Nhà ở - tin bất động sản cập nhật 2019: tin dự án, tin thị trường bất động sản, tin quy hoạch đô thị, tin nóng nhà đất, tin cần bán gấp giá hời....

  • WestPoint - Ở Trung Tâm - Giá Vừa Tầm

    Chỉ từ 2,5 tỷ sở hữu ngay nhà liền kề 4 tầng tại khu đô thị WestPoint Nam 32 cách trung tâm Hà Nội mới 6km. Không còn những ồn ào và khói bụi ô nhiễm ngột ngạt, hãy đưa gia đình bạn đến và tận hưởng cuộc sống khác biệt với đầy đủ tiện ích cao cấp, nơi gia đình, cộng đồng gắn kết yêu thương tại khu đô thị mới Nam 32 - WestPoint

    Chi tiết
  • THE PHOENIX GARDEN - ĐÀ LẠT TRONG LÒNG HÀ NỘI

    The Phoenix Garden - một Đà lạt thu nhỏ trong lòng Hà Nội. Đến với The Phoenix Garden bạn sẽ được đắm mình trong cảnh sắc và không gian tràn ngập hương vị của Đà lạt, đến The Phoenix bạn sẽ cảm nhận được sự - 22tr/m2. Xem ngay

    Chi tiết
  • IMPERIA SKY GARDEN -VƯỜN CHÂN MÂY tại trung tâm Hà Nội

    West Bay Sky Residences Ecopark khu căn hộ dành cho giới trẻ với diện tích từ 45-65m2 đạt tiêu chuẩn 5 sao với đầy đủ dịch vụ, tiện ích cao cấp, đặc biệt là hoàn thiện chìa khóa trao tay, chung cư có khu để xe riêng, không làm hầm để xe, đảm bảo tiêu chuẩn về an ninh, cháy nổ

    Chi tiết
  • Mãn ngãn với video và hình ảnh thực tế tại khu biệt thự Vườn Cam Vinapol

    Video và hình ảnh thực tế khu biệt thự Vườn Cam Vinapol, cây xanh, hồ điều hòa, hồ lớn, kênh nước,..tượng đài...tất cả hạ tầng đã sẵn sàng chờ ngày khởi công xây dựng biệt thự...

    Chi tiết

Thứ Bảy, 19 tháng 1, 2019

Quy hoạch phát triển huyện Đan Phượng theo hướng đô thị, phấn đấu thành quận năm 2020

Ngày 2/11, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung dẫn đầu đoàn công tác của TP làm việc với lãnh đạo huyện Đan Phượng về kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 10 tháng đầu năm và nhiệm vụ trọng tâm 2 tháng cuối năm 2018



Chủ tịch Nguyễn Đức Chung kiểm tra việc xây dựng hạ tầng tại các khu đất dịch vụ tại xã Tân Lập và Liên Hà


Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng Nguyễn Hữu Hoàng cho biết: kinh tế có tốc độ tăng trưởng khá, ước thực hiện 9.605 tỷ đồng, đạt 82,97% kế hoạch năm, tăng 9,3% so với cùng kỳ. Tổng thu NSNN của huyện ước đạt 458,035 tỷ đồng, đạt 84,41% kế hoạch.

Huyện tập trung xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu, phấn đấu hoàn thành 3 xã điểm “Nông thôn mới kiểu mẫu”: Đan Phượng, Song Phượng và Liên Trung.

Tập trung thu hút đầu tư các dự án nông nghiệp công nghệ cao. Phát triển được 04 mô hình sản xuất hoa, rau hữu cơ, công nghệ cao ở xã Đan Phượng, Thọ Xuân, Song Phượng, Phương Đình, Liên Trung, diện tích 37 ha. Trong đó, có mô hình sản xuất rau hữu cơ của hộ bà Đặng Thị Cuối - xã Đan Phượng được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khen thưởng trong số 125 mô hình sản xuất nông nghiệp tiêu biểu toàn quốc. Mô trình trồng hoa lan hồ điệp của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Kim Dung, HTX Đan Hoài có sản phẩm trên thị trường hoa Thủ đô và cả nước. Dự án rau sạch quy mô 20ha ở bãi giữa sông Hồng thuộc xã Liên Trung do ông Phạm Hải Đăng làm chủ đầu tư đang được triển khai.

Xây dựng quy trình sản xuất nông nghiệp theo chuỗi. Bước đầu triển khai và áp dụng hệ thống thông tin điện tử sử dụng mã QR truy xuất nguồn gốc hàng hóa, thực phẩm cho 2 sản phẩm rau hữu cơ công nghệ cao xã Đan Phượng và Bưởi tôm vàng Đan Phượng tạo niềm tin cho người tiêu dùng; hình thành chuỗi cung cấp sản phẩm nông nghiệp sạch cho các trường học trong huyện. 
Tái cơ cấu sản xuất nông nghiệp trên cơ sở củng cố nâng cao chất lượng các hợp tác xã nông nghiệp; thành lập thêm 03 hợp tác xã chuyên canh...





Các đại biểu dự buổi làm việc


Công tác quản lý đất đai tập trung vào các nhiệm vụ: Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân; xử lý đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư; giao đất ở, đất sản xuất kinh doanh dịch vụ; xử lý vi phạm đất đai.
Huyện Đan Phượng đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020). 100% thửa đất được kê khai đăng ký phục vụ tốt công tác quản lý đất đai, 10 tháng đã cấp được 742 Giấy chứng nhận QSD đất ở đối với các thửa đất đủ điều kiện. Toàn huyện đến nay tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở đạt 96%, đất nông nghiệp đạt 99%. Đã hoàn thành 84% việc giao đất dịch vụ cho các hộ dân, dự kiến đến hết năm 2018 huyện Đan Phượng sẽ giao đất cho 535 hộ dân xã Tân Lập, hoàn thành 100% việc giao đất ở, đất dịch vụ. Tăng cường chỉ đạo công tác quản lý đất nông nghiệp, đất công, kiên quyết không để phát sinh vi phạm mới.

