Thời gian gần đây, thị trường Bất động sản tại Cam Lâm - Khánh Hòa đang trong tình trạng sốt nóng. Rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt ở Hà Nội rất quan tâm đến việc lựa chọn các sản phẩm bất động sản tại thị trường Cam Lâm. Các từ khóa "đất nền Cam Lâm", "đầm thủy triều", "đất nền ven đầm", "biển Bãi Dài"... liên tục nhận được lượng tìm kiếm rất cao. Vậy Cam Lâm ở đâu? Bất động sản Cam Lâm có gì hấp dẫn như vậy? Đầu tư đất ở Cam Lâm để làm gì và tiềm năng sinh lời ra sao? Trong khi lượng thông tin trên Internet còn thiếu và chưa đáp ứng được nhu cầu tìm hiểu của cả người bán lẫn người mua. Hãy cùng nhao.edu.vn tìm hiểu nhanh về một số nét chính của "Đô thị mới nổi" này. 

Khánh Hòa là tỉnh trọng điểm về phát triển kinh tế và du lịch của miền duyên hải Nam Trung Bộ. Sở hữu những bãi biển đẹp bậc nhất thế giới, Vịnh Cam Ranh là cảng nước sâu tốt nhất của Đông Nam Á, nơi các cường quốc luôn thèm khát mỗi khi can thiệp quân sự vào Việt Nam. 

Mục tiệu đến năm 2025, tỉnh Khánh Hòa là đô thị trực thuộc Trung ương, trong đó: Thành phố Nha Trang được chia tách thành 3 quận nội thành; Thành phố Cam Ranh là đô thị loại II. Huyện Cam Lâm - với vị trí nằm giữa 2 thành phố lớn và phát triển nhất của Khánh Hòa - cũng sẽ được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng đô thị với kì vọng trở thành một đô thị hiện đại, xứng tầm với tiềm năng phát triển của toàn tỉnh Khánh Hòa. 

Về vị trí địa lý, Cam Lâm là một huyện ven biển thuộc tỉnh Khánh Hòa. 

- Phía Bắc giáp Thành phố Nha Trang và huyện Diên Khánh. 

- Phía Đông giáp biển Đông

- Phía Tây giáp 2 huyện miền núi Khánh Sơn và Khánh Vĩnh. 

- Phía Nam giáp Thành phố Cam Ranh. 

- Trung tâm đô thị của huyện Cam Lâm là thị trấn Cam Đức. 

Được thành lập từ năm 2007, tổng diện tích toàn huyện 550.26 km2, quy mô dân số 120.000 người. Trong giai đoạn phát triển của Khánh Hòa giai đoạn 2021-2025, Cam Lâm sẽ phát triển rất mạnh về hạ tầng đô thị. Việc kí kết hai dự án xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm và cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo trong nửa đầu năm 2021 đã đánh dấu một bước tiến vượt bậc cho sự phát triển cơ sở hạ tầng của huyện Cam Lâm. Cùng với đó, việc mở rộng các cung đường chính trong trung tâm thị trấn Cam Đức cũng rất được chú ý, cụ thể như sau: 

- Trục đường chính Đinh Tiên Hoàng, kết nối trung tâm đô thị huyện Cam Lâm với bán đảo Cam Ranh sẽ được mở rộng lên 40m. 

- Đường Ngô Gia Tự, trung tâm thị trấn Cam Đức, mở rộng 30m

- Đường Đại Hàn quy hoạch 60m, dài 17km kết nối 2 tuyến đường song song Đinh Tiên Hoàng và Nguyễn Công Trứ. 2 tuyến đường này đều có cầu qua bán đảo Cam Ranh là Cầu Mới và Cầu Long Hồ. 

- Đường bao phía Tây Lập Định Suối Môn mở rộng 40m. 

Từ 2021-2030, huyện Cam Lâm sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị tại thị trấn Cam Đức, phát triển và hình thành các khu đô thị mới khu vực Đầm Thủy triều. Theo đó, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, Quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 601,05 ha, đến năm 2030 là 1.086 ha. 

Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất tại thị trấn Cam Đức đến năm 2030

Tại khu vực Đầm Thủy triều, một phần các phần đất nuôi trồng thủy sản (NTS) ven đầm cũ sẽ được chuyển đổi trở thành đất ở nông thôn (ONT), đất thương mại dịch vụ (TMD) và đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV). 

Nền giá đất tại trung tâm thị trấn Cam Đức đang vào khoảng 20-25 triệu/m2. Đoạn giao cắt giữa đường Đinh Tiên Hoàng và đường Phạm Văn Đồng, nơi tập trung các cơ quan Hành chính của Huyện có dao động ở mức 30-40 triệu/m2, giảm dần theo hướng đi về phía đường Lập Định Suối Môn. Khu vực quanh đoạn giao cắt giữa đường Đinh Tiên Hoàng và đường Đại Hàn vào khoảng 9-18 triệu/m2. Từ trục đường Đại Hàn kéo dài đến đường Nguyễn Công Trứ phần nhiều là đất trồng cây lâu năm (CLN), được chuyển đổi thành đất ODT, hiện tại có giá từ 8-15 triệu/m2

Khu vực đầm thủy triều với tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và kinh doanh dịch vụ giải trí, lưu trú. Được nhà đầu tư Vin Group dự định sẽ xây dựng khu Đảo nhân tạo và bến du thuyền trong tương lai. Hiện đất ONT tại khu vực ven Đầm sau khi được chuyển đổi từ đất NTS đang dao động ở mức 20-28 triệu/m2.

Điều các nhà đầu tư cần chú ý nhất khi đầu tư mua các sản phẩm bất động sản tại Cam Lâm là pháp lý của sản phẩm. Trong năm 2021, huyện Cam Lâm không có kế hoạch chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ và tham khảo các thông tin thật chính xác, tránh mua phải đất phân lô bán nền không rõ mục đích sử dụng, đất dự án "ma". Cụ thể trong quá trình kiểm toán chuyên đề quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2017-2020, Kiểm toán Nhà nước đã phát hiện rất nhiều sai phạm về phân lô bán nền tại một số khu vực. 

Kết lại: nhìn chung về tổng thể, việc đầu tư Bất động sản tại Cam Lâm thời điểm này giống như đón đầu một xu hướng đầu tư tại một thị trường mới nổi đầy sôi động. Với vị thế, vị trí của tỉnh Khánh Hòa và các mục tiêu phát triển trong giai đoạn 2021-2025, tầm nhìn hướng tới 2030, rất nhiều nhà đầu tư, các dự án trọng điểm sẽ giúp giá bất động sản tại Khánh Hòa tăng trưởng mạnh mẽ. 

5 lý do để mua bất động sản Cam Lâm: 

- 16km đường bờ biển Bãi Dài với cát trắng, nắng vàng, tiềm năng phát triển du lịch và dịch vụ lưu trú. 

- Sân bay quốc tế Cam Ranh đón hàng triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước hàng năm. 

- Vận chuyển lưu thông hàng hóa thuận lợi với cảng hàng không, cảng biển, quốc lộ 1A và cao tốc Bắc Nam.

- Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phân lô bán nền đang bị siết chặt và kiểm soát chặt chẽ, những khu vực đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ra được sổ thì nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý.

- Mức giá để đầu tư vừa và nhỏ, bất cứ ai có tiền tích lũy đều có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm bất động sản tại Cam Lâm. 

Biển Bãi Dài

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về thị trường Bất động sản Cam Lâm, vui lòng liên hệ đường dây nóng: 0909 61 3696 - Mr Ngọc Tuyền  - chuyên tư vấn đầu tư bất động sản.

 Biệt thự khu D Nam Cường (Tên thương mại: Sol Lake Villa) là dự án Biệt thự nằm trong khu đô thị Đô Nghĩa, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông. 

Với sự phát triển các dự án của Tập đoàn Nam Cường, từ khu Biệt thự Dương Nội 1 gồm biệt thự An Vượng, An Khang, An Phú Shop Villas, chung cư Spark Dương Nội, dự án Will State,... Sol Lake Villa sẽ là nốt Sol trong bản hòa nhạc đầy sôi động của cộng đồng cư dân phía Tây Hà Nội, với điểm nhấn công viên hồ cây đàn. 

Là một trong số ít các khu Biệt thự có thể nhận bàn giao và hoàn thiện về ở ngay, với hơn 600 căn liền kề thương mại hiện hữu, mua sắm tấp nập, Sol Lake Villa hoàn toàn có thể là một lựa chọn lí tưởng cho quý khách hàng tìm mua Biệt thự ở Hà Nội. 

- Tương lai với đường vành đai 4 và Lê Quang Đạo mở rộng sẽ kết nối giao thông rất thuận tiện các đô thị phía Tây với trung tâm Thủ đô, giảm tải áp lực giao thông cho trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, mặc dù cũng rất rộng nhưng đã bị mất một làn đường cho dự án BRT. 

- Tiện ích nổi bật với công viên hồ cây đàn rộng 5,9 ha, vỉa hè rộng lên đến 10m tạo một không gian sinh hoạt vượt trội của khu đô thị. Club house 5 tầng rộng 2000m2 tại trung tâm hồ cảnh quan sẽ là nơi tổ chức các sự kiện rất ý nghĩa hoặc đơn giản là nơi gặp mặt giao lưu cho cộng đồng cư dân. 

