(HNM) - Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện Hoài Đức đề ra mục tiêu phát triển thành quận trong 4 năm tới (năm 2020). Định hướng trên hoàn toàn khả thi nếu như một số những rào cản trong việc phát triển tiềm lực của huyện sớm được giải quyết.

"Đầu tàu" cho khu vực đô thị phía Tây

Theo Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Bùi Xuân Tùng, hiện nay 65% diện tích của huyện Hoài Đức đã nằm trong vùng phát triển đô thị thuộc ba quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Huyện cũng là một trong những địa phương phủ kín quy hoạch sớm nhất thành phố, chỉ sau quận Hà Đông.

Trong quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, trên địa bàn huyện Hoài Đức sẽ có nhiều khu đô thị mới. Ảnh: Thái Hiền


Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Văn Tứ cũng cho biết, tình hình phát triển kinh tế - xã hội của huyện Hoài Đức nhìn chung rất khả quan. 6 tháng đầu năm, hầu hết các chỉ tiêu thành phố giao đều được thực hiện đạt kết quả cao. Kinh tế của huyện tiếp tục tăng trưởng khá, tổng giá trị sản xuất đạt 8.019 tỷ đồng, bằng 51,5% kế hoạch, tăng 11,6% so cùng kỳ. Đặc biệt, thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt trên 345 tỷ đồng, bằng 98,9% dự toán thành phố giao. “Hoài Đức có tiềm năng lớn nhất và đang phát triển đô thị mạnh nhất trong 19 huyện của thành phố” - ông Nguyễn Văn Tứ nhận định.

Với lợi thế liền kề nội thành, có nhiều trục đường giao thông lớn đi qua, nhưng giao thông kết nối với các trục đường lớn, giao thông liên xã, liên huyện của Hoài Đức vẫn rất khó khăn. Đó cũng là lý do trong cuộc làm việc với Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải mới đây, huyện đã nêu ra hàng loạt kiến nghị liên quan đến hạ tầng giao thông như: Đề nghị thành phố triển khai nhanh tuyến đường Vành đai 3,5 nối từ Đại lộ Thăng Long đến quốc lộ 32; mở rộng, nâng cấp mặt đê Tả Đáy kết hợp giao thông (dài 16,5km), tuyến đường liên khu vực 1 từ Đại lộ Thăng Long đi thị trấn Trạm Trôi (khoảng 7km); bố trí vốn cho huyện thực hiện cải tạo tuyến đường 422 đoạn từ đê Tả Đáy đi cầu Yên Sở; tiếp tục thực hiện các dự án đường kết nối huyện với quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm… Đặt ra mục tiêu “lên quận”, Đảng bộ huyện Hoài Đức trước hết là tập trung nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông, khai thác tiềm năng, lợi thế. Đó là nhu cầu tất yếu phù hợp với xu thế đô thị hóa hiện nay.

Ủy viên Thường vụ, Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy Nguyễn Văn Phong cũng cho rằng: “Huyện Hoài Đức phát triển mạnh sẽ trở thành đầu kéo đô thị hóa cho cả khu vực phía Tây thành phố. Nên mục tiêu đưa Hoài Đức trở thành quận là rất cần thiết”. ( Hoài Đức lên quận vào năm 2020)

Những vấn đề đặt ra

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Dục, trên địa bàn Hoài Đức đang có 55 dự án khu đô thị với tổng diện tích 2.794ha, trong đó, 37 dự án với tổng diện tích 1.703ha đang chuẩn bị đầu tư, chưa được giao đất; 18 dự án được giao đất với tổng diện tích 1.091ha (9 dự án được triển khai bình thường, còn 3 dự án mới thực hiện bước đầu, 6 dự án đã dừng).

Theo lãnh đạo thành phố, tình trạng giữ đất như vậy làm lỡ cơ hội phát triển của địa phương phải được khắc phục sớm. Dự án nào vì thủ tục mà chậm, các sở, ngành phải chịu trách nhiệm tháo gỡ. Dự án nào mà chủ đầu tư không có năng lực thì phải được thu hồi. Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Sửu đã đặt ra mốc thời gian là ngày 30-9-2016 để các sở, ngành liên quan và huyện Hoài Đức hoàn thành rà soát báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.