Thực hiện tốt công tác vệ sinh môi trường; thường xuyên kiểm tra các đơn vị trúng thầu thực hiện thu gom rác thải, vệ sinh môi trường, tỷ lệ thu gom, vận chuyển rác thải trong ngày đạt 99%, đảm bảo môi trường luôn xanh - sạch - đẹp. 
Trong 10 tháng đầu năm, huyện Đan Phượng thực hiện GPMB 34 dự án, số tiền chi trả bồi thường GPMB 73,4 tỷ đồng, tổng số 468 hộ dân, diện tích thu hồi 5,6ha. Có 9 dự án mới đang triển khai theo chỉ đạo của UBND Thành phố. Các dự án còn vướng mắc công tác GPMB là 11 dự án, đến nay đang báo cáo Thành phố cho áp dụng biện pháp hành chính đối với 4 dự án.
Huyện Đan Phượng cơ bản hoàn thành phát triển mạng cung cấp nước sạch tập trung theo kế hoạch của Thành phố. Hoàn thành thêm 03 xã (Phương Đình, Thượng Mỗ, Đồng Tháp) bằng nguồn chương trình nước sạch của Công ty nước sạch Hùng Thành. Phối hợp với Công ty nước sạch Tây Hà Nội khảo sát lập dự án cung cấp nước sạch cho 8 xã còn lại của huyện. Xử lý dứt điểm việc cung cấp nước sạch cho khu đô thị Tân Tây Đô - xã Tân Lập bằng nguồn nước mặt Sông Đà.

Lĩnh vực y tế, giáo dục được huyện Đan Phượng đặc biệt quan tâm. Trong đó xây dựng 3 trường chuẩn quốc gia mức độ 1 và có 1 trường chuẩn quốc gia mức độ 2 được TP công nhận. Triển khai làm điểm mô hình bác sĩ gia đình…Tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn được ổn định.



Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng Nguyễn Hữu Hoàng báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Việt Nguyễn


Tại buổi làm việc, huyện Đan Phượng kiến nghị với TP 6 nhóm vấn đề. Trong đó, đề nghị TP giúp đỡ giải quyết những khó khăn vướng mắc về giải phóng mặt bằng của một số dự án trên địa bàn huyện, áp dụng cơ chế đặc thù đối với các hộ bị thu hồi đất diện tích dưới 30%. Đồng thời, kiến nghị TP sớm phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo, nâng cấp đường Tỉnh lộ 422 và Quốc lộ 32 đến dốc đê xã Liên Hà; xây dựng một số trường học; mở rộng làng nghề Liên Hà, Liên Trung và hoàn thiện Cụm công nghiệp Đan Phượng…

Xây dựng huyện Đan Phượng thành quận vào năm 2020


Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung đánh giá cao những kết quả đạt được trong 10 tháng đầu năm của huyện Đan Phượng. Điển hình là tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 9,3%. Cùng với đó, huyện đã thực hiện nhiều giải pháp để chuyển đổi vật nuôi cây trồng, phát triển nông nghiệp công nghệ cao; thu ngân sách đạt 84,4%; nhiệm vụ về an sinh xã hội được quan tâm, triển khai quyết liệt và hoàn thành việc xây dựng, sửa chữa nhà cho người nghèo. Các chỉ tiêu đáng kể như: Tỷ lệ người dân dùng nước sạch đạt 51%; thu gom rác đạt 99%; cấp “sổ đỏ” đạt 99%.

Đặc biệt, Đan Phượng đã cơ bản hoàn thành chủ trương cấp đất dịch vụ cho người dân. “Nếu làm tốt, huyện Đan Phượng sẽ là đơn vị đầu tiên hoàn thành đất dịch vụ cho người dân” – Chủ tịch UBND TP nói.

Ngoài ra, công tác an ninh quốc phòng được giữ vững, không để xảy ra vụ việc phức tạp. Công tác cải cách hành chính của huyện được thực hiện nghiêm túc, trong đó, triển khai tốt việc thực hiện 2 quy tắc ứng xử của TP, tổ chức sắp xếp bộ máy, rà soát sắp xếp lại vị trí việc làm, các thủ tục hành chính và thực hiện cắt giảm thủ tục không cần thiết, triển khai hiệu quả ứng dụng CNTT… Tuy nhiên, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung cũng lưu ý việc xây dựng kế hoạch để sớm khắc phục những vướng mắc.

Chủ tịch UBND TP cho rằng huyện Đan Phượng có nhiều tiềm năng phát triển, hạ tầng cơ sở và tốc độ đô thị hóa nhanh của Đan Phượng phát triển nhanh. Chủ tịch đề nghị huyện thực hiện nghiêm túc việc lập Đề án xây dựng huyện Đan Phượng thành quận vào năm 2020. Vì thế, huyện cần thành lập Ban chỉ đạo để xây dựng đề án này và trình TP xem xét vào đầu năm 2019.

Chủ tịch đề nghị huyện thực hiện nghiêm túc sự chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy; tập trung nguồn lực đảm bảo hoàn thành và hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng của năm 2018. Đồng thời, đôn đốc cán bộ công chức chuẩn bị kỹ công tác báo cáo tổng kết, phục vụ kỳ họp HĐND cuối năm của huyện; lãnh đạo huyện chuẩn bị kỹ việc lấy phiếu tín nhiệm giữa nhiệm kỳ.




Chủ tịch Nguyễn Đức Chung phát biểu tại buổi làm việc với huyện Đan Phượng


Huyện cần tiếp tục xây dựng kế hoạch chăm lo chính sách cho người có công, người nghèo, chuẩn bị cho dịp Tết cũng như kế hoạch vui chơi giải trí, văn hóa thể dục thể thao cho người dân.

Chủ tịch UBND TP đề nghị huyện tập trung xây dựng các chương trình kế hoạch năm 2019, trên cơ sở đánh giá việc thực hiện các nhiệm vụ trong năm trước bằng những giải pháp cụ thể, có rà soát lại các chỉ tiêu của Đại hội, trên cơ sở đó bổ sung các chỉ tiêu sát với thực tiễn.