- Trường học cho mọi lứa tuổi từ mẫu giáo đến Đại học và 2 dự án bệnh viện lớn chuẩn bị được triển khai. 

- Nhận nhà và có thể sử dụng được ngay, rất phù hợp với nhà đầu tư nhu cầu mua tiêu dùng. Biệt thự diện tích đủ rộng - phổ biến từ 162m2 (9m x 18m), 200m2 (10m x 20m), 250m2 (10m x 25m) - sẽ giúp tối đa được công năng sử dụng, giúp tiết kiệm được quỹ đất vàng khan hiếm trong lòng Hà Nội hiện nay. Đặc biệt, chủ đầu tư Nam Cường thiết kế rất nhiều khoảng không thoáng giữa các căn, vỉa hè rộng tạo cảm giác khoáng đạt, thoải mái khi về ở.  

Tổng quan về sơ đồ mặt bằng khu Biệt thự Sol Lake Villa.

 

Trục đường chính 30m chạy song song với công viên cây đàn, xuyên suốt từ cổng chính khu đô thị Đô Nghĩa đến cuối dự án. Sự hấp dẫn của Sol Lake Villa đã được chứng minh bởi tốc độ giao dịch với hơn 60 căn Biệt thự đã ký hợp đồng chuyển nhượng, ngay trong thời điểm dịch bệnh diễn biến phức tạp tại Hà Nội. Hiện nay, hướng Đông Nam, trục đường lớn 25m còn lại duy nhất một căn cuối cùng. Diện tích 250 m2, đối diện khu liền kề thương mại hiện hữu. 

Mặt bằng các tầng.

Với mức giá chỉ khoảng hơn 70 triệu/m2, bao gồm đơn giá đất và xây dựng hoàn thiện mặt ngoài, đây sẽ là một lựa chọn hợp lý và đáp ứng được mọi nhu cầu của nhà đầu tư: mua tiêu dùng, mua tích lũy tài sản, mua đầu tư.

Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn trong 18 tháng. 

Hotline: Mr. Nam - 097 8522 946. 

 (ĐTCK) Thị trường nhà đất tại nhiều khu vực nội thành Hà Nội đang nóng lên sau thông tin một loạt tuyến đường mới sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian tới.

"Cò" đất dẫn phóng viên đi xem một khu đất nằm trên khu vực tuyến đường Vành đai 4 đi qua. Ảnh: Thành Nguyễn

Đường chưa mở đã sốt giá

Gần 2 tháng kể từ khi thông tin phố Chùa Bộc được đền bù giải tỏa để mở rộng, thị trường nhà đất dọc tuyến đường này trở thành chủ đề nóng trên nhiều diễn đàn về bất động sản. Trên các website Batdongsan.com.vn, Alonhadat.com…, xuất hiện những căn nhà tại khu vực này rao bán với giá tương đương nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm.

Từ mức giá chỉ hơn 100 - 150 triệu đồng/m2 cho những lô mặt đường đắt giá, giá đất chào bán tại khu vực tăng gấp 2 - 3 lần sau các lời rao bán trong vòng vài tháng ngắn ngủi. Một căn nhà 4 tầng, diện tích 60 m2 chào bán với lên tới gần 300 triệu đồng/m2. Cách không xa, một căn nhà khác, chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, một môi giới cho biết, mức giá chào bán lên tới 29 tỷ đồng, tương đương 601,7 triệu đồng/m2. Ở các nhà trong ngõ, giá chào bán cũng lên tới 100 - 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí có sát với khu vực mở rộng đường theo quy hoạch của Thành phố hay không.

Trong lời chia sẻ của Tiến, một “cò đất” trong khu vực, giá đất khu vực Chùa Bộc vốn đã đắt do là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất nhì Hà Nội, với việc sắp đền bù giải tỏa thì giá đất chắc chắn sẽ cao, bởi lẽ đơn cử giá đền bù của Thành phố hơn 47 triệu đồng/m2 đã cao gấp đôi so với giá cơ sở chỉ khoảng hơn 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, Tiến cũng thừa nhận, giá đất rao bán của các chủ nhà tại đây được đẩy lên khá cao và cũng không dễ dàng nếu chỉ tính đầu tư để chờ giải tỏa, đền bù.

Chùa Bộc chỉ là một số ít tuyến phố trong thời gian gần đây có giá cả bắt đầu “dựng đứng” khi các thông tin quy hoạch của Thành phố được công bố. Dù mới nằm trong danh mục đề xuất, giá đất quanh khu vực dự án cầu Trần Hưng Đạo dự kiến như Cổ Linh, Hồng Tiến (Long Biên)… đã nóng lên từng ngày. Giá đất khu vực này đã từng nóng lên cách đây 3 năm khi thông tin 6 tuyến cầu được triển khai.

Thời điểm đó, một lô đất 60 m2 nằm tại đường Thạch Cầu (Long Biên, Hà Nội) nơi dự kiến có cầu Trần Hưng Đạo được rao bán với giá 2,7 tỷ đồng. Đến nay, lô đất thổ cư này vẫn được rao bán lại với giá 2,7 tỷ đồng. Tiếp đó, ăn theo thông tin các tuyến cầu này được triển khai, các dự án chung cư như Berriver Long Biên, PHC Complex, Le Grand Jardin, Hope Residence, TSG Lotus Sài Đồng… cũng đua nhau đẩy giá tăng vọt.

Trở lại với thời điểm gần đây, sau lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng cùng thông tin về thiết kế cầu Trần Hưng Đạo được triển khai, dân đầu tư lại kháo nhau đổ xô sang khu vực này. “Giá đất ở khu vực này đang sốt vì cầu Trần Hưng Đạo sắp được phê duyệt rồi. Khi dự án cầu thông qua thì giá chắc chắn không dừng ở mức này”, Tuấn - một môi giới chia sẻ trên một room tư vấn bán đất trên Zalo.

Theo Tuấn, tại một khu vực nơi dự án cầu chạy qua như đường Cổ Linh, đường Hồng Tiến, giá đất rao bán từ 150 - 180 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, tại Phố Trạm, giá đất cũng được “cò đất” chia sẻ là đã tăng 30 - 40% trong vài tháng qua.

Thống kê số liệu từ một số website rao vặt cho thấy, tính trung bình giá đất ở các khu vực này nhúc nhích từ 7 - 12% kể từ đầu tháng 8/2021. Ở khu vực xa hơn, việc 2 bên bờ có tương lai sớm được kết nối cũng thúc cho nhiều dự án đất nền “thơm lây”. Giá nhiều lô đất nền dự án cũng được các chủ đầu tư mở bán mới ở giai đoạn này từ mức 25 - 30 triệu đồng/m2 lên mức 45 - 80 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Gia Lâm, một số dự án đang được chào bán với giá khá cao như dự án đấu giá Hải Phát (thị trấn Trâu Quỳ) giá bán đạt ngưỡng 82 triệu đồng/m2; dự án Oasis Cổ Bi (xã Cổ Bi) được chào bán mức giá 50 - 60 triệu đồng/m2; dự án đất nền Euro Window giá khoảng 82 - 120 triệu đồng/m2...

Giá đất chào bán tăng cao cũng diễn ra tại khu vực Nam Từ Liêm, nhất là dọc theo tuyến đường 70 đoạn Nhổn - Đại lộ Thăng Long và đoạn Hà Đông - Văn Điển sau khi có thông tin Hà Nội thúc tiến độ sớm triển khai 2 dự án này ngay trong năm nay nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông.

Dọc tuyến đường 70, một số dự án vốn “đắp chiếu” cả chục năm nay, bỗng dưng giá bán tăng gấp rưỡi, gấp đôi từ mức ban đầu là 35 - 65 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, một căn biệt thự rộng 260 m2 nằm tại mặt đường, thời điểm năm 2019 có mức giá khoảng 42 triệu đồng/m2, nay tăng lên 78 triệu đồng/m2 (tăng 85%), tổng giá bàn giao thô là 20,2 tỷ đồng. Những căn nằm ở mặt đường rộng 17,5 m giá dao động từ 60 - 85 triệu đồng/m2, còn các căn biệt thự liền kề nằm ở mặt đường rộng 30 m có giá từ 100-130 triệu đồng/m2.

Tương tự, trong một vài tháng gần đây, nhiều dự án ven Hà Nội cũng sôi động, dù giá khá cao. Chẳng hạn như dự án The Phoenix Garden (Đan Phượng) khoảng 32,2 triệu đồng/m2; Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên (Phú Xuyên) giá khoảng 24,7 triệu đồng/m2; Orange Garden (Hoài Đức) giá khoảng 39,1 triệu đồng/m2; The Spring Town Xuân Mai (Chương Mỹ) giá khoảng 14,5 triệu đồng/m2; Hòa Lạc Premier Residence (Sơn Tây) giá khoảng 13,9 triệu đồng/m2…

Cẩn trọng đầu tư “ăn theo” hạ tầng

Hồi cuối tháng 8/2021, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái - Trưởng Ban Chỉ đạo điều hành giá, trong đó Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng theo dõi sát diễn biến của thị trường bất động sản, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn có thể tập trung vào thị trường bất động sản.