Để trở thành quận, Hoài Đức phải đáp ứng được yêu cầu về hạ tầng. Nhưng hiện nay, huyện rất khó khăn về nguồn lực. Mặc dù từ đầu năm đến nay, huyện đã nỗ lực tổ chức đấu giá đất thu được trên 150 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần chỉ tiêu thành phố giao (cả năm có thể đạt 400-500 tỷ đồng), nhưng chưa thấm vào đâu so với nhu cầu về vốn. Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Nguyễn Văn Tứ đề xuất thành phố cho phép Hoài Đức được hưởng 100% thay vì 30% nguồn vốn thu được nhờ đấu giá các khu đất có diện tích trên 5.000m2 để đầu tư xây dựng các dự án đường giao thông mà huyện kiến nghị. Tuy nhiên, Hoài Đức không chỉ cần kinh phí đầu tư cho hạ tầng giao thông. Muốn “lên quận”, huyện phải đầu tư đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Ngân sách không thể đáp ứng được tất cả các nhu cầu.

Trong buổi làm việc mới đây tại huyện Hoài Đức, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải cho rằng, huyện cần chủ động, linh hoạt, nhất là đẩy mạnh cải cách hành chính, nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác của đội ngũ cán bộ để thu hút nguồn lực xã hội hóa, thay vì “thò tay vào túi ngân sách lấy tiền ra tiêu”… Cũng liên quan đến vấn đề hạ tầng, ngoài đầu tư mới, Hoài Đức cần rà soát, khắc phục yếu kém về kết nối hạ tầng - vấn đề đang “nóng” trên địa bàn.

Với 17/19 xã đã đạt chuẩn nông thôn mới, Hoài Đức sẽ sớm trở thành huyện nông thôn mới. Mặc dù có nhiều mô hình sản xuất nông nghiệp có giá trị cao, nhưng trong số 3.000ha đất nông nghiệp của huyện vẫn còn phần lớn diện tích đang trồng lúa. Muốn “lên quận”, Hoài Đức phải đẩy mạnh tái cơ cấu nông nghiệp, thu hút doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất nông nghiệp. Cùng với đó, huyện cũng phải giải quyết tốt vấn đề dân sinh, trước hết là giải quyết dứt điểm việc cấp đất dịch vụ cho dân, coi đây là nhiệm vụ cấp bách.

Khó khăn là vậy, nhưng không có nghĩa mục tiêu trở thành quận không khả thi. Điều quan trọng nhất hiện nay, cũng là bước đầu tiên phải làm như yêu cầu của đồng chí Bí thư Thành ủy Hoàng Trung Hải, Hoài Đức cần khẩn trương rà soát toàn diện theo các tiêu chí đô thị được quy định, làm rõ để đáp ứng được các tiêu chí đó huyện phải làm gì, cần cơ chế đặc thù gì, trình thành phố trong thời gian sớm nhất.

Võ Lâm - Theo Báo HàNộiMới

Bản tin bất động sản đài truyền hình Hà Nội, HTV1 phóng sự về bất động sản dọc trục Quốc Lộ 32 từ địa phận Cầu Giấy, qua Hoài Đức, lên tới thị trấn Phùng của huyện Đan Phượng.




Phóng sự có nói đến 2 dự án đang rất được giới đầu tư bất động sản cũng như khách mua sử dụng đang quan tâm nhiều nhất dọc trục Quốc lộ 32 này là dự án Nam 32 WestPoint và dự án khu biệt thự The Phoenix Garden.

Cả 2 dự án này đều là những dự án đang hồi sinh mạnh mẽ.

Hotline liên hệ tư vấn: 0909.61.3696 * 0904.635.999 (zalo,viber,imess) 

Khu đô thị mới Nam đường 32 WestPoint ( dự án Nam 32 ) là dự án có nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.

Dưới đây là bản điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cuối cùng của dự án này
theo quyết định số 748 QĐ-UBND ngày 11/02/2015


Mọi sự quan tâm tới dự án, thăm quan thực tế dự án mời liên hệ trực tiếp 

Hotline dự án 0909 61 3696 gặp Ngọc Tuyền

Anh chị download bản đầy đủ tại: Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án nam 32 WestPoint

Thông tin quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tân Tây Đô, Huyện Đan Phượng, Tp. Hà Nội

Nhằm tạo nên khu vực đô thị đặc thù với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ  trong việc phát triển vùng của Hà Nội mở rộng, Khu đô thị mới Tân Tây Đô đã được UBND tỉnh Hà Tây cũ phê duyệt theo Quyết định số 772/QĐ-UB ngày 06/05/2006, nhằm phát triển đô thị hóa và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân ở khu vực này. 

