Nhà ở - Trang tin mới cập nhật về bất động sản các dự án, khu đô thị, các giao dịch bất động sản, giá cả cập nhật mới nhất, giao dịch nhanh chóng, thuận lợi

  • VINPEARL CONDOTEL NHA TRANG SẢN PHẨM TÀI CHÍNH TUYỆT VỜI MỚI

    Vinpearl Condotel Nha Trang - một sản phẩm tài chính vô cùng tuyệt vời mới, Với LỢI ÍCH "N trong một" vừa thể hiện đẳng cấp, vừa sinh lời, an toàn, bền lâu, một xu hướng đã và đang ngày càng phát triển...LH 0909.61.3696

    Chi tiết
  • Khu căn hộ 5 sao WEST BAY SKY RESIDENCES ECOPARK

    West Bay Sky Residences Ecopark khu căn hộ dành cho giới trẻ với diện tích từ 45-65m2 đạt tiêu chuẩn 5 sao với đầy đủ dịch vụ, tiện ích cao cấp, đặc biệt là hoàn thiện chìa khóa trao tay, chung cư có khu để xe riêng, không làm hầm để xe, đảm bảo tiêu chuẩn về an ninh, cháy nổ

    Chi tiết
  • Mãn ngãn với video và hình ảnh thực tế tại khu biệt thự Vườn Cam Vinapol

    Video và hình ảnh thực tế khu biệt thự Vườn Cam Vinapol, cây xanh, hồ điều hòa, hồ lớn, kênh nước,..tượng đài...tất cả hạ tầng đã sẵn sàng chờ ngày khởi công xây dựng biệt thự...

    Chi tiết
  • VINHOMES THĂNG LONG - ĐẤT QUÝ NHƯ NGỌC, THẾ MẠNH NHƯ RỒNG

    Một cuộc sống hoàn toàn khác biệt đang hình thành ở phía Tây Hà Nội, cách Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia chỉ 6 phút đi ô tô, Vinhomes Thăng Long mang đến cho phía Tây Hà Nội một chuẩn mới về cuộc sống mới, cuộc sống của tương lai với đầy đủ dịch vụ tiện ích khép kín, nơi mà mọi người trong gia đình được gắn kết, được chia sẻ yêu thương, được Hoài Niệm

    Chi tiết

Thứ Hai, ngày 05 tháng 12 năm 2016

Những nhà kiểu này rẻ mấy cũng không mua

Ngoài yếu tố giá cả, vị trí khi mua nhà bạn cũng cần phải chú ý đến, cả tiêu chí về phong thủy, xem xét từ nhiều góc độ để có thể chọn được một chốn an cư mang nhiều tài lộc và sức khỏe.


Điều đầu tiên khi lựa chọn ngôi nhà bạn cần phải xem cửa chính của ngôi nhà. Nhà nhỏ mà cửa lớn đương nhiên là bất lợi, song nếu ngày nào cũng đi qua đi lại một cái cửa quá thấp thì cũng không thuận tiện vì bạn phải cúi người và nếu không để ý thì rất có thể chạm đầu vào cửa.Không những thế cửa chính là nơi đón nguồn năng lượng tốt vào nhà nếu cửa chính quá thấp sẽ gây khó khăn cho sự luân chuyển của dòng khí tốt này.



Cửa chính vào nhà cần phải cao thoáng và phù hợp với ngôi nhà.



Nhà nằm trong ngõ cụt cũng là một bất lợi cần phải tránh. Thông thường, mọi người thích chọn nhà phía cuối ngõ cụt vì nghĩ là ở đó sẽ an toàn, nhưng thực ra sống ở đây sẽ phải chịu sự hạn chế về kiến trúc. Nhà cuối ngõ thường không dễ xây đẹp như các căn nhà ở vị trí khác và nếu như có hoả hoạn ở phía ngoài sẽ không có đường thoát thân, việc sinh hoạt đi lại hàng ngày cũng sẽ vô cùng khó khăn.

Việc mua nhà có hình dánh dị thường cũng cần phải lưu ý. Rất nhiều người thích sở hữu một căn nhà khác người, có hình dáng thiết kế độc lạ không theo một quy luật phong thuỷ nào. Tuy nhiên, đây là việc không nên bởi nếu sống trong những ngôi nhà kỳ dị đó lâu ngày sẽ mang lại vận xấu hoặc khiến cho cả gia đình cảm thấy không thoải mái.