Trong đó, lưu ý giảm tỷ lệ hộ nghèo; phối hợp với Sở LĐ&TBXH tạo điều kiện để các hộ nghèo vay vốn phát triển sản xuất; thực hiện các chính sách cho người nghèo như đào tạo nghề, miễn giảm viện phí… “Nếu huyện làm quyết liệt, tôi tin rằng năm 2019 huyện Đan Phượng có thể không còn hộ nghèo”, Chủ tịch bày tỏ.

Một trong những chỉ tiêu khác được Chủ tịch lưu ý đó là chuyển đổi cơ cấu kinh tế của huyện, trong đó huyện sắp xếp các mô hình hợp tác xã, khuyến khích các hợp tác xã có sự liên doanh liên kết với các hộ kinh doanh, đưa kỹ thuật mới vào sản xuất nâng cao hiệu quả, chất lượng nông nghiệp. Huyện cũng cần lưu ý việc giao đất dịch vụ cho người dân; sửa chữa 9 trường học để phấn đấu đến năm 2019 đạt trường đạt chuẩn quốc gia.

Nhắc lại chủ trương trong 3 khâu đột phá của TP, có khâu đào tạo nhân lực chất lượng cao, Chủ tịch nhấn mạnh, lâu nay, chúng ta thường tư duy đào tạo nguồn nhân lực này sau khi các em học xong PTTH. Nhưng bây giờ cần tư duy lại, phải chăm lo cho các em ngay từ khi các em bắt đầu học mẫu giáo, lớp 1 cho đến lớp 12, để các em đảm bảo đủ kiến thức; đủ sức khỏe… Chúng ta phải bắt đầu từ bây giờ để 10 – 15 năm sau có một thế hệ, nguồn nhân lực có sức khỏe, trí tuệ và kiến thức hòa nhập với cuộc cách mạng khoa học bây giờ cũng như hòa nhập với thế giới”.

Chủ tịch UBND TP giao Viện Quy hoạch Hà Nội cùng Sở Quy hoạch – Kiến trúc lập quy hoạch chi tiết 1/500 toàn huyện và sớm trình TP, nhằm định hướng phát triển đô thị trong tương lai. Huyện cần tạo mọi điều kiện thuận lợi cho công ty cung cấp nước sạch xây dựng mạng lưới cấp nước, đảm bảo 100% người dân được dùng nước sạch trong năm 2020.

Về kiến nghị đề xuất của huyện, Chủ tịch UBND TP giao Sở TNMT và Văn phòng UBND TP nghiên cứu chủ trương chính sách để tháo gỡ vướng mắc cho huyện trong công tác GPMB. TP đồng ý việc hỗ trợ huyện xây dựng trường học đạt chuẩn, giao sở KHĐT cấp đủ vốn cho huyện.

Về việc mở rộng làng nghề, TP giao cho Sở Công thương và lưu ý các làng nghề phải được xây dựng theo hướng chuyển đổi mô hình các hộ kinh doanh cá thể sang mô hình công ty, đồng thời chú trọng xây dựng thương hiệu và đăng ký bản quyền.


Thứ Tư, 16 tháng 1, 2019

Chính chủ bán chung cư Sông Đà Hà Đông


Địa chỉ: Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà - Số 125 Trần Phú, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội

- Vị trí: căn góc số 09, tầng trung đẹp

- Cửa vào hướng Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc, Tây Bắc, hướng nhìn sang khu trường Đại học kiến trúc Hà Nội ( hướng nhìn về trung tâm thành phố, và nhìn sang khu Làng Việt Kiều Châu Âu,

- Diện tích căn hộ: 154.3m2 gồm 03 phòng ngủ, 02 vệ sinh, phòng khách, phòng bếp, ban công rộng rãi

Nhà đang ở, sắm đầy đủ nội thất cao cấp như hình, sổ đỏ chính chủ

Cần bán gấp, giá tốt, anh chị quan tâm liên hệ trực tiếp 0909 61 3696 ( Ngọc Tuyền)

Một số hình ảnh thực tế của căn hộ chung cư Sông Đà Hà Đông

sơ đồ chung cư sông đà hà đông


sổ đỏ chính chủ
Phòng khách
phòng khách
bếp

Thứ Ba, 15 tháng 1, 2019

Lý giải: Vì sao Đan Phượng HÚT các dự án bất động sản lớn

Trong bối cảnh quỹ đất vùng lõi không còn, Đan Phượng đang nổi lên như một huyện ngoại thành Hà Nội thuận lợi về giao thông và cạnh sông, thuận lợi cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Vị trí đắc địa của Đan Phượng

Đan Phượng nằm ở phía Tây Bắc trung tâm TP Hà Nội, nằm giữa trục đường Quốc lộ 32 từ Hà Nội đi Sơn Tây.

Phía Đông giáp quận Bắc Từ Liêm, phía Nam giáp huyện Hoài Đức, phía Tây giáp huyện Phúc Thọ, phía Bắc giáp huyện Mê Linh.

Trong bối cảnh vùng lõi bao gồm các quận nội thành Hà Nội không còn đất nền, các dự án bất động sản đang có xu hướng tịnh tiến về phía các quận huyện ngoại thành như quận Hà Đông, Hoài Đức, Thường Tín, Đan Phượng...

Thời gian gần đây, huyện Đan Phượng bắt đầu thu hút được nhiều sự đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Nguyên nhân thứ nhất là do Đan Phượng có quỹ đất còn rộng, gần hệ thống sông Hồng, sông Đáy chảy qua tạo điện kiện đặc biệt thích hợp với những dự án mang tính nghỉ dưỡng.

Yếu tố thứ hai, Đan Phượng có hệ thống giao thông thuận lợi khi quốc lộ 32 được đầu tư mở rộng, cách quận Nam Từ Liêm khoảng 7km, cách địa bàn quận Cầu Giấy khoảng 10km - một trong những trung tâm mới của thành phố Hà Nội.



Từ Đan Phượng di chuyển thuận lợi tới bến xe Mỹ Đình, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long. Trong tương lai sẽ hình thành hệ thống đường sắt đô thị tuyến Nhổn - Ga Hà Nội, thuận tiện vào nội thành.