- Tên dự án: Khu đô thị Tân Tây Đô
- Loại hình dự án: Khu đô thị
- Địa chỉ: xã Tân Lập, Huyện Đan Phương, Hà Nội
- Quy mô:
- Tổng diện tích: 252.726,6 m2
- Số vốn đầu tư: 1.118 tỷ đồng
- Hiện trạng dự án: đã đưa vào sử dụng
- Ngày khởi công: 2009
- Ngày hoàn thành: 2012
- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và dịch vụ thương mại Tuấn Quỳnh
- Đơn vị thiết kế:
- Đơn vị thi công: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển đô thị

Phối cảnh khu đô thị Tân Tây Đô

>>> Chỉ 2.5 tỷ sở hữu nhà liền kề 4 tầng tại Nam 32 WestPoint


Vị trí khu đô thị Tân Tây Đô
     + Khu đô thị mới Tân Tây Đô có vị trí tại xã Tân Lập – H.Đan Phượng, cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

    + Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang chuẩn bị được triển khai.

    + Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai và được đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

    + Tuyến vành đai 4 đang được nghiên cứu.

    + Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

Vị trí dự án khu đô thị Tân Tây Đô, Đan Phượng, Hà Nội

Vị trí dự án khu đô thị Tân Tây Đô trên trục QL 32

Kết nối khu vực của Dự án Khu đô thị Tân Tây Đô

Thiết kế quy hoạch Khu đô thị Tân Tây Đô

Cơ cấu các khu chức năng:
Dự kiến phát triển các khu chức năng trong Khu Đô thị mới Tân Tây Đô – xã Tân Lập – H.Đan Phượng như sau:

      - Khu vực dọc trục quốc lộ 32: Phát triển các tòa nhà cao từ 35 đến 50 tầng hiện đại tạo thành tổ hợp kiến trú đồng nhất hình ảnh kiến trúc đặc thù trên toàn tuyến với các chức năng sử dụng hỗn hợp như sau:

      + Trung tâm thương mại dịch vụ, tài chính ngân hàng bao gồm: Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tổng hợp, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán;

       + Trung tâm dịch vụ tổng hợp bao gồm: Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sản khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

       + Trung tâm dịch vụ văn phòng cho thuê kết hợp nhà ở chung cư cao cấp.

- Khu vực giáp kênh T1-2 Phát triển nhà ở thấp tầng có vườn như nhà liền kề có vườn, nhà biệt thự gắn kết với các không gian cây xanh, vườn hoa công viên trong khu nhà ở.

Mặt bằng quy hoạch khu đô thị Tân Tây Đô

Bảng 1:  Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất

TT	Hạng mục	Diện tích (m2)	Tỷ lệ %	m2/ người
	Tổng diện tích nghiên cứu	252.726,6
I	Khu đô thị xây mới	230.506,6	100,0	54,8
1.1	Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp	126.189,3	54,7	30,0
	+ Đất ở liền kề	17.700,9
	+ Đất ở biệt thự	47.687,2
	+ Đất sử dụng hỗn hợp đô thị	60.801,2
1.2	Công trình phúc lợi công cộng	18.754,5	8,1	4,5
1.3	Cây xanh, sân chơi	18.970,8	8,2	4,5
1.4	Đất giao thông	63.311,0	27,5	15,0
	Giao thông nội bộ	43.011,0
	Đường chính khu vực	20.300,0
1.5	Đất hạ tầng kỹ thuật	3.281,0	1,4
II	Đất dịch vụ giãn dân	22.220,0

Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Văn phòng - Nhà ở chung cư.

- Quy mô: 60.801,2 m2. Bao gồm các chức năng:

      + Trung tâm dịch vụ thông tin; Trung tâm thương mại tầm cỡ quốc tế, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ; Trung tâm dịch vụ hỗn hợp: tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, thị trường chứng khoán

      + Trung tâm triển lãm; Trung tâm văn hóa và vui chơi giải trí (rạp chiếu phim, sàn khiêu vũ, hoạt động thể thao trong nhà,v.v…), nhà hàng ẩm thực; Dịch vụ văn phòng và nhà ở cao cấp.