Một điểm cần phải hết sức lưu ý đó là khi chọn nhà cần quan sát môi trường xung quanh một cách cẩn thận. Nếu ngôi nhà của bạn quá cao, và bốn bên lại không có một chỗ dựa nào thì sẽ không tốt cho phong thủy. Sống lâu trong những ngôi nhà như thế này sẽ khiến bạn có tâm lí cô đơn. Nếu tầng một của nhà bạn quá cao trong khi các tầng khác lại thấp sẽ tạo thành kết cấu không hợp lí.


Ngôi nhà quá cao so với xung quanh không tốt theo phong thuỷ.

Đối với người kinh doanh, buôn bán, không nên mua nhà có thế nhà mà phòng khách nhỏ hẹp vì phòng khách nhỏ hẹp không tụ tài. Khi bước vào nhà ta thấy chiều rộng khuyết bên phải hoặc bên trái, phòng ngủ là một hình tam giác, phong thủy nhà này làm cho chúng ta có cảm giác ảo. Kết cấu nhà bị phạm phong thủy. Trái, phải, chiều rộng như nhà ảo hình thành những hậu quả tiêu cực, gây ra tai nạn hoặc chấn thương, phẫu thuật hay các bệnh lý khác và tiền bạc cũng bị thất thoát nhanh chóng.

Việc mua nhà gần đường cao tốc và tháp điện cao thế cần đặc biệt tránh vì nó sẽ ảnh hưởng đến sự nghiệp, sức khoẻ của cả gia đình bạn. Nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện với đường cao tốc, nó có thể ngăn chặn nguồn ánh sáng mặt trời và về lâu về dài, nó có thể khiến bạn có cảm giác bất an. Còn ngôi nhà bị bao quanh bởi những tháp điện cao thế, gia đình bạn có thể gặp phải nhiều vấn đề về sức khỏe do ảnh hưởng xấu của lượng bức xạ quá lớn.


Nhà gần tháp điện cao thế cần ảnh hưởng rất lớn đến sức khoẻ gia đình.

Khi mua nhà bạn nên quan sát thật kỹ xung quanh. Không nên mua những ngôi nhà mà đối diện là mái nhà được thiết kế với những tháp nhọn lớn vì nó sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ và tài vận gia đình bạn. Tốt nhất bạn nên chọn mua những ngôi biệt thự cách ngọn tháp khoảng 200m. Nếu tháp đó vừa cao vừa gần nhà bạn thì tốt nhất hãy che rèm ở các cửa để tránh bị ảnh hưởng.

Khi chọn nhà, không những phải chọn những chỗ không khí trong sạch, thoáng mát mà còn phải đủ ánh sáng. Ngôi nhà không đủ ánh sáng sẽ khiến không khí nặng nề, làm cho người sống trong đó có tâm lí bị đè nặng, khó chịu, tù túng.

Theo Trí Thức Trẻ/Cafef

Bảo bối đem lại may mắn cho 12 con giáp, tài lộc tình duyên tới ào ạt

Cùng 12 con giáp điểm danh những vật phẩm phong thủy giúp cho mỗi con giáp không những tăng thêm may mắn trong công việc, cuộc sống mà còn tốt cho cả sức khỏe và tinh thần của các bạn nữa đấy.

Tuổi Tí, Thìn

Người tuổi Tí và tuổi Thìn nên sử dụng các đồ vật có liên quan đến nước (thủy) để làm vật may mắncho mình. Nguồn nước sẽ mang lại cho bạn sự may mắn, thành công trong sự nghiệp và sớm có được một cuộc sống giàu có cho người tuổi Tí và tuổi Thìn.



Dựa theo yếu tố này và các quan niệm về phong thủy, tuổi Tí nên đặt một bể cá vàng nhỏ hoặc một bình hoa thủy tinh trang trí trong phòng làm việc, như vậy vừa trang trí lại vừa mang lại cho bạn nhiều tài lộc hơn.

Còn với bạn tuổi Thìn, nên đặt chậu nước với các hòn non bộ hay trồng hoa sen, hoa súng nhỏ trong nhà nhé!


Tuổi Sửu, Hợi




Để gọi tài lộc về, những người tuổi Sửu và tuổi Hợi nên đặt một vài đồ vật bằng gốm trong nhà. Gốm được nung trong lò lửa (hỏa) rất lâu, hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn nhiều may mắn, tài lộc, đặc biệt phát tài trong tương lai gần.


Tuổi Dần, Mão, Thân, Tuất

Các yếu tố thuộc về đất sẽ đem lại vượng khí cho những người tuổi hổ, tuổi mèo và tuổi khỉ.