Ngoài ra, quốc lộ 32 gần nhiều trường đại học, cao đẳng lớn như Đại học Công nghiệp, Đại học Quốc gia, đại học Thương Mại...

Vừa qua, TP Hà Nội cũng thông qua quy hoạch đưa thị trấn Phùng (Đan Phượng) thành trung tâm hiện đại tầm nhìn 2030 cũng góp phần thúc đẩy sức hút của địa phương này trong tương lai.

Nhiều dự án bất động sản lớn đầu tư vào Đan Phượng

Những ưu thế của Đan Phượng đang ngày càng thu hút nhiều dự án đầu tư.

Trong đó các dự án thường tập trung vào hai phân khúc căn hộ bình dân với nhà ở xã hội (yếu tố xa trung tâm, giá thành rẻ, kết hợp với thuận tiện giao thông sẵn có) và khu đô thị cao cấp gồm biệt thự, liền kề (yếu tố gần sông nhưng không quá xa trung tâm).

Với phân khúc dự án cao cấp phải kể đến dự án Khu đô thị sinh thái Đan Phượng của Vingroup, gồm các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, nhà liền.
Quy mô của dự án này lên tới 130ha, nằm trong khu vực 2 xã Tân Hội, Liên Trung và cách khu đô thị Green City (Nam Từ Liêm) cũng của Vingroup khoảng 7km.

Dự án này được Vingroup lấy mô hình giống dự án Vinhomes Riverside đã hoàn thành giai đoạn 1 tại Quận Long Biên. Hiện tại Vingroup đang lên phương án thiết kế và xin phê duyệt quy hoạch 1/2000.

Hình thành trước khu đô thị của Vingroup, khu đô thị sinh thái cao cấp The Phoenix Garden, nằm tại ngã tư đường vành đai 4 và trục Tây Thăng Long, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng. Đây là dự án gồm biệt thự nhà vườn và nhà liền kề.

Quy mô dự án 45ha với tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng do công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA làm chủ đầu tư.

Các căn biệt thự có diện tích từ 200- 400 - 600 - 800 m2. Dự án có giá bán tối thiểu trên 5 tỷ/căn.

biệt thự The Phoenix Garden đã về ở
>  xem chi tiết khu biệt thự The Phoenix Garden

Phân khúc trung bình, đáng chú ý nhất tại Đan Phượng là dự án Tân Tây Đô. Dự án có vị trí tại xã Tân Lập do công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư.

Dự án cách Hà Nội khoảng 7 km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. .

Dự án bao gồm các tòa nhà ở thương mại từ 35 đến 50 tầng, xây dựng trên diện tích 60.801m2 và khu nhà ở thấp tầng được xây dựng trên diện tích 66.719m2 với các căn hộ liền kề và biệt thự.

Hiện tại, các tòa chung cư đã bàn giao cho khách hàng, khu vực liền kề, biệt thự đã hoàn thành phần xây thô và ngoại thất.

Giá của chủ đầu tư đưa ra cho căn hộ trong dự án Tân Tây Đô là 13 triệu/m2 đã bao gồm VAT, phí bảo trì cho các diện tích từ 53 - 94m2. Biệt thự và liền kề có giá từ 28 - 33 triệu/m2.


Chung cư HHB của Tân Tây Đô đã giao nhà

Cũng trong khu vực xã Tân Lập (huyện Đan Phượng), nằm cạnh chung cư Tân Tây Đô là dự án căn hộ XP Homes do công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư.


Chung cư XP Homes có chiều cao 25 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại và 22 tầng căn hộ.

Giá được chủ đầu tư đưa ra là 12 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT. Một số căn hộ trong dự án đáp ứng đủ điều kiện để vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ.

Chủ Nhật, 30 tháng 12, 2018

Hình ảnh the phoenix garden

Mặt bằng thiết kế biệt thự The Phoenix Garden





Thứ Tư, 19 tháng 12, 2018

Đường Tây Thăng Long đoạn Văn Tiến Dũng tới Phạm Văn Đồng

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Chỉ giới đường đỏ tuyến đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng), tỷ lệ 1/500 với chiều dài khoảng 3,3km, rộng 60,5m.
Theo phê duyệt, tuyến đường có điểm đầu tại nút giao với Phạm Văn Đồng; điểm cuối tại nút giao với đường Văn Tiến Dũng; chiều dài khoảng 3,3km thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm.

Tuyến đường có chiều rộng mặt cắt ngang điển hình 60,5m, gồm: 2 lòng đường xe chạy chính rộng 11,25m X 2=22,5m; 2 lòng đường gom rộng 7m X 2 =14m; dải phân cách trung tâm rộng 6m; 2 dải phân cách giữa lòng đường chính và đường gom rộng 1m X 2=2m; vỉa hè hai bên đường rộng 8m X 2=16m (chi tiết cấu tạo mặt cắt ngang đường sẽ được xác định chính thức theo dự án đầu tư xây dựng tuyến đường được duyệt).

Đường Tây Thăng Long chuẩn bị được triển khai đoạn tiếp theo


> Video khảo sát thực tế đường Tây Thăng Long

Để thực hiện quyết định trên, Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 tuyến đường phù hợp. Đồng thời, chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu trình duyệt; Phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm mốc giới tuyến đường tỷ lệ 1/500 theo quy định.

Cũng theo báo cáo, UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch-Kiến Trúc và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường được UBND Thành phố phê duyệt.

Thời gian qua, nhiều khu vực tại Hà Nội vốn không mấy sôi động bỗng chốc trở thành trung tâm bất động sản mới nhờ quỹ đất dồi dào và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, trong đó phải kể đến khu phía Tây, khu Nam và Đông Nam. Gần đây nhiều người kỳ vọng về thị trường phía Bắc sông Hồng trước những thông tin quy hoạch hạ tầng đầy hấp dẫn.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu – Tư vấn Savills Hà Nội cho hay: "Những tuyến đường hoàn thiện trong tương lai sẽ giải quyết phần nào bài toán giao thông giữa giữa các khu Tây và Nam với khu trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận, song phải cần thời gian. Hiện nay, giá bất động sản một số dự án khu vực này đã tăng cao so với mặt bằng giá nói chung. Với những khu vực giá đang ở ngưỡng cao hơn nhiều so với trước đây do phần nào có sự tác động từ hệ thống hạ tầng hiện tại”.