Thực tế, sau giai đoạn “kìm nén” khá lâu vì giãn cách, nhu cầu đầu tư của người dân bùng phát trở lại, nhưng điều này cũng tiềm ẩn những rủi ro khi các “cò đất” lợi dụng thổi giá lên, nhất là với việc thông tin về các quy hoạch hạ tầng giao thông được công bố ồ ạt. Trong cảnh báo mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đặc biệt nhấn mạnh nhà đầu tư cần cẩn trọng, tránh sa lầy vào tình trạng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch hạ tầng và phát triển dự án của các cò đất.

Ghi nhận thực tế cho thấy, để tạo sự sôi động giả tạo, một số sàn giao dịch bất động sản hoặc “cò” đất phối hợp cọc qua, cọc lại và đẩy giá lên. Nhóm “cá mập” sẽ đến một chủ nhà đang rao bán, đặt cọc nhưng không mua ngay mà sau đó lại đi rao bán với giá cao hơn và cứ như thế nhiều lần, từ đó tạo hiệu ứng giá và thanh khoản. Sau khi giao dịch, mức giá mới sẽ được ồ ạt tung lên các website để “tạo sóng”, từ đó lôi kéo nhà đầu tư vào thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS cho rằng, nhu cầu đầu tư, để tiền vào đất tăng mạnh một phần là do đầu tư vào nhiều ngành khác còn khó khăn do ảnh hưởng dịch bệnh. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng giảm sâu, cộng với việc giãn cách kéo dài, hoạt động kinh doanh chính sụt giảm là nguyên nhân nhà đầu tư tìm kiếm các “sóng đất” để kiếm tiền, tuy nhiên cẩn trọng là không bao giờ thừa.

Ngoài ra, có một nguyên nhân quan trọng là nhiều phân khúc chính thống của thị trường địa ốc như chung cư, biệt thự, liền kề trong các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng… có lượng cung khá nhỏ giọt hoặc bị áp lực bởi Covid-19 như bất động sản nghỉ dưỡng, dẫn tới nhà đầu tư chỉ còn cửa bám sóng đất nền.

Theo ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land, chuyện các dự án làm cầu, làm đường mở đến đâu thì bất động sản “sốt” tới đó là thực trạng diễn ra từ nhiều năm nay và nhiều nhà đầu tư nhờ “đón sóng” hạ tầng đã trúng đậm. Tuy nhiên, thời điểm này việc đầu tư thực sự không dễ dàng, nhất là đầu tư theo sóng “hạ tầng” khi các dự án chưa chắc chắn được triển khai.

Chưa kể, các sóng hạ tầng trên cùng một khu vực có thể xuất hiện nhiều bảng giá khác nhau, phụ thuộc vào vị trí, kết cấu, liên kết hạ tầng hay mật độ dân sinh của lô đất nằm trong khu vực đó. Vậy nên nếu thật sự bỏ tiền mua, nhà đầu tư ít nhiều phải cân nhắc cẩn trọng để tránh sa lầy quá sâu trong cơn sốt giá.

Trang Việt - Tinnhanhchungkhoan.vn

 Ngày 27-9, Văn phòng Tỉnh ủy Khánh Hòa có thông báo kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm về kết quả lãnh đạo triển khai thực hiện nhiệm vụ chính trị 9 tháng và phương hướng, nhiệm vụ những tháng còn lại năm 2021.

Theo đó, thời gian tới, Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm tập trung lãnh đạo, chỉ đạo nghiên cứu điều chỉnh mục tiêu phát triển của huyện theo định hướng trở thành “vùng đô thị sân bay hiện đại, sinh thái và kết nối quốc tế” trên cơ sở khai thác hiệu quả các tiềm năng, thế mạnh, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn đưa huyện Cam Lâm trở thành cực tăng trưởng mới khu vực vịnh Cam Ranh, kết nối TP. Cam Ranh và TP. Nha Trang. Đồng thời, huyện cần quan tâm công tác quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bố trí quỹ đất để đầu tư phát triển vùng đô thị mới mang tầm khu vực và quốc tế; chú trọng xúc tiến, thu hút các dự án đầu tư ngoài ngân sách có đẳng cấp, thương hiệu trong và ngoài nước; chủ động kiến nghị UBND tỉnh xem xét, khắc phục các vấn đề còn trùng lặp, chồng chéo trong công tác quản lý nhà nước trên địa bàn huyện, nhất là công tác quản lý tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh; quan tâm, tích cực triển khai chuyển đổi số để bảo đảm thực hiện có hiệu quả mục tiêu phát triển của huyện.

Một góc khu du lịch Bãi Dài, Cam Lâm

Về nhiệm vụ trong thời gian tới, Thường trực Tỉnh ủy yêu cầu Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm tập trung lãnh đạo, chỉ đạo tiếp tục phòng, chống dịch; đẩy nhanh tiến độ thực hiện, giải ngân các dự án đầu tư công, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư phục vụ các dự án, công trình trọng điểm; phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan để tích hợp mục tiêu phát triển của huyện vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2025 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050… Bên cạnh đó, chú trọng công tác xây dựng Đảng, trong đó phải khẩn trương rà soát, ban hành nghị quyết chuyên đề về công tác quản lý đất đai, khoáng sản trên địa bàn huyện, quan tâm bố trí nguồn lực để tổ chức thực hiện tốt quy định, không để xảy ra sai phạm.

XUÂN THÀNH - theo Báo Khánh Hòa điện tử

 🏆RA MẮT 17 LÔ ĐẦM THỦY TRIỀU🏆

‼️ TỪ 1.6 TỶ - TẶNG 3 CHỈ VÀNG - CHIẾT KHẤU 2% KHI MUA 2 LÔ TRỞ LÊN ‼️

➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 💢 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 

♻♻ VỊ THẾ “CẬN LỘ - SÁT ĐẦM”♻️♻️

🌟 Mặt đường ven đầm quy hoạch 30m

🌟 Mặt đường bao đầm quy hoạch 15m

🌟 Trung tâm du lịch sinh thái

🌟 100m tới Đường Lê Duẩn quy hoạch 30m

🌟 Gần khu thương mại dịch vụ ven đầm quy hoạch 300ha 

🌟 Tiềm năng phát triển homstay, quán ăn, cafe, đồ lưu niệm,..

➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 💢 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 

♻️♻️ ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ TRAO TAY♻️♻️

🌟 Diện tích 68.5m2-71.2m2-105m2-117m2

🌟 Mặt tiền 5.03m - 6.43m

🌟 Mức giá từ 1.616 tỷ/lô

➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 💢 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖

♻♻ƯU ĐÃI NGÀY ĐẦU RA HÀNG♻️♻️

🎁 Tặng ngay 3 chỉ vàng

🎁 Chiết khấu 2% khi mua số lượng

🚨 Chỉ có 06 lô mặt đường QH 30M, 11 lô đường ra Đầm Tăng giá khi Cao tốc khởi công, Du lịch trở lại, thông tin các đường lớn mở... 

☎ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí cực đắt giá này: 0909.61.3696 - Ngọc Tuyền

Vị trí đắc địa nhất, ai cũng mong muốn sở hữu bất động sản ven đầm tại Cam Lâm.

hình ảnh thực tế khu phân lô ven đầm thủy triều

hình ảnh thực tế khu đất phân lô ven đầm thủy triều, trực tiếp mặt đầm vô cùng đẹp

sơ đồ phân lô đất ven đầm thủy triều

liên kết khu vực của khu phân lô ven đầm thủy triều

Vị trí khu đất ven đầm thủy triều trên sơ đồ quy hoạch

 Những năm trở lại đây, Huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa luôn có mặt trong danh sách địa danh thu hút số lượng khách du lịch tìm hiểu và tìm đến khám phá. Vậy nơi đây có những đặc điểm gì thu hút mọi người đến vậy? Hãy cùng tham khảo qua những thông tin bổ ích được cung cấp trong bài viết này, bạn sẽ mở mang thêm kiến thức trong hành trình khám phá vẻ đẹp của đất nước hình chữ S này.

Đôi Nét Về Cam Lâm

Cam Lâm là huyện ven biển thuộc tỉnh Khánh Hòa khu vực Nam Trung Bộ (Việt Nam), Cam Lâm được biết đến như một vùng đất mang nhiều tiềm năng về du lịch, bất động sản… Tên gọi “Cam Lâm” có từ những năm 1951 (Nha kiêm ký Bang tá Cam Lâm, trực thuộc Tòa Tỉnh trưởng Khánh Hòa), sau đổi thành huyện Cam Lâm.

Huyện Cam Lâm nằm ở phía Nam Tỉnh Khánh Hòa, giáp Nam thành phố Nha Trang, huyện được thành lập theo Nghị định số 65/2007/NĐ-CP ngày 11/04/2007 của Chính phủ, trên cơ sở điều chỉnh diện tích tự nhiên và nhân khẩu của thị xã Cam Ranh (nay là thành phố Cam Ranh) và huyện Diên Khánh, bao gồm thị trấn Cam Đức và 30 xã.

Diện tích: 547,19km2

Dân số: 108.986 người (năm 2019) với dân số thành thị là 26.239 người – Có tỷ lệ đô thị hóa là 24%

Huyện có diện tích rừng tự nhiên lớn nhiều khoáng sản và tiềm năng về du lịch

Huyện Cam Lâm nằm ven biển và nằm giữa thành phố Nha Trang và thành phố Cam Ranh, là 2 đô thị lớn của tỉnh. Huyện nằm cận kề với cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh, có đường quốc lộ 1A và đường sắt Bắc Nam chạy qua gần với tuyến đường hải nội địa và quốc tế như Cảng Cam Ranh, Nha Trang và tương lai là cảng Vân Phong.