Tuổi Dần và tuổi Thân nên đặt một chậu cây trong nhà, còn tuổi Mão nên mang theo mình một miếng ngọc (ngọc tức là Thổ). Tuổi Tuất cũng nên đặt một chậu cây trong nhà, nhưng bạn nên tránh những cây trồng dưới nước nhé.



Các linh vật này sẽ mang lại cho bạn sự may mắn nhờ vào tinh hoa đến từ trời đất. Từ đó, bạn sẽ gặp được nhiều thuận lợi trong cuộc sống, khó khăn sẽ có người giúp đỡ, quý nhân phù trợ sớm đạt được nhiều thành công.


Tuổi Tị, Ngọ



Tuổi Tị, Ngọ rất hợp với các vật trang trí bằng kim loại. Nếu trang sức bằng vàng, bạc mang đến may mắn cho tuổi Tị thì tuổi Ngọ lại hợp hơn với những vật bằng đồng. Chúng sẽ mang lại sinh khí cho các bạn cả trong công việc, sự nghiệp lẫn chuyện gia đình và tình cảm nữa đấy!


Tuổi Mùi

Các bạn tuổi Mùi cần chú ý tới hướng Bắc. Bạn nên đặt một vật bằng gỗ theo hướng này trong nhà. Một vật dụng bằng gỗ không chỉ tốt cho bạn theo phong thủy mà còn là vật trang trí, đồng thời giúp ích cho tuổi Mùi về phương diện sức khỏe.



Nếu bạn làm công việc liên quan tới bếp núc thì hãy đặt một con dao hoặc cái nồi ở đầu bếp, nó sẽ mang đến thuận lợi cho bạn.


Tuổi Dậu


Ngôi sao may mắn của người tuổi Dậu vô cùng thú vị. Bạn nên để vài hạt giống (ngũ cốc) vào một chiếc túi vải nhỏ và luôn mang theo bên mình. Nó tượng trưng cho sự sinh sôi nảy nở, sẽ mang đến cho người tuổi Dậu luồng tài khí dồi dào, bên cạnh đó còn giúp bạn tránh được tai ương, vượt qua mọi khó khăn và thử thách trong cuộc sống.

Những vật phẩm kể trên rất tốt cho 12 con giáp theo phong thủy, chắc chắn các bạn sẽ đón nhận được nhiều may mắn và thuận lợi cho mình nếu làm theo đấy, hãy nhanh tay “tậu” ngay cho mình nhé.

ST

Thứ Năm, ngày 01 tháng 12 năm 2016

tiết lộ 8 bí kíp vàng trong đầu tư bất động sản

Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý... là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời.


Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.

Bí quyết thứ nhất: Lưu tâm đến câu thần chú: "vị trí, vị trí và vị trí". Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.

Bí quyết thứ hai: Khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.

>> Chỉ từ 11-17tr/m2 đất biệt thự gần Trung tâm hội nghị Quốc Gia

Bí quyết thứ ba: Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

a-tb-bi-quyet-vang-giup-dau-tu-5473-1618
Để đầu tư bất động sản thành công, nên dành thời gian khảo sát dự án lúc tan tầm và chiều tối để đánh giá tỷ lệ lấp đầy và nhịp sống của khu dân cư. Ảnh: Vũ Lê
Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng). Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

Bí quyết thứ năm: Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.

Bí quyết thứ sáu: Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông. Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.

Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.

Bí quyết thứ tám: Quan tâm đến cộng đồng. Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.

Vũ Lê 
(ST)

Thứ Tư, ngày 30 tháng 11 năm 2016

nói về "Nghề sale bất động sản"

Sale bất động sản là một nghề khó

Cuộc sống vô hạn, trong khi hiểu biết của con người là hữu hạn, nên không ai trong chúng ta dám nhận mình là cái gì cũng biết. Thế nhưng, có thể nói không ngoa rằng, sale bất động sản là một trong những công việc đòi hỏi nhiều kiến thức, kinh nghiệm và vốn sống bao quát nhất của nghề sale nói chung. Rất nhiều người nghĩ rằng, sale bất động sản chỉ đơn giản là “cò đất”, một công việc nhàn hạ, dễ kiếm tiền và chủ yếu là may mắn cộng với “múa mép” sẽ thành công.

Tuy nhiên, chẳng có gì dễ dàng mà lại mang về vinh quang, nên để đạt được những thành công trong công việc, các sale bất động sản phải bỏ ra rất nhiều công sức, trí tuệ và cả tâm huyết của mình.