Thứ Bảy, 15 tháng 12, 2018

khu sinh thái đan phượng ở đâu

Khu sinh thái Đan Phượng ở đâu

Thứ Sáu, 7 tháng 12, 2018

Liền kề Nam 32 WestPoint đưa nước sạch Sông Đà vào từng nhà

Liền kề Nam 32 WestPoint Hoài Đức kéo nướcsạch sông Đà tới từng hộ cư dân



Điện thoại liên hệ tư vấn liền kề Nam 32 WestPoint: 0909 61 3696 ( Mr. Ngọc Tuyền)

Chuyên tư vấn mua bán liền kề Nam 32 WestPoint - Khu đô thị mới Nam đường 32 ngay trung tâm Hoài Đức Tp. Hà Nội

Diện tích các lô liền kề từ 72m2, 78m2, 79.3m2, 85m2 với mức giá vô cùng hợp lý, chỉ ngang bằng 1 căn chung cư, chính vì thế mà liền kề Nam 32 ngay sau khi được tung ra thị trường được thị trường đón nhận rất tốt, tỷ lệ thanh khoản cao, tỷ lệ cư dân về ở rất nhanh

Đồng thời, với việc Hoài Đức lên quận, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản đồng bộ, Liền kề Nam 32 WestPoint trở thành 1 trong những dự án bất động sản được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư bởi giá trị sinh lời địa tô lớn

..................
Hãy liên hệ ngay với Ngọc Tuyền để được tư vấn và phân tích chuyên sâu hơn về bất động sản

Ngọc Tuyền: 0909 61 3696
Website: http://TranNgocTuyen.Com/




Chủ Nhật, 25 tháng 11, 2018

Video đưa khách đi thăm quan quanh khu trung tâm The Phoenix Garden

Video đưa khách thăm quan 1 vòng quay khu tiện ích trung tâm của khu biệt thự The Phoenix Garden


The Phoenix Garden - khu sinh thái Đan Phượng là khu biệt thự cao cấp có ý tưởng thiết kế khác biệt so với các khu đô thị cao cấp khác trên địa bàn Hà Nội
Với ý tưởng Đà Lạt trong lòng Hà Nội - The Phoenix Garden là nơi duy nhất có những đồi thông vi vu, có những đồi hoa quanh năm khoe sắc....y chang như 1 Đà Lạt và ngay giữa Hà Nội

Hãy đến cảm nhận và trải nghiệm
Hotline: 0909 61 3696 - Mr Ngọc Tuyền - Phòng kinh doanh liên doanh chủ đầu tư
xem chi tiết thông tin dự án và bảng giá biệt thự tại địa chỉ: 

Toản cảnh biệt thự sinh thái Đan Phượng khu biệt thự triệu đô

Video toàn cảnh khu biệt thự sinh thái Đan Phượng - Top những khu biệt thự triệu đô ở Hà Nội với 1 cái tên đầy ý nghĩa : The Phoenix Garden

mời tất cả quý anh chị em xem video sát đất dự án




Tới thời điểm hiện tại dự án đã quá long lanh, rất nhiều cư dân về ở, nhiều khách hàng tới thăm quan trải nghiệm không gian sống mô hình Đà lạt tại The Phoenix Garden

Quý khách hàng có nhu cầu thăm quan, trải nghiệm, mua bán biệt thự The Phoenix Garden vui lòng liên hệ trực tiếp
Mr. Ngọc Tuyền 0909 61 3696 - phân tích chuyên sâu bất động sản
Thông tin chi tiết khu biệt thự The Phoenix Garden mời anh chị xem tại địa chỉ: Khu sinh thái Đan Phượng

Thứ Năm, 15 tháng 11, 2018

Bán biệt The Phoenix garden các vị trí đẹp nhất dự án

Bán biệt The Phoenix garden các vị trí đẹp nhât dự án
Diện tích: 200m2- 400m2 Tổng hợp những vị trí đẹp nhất view hồ, view công viên, view chùa Đại Từ Ân, view tượng phật.



Biệt thự sinh thái Đan Phượng Khu ĐT đáng sống nhất phía Tây Hà Nội.
Chính sách bán hàng.
Đợt 1: Đóng 30% kí HĐ với Hải Phát Land.
Đợt 2: Sau 90 ngày đóng tiếp 30%.
Đợt 3: Sau 180 ngày đóng tiếp 40%.
+ Khách Hàng đóng 100% được CK 3% giá trị hợp đồng.
+ Gói KM 1: Miễn phí 5 năm phí dịch vụ tương ứng với 40tr tiền mặt.
+ Gói KM2: Tặng thẻ bơi miễn phí 5 năm tương ứng với 30tr tiền mặt.
+ Giá bán theo giá niêm yết tại sàn Hải Phát.
+ Thiết kế nhà: Xây thô và hoàn thiện ngoài 3,5 tầng với phong các hiện đại.
+ Mật độ xây dựng: 27% đến 50%.
+ Pháp lý: Cấp sổ đỏ lâu dài.

+ Tiến độ dự án: Hoàn thành 100% cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích. Hiện tại nhà đang tiến hành xây dựng, bàn giao quý 2/2019. Giai đoạn 1 đã có cư dân về sinh sống.

+ Tiện ích dự án: Khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được sử dụng và tận hưởng đầy đủ các dịch vụ, tiện ích cần thiết nhất trong cuộc sống hàng ngày với sự vận hành chuyên nghiệp của ban quản lý, sự tận tâm, thái độ phục vụ... Để khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp nhất.