Cam Lâm được thiên nhiên ưu đã cả về núi, rừng, sông, suối, hồ và đặc biệt là bờ biển dài 13km chạy dọc bán đảo Cam Ranh, nước trong xanh với bãi cắt trắng, thoải… Vùng có nhiều tiềm năng phát triển du lịch, dịch vụ với nhiều điểm đến, phong cảnh nên thơ, thú vị thu hút du khách trong và ngoài nước.

Nếu xét về quy mô, huyện đang được ưu ái đứng thứ 4 về diện tích và thứ 5 về dân số trong huyện, xã, tỉnh lỵ nơi đây.

Với việc sân bay quốc tế Cam Ranh được cải tạo nâng cấp, thành phố Nha Trang phát huy mạnh mẽ vai trò trung tâm du lịch biển quốc gia và quốc tế; khu du lịch Bán đảo Cam Ranh một phần lớn thuộc huyện Cam Lâm được tích cực đầu tư xây dựng nhiều khu nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động, đóng góp tích cực vào ngành du lịch của Tỉnh cũng như của Huyện.

Khu công nghiệp Suối Dầu đã đi vào hoạt động, mạng lưới đường đã được nâng cấp cũng như các dự án giao thông liên vùng đang chuẩn bị đầu tư nối Nha Trang – Cam Ranh với các trung tâm du lịch trong vùng như: Đà Lạt, Phan Thiết, Phú Yên, Quy Nhơn, TP.HCM…

Hành Chính Cam Lâm

Là một trong 9 đơn vị hành chính trực thuộc tỉnh Khánh Hòa, huyện Cam Lâm được thành lập theo Nghị định số 65/2007/NĐ-CP ngày 11/04/2007 của Chính phủ.

Hiện tại, Huyện Cam Lâm có 14 đơn vị hành chính gồm thị trấn Cam Đức và 13 xã:

Cam Tân,

Cam Hòa,

Cam Hải Đông,

Cam Hải Tây,

Cam Hiệp Bắc,

Cam Hiệp Nam,

Sơn Tân,

Cam Thành Bắc,

Cam Phước Tây,

Cam An Bắc,

Cam An Nam,

Suối Tân,

Suối Cát.

Trong đó, thị trấn Cam Đức cũng chính là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả huyện Cam Lâm.

Được thành lập vào năm 2007, tuy còn khá “non trẻ” so với những địa danh trong khu vực nhưng bạn biết không đây là huyện có chiều dài lịch sử rất vẻ vang, vì nơi đây đã chứng kiến người người lớp lớp sinh sống và kiến tạo qua nhiều năm ròng rã. Dường như cho đến khi được khai quật và khám phá bởi các nhà khoa học thì nơi đây mới chính thức có tên gọi và xây dựng sơ đồ chính trị.

Cái tên Cam Lâm xuất hiện từ những năm 1951 nhưng khi đó lại thuộc Tòa tỉnh trưởng Khánh Hòa, đến mãi sau này khi đã sáp nhập vào Cam Ranh mới tách ra và lấy tên Cam Lâm.

Không những được biết đến là một huyện của tỉnh Cam Ranh mà nơi đây còn là một trong 3 khu vực trọng điểm về kinh tế và du lịch sánh vai cùng thành phố Nha Trang, Khu kinh tế Bắc Vân Phong. Cam Lâm được phân chia rõ rệt 3 khu vực trọng điểm với chức năng quản lý từng lĩnh vực, trong đó:

Khía cạnh Du lịch sẽ là Bãi Dài.

Khía cạnh Hành chính là Cam Đức.

Khía cạnh Công nghiệp là Khu Công Nghiệp Suối Dầu, Trảng É.

Vị Trí Địa Lý Cam Lâm

Cam Lâm chiếm 10,5% diện tích và 8,7% dân số toàn tỉnh Khánh Hòa. Tuy là huyện mới được thành lập năm 2007, nhưng huyện Cam Lâm là vùng đất cổ, có sự sinh tồn của con người qua nhiều năm tháng. Các đợt khai quật và thám sát khảo cổ học của Viện Khảo Cổ học Việt Nam và Bảo tàng tỉnh Khánh Hòa tại di tích khảo cổ học Văn Tứ Đông, khảo cổ học Gò Rừng, khảo cổ học Trảng Cháy, khảo cổ học Tân An… niên đại của các di chỉ khảo cổ này có niên đại cách đây 3000 – 3500 năm.

Bản đồ Huyện Cam Lâm Khánh Hòa Trên Google Maps                                      

Về vị trí, huyện Cam Lâm nằm phía Nam tỉnh Khánh Hòa, phía Đông giáp biển Đông và huyện đảo Trường Sa (bờ biển dài 13km), phía Tây giáp huyện Khánh Sơn và Khánh Vĩnh, phía Nam giáp thành phố Cam Ranh và phía Bắc giáp thành phố Nha Trang.

Để có cái nhìn rõ hơn về vị trí địa lý của Cam Lâm, bạn hãy hình dung đây là huyện:

Nằm ở phía Nam tỉnh Khánh Hòa.

Phía Bắc: giáp với thành phố du lịch nổi tiếng Nha Trang và huyện Diên Khánh.

Phía Nam: giáp với thành phố Cam Ranh.

Phía Tây: giáp ranh với huyện Khánh Vĩnh, Khánh Sơn.

Còn phía Đông: giáp biển Đông và huyện đảo Trường Sa.

May mắn được sở hữu diện tích tự nhiên khá rộng đến hơn 55ha và biết đến là huyện có diện tích rừng đồ sộ, đây chính là chìa khóa vàng cho nền du lịch và khai thác khoáng sản ở nước ta.

Hiện tại, cơ sở hạ tầng nơi đây đang được đề cao và có những chính sách xây dựng khẩn trương, dự án đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết đi qua đây cũng đang được xây dựng. Việc đầu tư này phục vụ cho địa phương cũng như nâng tầm vị thế khu vực trong mắt khách du lịch, bè bạn nước ngoài có chọn nơi đây để ghé thăm.

Quy Hoạch Cam Lâm

Xây dựng Cam Lâm trở thành huyện có tốc độ phát triển kinh tế nhanh và bền vững, chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng du lịch – dịch vụ – thương mại, các ngành phi nông nghiệp và bộ phận kinh tế huyện trên địa bàn.

5 trọng điểm phát triển:

Trọng điểm 1: Tập trung thực hiện công tác quy hoạch đồng bộ và triển khai xây dựng kết cấu hạ tầng thiết yếu, tạo điều kiện thu hút đầu tư vào các lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thương mại, công nghiệp, trồng và chế nông sản…

Hình thành các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn huyện. Mở rộng không gian thị trấn Cam Đức, gắn liền với quy hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng (giao thông, đô thị, bệnh viện, trường học, y tế…) đồng bộ với khu du lịch Bán Đảo Cam Ranh và Đầm Thủy Triều.

Quy Hoạch Xây Dựng Vùng Huyện Cam Lâm – Tỉnh Khánh Hòa Đến Năm 2030 & Tầm Nhìn 2050

Trọng điểm 2: Phát triển dịch vụ, du lịch, thương mại, vận tải, trung tâm thương mại, thương mại xuất khẩu, dịch vụ ngân hàng, bưu chính viễn thông, dịch vụ tài chính, dịch vụ ngân hàng.

Trọng điểm 3: Phát triển nguồn nhân lực, xây dựng tiềm lực khoa học công nghệ đáp ứng yêu cầu hội nhập kinh tế, phục vụ phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, thương mại và các ngành khác trong huyện, tỉnh, vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải miền Trung.

Trọng điểm 4: Đầu tư phát triển các nhóm ngành lợi thế cao và thế mạnh của địa phương: chế biến nông sản, thủy sản, lâm sản – sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ; khai thác – chế biến khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng; dệt, may, phụ liệu may; nước giải khát; cơ khí, điện tử…. 

Trọng điểm 5: Đảm bảo tăng trưởng kinh tế đi đôi với giải quyết công bằng và tiến bộ xã hội, đầu tư phát triển công nghiệp hóa nông nghiệp – nông thôn, khu vực miền núi và đồng bào dân tộc thiểu số. Tiếp tục thực hiện hiệu quả Chương trình dồn điền, đổi thửa để tăng quy mô sản xuất tập trung, nâng cao chất lượng và sản lượng cây trồng chủ lực là mía và lúa

Điều Kiện Tự Nhiên Huyện Cam Lâm

Địa hình

Cam Lâm có đủ núi, đồi, đồng bằng, đầm thủy triều, bãi cát ven biển và biển khơi. Địa hình ở đây thấp dần từ Tây sang Đông, từ Bắc vào Nam và gồm 3 dạng địa hình chính là: núi cao (33,3% diện tích), núi thấp (28% diện tích), đồng bằng và đồi thoải (38,7% diện tích).