Một sale bất động sản chuyên nghiệp ngoài khả năng giao tiếp, kiến thức cơ bản về thị trường bất động sản và các vấn đề tài chính, kinh tế liên quan, còn cần một lượng kiến thức và kinh nghiệm cụ thể trong các ngành nghề hỗ trợ, để có thể tự mình tác chiến và mang về kết quả tốt nhất.

Vì vậy, dù sale bất động sản là một hoạt động theo nhóm, nhưng mỗi cá nhân trong đó cần phải có chiến lược riêng để tạo có lợi thế cho bản thân, đồng thời có thể hỗ trợ chung cho nhóm của mình.

Chẳng hạn, kế hoạch marketing sản phẩm của một công ty thực hiện sẽ là tiền đề đi đầu trong tất cả các kế hoạch kinh doanh của công ty đó, nhưng để mang về doanh số mong muốn, thì mỗi nhóm, mỗi sale bất động sản luôn lập ra cho mình một kế hoạch chi tiết, cụ thể riêng, sử dụng hết khả năng, kiến thức của mình để có thể thực hiện tốt công việc bán hàng, mang về kết quả cao nhất có thể.

Chính vì thế, dù hoạt động trong cùng một công ty, một nhóm cố định, nhưng sale bất động sản thường lập riêng cho mình một website để tự làm Digital Marketing (tiếp thị số), Social Marketing (tiếp thị xã hội) và Inbound Marketing (tự viết bài, tự chụp hình, làm clip…), tự lên cho mình các kênh truyền thông phù hợp nhất (báo chí, google, facebook, zalo, G+…); cố gắng tìm kiếm cho mình một nét riêng trong tổng thể rộng lớn đó. Do đó, yêu cầu các sale bất động sản phải liên tục cập nhập kiến thức mới, bổ sung và nâng cao trình độ, cũng như giới hạn của bản thân.

>> 11tr/m2 đất biệt thự cách Trung tâm Hội Nghị Quốc Gia Hà Nội vài phút ô tô

Khát vọng được nhìn nhận

Hiện một sale bất động sản chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm ngoài nhiệm vụ chính là bán hàng cho công ty mình làm việc, còn “làm thêm” tại một số dự án bên ngoài khác.

Các nhân viên này cũng nhận thức được ý thức nghề nghiệp và việc làm thêm này có thể bị công ty phát giác, tuy nhiên nhiều công ty chấp nhận điều này. Bởi để khách hàng quyết định xuống tiền mua sản phẩm có giá trị lớn như bất động sản, ngoài uy tín của chủ đầu tư, thì uy tín cá nhân của chính nhân viên bán hàng cũng là điều khá quan trọng.

Việc một sale bất động sản tận tâm, nhiệt tình và chăm sóc khách tốt, được khách hàng tin tưởng, sẽ được khách hàng nhờ tìm kiếm các sản phẩm tốt khác để đầu tư, hoặc căn nhà phù hợp để an cư là điều bình thường.

Đặc biệt, với một số công ty bất động sản vừa và nhỏ, số lượng sản phẩm bán ra chưa nhiều, thì vẫn có thể chấp nhận để sale của mình “làm thêm”.

Ngoài việc giúp nhân viên có thêm thu nhập mà không ảnh hưởng lớn đến kết quả bán hàng của công ty, việc làm này của các doanh nghiệp sẽ giúp nhân viên sale đó có được tập khách lớn và đây chính là các khách hàng tiềm năng khi doanh nghiệp mở bán các dự án mới trong tương lai.

Thực tế để bán được một sản phẩm bất động sản là một việc không phải dễ dàng, đặc biệt đối với những sale mới vào nghề, chưa nhiều kinh nghiệm và mối quan hệ.

Cho nên, để trở thành một sale bất động sản chân chính và giỏi nghề, đòi hỏi người làm sale bất động sản phải có quá trình làm việc và học hỏi nghiêm túc. Sự va vấp và những khó khăn đó nếu biết cố gằng vượt qua sẽ mang lại cho các sale bất động sản một thành công trong nghề và cả thu nhập, mà ít có sale ngành nghề khác có được.

Với những phân tích ở trên, mọi người cần có một sự nhìn nhận trân trọng đối với nghề sale bất động sản, không nên vì một vài “con sâu”, mà “vơ đũa cả nắm” các nhân viên salve bất động sản là “cò đất”.

Theo tinnhanhchungkhoan.vn

Chủ Nhật, ngày 23 tháng 10 năm 2016

Hà Nội Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S3

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2916/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu E2 tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.