- Tiện ích nội khu The Phoenix Garden:
+ Công viên rộng 10ha bao gồm: Đồi Hoa, Khu trượt cỏ, khu cắm trại...
+ Hồ điều hòa rộng 3ha.
+ Khu thể thao gồm: Sân tenis, sân bóng.
+ Khu vui chơi dưới nước.
+ Khu nhà hàng.
+ Trung tâm y tế, trường mầm non.
+ Khu tâm linh (đã hoàn thành).
+ Khu nhà điều hành: Cung cấp các thực phẩm sạch cần thiết nhất trong cuộc sống.
+ Khu khách sạn 13 tầng bao gồm TTTM.


- Tiện ích ngoại khu:
+ Nằm gần trung tâm hành chính huyện Đan Phượng.
+ Nằm trên mặt đường Tây Thăng Long và giáp đường QL32.
+ Gần bệnh viện trường học khu vực (trường Lomonoxop cách 2km).
+ Cách Mỹ Đình 15 phút chạy xe.
+ Gần bến xe Mỹ Đình mới (hoàn thành năm 2025).
+ Cách viện 198 chỉ 15 phút chạy xe.
+ Cách rạp chiếu phim Beta Cineplex 2km.



Liên hệ ngay 0903 26 2019 Mrs Thịnh chuyên tư vấn mua bán biệt thự The Phoenix Garden

Bán biệt thự khu sinh thái Đan Phượng The Phoenix Garden 200m2- 400m2

Diện tích đất 200m2 - 400m2.
Diện tích xây dựng 300m2 - 330m2.

* Liên hệ lựa chọn vị trí phù hợp: 0903 26 2019 Mrs Thịnh chuyên tư vấn mua bán biệt thự sinh thái Đan Phượng

Chính sách bán hàng hấp dẫn

+ Gói KM 1: Chiết khấu ngay 3% đối với các khách hàng thanh toán 100% giá trị phần đất

                      Tặng 5 năm phí dịch vụ trị giá 40tr
                      Tặng 5 năm vé bể bơi trị giá 30tr
+ Gói KM 2: Giãn tiến độ đóng tiền thành 3 đợt
                      Đợt 1: 30% giá trị phần đất
                      Đợt 2: 30% giá trị phần đất
                      Đợt 3: 40% giá trị phần đất
                      Tặng: 5 năm phí dịch vụ trị giá 40tr
                      Tặng: 5 năm vé bể bơi trị giá 30tr
                     
- Giá bán theo giá niêm yết tại chủ đầu tư Hải Phát Land.

* Tiến độ dự án:
- Toàn bộ dự án được phủ bằng thông có thâm niên khoảng 10 năm tuổi.
- Tiện ích, cơ sở hạ tầng đồng bộ đã hoàn thiện 100% và đang đưa vào hoạt động. 

* Vị trí dự án: Cạnh Vincity Đan Phượng.
- Phía Đông giáp đường Vành Đai 4.
- Phía Tây giáp mương Đan Hoài có tuyến đường rộng 20m, nối Quốc Lộ 32 lên thẳng Sông Hồng.
- Phía Nam giáp đường Tân Hội rộng 20m, cách đường 32 (Hà Nội - Sơn Tây) 800m.
- Phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt kéo dài và đường Tây Thăng Long (Đường Ngô Minh Dương).
+ Cách ga Nhổn: 10 phút.
+ Cách Mỹ Đình: 15 phút.
+ Cách trung tâm Hà Nội 20 phút.
+ Cách sân bay Nội Bài: 30 phút.

Tiện ích nội khu:
+ Công viên rộng 10ha bao gồm: Đồi Hoa, Khu trượt cỏ, khu cắm trại...
+ Hồ điều hòa rộng 3ha.
+ Khu thể thao gồm: Sân tenis, sân bóng.
+ Khu vui chơi dưới nước.
+ Khu nhà hàng.
+ Trung tâm y tế, trường mầm non.
+ Khu tâm linh (đã hoàn thành).
+ Khu nhà điều hành: Cung cấp các thực phẩm sạch cần thiết nhất trong cuộc sống.
+ Khu khách sạn 13 tầng bao gồm TTTM.

* Tiện ích liên kết vùng:
- Bệnh viện Đa Khoa Đan Phượng: 100m.
- Sân bay Nội Bài: 45 phút đi xe.
- Tiếp giáp VinCity Đan Phượng.
- Sân Vận Động Mỹ Đình: 25 phút đi xe.
- Công viên Cầu Giấy: 30 phút.
- Đường cao tốc Láng Hòa Lạc: 8 phút đi xe.
- Tiếp giáp đường Vành Đai 4 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
Liên hệ tư vấn: 0903 26 2019  Mrs Thịnh Chuyên tư vấn mua bán biệt thự The Phoenix Garden

Thứ Tư, 31 tháng 10, 2018

Ông chủ mới của Khu đô thị gần 70ha ở Hoài Đức trước giờ lên Quận

Ngoài Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô thì ông chủ thực sự đứng sau dự án với quy mô lên tới 70ha vừa được Hà Nội phê duyệt còn là một doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn tại Khánh Hòa.

UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định số 5747 về việc lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Dầu khí Đức Giang, tỷ lệ 1/500, với quy mô hơn 67,68 ha tại xã Đức Giang và thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức.



Theo đó, khu đô thị có phía Bắc giáp với khu Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức, thị trấn Trạm Trôi, phía Tây giáp với khu dân cư xã Đức Giang, phía Đông giáp khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, phía Nam giáp đất nông nghiệp xã Đức Giang.

Về quy mô đất đai, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 2029/QĐ-UBND ngày 04/7/2008, quy mô diện tích Khu đô thị Dầu khí Đức Giang có diện tích khoảng 78,26ha.

Tuy nhiên, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch lấy theo chỉ giới các tuyến đường để khớp nối đồng bộ về chức năng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị S2 được duyệt và ranh giới lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP chấp thuận tại công văn số 4379/UBND-ĐT ngày 08/9/2017, quy mô diện tích đất nghiên cứu lập khoảng 67,68ha.

Trong số 67,68ha, phần đất nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 trước đây được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt là 64,3ha; phần đất mở rộng đến các đường quy hoạch theo phân khu đô thị S2 để khớp nối đồng bộ chức năng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật là 3,34ha.