Đầm Thủy Triều Xanh Biếc Từ Trên Cao

Phía Tây và Tây Bắc chủ yếu là núi cao, núi thấp và đồi, độ dốc 15 – 25 độ và chia cắt mạnh, cao trung bình 500 – 700m. Đặc biệt có núi Hòn Bà cao 1554m, khí hậu mát mẻ. Khu vực phía Bắc và Đông Bắc chủ yếu là đồi thoải đan xen giữa núi và đồng bằng bồi tụ ven biển, đất đai phì nhiêu phù hợp cho việc trồng trọt. Phía Đông và Đông Nam là địa hình núi thấp xen kẽ bình nguyên và thung lũng, phía Đông có đầm thuỷ triều thông với Bãi Dài, đồi cát ven biển và biển.

Mang nét đặc trưng của Khánh Hòa, địa hình của Cam Lâm cũng có nét riêng biệt không lẫn vào đâu được với vị trí thoai thoải thấp dần từ Tây sang Đông và Bắc tới Nam. Với ưu điểm địa hình vô cùng phong phú đa dạng như núi, đồi, đồng bằng, bãi cát, đầm thủy triều, biển.

Những ngọn núi sừng sững nằm tựa lưng giáp mặt với biển Đông rì rào sóng vỗ đêm ngày, Cam Lâm là một địa danh có thể “chiêu đãi” mọi sở thích cũng như đam mê của du khách trong chuyến hành trình tham quan du lịch của mình.

Trong tổng diện tích như đã thống kê, huyện Cam Lâm có đến 61% là địa hình đồi núi và còn lại là đồng bằng, đồi thoải. Nhắc đến Cam Lâm, người ta sẽ nghĩ ngay đến đây là vùng biển xanh, vùng cát trắng và vùng đất nắng ấm chan hòa.

Theo nghiên cứu, cát trắng thủy triều nơi đây luôn nằm trong top những loại cát tốt nhất ở Việt Nam vì chứa hàm lượng Silic cao so với các vùng khác. Bãi Dài chính là khu du lịch được mệnh danh là bãi biển tuyệt đẹp với bãi cát trắng mịn xiêu lòng du khách. Vì vậy, nếu có cơ hội đến đây, bạn hãy đến chiêm ngưỡng nhé!

Khí hậu tại huyện Cam Lâm

Huyện Cam lâm có khí hậu nhiệt đới gió mùa, đặc trưng cơ bản là nền nhiệt độ cao và lượng mưa trung bình thấp nhất tỉnh, gió Tây khô nóng nhưng không kéo dài (dưới 15 ngày/năm). Biên độ nhiệt hàng tháng dao động từ 6 – 8 độ C.

Nhiệt độ trung bình năm là 26 – 27 độ C (thấp nhất là khoảng 14,4 độ C vào tháng 01 và cao nhất là 39 độ C vào tháng 8). Số giờ nắng trung bình khoảng 2.500 – 2.600 giờ/năm.

Lượng mưa trung bình năm từ 1.400 – 2.200mm và có sự phân hóa, đồng bằng ven biển từ 1.000 – 1.300mm, khu vực miền núi 2.400 – 2.500mm. Mùa mưa từ tháng 9 đến tháng 12, tập trung đến 70 – 80% lượng mưa cả năm, các tháng còn lại nắng ấm.

Thủy văn

Vệ hệ thống sông, suối thì huyện Cam Lâm khá nhiều, tuy nhiên phần lớn đều là các sông suối nhỏ, ngắn và dốc. Sự phân bố khá đều về không gian và có lưu vực lớn, vị trí thuận lợi để đắp đập xây hồ chứa, treo nước đầu nguồn.

Có thể kể đến một số sông suối cung cấp nước cho đời sống như: suối Dầu (nhánh phải của sông Cái Nha Trang) diện tích lưu vực là 272km2; Suối Thượng (dài 22km), diện tích lưu vực 142km; Suối Tà Rục (dài 23km) diện tích lưu vực 173km2 và các suối nhỏ khác.

Tài Nguyên Thiên Nhiên Cam Lâm Có Gì?

Tài nguyên đất

Huyện có nhiều loại đất khác nhau như đất đỏ vàng, đất xám, đất phù sa, đất mùn, đất cát, đất sỏi đá, đất mặn… thích hợp cho phát triển nông nghiệp, tập trung chủ yếu ở các xã trung du. Trong đó, nhóm đất mặn có diện tích tương đối lớn, phân bố ở nhiều nơi thuộc các xã Cam Hòa, Cam Hải Tây và Cam Thành Bắc, thích hợp cho nuôi trồng thủy sản.

Đất phù sa thì phân bố ở các xã đồng bằng, thích hợp cho việc trồng lúa và cây công nghiệp ngắn ngày. Nhóm đất cát ở các xã Cam Hải Đông, Cam Hải Tây cho ra lượng cát trắng xuất khẩu, trữ lượng lớn và chất lượng cao.

Tài nguyên nước

Về nước mặt, như đã đề cập ở trên thì hệ thống sông suối ở Cam Lâm khá dày đặc, cung cấp đủ nước cho sản xuất và sinh hoạt của người dân trong khu vực. Tuy nhiên vào mùa mưa, hàng triệu mét khối nước chảy thẳng ra biển. Do vậy, một số khu vực sông, suối đã và đang được xây dựng các công trình thủy lợi, hồ chứa nước và hồ thủy lợi.

Về nước ngầm, trữ lượng ít, phân bố không đều. Chất lượng nước cũng biến đổi tùy theo mức độ nông sâu, gần xa biển. Khu vực ven biển có nguồn nước ngầm ít và bị nhiễm mặn.

Tài nguyên rừng

Diện tích rừng chiếm khoảng 41% diện tích tự nhiên toàn huyện, chủ yếu là rừng đặc dụng và rừng phòng hộ. Rừng tự nhiên ở đây thường là rừng nghèo, rừng non và rừng trung bình. Theo đó, trữ lượng gỗ sơ bộ khoảng 2,0 – 2,5 triệu m3, rừng tự nhiên có trữ lượng 1,8 triệu m3 và rừng trồng có trữ lượng 70 nghìn m3. Trữ lượng tre, nứa, lồ ô là 1,6 triệu cây.

Tài nguyên khoáng sản

Cam Lâm có khoáng sản nguyên liệu công nghiệp và phục vụ nhu cầu xây dựng. Cụ thể, cát trắng Thủy triều với trữ lượng 30 triệu m3 (tập trung ở các xã Cam Hải Đông, Cam Đức, Cam Hải Tây, Cam Thành Bắc, Cam Hiệp Nam). Loại cát trắng này có hàm lượng silic cao, đáp ứng sản xuất thủy tinh quang học, pha lê, lộ thiên và được xuất khẩu với sản lượng 10 – 15 vạn tấn/năm.

Đá sản xuất ốp lát tập trung ở xã Suối Cát với trữ lượng khoảng 244 triệu m3, đá Granite xây dựng tập trung ở Suối Tân và Cam Hải Tây với trữ lượng 90 triệu m3, đá Ryolit và Andesit xây dựng tập trung ở Cam Hòa, Cam Tân, Suối Tân với trữ lượng lớn.

Cát xây dựng thì có nhiều ở Suối Cát, Suối Tân và Cam Đức với trữ lượng 1,5 triệu m3. Tại xã Cam Hòa phát hiện còn có mỏ quặng thiết, Cam Phước Tây có mỏ đất sét.

Hạ Tầng Giao Thông Tại Cam Lâm

Đường bộ: trên địa bàn Cam Lâm có Quốc lộ 1 chạy dọc từ Bắc đến Nam, qua các xã Suối Tân, Suối Cát, Cam Hòa, Cam Hải Tây, thị trấn Cam Đức và Cam Thành Bắc của huyện. Ngoài ra, chạy qua huyện còn có đường Nguyễn Tất Thành với chiều dài 12km chạy dọc biển, song song Quốc lộ 1 thuộc xã Cam Hải Đông. Đường liên xã có tổng chiều dài 76,35km liên thông các xã với nhau.

Đường sắt: Tuyến đường sắt thống nhất Bắc Nam chạy dọc tỉnh khánh Hòa và huyện, dài 149,2km qua hầu hết các huyện trong tỉnh. Trong huyện có 2 nhà ga là ga Hòa Tân (Xã Cam Tân) và ga Suối Cát (xã Cam Hiệp Nam).

Đường biển: Huyện Cam lâm có 13km bờ biển (Khu vực Bắc Bán Đảo Cam Ranh) với điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch và khai thác, nuôi trồng thủy hải sản, đồng thời thiết lập cảng biển dành cho du lịch.

Dân Cư Và Nguồn Lao Động

Dân số huyện Cam Lâm là 100,4 nghìn người năm 2007 và tăng lên 105,7 nghìn người năm 2014. Điều đó đồng nghĩa với việc tỷ lệ tăng dân số tự nhiên của huyện là dưới 1%/năm. Mật độ dân số trung bình tại đây tăng từ 182 người/km2 (năm 2007) lên 191 người/km2 (năm 2014), bằng 83,2% mật độ dân số trung bình của tỉnh Khánh Hòa.

Dân cư huyện Cam Lâm phân bố không đều, chủ yếu tập trung đông ở thị trấn Cam Đức và thưa dần ở các xã miền núi, đồi phía Tây. Song, nguồn lao động của huyện Cam Lâm khá lớn, khoảng 63-64% so với tổng số dân. Phần lớn người trong độ tuổi lao động đang làm việc trong các ngành kinh tế quốc dân.

Về cơ cấu lao động, những năm gần đây huyện đã có sự chuyển dịch theo hướng tiến bộ, tăng tỷ trọng lao động phi nông nghiệp và giảm tỷ trọng lao động nông nghiệp. Tuy vậy, tỷ lệ lao động có trình độ kỹ thuật cao còn thấp.