Theo quyết định, diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 6.893m2 (phù hợp với quy mô diện tích đã được cấp thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam).

Việc điều chỉnh hướng tới sự phù hợp chủ trương của UBND TP, tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu về Tổ hợp Trung tâm Dữ liệu dự phòng và Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam. Đề xuất giải pháp về quy hoạch kiến trúc, hình thành công trình có hình thức kiến trúc hiện đại, hài hòa về không gian kiến trúc cảnh quan khu vực và trục đường. Xây dựng, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực xây mới với khu vực hiện có và với các dự án đang triển khai xây dựng khu vực xung quanh.

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô đất được phê duyệt là cơ sở pháp lý để lập Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm dữ liệu dự phòng và Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức theo quy định, làm cơ sở để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.

UBND TP chỉ đạo, chỉ điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với diện tích đất đã giao cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (để xây dựng Tổ hợp Trung tâm dữ liệu dự phòng và Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triên Nông thôn Việt Nam) tại một phần diện tích ô quy hoạch ký hiệu E2 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000 đã được UBND TP phê duyệt tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ đất công cộng đơn vị ở sang chức năng đất công cộng thành phố, khu ở (tại vị trí thực hiện dự án Tổ hợp Trung tâm dữ liệu dự phòng và Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triên Nông thôn Việt Nam) không làm ảnh hưởng tới các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung của toàn ô quy hoạch ký hiệu E2 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt, tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành. Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh nêu trên thực hiện theo Quy hoạch phân khu đô thị S3 tỷ lệ 1/5000 và các đồ án, dự án đầu tư đã được cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy trình quy định.

Thứ Sáu, ngày 14 tháng 10 năm 2016

Căn hộ đẹp như biển thự biển tại ecopark tìm duyên mới

Chính chủ cần bán căn hộ chung cư ecopark rừng cọ
Căn hộ số 02 ( căn đẹp nhất khu Rừng Cọ)
Diện tích 83.3m2 gồm 02 phòng ngủ, 02 vệ sinh
Cửa vào hướng Đông Bắc, ban công hướng Tây Nam nhìn xuống khu biệt thự Vườn Tùng, nhìn ngay xuống khu công viên mùa hạ ( khu công viên rộng nhất ecopark) rất đẹp, xa xa là Park River và Aquabay, các giai đoạn sau của ecopark. Căn này là căn có view đẹp nhất bởi phòng khách có cửa sổ rất lớn, từ phòng khách view được trọn vẹn công viên, park river, quabay, quá mê hồn
Hiện tại nhà đã làm đầy đủ nội thất và về ở được 1 thời gian khoảng 2 năm.
Đồ nội thất toàn bộ là đồ cao cấp,
Chủ mới mua vào ở ngay, không cần sắm hay sửa chữa bất cứ thứ gì
Anh chị quan tâm liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0989 61 3696 để sở hữu căn hộ này nhé
Giá bán 2.5 tỷ có thoả thuận
một số hình ảnh thực tế của căn hộ này.

















>> khu đô thị vườn cam cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn, giá chỉ từ 11tr/m2 đã có hạ tầng, cây xanh, khuân viên, hồ điều hoà 4ha, giao đất ngay,

Thứ Sáu, ngày 07 tháng 10 năm 2016

Sốc với biệt thự Nam An Khánh giá rẻ bất ngờ, tha hồ lựa chọn

Biệt thự Nam An Khánh - khu đô thị mới Nam An Khánh, xã An Khánh, Huyện Hoài Đức, Tp. Hà Nội

( >>>  Hoài Đức sắp lên Quận)

 TT 1 đến TT32: Một mặt nhìn đường 13m, mặt nhìn vào chung cư, diện tích 151m2, ký với BIDV, giá 20.5 triệu /m2 (bao tên vào BIDV) – 3 tỷ (có thể kinh doanh, gần đại lộ thăng long)

- Một số căn Shophouse (nhà liền kề thương mại) có diện tích từ  160m2 – 212m2 mặt trước 39m, mặt sau 13m giá 28triệu-30 triệu/m2

- Một số căn biệt thự song lập nhà vườn diện tích từ 355m2 -631m2 giá từ 16 – 30triệu/m2 (cao nhất là ô mặt hồ giá từ 29 – 31 triệu /m2)

- Một số căn biệt thự đơn lập diện tích từ 378m2 – 942m2 giá từ 17triệu đến 26triệu/m2 (cao giá nhất là căn view hồ)

- Một số căn liền kề dạng biệt thự nhà vườn (hai mặt thoáng sân vườn trước sau) diện tích từ 151- 483m2 giá từ 17 đến 24 triệu/m2

(Anh chị lưu ý: mức giá bán này được cập nhật đầu tháng 10/2016, giá liên tục thay đổi theo thị trường, anh chị vui lòng liên hệ sớm để có giá tốt nhất, nhiều sự lựa chọn).