Về quy mô dân số, Khu đô thị Dầu khí Đức Giang theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt khoảng 12.600 người. Tuy nhiên, quy mô dân số lập quy hoạch chi tiết khoảng 5.000 người.

Về chủ đầu tư dự án này, trước đây UBND tỉnh Hà Tây giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản tài chính Dầu khí Việt Nam (nay là Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, nay UBND thành phố Hà Nội đã giao Công ty TNHH Đầu tư Phát triển LNP tổ chức lập quy hoạch chi tiết, Sở quy hoạch kiến trúc quy hoạch là cơ quan thẩm định và trình duyệt, UBND thành phố Hà Nội là cơ quan phê duyệt.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển LNP chính là liên doanh giữa Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô và một doanh nghiệp BĐS khác có trụ sở tại Khánh Hòa. Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà LNP được lập ra để làm chủ đầu tư thực hiện dự án.

Được biết, Công ty cổ phần Dầu Khí Đông Đô tên cũ là Công ty cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam là đơn vị thuộc Tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC). Hiện nay, Dầu khí Đông Đô đang triển khai các Dự án Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long, Chung cư CT5E Xuân Phương (huyện Từ Liêm), Dự án Nam An Khánh (huyện Hoài Đức), Tổ hợp nhà ở kết hợp Dịch vụ siêu thị và Văn phòng làm việc Dolphin Plaza.

Bên cạnh các dự án làm chủ đầu tư, Công ty PVC Đông Đô cũng góp 10% đầu tư Khu cao ốc căn hộ 15A2 tại Nguyễn Hữu Thọ, Nhà bè, TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, PVC Đông Đô cũng góp vốn vào tòa nhà hỗn hợp PVFC Land tại Hải Phòng (Sunlight Tower). Tại dự án Chung cư Huỳnh Tấn Phát tại số 1351, đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh, PVC Đông Đô góp 8% vốn đầu tư.

Còn về doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại Khánh Hòa, đây là một cái tên khá mới trong lĩnh vực BĐS. Đây là một trong những doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án bất động sản tại Nha Trang, Cam Ranh.

Theo CafeF

Thứ Ba, 30 tháng 10, 2018

bán biệt thự sinh thái đan phượng The Phoenix Garden căn siêu đẹp

bán biệt thự sinh thái đan phượng một số căn siêu đẹp
( Địa chỉ: Khu biệt thự The Phoenix garden - thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội)

Điện thoại liên hệ tư vấn chuyên sâu và thăm quan dự án
0909 61 3696 ( Ngọc Tuyền ) chuyên phân tích đầu tư bất động sản đô thị.


The Phoenix Garden - khu biệt thự được mệnh danh Đà lạt trong lòng Hà Nội

Căn 01: Diện tích đất 200m2, khu đồi 3, hướng Đông Nam gần khu trung tâm công viên hồ điều hòa

Căn 02: Diện tích đất 193.75m2 khu đồi 3, hướng Đông Bắc nhìn thẳng sang khu công viên cây xanh hơn 5000m2

Căn 03: Diện tích đất 200m2, khu đồi 3, hướng Tây Bắc ngay gần khu trung tâm công viên, 1 bước chân là ra tới trung tâm điều hành và khu trung tâm chính dự án

Căn 04: Diện tích đất 200m2 khu đồi 3, hướng Tây bắc, vị trí đồi cao gần như nhất dự án The Phoenix, đường lớn 13m, gần khu văn hóa tây bắc, trường mầm non, trung tâm y tế

Căn 05: Diện tích đất 239.43m2 khu đồi 3, lô góc siêu đẹp, hướng Đông Bắc, Tây Bắc, đường lớn, view thoáng nhìn sang khu biệt thự 400m2, 

..............và một số vị trí khác siêu lý tưởng: view trực tiếp hồ điều hòa, view trực tiếp kênh, lô góc vườn hòa, gần chùa, gần cổng chính, gần khu trung tâm thương mại

Hãy liên hệ ngay với Ngọc Tuyền để được tư vấn: chọn căn đẹp nhất, phân tích bài toán đầu tư tốt nhất, chọn điểm rơi tốt nhất, 
Ngọc Tuyền: 0909 61 3696 - TranNgocTuyen.Com chuyên tư vấn đầu tư bất động sản đô thị.

Thứ Hai, 29 tháng 10, 2018

Giữ tim lại đi các bạn ơi, Ma quái đang ập đến The Phoenix Garden

Lễ hội Halloween tại khu đô thị sinh thái Phùng - The Phoenix Garden diễn ra trong 04 ngày 27, 28, 30, 31

Dưới đây là 1 số hình ảnh chúng tôi HÓNG được, suýt rụng cơm mẹ nấu tim

Anh chị em có nhu cầu trải nghiệm không gian Xác sống giữa lòng Hà Nội vui lòng alo cho chúng tôi ngay nhé: Một chín 00 Một đống số 0






















Khu sinh thái cao cấp Đan Phượng - The Phoenix Garden tọa lại tại thị trấn phùng huyện Đan Phượng là một trong những dự án bất động sản cao cấp bậc nhất Hà Nội.

Với ý tưởng Đà Lạt trong lòng Hà Nội, The Phoenix Garden hiện tại đã bạt ngàn màu xanh thông 10 năm tuổi, tất cả mọi thứ đã sẵn sàng chào đón cư dân về ở.

Biệt thự sinh thái Đan Phượng The Phoenix Garden có diện tích 200m2, 400m2, 600m2, 800m2

Với mức giá bán cả nhà cả đất chỉ từ khoảng 5.3 tỷ / -  căn cả nhà cả đất tùy vị trí

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu biệt thự vô cùng đẳng cấp tại đây
Điện thoại: 0909 61 3696 - 0903 26 2019 ( Mrs Thịnh ) để được tư vấn chuyên sâu.