Tài Nguyên Biển và Du Lịch huyện Cam Lâm

Được mệnh danh là vùng đất sở hữu nhiều thắng cảnh với vẻ đẹp “nghiêng nước nghiêng thành” đọng lại trong tâm trí của du khách biết bao ký ức tươi đẹp, đặc biệt là bán đảo Cam Ranh đi cùng với đường bờ biển e ấp uốn lượn, nằm trên đường đi đến thành phố Nha Trang và sân bay Cam Ranh, một vị trí vô cùng lý tưởng đúng không nào?

Huyện Cam Lâm có vô vàn thắng cảnh tuyệt mỹ, nổi danh với Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có bãi biển uốn cong dài, nằm trên trục đường nối thành phố Nha Trang và sân bay Cam Ranh. Thật không ngoa khi nói rằng Cam Lâm thật đẹp, một vẻ đẹp mỹ miều tựa như bức tranh thủy mặc tô điểm bởi đất, trời, con người.

Sở hữu đường bờ biển dài 13km, trong đó riêng khu vực Bãi Dài đã chiếm khoảng 10km. Thiên nhiên chan hòa với những sự “ban tặng” từ tạo hóa với làn nước xanh mát, bờ cát trắng mịn thu hút số lượng lớn du khách đến thăm hàng năm.

dự án nghỉ dưỡng cam ranh

Câm Lam quy tụ hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô lớn

Với thế mạnh thềm lục địa lớn, có bãi cát dài ven biển, khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, Cam Lâm hết sức thuận lợi trong việc phát triển du lịch biển đảo, nuôi trồng, chế biến thủy hải sản và các ngành kinh tế biển.

Theo đó, 13km bờ biển trong đó khu vực Bãi Dài (Cam Hải Đông) là “1 trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh”, thuộc khu vực bán đảo Cam Ranh nằm dọc bờ biển 10km. Nơi đây được thiên nhiên ưu ái, hình thành bãi tắm an toàn và đẹp đẽ cho du khách. Có thể nói, sau Nha Trang thì du lịch Cam Lâm đang là điểm đến hấp dẫn nhất của du khách trong và ngoài nước.

hình ảnh biệt thự movenpick cam ranh

Các Resort đẳng cấp quốc tế được xây dựng tại Cam Lâm

Đặc biệt là trong những năm gần đây, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã chứng kiến sự xuất hiện “thần kỳ” của hàng loạt khách sạn, resort đẳng cấp 5 sao quốc tế. Với hơn 40 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, tổng số vốn đăng ký 29.341 tỷ đồng. Trong đó nhiều dự án đã chính thức đi vào hoạt động.

Tính toán sơ bộ cho thấy mỗi năm, Cam Lâm thu hút hơn 1 triệu lượt khách du lịch, tăng gấp 20 lần so với năm 2015. Lượng khách lưu trú đạt gần 670.000 lượt (khách quốc tế hơn 360.000 lượt).

Đến nơi đây trong chuyến hành trình của mình, bạn không  nên bỏ qua các địa điểm nổi tiếng như Bãi Dài, Đầm Thủy Triều. Không phải vô cớ mà những nơi này luôn có mặt trong danh sách những nơi vẫn còn giữ lại được vẻ hoang sơ tự nhiên trong thời buổi hiện đại như hiện nay.

Hãy đến với Cam Lâm, bạn sẽ đắm mình trong ca khúc của miền Trung thân yêu với lời nhạc gợi lên hình ảnh trong xanh của thiên nhiên, giai điệu du dương của tiếng gió, tiếng sóng. Tất cả hòa quyện hoàn hảo vào nhau đem đến cho bạn chuyến du lịch lý tưởng nhất.

Du Lịch Cộng Đồng, Du Lịch Sinh Thái Ngày Một Phát Triển

Được thiên nhiên ưu ái ban tặng khí hậu ôn hòa, vẻ đẹp sắc nước hương trời tạo điều kiện vô cùng thuận lợi thu hút chào mời hàng triệu lượt lớn khách du lịch chọn nơi đây để nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, nơi đây còn được biết đến với hình thức du lịch sinh thái cộng đồng cũng phát triển không kém.

Như đã giới thiệu bên trên, vì lợi thế địa hình nên nhiều du khách tìm đến Cam Lâm để thỏa niềm đam mê bộ môn thể thao leo núi, khám phá địa điểm du lịch, tìm hiểu thiên nhiên, chứng nhân lịch sử.núi hòn bà Cam Lâm

Đường lên đỉnh núi Hòn Bà Cam Lâm – Ảnh st

Phải kể đến núi Hòn Bà nằm ở độ cao 1500m so với mực nước biển, nơi có khí hậu vô cùng mát mẻ, được trồng rất nhiều giống cây quý hiếm, địa điểm lưu giữ các dấu tích về quá trình lịch sử, cuộc đời sử sách được lưu tên các nhà bác học, các anh hùng nổi tiếng.

Song song đó, huyện còn có lợi thế phát triển loại hình du lịch cộng đồng, du lịch sinh thái, khám phá rừng tự nhiên, thể thao leo núi… Địa bàn huyện Cam Lâm bảo tồn và lưu giữ nhiều công trình kiến trúc nghệ thuật, di tích lịch sử. Trong đó, 2 di tích cấp quốc gia là Chùa Linh Sơn và Mộ Yersin tại xã Suối Cát,  4 di tích cấp tỉnh gồm đình Cam Tân, đình Thủy Triều, đình Cửu Lợi và đồn Cửu Lợi.

Nhà làm việc bác sĩ Yersin trên đỉnh Hòn Bà

Nhà làm việc bác sĩ Yersin trên đỉnh Hòn Bà

Có thể thấy, du lịch đã trở thành một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của huyện. Sự cất cánh của du lịch quyết định bước chuyển mình ngoạn mục của Cam Lâm đầy nắng và gió, thoảng hương thơm của những trái xoài vừa chín tới.

Giá Trị Tiềm Năng Bất Động Sản Cam Lâm Khánh Hòa

Tính đến thời điểm hiện tại, Khánh Hòa là tỉnh thành đang được chính quyền nhà nước đầu tư khẩn trương về các dự án bất động sản và thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng khu vực.

Điển hình chính là tiến độ xây dựng sân bay Quốc tế Cam Ranh, là nguồn động lực thúc đẩy cho nền du lịch Khánh Hòa phát triển ngày một hùng mạnh hơn. Song song đó là chính sách đầu tư đoạn đường cao tốc Bắc – Nam và các dự án nổi tiếng đến từ các doanh nghiệp bất động sản trải dài khắp Cam Lâm Khánh Hòa.

Bai-dai-cam-ranh

Bai-dai-cam-ranh

Và Bãi Dài Cam Lâm chính là địa danh đã và đang san sẻ bớt sự thu hút du lịch từ Nha Trang và hứa hẹn lớn mạnh trong tương lai gần nhất. Đặc biệt là khi đoạn cao tốc Bắc Nam được đưa vào hoạt động góp phần tạo nguồn động lực giúp bất động sản và du lịch nơi đây gia tăng, phát triển tốc độ hơn.

Dự đoán của các chuyên gia bất động sản, Cam Lâm Khánh Hòa chẳng bao lâu sẽ trở thành khu du lịch tiềm năng, sầm uất nhất khu vực và kiến tạo nên đà phát triển vượt bậc cho bất động sản lên ngôi.

Đến Với Cam Lâm, Bạn Nên Thưởng Thức Món Đặc Sản Nào?

Khám phá hết sự hấp dẫn từ không khí, đất trời, cảnh vật thì khi đến với Cam Lâm Khánh Hòa, mọi người đừng quên thưởng thức hết tất tần tật những thứ quà đặc sản nơi đây nhé!

Như đã chia sẻ bên trên, vì vị trí địa lý và khí hậu lý tưởng đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các mặt hàng nông, lâm, thủy sản. Bên cạnh những sản phẩm vốn nổi tiếng được mệnh danh là đặc sản của Khánh Hòa như yến sào, trầm hương thì đã có những sản phẩm vượt qua khỏi địa phương và vươn đến nước ngoài.

Đặc Sản Xoài Úc Cam Lâm

Khi đến Khánh Hòa, bạn nhất định phải thưởng thức các loại đặc sản nổi tiếng như xoài Cam Lâm, rong nho Khánh Hòa, bánh tráng xoài, tổ yến… Hoặc đây cũng chính là thức quà ý nghĩa dành tặng những người thân yêu sau một chuyến đi xa.

Du khách có thể đến với các khu du lịch Cam Lâm một cách dễ dàng, bởi nơi đây chỉ cách sân bay vài km. Chưa kể, đây còn là quê hương của đặc sản xoài cát, xoài tứ quý, xoài canh nông và xoài Hoà Lộc. Người ta nói xoài ở Cam Lâm thơm và ngọt đặc biệt không nơi nào sáng bằng.

Xoài Úc Cam Lâm Có Hình Dạng đặc Biệt Hương Thơm Ngát

Xoài Úc Cam Lâm Có Hình Dạng đặc Biệt Hương Thơm Ngát

Qua những thông tin vừa chia sẻ về địa danh này, chắc hẳn bạn đã có cái nhìn rõ hơn về vùng đất bạt ngàn này rồi đúng không nào? Hãy đến với Cam Lâm Khánh Hòa, bạn sẽ được tận hưởng được vẻ đẹp chan hòa của đất, biển, con người miền Trung nơi đây.