Quý vị quan tâm mua biệt thự Nam An Khánh mời liên hệ Ngọc Tuyền 0989 61 3696 để được tư vấn và lựa chọn vị trí phù hợp nhất



Thứ Bảy, ngày 01 tháng 10 năm 2016

Dolly Lenz "Bà hoàng" BĐS Mỹ bày cách bán nhà siêu đẳng

Tài năng môi giới bất động sản siêu đẳng của Dolly Lenz, người phụ nữ từng là một "dân" kế toán chính hiệu đã khiến cả nước Mỹ không ngớt lời ca ngợi và thán phục.

Mặc dù được đào tạo ngành kế toán nhưng những thành tựu trong hơn 20 năm qua mà nữ doanh nhân này đạt được đã đưa bà đến với cái tên bà hoàng kinh doanh địa ốc với hơn 8 tỷ USD doanh số bán nhà. Tốc độ bán nhà hiện nay của bà hoàng bất động sản khiến nhiều người phải "choáng" vì đã đạt hơn 400 triệu USD/năm.

Dolly Lenz, người phụ nữ 49 tuổi được biết đến với cái tên "Nữ hoàng bất động sản Mỹ"


Tên khai sinh của Dolly Lenz là Idaliz Camino và bà được sinh ra ở một tiểu bang nhỏ của New York -  Bronx.
 Bà đã bắt đầu sự nghiệp môi giới bất động sản của mình từ công ty Sotheby, tiếp đó là Douglas Elliman và đã dừng chân tại điểm cuối lPrudential - một công ty do chính bà thành lập, đây cũng là một trong những cái tên đã nắm trong tay hầu hết bất động sản cao cấp của nước Mỹ.

Bên cạnh một vài vị lãnh đạo có tiếng trong lĩnh vực tài chính - kinh doanh, phần lớn khách hàng của bà hoàng bất động sản đều là những ngôi sao lớn trong làng giải trí như Mariah Carey, Billy Joel, Sean Coombs, Barbra Streisand.

Theo chia sẻ với báo giới, được biệt Dolly Lenz thường chỉ dành 4 tiếng để ngủ mỗi ngày, trong hơn 20 năm sự nghiệp của mình, bà không hề có bất kỳ một kỳ nghỉ nào và mỗi ngày chạy 10 dặm. Mới đây, những bí quyết trong kinh doanh bất động sản đã được bà chia sẻ trong cuộc phỏng vấn trên đài CNBC.

Tránh hỏi nhiều mặc dù hỏi giá là quan trọng

Để đạt được mức giá thấp nhất, các nhà môi giới chắc chắn sẽ cố gắng đàm phán khi làm việc với người bán và chuẩn bị cho giao dịch. Nhưng Dolly thường không làm như thế. Mặc dù sẽ rất tốt nếu giới hạn được mức giá khi giao dịch nhưng sẽ là bất lợi một khi bạn hỏi quá nhiều.

Bởi trong trường hợp chủ nhà tìm thấy một người mua trả giá không thực tế và không biết gì về giá cả thì họ sẽ có nhiều phản ứng khó chịu. Sẽ có 2 tình huống khó xử xảy đến với người môi giới trong trường hợp này. Hoặc là chủ nhà "đục nước béo cò" đẩy giá lên cao, hoặc là họ sẽ bỏ đi.

Bên cạnh đó, việc bạn quyết định giá nhà trong quá khứ có thể may mắn không bị người bán phát hiện. Nhưng hiện nay, với sự ra đời của sàn giao dịch bất động sản, các trang web, việc giải thích tại sao có thể sẽ nằm ngoài khả năng của bạn và bạn chỉ có thể chời đợi xem sẽ có những gì chuẩn bị xảy ra. Cũng vì thế, việc cần làm trước khi đưa ra mức giá phù hợp cho cả 2 bên là hãy chắc chắn với các thông tin về giá cả. Bạn chỉ cần tiếp cận với những người môi giới khác trong khu vực của mình để kiểm tra thị trường, có thể bạn sẽ được họ giúp về việc xem nên mua ở mức giá nào là hợp lý.