Thứ Hai, 22 tháng 10, 2018

"Đắng" khi ăn theo sóng đầu tư BĐS tỉnh lẻ

Ôm tiền rời thành phố lớn, các đại gia bất động sản (BĐS) rải về các tỉnh, thành nhỏ. Thế nhưng không ít bài học thất bại từ những dự án đi trước vẫn còn đó…


Dự án chung cư cao cấp Areca Garden tại TP Bắc Giang vừa được mở bán

Các ông lớn BĐS đua nhau “đánh bắt xa bờ”

Chung cư cao cấp Areca Garden tại TP Bắc Giang vừa được mở bán với giá khoảng 14 triệu đồng/m2. Theo lời quảng cáo rầm rộ, với vị thế đất vàng, đây sẽ là khoản tư vấn đầu tư “1 vốn 4 lời” đầy hấp dẫn (!?).

Báo cáo thị trường BĐS quý II mới đây cho thấy, nguồn cung BĐS tại Hà Nội và TP.HCM đều có dấu hiệu chững lại, thậm chí phân khúc trung cấp còn giảm mạnh. Trong khi đó, tại nhiều tỉnh lẻ miền Bắc, các dự án BĐS đua nhau tung ra thị trường. Cụ thể, tại TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), từ đầu năm 2018, hàng loạt dự án được mở bán như: An Phú, Mountain View, Nam Vĩnh Yên… Bắc Giang hiện có 10 dự án được triển khai với những tên tuổi khá nổi như Bách Việt, Kosy… Thị trường Bắc Ninh cũng được được “hâm nóng” với sự xuất hiện của các chủ đầu tư như: Him Lam, Nam Hồng… Tại Thái Nguyên gần 3.000 căn chung cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề cũng mới được chào bán. Còn tại Hưng Yên, bên cạnh các nhà đầu tư lớn như: Hòa Phát, TNR…, còn nhiều các doanh nghiệp khác như: Lạc Hồng Phúc, Vạn Thuận Phát… “khuấy động” thị trường.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, đất nền tại các tỉnh miền Bắc được quan tâm từ cuối năm 2016, song đến đầu năm 2018, thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Tại một số tỉnh phía Bắc xuất hiện hiện tượng sốt đất như: Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… Hội Môi giới lý giải: Giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức giá cao đã tạo xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh, thành lân cận. Doanh nghiệp dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn.

Tương tự, tại miền Nam, các đại gia địa ốc Sài Gòn cũng đua nhau mở rộng địa bàn ra các tỉnh thành gần đó như: Long An, Tiền Giang, Cần Thơ… Đặc biệt, tại Long An, đầu tháng 3, Công ty Địa ốc Him Lam đã quyết định đầu tư khu kinh tế mở rộng hơn 32.300ha, gồm khu công nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu cảng biển quốc tế... Trước đó, Vingroup xúc tiến đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi giải trí với diện tích khoảng 900ha tại huyện Đức Hòa. Một đơn vị khác là Nam Long, dự kiến cuối năm 2018 sẽ đầu tư một siêu dự án là Waterpoint với quy mô lên đến 381ha. Sacomreal, FLC cũng có kế hoạch đầu tư vào địa phương giáp TP.HCM này.

Khó kỳ vọng tăng giá

Theo các chủ đầu tư, lý do họ ôm tiền rời khỏi Hà Nội và TP.HCM là bởi giá đất đã bị đẩy lên quá cao, những vị trí đắc địa đều đã kín chỗ, cộng thêm quy định thủ tục pháp lý rất chặt chẽ và phức tạp… Do đó, các doanh nghiệp phải mở rộng bán kính xa trung tâm theo các trục hạ tầng được kết nối đồng bộ, để săn tìm quỹ đất lớn hơn, đáp ứng được những đòi hỏi ngày càng cao về quy hoạch, xây dựng cộng đồng, cảnh quan và mảng xanh. Ngoài ra, tại các tỉnh lẻ cũng có nhiều cơ chế thu hút đầu tư bằng cách ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển dự án với tốc độ ra hàng nhanh, giá sản phẩm cạnh tranh vừa túi tiền…

Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành lo ngại: Những dự án “đánh bắt xa bờ” rủi ro nhiều, lợi nhuận ít. “Tại các tỉnh lẻ, nhu cầu nhà ở không cao, giá trị đất cũng không lớn nên khó có thể kỳ vọng tăng giá. Đầu tư tại những vị trí này thường không có lãi, nếu có cũng rất ít, thậm chí gặp nhiều rủi ro, thua lỗ”, ông Đực nói.

Là người đã từng chứng kiến rất nhiều bài học thất bại từ các dự án BĐS đầu tư tại tỉnh lẻ trong khoảng chục năm trở lại đây, ông Đực nêu dẫn chứng: Bình Dương đang phải gánh hệ quả phát triển bất động sản quá nóng khi trong thời gian ngắn mở ra hàng chục nghìn đơn vị nhà ở. Điển hình là dự án Thành phố mới Bình Dương được đầu tư trên diện tích hơn 1.000ha, nhiều dãy nhà xây xong hiện đang bỏ hoang không ai mua. Hay tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), một nhà đầu tư Malaysia từng đổ tiền xây 3 block chung cư ở khu vực đắc địa. Khi mở bán đã xây xong 1 block, 2 block khác đang đổ móng nhưng không ai mua, vẫn để hoang suốt bao năm nay. Tương tự tại các dự án khác như Khu đô thị Trung tâm hành chính tỉnh Long An, Khu dân cư Bắc Lê Lợi (TP Quảng Ngãi), chung cư tại Nam Cần Thơ, khu lấn biển Kiên Giang… đều đã rơi vào tình cảnh bết bát.

Trước những lời quảng cáo lợi nhuận cao đối với dự án tại các tỉnh lẻ, ông Đực cho rằng, khách hàng nên thận trọng. “Đối với những nhà đầu tư lướt sóng, ban đầu các dự án tại tỉnh lẻ mới ra mắt có thể có chút lãi nhưng lâu dài sẽ gặp nhiều rủi ro”, vị Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cảnh báo.

Về phía chủ đầu tư, ông Đực cũng chia sẻ: “Trong bối cảnh đất chật, người đông tại trung tâm thành phố lớn, các đại gia nên tập trung đầu tư vào vùng ven thay vì lướt đi các tỉnh lẻ, tránh gặp rủi ro không mong muốn”.

Hoàng Ngân