu từ đấu giá đất trên địa bàn huyện Hoài Đức. Thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2016 - 2019.

UBND huyện Hoài Đức chịu trách nhiệm trước UBND thành phố, trước pháp luật về tính chính xác (khối lượng và kinh phí) và hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu, của hồ sơ trình phê duyệt. Tập trung chỉ đạo, đôn đốc, giám sát chặt chẽ các nhà thầu đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật công trình.

Tổ chức tốt biện pháp thi công và đảm bảo an toàn lao động, an toàn giao thông cho người và phương tiện trong quá trình thi công công trình, có phương án bảo vệ môi trường đảm bảo không ảnh hưởng đến sinh hoạt của nhân dân tại khu vực dự án. Quản lý, sử dụng vốn đầu tư đảm bảo hiệu quả, tiết kiệm, không để xảy ra thất thoát, lãng phí vốn đầu tư; thực hiện thanh toán, quyết toán đúng quy định của pháp luật.

CafeF/ Lan Nhi - Theo Trí thức trẻ