Thông qua văn bản để xác nhận mọi giao dịch
Có 2 lý do khiến bạn nên thực hiện điều này. Trước hết là tránh những hiểu lầm có thể xảy ra trong tương lai và thứ hai là để người bán thấy được rằng bạn thực sự là một người nghiêm túc trong việc mua.

Khi đề nghị này được tiến hành, hãy chắc chắn rằng hợp đồng có thông tin liên lạc của hai bên cùng nhân chứng là 1 luật sư. Phải có điều kiện ràng buộc chủ nhà trong các chi tiết bạn cung cấp về việc không bán bất động sản như đấu thầu tài sản  hoặc bồi thường trên giá trị hợp đồng trong trường hợp người trả giá cao hơn và xảy ra tranh chấp.


Hãy nắm bắt những quy tắc nếu muốn trở thành người môi giới giỏi nhất

Ngày giao dịch luôn được thoả thuận chính xác
Việc cố gắng đẩy giá bán lên qua việc kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng để chờ đối tượng mua tiềm năng khác khi nhận được lời đề nghị từ phía môi giới bất động sản của chủ sở hữu tài sản là một điều không hiếm gặp. Mặc dù sẽ rất thuận lợi đối với người bán nhưng ngược lại, bạn sẽ là người gặp bất lợi. Thời gian giao dịch được ghi một cách rõ ràng trong hợp đồng chính là một trong những cách tốt nhất để hạn chế điều này xảy ra.

Liệu mùi hôi cơ thể  của bạn đã được khử sạch
Với những thành tựu đã đạt được trên những chặng đường thành công của sự nghiệp, Dolly khẳng định về tầm quan trọng đặc biệt của ấn tượng đầu tiên và cụ thể ở đây chính là mùi cơ thể. Từ một nghiên cứu mà Dolly sở hữu, bà được biết những người mua tiềm năng thường có xu hướng hạn chế giao tiếp với những người đối diện nếu họ có mùi cũ hoặc khó chịu. Mùi hôi nách, mùi hôi của hơi thở là một ví dụ. Mặc dù vậy, những người bán hàng lại thường bỏ qua yếu tố này, thậm chí một số người không thể nhận ra rằng những người khác không muốn đến gần họ chỉ vì mùi cơ thể có vấn đề.

Dolly đã tránh được những mùi hôi tiềm năng đó bằng lọ nước hoa có hương thươm vani dừa dễ chịu luôn đem theo người. Bà thường sử dụng chúng trước khi bắt đầu cuộc nói chuyện. Bà hoàng bất động sản Mỹ đã đưa ra lời khuyên về việc tạo cho cuộc trò chuyện một bầu không khí thoải mái, như pha một bình cà phê ngon, mở điều hòa và thêm một chút nước hoa. Nếu những điều đó được thực hiện, bạn đã đi gần đến cái đích của chặng đường dẫn đến việc bán nhà.

Hãy nắm bắt những quy tắc nếu muốn trở thành người môi giới giỏi nhất
Bí quyết để trở thành một nhà môi giới cao cấp của Dolly đó chính là hiểu quy tắc, chơi theo luật. Vì nhiệm vụ của người môi giới là thuyết phục được người mua nhà trong bất kỳ trường hợp nào nên kể cả khi họ không đủ tài chính, ngôi nhà không phù hợp, thiếu không gian giải trí, quá xa so với nơi làm việc thì bạn vẫn cố gắng làm điều đó. Nếu trong trường hợp này, Dolly sẽ giải thích rõ ràng mọi điểm mạnh, điểm yếu của khu nhà và người mua cũng sẽ được quyết định theo ý của họ. Mặc dù đây chỉ là chi tiết rất nhỏ trong việc môi giới nhưng những tác dụng của nó không hề nhỏ khi nâng tầm uy tín của bạn trong mắt khách hàng và cũng giúp tiết kiệm thời gian cho cả hai bên. Dolly cũng chia sẻ, cũng chính nhờ những lời khuyên đó, có rất nhiều chủ nhà đã tìm đến bà trong những giao dịch tiếp theo. Có rất nhiều chủ nhà sau đó đã tìm đến tôi trong những giao dịch tiếp theo vì những lời khuyên đó.