Chiều cao xây dựng các tòa nhà 25 – 55 tầng. Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực.

Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.

Chung cư Tân Tây Đô với hệ thống TTTM ngay dưới tầng đế

Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.

Khu nhà ở thấp tầng

- Quy mô: 66.719,4m2.
Xây dựng không gian nhà ở thấp tầng sinh thái. Trong đó đất nhà ở liền kề thấp tầng 17.700.9m2, nhà ở biệt thự 47.687,2m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/1căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía Đông khu đô thị và giáp với các tòa nhà cao tầng.


Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/1căn nhà dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.
Diện tích đất xây dựng gồm 47.620,62 m2 đất khu nhà ở biệt thự (235 căn) và 43.911,56 m2 đất khu nhà ở liền kế (493 căn) trên tổng diện tích đất của dự án hơn 25,2 ha


Công trình là sự kết hợp các loại nhà như: nhà hỗn hợp cao tầng ( cao từ 18 đến 30 tầng) trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, biệt thự diện tích từ 200 đến 250m2, phổ biến nhất là nhà liền kề và nhà vườn có diện tích từ 80 đến 130m2. Ngoài ra khu đô thị còn có rất nhiều công trình công cộng khác như: vườn hoa, hồ nước điều hòa, trường học...

Bán 02 lô liền kề cạnh nhau có khe thoáng ở giữa 2 lô, rộng tới 4m

2 lô liên kề cạnh nhau tại dự án Khu đô thị mới Nam đường 32 ( dự án Nam 32 ) thuộc thị trấn Trạm Trôi, Huyện Hoài Đức do công ty cổ phần Lũng Lô 5 ( BQP) làm chủ đầu tư.

Dãy liền kề TT5.2 đã và đang bàn giao nhà cho các gia chủ 

Vị trí dãy TT6.2 nhìn sang khu công viên và trường học giai đoạn 1

Diện tích đất 85m2, mặt tiền 5m, view trực diện sang khu khuân viên cây xanh, trường học giai đoạn 1 cực thoáng,

Khu đô thị đang được hoàn thiện cực đẹp với khuôn viên cây xanh và hồ điều hòa thoáng mát.

Anh chị quan tâm đi thăm quan thực tế mời liên hệ trực tiếp  0909 61 3696

Video thực tế tháng 7 tại khu đô thị Nam đường 32 , cdt Lũng Lô 5

Mọi thắc mắc của khách hàng vui lòng gửi tới chúng tôi tại đây

Bán các suất ngoại giao liền kề Nam 32 vị trí đẹp giá cực tốt cho nhà đầu tư

Chủ đầu tư: CT cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 thuộc Bộ quốc phòng.

Đơn vị phân phối: Sàn BĐS Hải Phát - Hải Phát Land.

Diện tích đất : 72m2, 78m2, 79m2, 85m2/ lô

Giá bán từ 2,55 tỷ/căn gồm nhà và đất ( 100% giá trị tiền nhà + 100% giá trị tiền đất)

Tiến độ xây dựng: Hiện tại đang xây dựng giai đoạn 1 

Giai đoạn 1 tiến độ dãy liền kề chậm nhất đã xong móng, có dãy đã bàn giao bắt đầu có những nhà về ở.

Phối cảnh tổng thể 49.912ha khu đô thị mới Nam đường 32 của Lũng Lô 5

 Giai đoạn 2 triển khai đầu năm 2018.

Tiến độ đóng tiền: Đóng 30% kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

Tiến độ chia làm 6 đợt, hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng tại MB Ba Đình.

Thông tin chi tiết dự án và tiến độ xây dựng công trường liên tục được cập nhật tại địa chỉ

Dự án Nam 32 WestPoint

Quý vị có nhu cầu đi thăm quan dự án, xem nhà bàn giao thực, công trường đang thi công vui lòng liên hệ trực tiếp hotline dự án 0909 61 3696


Cám ơn quý khách đã quan tâm.

Thực tế dãy nhà liền kề Nam 32 đang tiếp tục xây dựng (dãy TT5.2) sắp bàn giao cho khách hàng.

Mọi thắc mắc của khách hàng vui lòng gửi tới chúng tôi tại đây

Hỏi: Gia đình tôi hiện đang sinh sống trên mảnh đất mua lại của 1 gia đình khác từ ngày 26/9/1986 (chỉ có giấy tờ viết tay giữa hai bên). Đến nay chúng tôi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Xin hỏi, gia đình tôi có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thủ tục xin cấp như thế nào?