Mảnh đất hình chữ S của chúng ta đẹp lắm, hãy đi đến cùng trời cuối đất và khám phá, tích góp thêm nhiều kỉ niệm, hình ảnh đẹp khi bạn còn có cơ hội! Cam Lâm luôn mở rộng vòng tay đón chờ bạn đến vi vu và tìm hiểu những giá trị tốt đẹp.

 Ngày 14/9/2021, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã chủ trì Hội nghị trực tuyến về tình hình triển khai các dự án thành phần trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020. Tại trụ sở Chính phủ có lãnh đạo các Bộ, cơ quan: Giao thông vận tải, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương, Văn phòng Chính phủ và đại diện các Bộ, cơ quan: Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Tập đoàn Bưu chính - Viễn thông Việt Nam (VNPT), Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel); tại điểm cầu các địa phương (Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Thừa Thiên Huế, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Đồng Nai, Tiền Giang, Vĩnh Long) có các đồng chí Lãnh đạo Ủy ban nhân dân tỉnh, đại diện các Sở, ngành liên quan và đại diện các Ban Quản lý dự án, các nhà thầu thuộc các dự án thành phần.

Ảnh minh họa. Nguồn: https://cafeland.vn

Phó Thủ tướng đánh giá cao công tác tổ chức triển khai thực hiện của các Bộ, ngành, địa phương, đã nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và kết luận của Lãnh đạo Chính phủ trong thời gian qua. Theo báo cáo của Bộ Giao thông vận tải và các địa phương, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng có chuyển biến, khối lượng khai thác đất đắp nền đường đã được bổ sung một phần, việc triển khai thi công tại công trường tiếp tục được duy trì.

Tuy nhiên, hiện nay còn Dự án thành phần đầu tư theo phương thức đối tác công tư đoạn Cam Lâm - Vĩnh Hảo chưa khởi công xây dựng; quá trình triển khai Dự án đang gặp khó khăn do ảnh hưởng của dịch COVID-19, giá vật liệu xây dựng tăng, nguồn cung cấp vật liệu, đặc biệt là vật liệu đất đắp nền đường phục vụ thi công còn thiếu khoảng 23 triệu m3, một số khu vực chưa được bàn giao mặt bằng do chậm trễ trong công tác di dời hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các khu tái định cư, đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng…

Đây là công trình trọng điểm quốc gia, có vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng - an ninh, phục vụ đời sống của nhân dân, do vậy các bộ, ngành địa phương phải nâng cao vai trò, trách nhiệm, không được để chậm tiến độ hoàn thành. Trong thời gian tới yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, đơn vị cần tập trung thực hiện một số nhiệm vụ sau:

Ủy ban nhân dân các tỉnh tập trung hoàn thành bàn giao toàn bộ mặt bằng theo đúng cam kết (chậm nhất ngày 30/10/2021). Các Tập đoàn EVN, VNPT, Viettel phối hợp chặt chẽ với các địa phương và chủ đầu tư tháo dỡ, di dời công trình hạ tầng kỹ thuật điện, viễn thông. Các địa phương và cơ quan liên quan hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về tiến độ bàn giao mặt bằng; khẩn trương chỉ đạo các sở, ban, ngành địa phương rút ngắn tối đa thời gian giải quyết thủ tục cấp phép, khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, bảo đảm cung cấp đủ nguồn vật liệu phục vụ thi công Dự án theo đúng chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 60/NQ-CP; chỉ đạo Sở Xây dựng ban hành kịp thời, đầy đủ chỉ số giá xây dựng phù hợp với thực tế biến động thị trường và tính chất dự án; phối hợp với Bộ Giao thông vận tải, Bộ Y tế hướng dẫn, hỗ trợ, tạo điều kiện nhà thầu thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch bệnh COVID-19 (công trường xanh, địa phương hỗ trợ Kít xét nghiệm để xét nghiệm định kỳ và ưu tiên tiêm vaccine cho cán bộ, công nhân, lao động tại các dự án) để bảo đảm thi công dự án liên tục.

Bộ Giao thông vận tải chủ động, kịp thời giải quyết các kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, nhà thầu; chỉ đạo rà soát tổng thể tiến độ để có giải pháp tăng cường (tăng ca, bổ sung nhân lực, trang thiết bị…) bù tiến độ công việc đã chậm; định kỳ 2 tuần Lãnh đạo Bộ Giao thông vận tải giao ban với Lãnh đạo các địa phương, các Ban Quản lý dự án, các chủ đầu tư, nhà thầu và các cơ quan, đơn vị liên quan để kiểm điểm tiến độ thực hiện; lưu ý rút kinh nghiệm trong công tác tổ chức lập Hồ sơ mời thầu đối với các dự án triển khai trong thời gian tới, trong đó phải quy định rõ trách nhiệm của Tư vấn, nhà đầu tư, nhà thầu không để xảy ra tình trạng thiếu vật liệu như các gói thầu tại dự án này.

Bộ Tài nguyên và Môi trường khẩn trương báo cáo về kết quả kiểm tra theo nhiệm vụ Chính phủ giao tại Nghị quyết số 60/NQ-CP; phối hợp với Bộ Giao thông vận tải, Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan, trước ngày 20/9/2021 trình Chính phủ xem xét điều chỉnh nội dung Nghị quyết số 60/NQ-CP cho phép địa phương được điều chỉnh nâng công suất khai thác theo nhu cầu các dự án trong phạm vi trữ lượng đã được cấp phép; tăng cường kiểm tra, đôn đốc địa phương, đồng thời kịp thời hướng dẫn, giải quyết các khó khăn, vướng mắc về thủ tục cấp phép khai thác, nâng công suất, trữ lượng mỏ vật liệu bảo đảm tuyệt đối an toàn về môi trường, lao động trong khai thác.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Giao thông vận tải và các cơ quan liên quan khẩn trương thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 5790/VPCP-KTTH ngày 20/8/2021 của Văn phòng Chính phủ về nguồn vốn tín dụng cho vay các dự án thành phần đầu tư theo phương thức đối tác công tư; sớm tổ chức họp bàn tháo gỡ vướng mắc.

Các Ban Quản lý dự án, nhà đầu tư, nhà thầu xác định rõ nghĩa vụ, trách nhiệm trong triển khai dự án; tập trung tối đa nhân lực, trang thiết bị, phương tiện, tăng ca, cải tiến biện pháp thi công, áp dụng công nghệ phù hợp, chủ động khắc phục khó khăn liên quan, trong đó có ảnh hưởng do dịch COVID-19 để đẩy nhanh tiến độ trên công trường bảo đảm đúng thời hạn theo Hợp đồng đã ký và bảo đảm chất lượng công trình.

Kim Thanh - Nguồn thanhtra.com.vn

Cần bán gấp biệt thự hướng Nam, Tây Nam dự án khu D Của chủ đầu tư Nam Cường.

Đi từ Tố Hữu - Lê Văn Lương qua khu Dương Nội, qua nút giao với Lê Trọng Tấn đến khu Sol Lake Nam Cường Villas. Khu ĐTM Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội nằm trên trục đường Tố Hữu kéo dài.

Tổng quy mô: Dự án KDT Dương Nội tổng diện tích khoảng 197 ha bao gồm khu A, Khu B, Khu D, các căn đang bán hiện tại thuộc khu D.

Pháp lý: Quyết định 1/500 / Hợp đồng chuyển nhượng / Sổ đỏ chính chủ - đất đô thị - sử dụng lâu dài

Sổ đỏ từng lô (V, X, T).

Loại hình: Biệt thự.

Cao: 3 tầng + 1 tum.

Diện tích: 200m2 - 230m2.

Giá từ 12 tỷ đến 18 tỷ.

Biệt thự Will State - Khu B

Biệt thự Sol Lake - Khu D

Liên hệ ngay hotline: 0909.61.3696 – Mr Ngọc Tuyền – TranNgocTuyen.Com  - chuyên phân tích, tư vấn đầu tư bất động sản phía tây Hà Nội.  

Sau 85 năm hoạt động, ga Nha Trang với diện tích 14,8 ha, có hình dáng như bóng đèn sợi đốt nằm trong kế hoạch đưa ra khỏi trung tâm thành phố.

Chiều 14/9, Chủ tịch UBND Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân cho biết quyết định trên được Thường trực Tỉnh ủy thông qua trong bối cảnh địa phương thực hiện kế hoạch Điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang, đến năm 2040.

Theo ông Tuân, ga đường sắt hiện tại sẽ được dời đến xã Vĩnh Trung, cách ga cũ khoảng 6 km. Đồng thời, nhà ga cũ là di tích lịch sử nên sau khi dời sang địa điểm mới, tỉnh sẽ nghiên cứu phương án bảo tồn. "Còn quy hoạch sử dụng khu đất tại đây, sau này Bộ Giao thông Vận Tải sẽ báo cáo Thủ tướng trên cơ sở họp bàn để thống nhất với tỉnh", ông Tuân nói.

Ga Nha Trang nhìn trên cao, xung quanh bao bọc bởi khu dân cư. Ảnh: Khoa Trần.