Chủ Nhật, ngày 25 tháng 9 năm 2016

Trung hoà nhân chính căn hộ hơn 2 tỷ mà phòng ngủ, sổ đỏ chính chủ

Cần bán căn hộ chung cư Trung Hoà Nhân Chính
+ Diện tích căn hộ 97m2 gồm 03 phòng ngủ
+ Nhà có đầy đủ nội thất, đang sử dụng
+ Sổ đỏ chính chủ
+ Toà nhà N6C nằm trong quần thể khu đô thị Trung hoà nhân chính
-Ngay sát khu công viên, và vườn hoa không gian rất thoáng đãng, không bị ồn ào, bụi bặm
-ngay gần chợ Trung Hoà, mua sắm vô cùng tiện lợi
- Xung quanh khu vực có rất nhiều khu trung tâm thương mại lớn, khu văn phòng hành chính, khu trường học, bệnh viện: Big C, The Garden, Keangnam, Grand Plaza, Charmvit Tower, ngay sát trường Amsterdam...
- Giao thông vô cùng thuận lợi: nằm trong khu đô thị mới chia lô bàn cờ, đi lại thuận tiện,
- Nhà cần bán gấp, giá cực hợp lý cho anh chị có nhu cầu muốn ở trong trung tâm nội thành


Anh chị quan tâm liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0989.61.3696, xin cảm ơn

Vị trí toà N6C trong quần thể khu đô thị Trung Hoà Nhân Chính

(Click vào hình ảnh để xem rõ hơn)
Chung cư Trung Hoà Nhân Chính là một trong những khu chung cư quận Cầu Giấy có vị trí vô cùng trung tâm và năng động.

(Click vào hình ảnh để xem rõ hơn)

Thứ Năm, ngày 15 tháng 9 năm 2016

Mình cần bán căn hộ cao cấp như khách sạn 2 ngủ giá chỉ hơn 1 tỷ

Mình có nhu cầu cần bán căn hộ chung cư West Bay Ecopark – giai đoạn 3 của khu đô thị sinh thái Ecopark.

Căn hộ này khi mua mình cũng đã lựa chọn rất kỹ, tầng đẹp, ban công hướng Đông nam mát mẻ, lại nhìn xuống khu biệt thự và cổng chính vào Aquabay.

Nay mình chuyển công tác nên đi về Ecopark chưa thuận lợi lắm, và cũng đang có nhu cầu ở ngay ở gần cơ quan nên cần bán gấp. Trước khi mua mình cũng đã nghiên cứu kỹ mới chọn Ecopark vì bên dưới có quảng trường Marina, bãi biển nhân tạo, bể bơi ngòai trời….và nhất là khuân viên cây xanh nhiều mê quá. Giờ lại chuyển công tác bán đi cũng thấy tiếc tiếc nhưng cũng đành chịu, cung đường chưa thuận tiện cho lắm.

Thông tin chi tiết về căn hộ West Bay Ecopark:

Căn hộ số 16 tầng đẹp tòa nhà D west bay sky resident

Diện tích sử dụng ( diện tích tim tường) 50.24m2, diện tích tim tường 54.16m2


Thiết kế rất hợp lý: gồm 02 phòng ngủ, 01 vệ sinh,

phòng khách + phòng bếp + ăn chung nhau không gian.

Có khu để phơi đồ riêng, khu để máy giặt riêng, thiết kế rất tận dụng diện tích nên nhìn căn hộ rất rộng rãi.

Đặc biệt là căn hộ có rất nhiều ánh sáng tự nhiên vào từng phòng: phòng khách, 2 phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, rất có lợi cho sức khỏe, mắt và thơm tho cho căn hộ.

Về tiến độ đóng tiền:

Hiện tại nhà mình đã đóng 30% giá trị hợp đồng mua bán, và sắp tới đóng thêm 10%, dự kiến nhà sẽ bàn giao vào cuối 2017.

Giá gốc hợp đồng của nhà mình khoảng 1.1 tỷ đã VAT và  phí bảo trì

Giờ mình cần bán gấp để chuyển đổi lên trên này nên giá để lại rất mềm, anh chị quan tâm liên hệ ngay nhé.

Điện thoại của mình 0989.61.3696 ( Ngọc Tuyền – mình là nam nhé )

Một số hình ảnh và thiết kế của căn hộ này.


từ phòng ngủ chính nhìn ra ngoài 

Khu vực để máy giặt có các ô bên trên để đồ rất tiện lợi

từ phòng khách nhìn ra ngòai, vô cùng sáng.

Phòng ngủ nhỏ dành cho trẻ con cũng có cửa sổ nhiều ánh sáng rất tốt cho bọn trẻ con.


bộ bàn ăn nhỏ xinh