Bùi Văn Thắng (tỉnh Hòa Bình)

mua nhà đất chỉ có giấy viết tay

Trả lời:
Dưới đây là trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hoà Bình:

Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 có nêu rõ quy định về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất, như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

…d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;...

Chiếu theo quy định nêu trên, nếu mảnh đất gia đình ông Thắng đang sử dụng không có tranh chấp và được UBND xã xác nhận đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 thì gia đình ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về trình tự, thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận:

Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất đã được quy định cụ thể tại Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai.

Còn Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã nêu các quy định về hồ sơ địa chính, trong đó bao gồm thành phần hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu.

Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai có nêu nơi nộp hồ sơ và trả kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai.

Căn cứ vào các quy định nêu trên, với trường hợp của gia đình ông Thắng, nếu mảnh đất gia đình ông đang sử dụng không có tranh chấp, được UBND xã nơi ông cư trú xác nhận đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 thì đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó ông Thắng có thể đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện, thành phố hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất để nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.  

Thành phần hồ sơ như sau:

a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK (ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính)

b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;

c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Nếu ông Thắng đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì ông phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);

d) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

(Theo Chinhphu.vn) 

GiadinhNet - Phản ánh đến Báo Gia đình & Xã hội, người dân sống ở khu vực số 3 Lê Trọng Tấn (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân) cho biết, nhiều tháng nay hàng chục hộ dân phản đối việc chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis xây dựng trụ inox, đặt trạm phát điện, nhà kỹ thuật 3 tầng lấn chiếm vỉa hè, chiếm dụng hết lối đi lại của người đi bộ...

Những trụ inox vẫn chưa được tháo dỡ (ảnh chụp ngày 3/5). Ảnh: Đỗ lực

Theo thực địa của PV, người dân phản ánh là có cơ sở khi hàng trăm trụ inox dài khoảng 50cm được chủ đầu tư dự án cắm bốn xung quanh vỉa hè, ra tận mép đường. Để đi trên vỉa hè, người đi bộ, người khuyết tật phải bước qua trụ inox hoặc đi dưới lòng đường, gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông. “Họ dùng cột inox quây khép kín hết bốn xung quanh vỉa hè, không còn chừa lối nào cho người đi bộ. Mỗi khi có việc đi qua dự án, chúng tôi chỉ còn biết đi dưới lòng đường, dẫn đến nguy cơ tai nạn giao thông cao. Không hiểu sao dự án lại có thể biến vỉa hè thành của riêng mình như vậy?”, một người dân sống ở khu vực Lê Trọng Tấn cho biết.

Trao đổi với PV Báo Gia đình & Xã hội, bà Nguyễn Thị Tuyết Lan - Chủ tịch UBND phường Khương Mai cho biết, phần máy phát điện đang đặt trên vỉa hè là tạm thời, chủ đầu tư cam kết sẽ di chuyển máy phát điện sau khi hoàn thành xong khu nhà kỹ thuật nói trên. Liên quan đến việc dựng trụ inox chiếm dụng vỉa hè, UBND phường đã có 2 buổi làm việc vào các ngày 24/3 và 30/3 với chủ đầu tư là Công ty ACC Thăng Long. Tại thời điểm kiểm tra chủ đầu tư đều chưa trình được những cơ sở pháp lý liên quan đến việc thi công cột inox xung quanh vỉa hè của dự án.

Trước những sai phạm này, UBND phường đã ra Quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư. Theo đó, ngày 30/3, UBND phường đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi lắp đặt trụ cột inox. Tiếp đó, ngày 31/3, UBND phường Khương Mai đã ra Quyết định xử phạt hành chính Công ty ACC Thăng Long do ông Lê Hồng Thịnh - Phó Tổng Giám đốc Công ty làm đại diện số tiền 3 triệu đồng. Đồng thời, UBND phường Khương Mai cũng yêu cầu chủ đầu tư khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Nội dung Quyết định nêu rõ, chủ đầu tư đã có hành vi vi phạm hành chính: Thi công cải tạo vỉa hè sai so với giấy phép đào hè, đào đường số 564 ngày 11/11/2016 do Sở GTVT TP Hà Nội cấp. Cụ thể: Thi công lắp dựng cột trụ inox, tập kết vật liệu xây dựng, máy móc trên vỉa hè gây cản trở giao thông cho người đi bộ, người khuyết tật đi bộ trên vỉa hè. Yêu cầu sau 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định, chủ đầu tư tự khắc phục, nếu không khắc phục UBND phường Khương Mai sẽ ra quyết định cưỡng chế.

Sáng 3/5, trao đổi với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Tuyết Lan cho biết, đã quá 30 ngày kể từ ngày ban hành văn bản nhưng đến nay Công ty ACC Thăng Long chưa xuất trình được cơ sở pháp lý liên quan cũng như chưa tháo dỡ các trụ inox theo yêu cầu. Hiện UBND phường đã gửi giấy mời yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hồ sơ nếu trong tuần này không cung cấp được phường sẽ làm theo đúng chức năng thẩm quyền là cưỡng chế.

Trong khi Hà Nội đang đẩy mạnh chiến dịch làm sạch lòng đường, vỉa hè, hàng loạt bậc tam cấp, rào chắn inox được dựng sai thiết kế, lấn chiếm vỉa hè lòng đường bị dỡ bỏ thì vỉa hè tại dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis ( khu chung cư Artemis) vẫn bị chiếm dụng làm nơi tập kết vật liệu xây dựng, dựng hàng rào inox. Thiết nghĩ, UBND phường Khương Mai, UBND quận Thanh Xuân và TP Hà Nội sớm vào cuộc trả lại vỉa hè cho người dân.

Theo Đỗ Lực Báo Gia Đình

Theo chủ đầu tư, chung cư T&T Riverview là dự án “Chất lượng quốc tế, giá trong tầm tay”. Ngày 4/4/2017, dự án này chính thức được mở bán.

vietnamnet
Phối cảnh tổng thể dự án T&T Riverview
Chứng thư bảo lãnh từ Vietcombank

Tọa lạc tại số 440 Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, T&T Riverview có vị trí thuận lợi ngay cửa ngõ Đông Nam của thành phố, cách Hồ Gươm chỉ khoảng 10 phút lái xe, gần bệnh viện 108, trung tâm thương mại Aeon Mall, Times City.

Dự án có vị trí hướng thủy nhìn trực tiếp ra sông Hồng và liền kề khuôn viên ngôi chùa Minh Đức cổ kính bên hồ nước êm đềm. Nhờ thế, những cư dân T&T Riverview không chỉ thỏa sức đắm mình vào không gian thơ mộng mà còn được hưởng vận khí tài lộc của một mảnh đất lành.

Tại T&T Riverview, các cư dân tương lai sẽ được tận hưởng đầy đủ những tiện ích của một khu chung cư hiện đại như: trung tâm thương mại, phòng tập gym, siêu thị, nhà trẻ nội khu, khu vui chơi trẻ em, khuôn viên cây xanh…

Ngoài việc được phát triển bởi chủ đầu tư có bề dày kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững chắc, dự án còn được xây dựng bởi nhà thầu Coteccons với chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế và T&T Riverview cũng là một trong số ít dự án nhà ở chung cư Hà Nội hiện có chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng uy tín Vietcombank.

Sẽ bàn giao đầu quý III/2017

Sau những thành công trong nhiều lĩnh vực: tài chính, thể thao, y tế, nông nghiệp, khai thác - chế biến khoáng sản…, T&T Group đã dồn nhiều tâm huyết cho dự án bất động sản đầu tay này với mong muốn đây sẽ là sản phẩm tiên phong cho dòng bất động sản có mức giá cạnh tranh, phù hợp với đông đảo khách hàng nhưng lại có chất lượng xây dựng và dịch vụ tốt, đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Không chỉ có diện tích linh hoạt để phù hợp với các nhu cầu đa dạng, những căn hộ ở đây còn được tối ưu về mặt thiết kế, dễ dàng đón ánh sáng và không khí tự nhiên, mang lại không gian sống lý tưởng cho gia chủ. Đặc biệt, với khung giá vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 21 triệu đồng/m2, T&T Riverview mở ra cơ hội hiếm có, nơi những gia đình trẻ có thể hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp.

vietnamnet
Phần lớn các căn hộ tại T&T Riverview nhìn trực diện ra sông Hồng
Hiện tại, T&T Riverview đã xây xong phần thô, đang thi công hoàn thiện để kịp bàn giao ngay đầu quý III/2017.

Cơ hội nhận gói hoàn thiện nội thất miễn phí

Nhân dịp này, T&T Group cũng công bố chính sách bán hàng hấp dẫn áp dụng từ ngày 01/4/2017. Theo đó, 50 khách hàng đầu tiên ký thỏa thuận đặt cọc trước ngày 30/4/2017có cơ hội được hưởng gói hoàn thiện nội thất lên tới 7% giá bán cùng gói dịch vụ quản lý 2 năm; Những khách hàng thanh toán sớm sẽ được hưởng ngay chính sách chiết khấu tới 4,8% trên tổng giá trị của căn hộ.

Gói chiết khấu 1% cho khách hàng và người thân mua từ 2 căn trở lên cũng được áp dụng trong thời gian này. Đối với khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng, Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng lên tới 70% giá trị căn hộ. Ngoài ra, với những gia chủ muốn hoàn thiện căn hộ theo ý mình, Chủ đầu tư sẽ dành tặng đặc quyền tự thiết kế tổ ấm với gói bàn giao “Không gian sáng tạo” và được hỗ trợ 10% trên giá bán.

Dự kiến, lễ mở bán chính thức T&T Riverview sẽ diễn ra tại khách sạn Deaewoo ngày 15/4/2017.

Chung cư 440 Vĩnh Hưng T&T Riverview đang có chính sách khủng, cơ hội mua căn hộ cao cấp ở ngay trung tâm nội thành Hà Nội giá chưa bao giờ tốt hơn

Chung cư 440 Vĩnh Hưng T&T Riverview

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN T&T 440 VĨNH HƯNG

----- Chỉ trong tháng 04/2017-----

I. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI

1. Miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm (áp dụng cho 200 khách hàng đầu tiền ký Thỏa thuận đặt cọc)

- KH mua căn hộ được Tặng gói dịch vụ quản lý căn hộ 2 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…).

2. Chương trình chiết khấu mua hai căn (áp dụng tối đa cho 25 căn)

- Khách hàng mua hoặc KH và người thân mua từ 2 Căn hộ trở lên tại dự án T&T Riverview: Căn thứ 2 trở lên được chiết khấu 1% vào giá bán Căn hộ (giá trước VAT và KPBT) tại thời điểm ký HĐMB. (Người thân của KH thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau).

3. Gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất áp dụng cho 50 căn ký TTĐC đầu tiên trước ngày 30/4/2017

- Tặng gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất tương ứng 2% giá bán Căn hộ (trước VAT và không bao gồm KPBT) đối với các căn hộ 3 phòng ngủ đã hoàn thiện cơ bản ký TTĐC kể từ ngày 01/04/2017 cho đến hết ngày 30/04/2017. Áp dụng cho các căn hộ thuộc phụ lục 01 đính kèm CSBH.

- Tặng gói hỗ trợ hoàn thiện nội thất tương ứng 7% giá bán Căn hộ (trước VAT và không bao gồm KPBT) đối với các căn hộ 2 phòng ngủ đã hoàn thiện cơ bản ký TTĐC đầu tiên kể từ ngày 01/04/2017 cho đến hết ngày 30/04/2017. Áp dụng cho các căn hộ thuộc phụ lục 02 đính kèm CSBH.

(*) Chỉ áp dụng cho các căn hộ đã hoàn thiện cơ bản có diện tích từ 88m2 trở lên (không bao gồm căn CN08 từ tầng 3 đến tầng 19).

4. Ngân hàng Vietcombank hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, ân hạn nợ gốc trong vòng 12 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

II. CHÍNH SÁCH DÀNH CHO CĂN HỘ BÀN GIAO HIỆN TRẠNG

(áp dụng cho 50 căn ký TTĐC đầu tiên trước ngày 30/4/2017.)

1. KH có nhu cầu nhận bàn giao căn hộ theo hiện trạng chưa hoàn thiện cơ bản theo phụ lục 03 đính kèm CSBH sẽ được CĐT hỗ trợ chiết khấu 10% giá bán căn hộ (chưa VAT và KPBT) 

2. KH cần đăng ký nhận bàn giao hiện trạng tại thời điểm ký HĐMB. Sau thời điểm này, CĐT sẽ không chấp nhận yêu cầu thay đổi của KH. 

3. Trong trường hợp KH đăng ký nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện thuộc phụ lục 03, thời gian nhận bàn giao dự kiến sẽ là tháng 09/2017. 

(*) Chỉ áp dụng cho các căn hộ bàn giao hiện trạng chưa hoàn thiện nội thất cơ bản có diện tích từ 88m2 trở lên (không bao gồm căn CN08 từ tầng 3 đến tầng 19).

1. Thông tin về khu chung cư 440 Vĩnh Hưng T&T Riverview

Tên đầy đủ: Tòa Nhà Hỗn Hợp Dịch Vụ, Thương Mại Và Căn Hộ Chung cư T&T Riverside

– Chủ đầu tư: Tập đoàn T&T

– Vị trí: số 440 Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội

– Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Kiến trúc Đô thị Hà Nội

– Tổng thầu thi công: Công ty cổ phần xây dựng COTECCONS

– Đơn vị giám sát: Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghệ Xây dựng IBST thuộc Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng.

– Tổng diện tích Dự án: 8,612 m2

– Diện tích đất xây dựng: 3,565m2

– Diện tích khuôn viên cây xanh: 5,047m2

– Tổng diện tích sàn xây dựng: 98,673 m2

– Tổng vốn đầu tư: 836 tỷ đồng

– Quy mô dự án: Tòa nhà với 23 tầng nổi, 2 tầng hầm

– Số căn hộ: 610 căn hộ.

– Diện tích căn hộ: 50m2-113m2

– Khởi công:  tháng 10/2015

– Thời gian thi công: 18 tháng

– Bàn Giao: Quý II/2017

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN

– Dự án chung cư 440 Vĩnh Hưng - T&T Riverside  tọa lạc tại phía Đông Nam thành phố, cách cầu Vĩnh Tuy 500m.

– Từ dự án di chuyển đến Trung tâm thành phố như Phố Cổ, Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza, Nhà Hát Lớn… chỉ 4km.

– Cách Times City 1,02km.

– Cách Hòa Bình Green City (1km).

– Dự án thừa hưởng toàn bộ những tiện ích đẳng cấp 5 sao có sẵn như Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City.…Ngoài ra, dự án căn hộ T&T Riverside còn gần các trường đại học như Đại Kinh tế kỹ thuật công nghiệp Đại học kinh doanh và công nghệ, Liên cấp Vinschool,…. các bệnh viện Vinmec….

III. TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN

Chủ đầu tư dành phần lớn diện tích dành cho cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi giải trí chung tạo nên một môi trường sống lý tưởng, phong cách sống Xanh vừa hiện đại giữa lòng Thành Phố Hà Nội. Dự án nằm cạnh dòng sông Hồng là hướng chính dự án nên được hưởng bầu không khí trong lành và tươi mát tại đây.

Với 2 tầng thương mại chung cư 440 Vĩnh Hưng T&T được tích hợp đầy đủ những tiện ích như khu vui chơi mua sắm, siêu thị, phòng tập gym, Spa.. Dịch vụ Nhà hàng, cafe và rất rất nhiều dịch vụ khác…

Tiện ích ngoại khu:

– Rất gần những siêu dự án, như Hòa Bình Green City (1km), Times City (1,2km) nên Chung cư T&T Vĩnh Hưng, Hoàng Mai được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích đẳng cấp 5 sao có sẵn, như hệ thống siêu thị, khu vui chơi mua sắm giải trí hiện đại, đơn cử như Đại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Times City (Gồm khối siêu thị rộng lớn như Vinmart, Vinpro… Khu ẩm thực, Bể bơi 4 mùa, Công viên nước, Sân trượt băng trong nhà, Thủy cung, Rạp chiếu phim…).

– Các trường Tiểu học, THCS, THPT bao quanh dự án, cách dự án khoảng 1 – 2km.

– Bệnh viên lớn như: Vinmec tại Times City chỉ cách 1,5km, Bệnh viện Thanh Nhàn cách 2,7km, Bệnh Viện Ung Bướu Hà Nội 2,9km.

– Từ dự án tới Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền Plaza, Nhà Hát Lớn… chỉ 4km.

– Mặt chính của dự án view ra Sông Hồng (khoảng 300m).

– Dự án tọa lạc tại phía Nam TP, cách cầu Vĩnh Tuy 500m.

– Mặt đường Vĩnh Hưng thuận tiện đi lại.