Ga Nha Trang được khánh thành năm 1936, có 5 đường ray, trong đó hai đường chính, ba đường xếp dỡ hàng. Xung quanh ga được bao bọc bởi khu dân cư. Các tàu vào ga đều phải chạy với tốc độ tối đa 15 km/h.

Trước đó, Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung đã kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải cho phép nghiên cứu, đầu tư dự án đường sắt tránh TP Nha Trang; xây mới nhà ga theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hoàn vốn bằng quỹ đất ga Nha Trang hiện tại.

Bộ Giao thông Vận tải sau đó yêu cầu doanh nghiên cứu tiền khả thi về phương án tài chính, tính khả thi của dự án, xin ý kiến chính quyền địa phương và người dân. Phương án cần được báo cáo để Bộ Giao thông Vận tải thẩm định, trước khi trình Chính phủ xem xét.

Liên quan vấn đề này, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức nhiều cuộc lấy ý kiến các sở ngành về những đề xuất của doanh nghiệp, song tới nay vẫn chưa có phương án chính thức.

Xuân Ngọc

Khánh Hòa muốn dời ga Nha Trang ra khỏi nội đô

Sau 85 năm hoạt động, ga Nha Trang với diện tích 14,8 ha, có hình dáng như bóng đèn sợi đốt nằm trong kế hoạch đưa ra khỏi trung tâm thành phố.

Chiều 14/9, Chủ tịch UBND Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân cho biết quyết định trên được Thường trực Tỉnh ủy thông qua trong bối cảnh địa phương thực hiện kế hoạch Điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang, đến năm 2040.

Theo ông Tuân, ga đường sắt hiện tại sẽ được dời đến xã Vĩnh Trung, cách ga cũ khoảng 6 km. Đồng thời, nhà ga cũ là di tích lịch sử nên sau khi dời sang địa điểm mới, tỉnh sẽ nghiên cứu phương án bảo tồn. "Còn quy hoạch sử dụng khu đất tại đây, sau này Bộ Giao thông Vận Tải sẽ báo cáo Thủ tướng trên cơ sở họp bàn để thống nhất với tỉnh", ông Tuân nói.

Ga Nha Trang nhìn trên cao, xung quanh bao bọc bởi khu dân cư. Ảnh: Khoa Trần

Ga Nha Trang được khánh thành năm 1936, có 5 đường ray, trong đó hai đường chính, ba đường xếp dỡ hàng. Xung quanh ga được bao bọc bởi khu dân cư. Các tàu vào ga đều phải chạy với tốc độ tối đa 15 km/h.

Trước đó, Công ty TNHH Tập đoàn Thương mại Tuấn Dung đã kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải cho phép nghiên cứu, đầu tư dự án đường sắt tránh TP Nha Trang; xây mới nhà ga theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hoàn vốn bằng quỹ đất ga Nha Trang hiện tại.

Bộ Giao thông Vận tải sau đó yêu cầu doanh nghiên cứu tiền khả thi về phương án tài chính, tính khả thi của dự án, xin ý kiến chính quyền địa phương và người dân. Phương án cần được báo cáo để Bộ Giao thông Vận tải thẩm định, trước khi trình Chính phủ xem xét.

Liên quan vấn đề này, UBND tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức nhiều cuộc lấy ý kiến các sở ngành về những đề xuất của doanh nghiệp, song tới nay vẫn chưa có phương án chính thức.

Những lợi thế về tự nhiên, hạ tầng sân bay, cùng lượng khách du lịch luôn đạt mức tăng trưởng cao, thị trường BĐS du lịch Cam Lâm (Khánh Hòa) luôn có sẵn những cơ hội rất lớn cho NĐT cả khu vực phía Bắc lẫn phía Nam.

Sau thời điểm dịch Covid-19, thị trường BĐS khu vực này đang rục rịch trở lại với các dự án lớn, nhỏ chuẩn bị bung ra thị trường. Trong đó, phân khúc đất nền ven biển có pháp lý hoàn thiện đang được xem là “điểm sáng” của khu vực này.

Loạt tiềm năng sẵn có....

Huyện Cam Lâm nằm ở phía nam tỉnh Khánh Hòa, được thành lập trên cơ sở tách ra từ TP.Cam Ranh và huyện Diên Khánh. Theo địa giới, Bãi Dài thuộc xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm.

Thị trường BĐS Cam Lâm - nơi được mệnh danh là vùng đất nghỉ dưỡng mới nổi của Khánh Hòa, là một trong 3 thị trường nghỉ dưỡng hấp dẫn tại Việt Nam đang vươn dậy sau thời điểm dịch Covid-19. Bởi theo các chuyên gia, vùng đất này còn rất nhiều tiềm năng sẵn có, sức bật của nó vì thế cũng nhanh hơn các khu vực khác.

Đó phải kể đến là giá trị về du lịch nghỉ dưỡng của nơi đây còn rất lớn. Không thể phủ nhận, Bãi Dài - Cam Lâm là nơi được thiên nhiên ưu ái với bãi biển đẹp gần như nhất nhì ở dãi đất miền Trung. Chính điều này là sức hút mạnh mẽ hàng loạt các ông lớn với các dự án nghỉ dưỡng quy mô tập trung về đây trong suốt thời gian qua. Một tạp chí của Mỹ đã từng bình chọn bãi biển Cam Ranh là một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh nhờ những ưu đãi mà thiên nhiên mang lại.

Chính yếu tố này đã và đang tạo ra giá trị bền vững cho thị trường BĐS du lịch khu vực này. Không chỉ các dự án quy mô lớn mà các dự án nhỏ và vừa lân cận ở Bãi Dài…cũng thu hút sức quan tâm của thị trường.

Hạ tầng giao thông, mà điểm nhấn là các tuyến cao tốc đang tạo lợi thế rõ nét cho BĐS Cam Ranh thời gian qua. Trong đó, dự án Cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn Nha Trang - Cam Lâm có tổng chiều dài tuyến 49,11 km, quy mô  6 làn xe với tổng mức đầu tư 7.615 tỷ đồng được xem là điểm nhấn gắn kết bộ mặt kinh tế, xã hội, trong đó góp phần thúc đẩy cho thị trường BĐS nơi đây tốt lên.

Nổi bật trong câu chuyện về hạ tầng phải nói đến cú hích của sân bay Cam Ranh. Sự xuất hiện nhà ga quốc tế của sân bay Cam Ranh vừa đi vào hoạt động vào cuối tháng 6/2018, đáp ứng công suất lên đến 4,8 triệu hành khách một năm và sẽ đạt 8 triệu khách/năm vào năm 2030 là một diện mạo rất khác cho thị trường BĐS. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia... đến Cam Ranh cũng đang và tiếp tục được mở thêm.

Sự nâng cấp, đầu tư của đường bay số 2 và nhà ga quốc tế Cam Ranh cũng mang lại những tiềm năng phát triển cực kỳ lớn cho thị trường bất động sản nơi đây, chẳng hạn lượng khách du lịch tăng lên, kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng chất lượng,...từ đó thúc đẩy nguồn lợi nhuận tiềm năng cho BĐS, đặc biệt là loại hình BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, căn hộ condotel, hometel,...

Chưa kể, trong lộ trình đến năm 2020, Khánh Hòa phấn đấu tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt 60%, trong đó, TP.Nha Trang là đô thị loại I; Tp.Cam Ranh là đô thị loại III; các thị xã Ninh Hòa, Diên Khánh, Vạn Ninh là đô thị loại IV….như vậy, với cú hích là Cam Ranh lên TP cũng khiến cho thị trường BĐS nơi đây rục rịch theo bởi chắc chắn hạ tầng giao thông đô thị sẽ được đầu tư bài bản.

Ngoài ra, trong đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức chứa tại Nha Trang - Khánh Hòa, 4 khu vực là Bãi Dài, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và Bắc Vân Phong được định hướng là tâm điểm phát triển trong tương lai. Xét về mặt định hướng và cơ sở hạ tầng, Bãi Dài được xác định là một trong những điểm đến hấp dẫn tại Cam Ranh.

… Thúc đẩy thị trường BĐS 

Theo đại diện Savills Việt Nam, sau thời điểm dịch bệnh được kiểm soát, BĐS nghỉ dưỡng sẽ là phân khúc không mất quá nhiều thời gian để hồi phục bởi lực hút về du lịch trong nước sẽ trở lại đầu tiên. Nếu dịch được kiểm soát hoàn toàn thì phân khúc này sẽ mang đến những gam màu tươi sáng trên thị trường khi sức hút từ lực cầu “nén” khá lâu đang dần trở lại.

Hội môi giới BĐS Việt Nam cũng cùng nhận định khi cho rằng, khi dịch được kiểm soát thì BĐS nghỉ dưỡng sẽ có những động thái thức tỉnh và có sự khởi động mạnh mẽ.

Với thị trường BĐS Cam Lâm đang có những lợi thế nhất định thì việc BĐS rục rịch trở lại là điều dễ hiểu. Bên cạnh một số dự án quy mô thì phân khúc đất nền lẻ ven biển, đã ra sổ từng nền cũng bắt đầu bắt nhịp trở lại với thị trường khu vực này sau thời điểm dịch.

BĐS du lịch Cam Lâm (Khánh Hòa) tăng nhịp trở lại sau dịch Covid - Ảnh 2.

Khảo sát của một số sàn giao dịch BĐS đang hoạt động tại thị trường BĐS Khánh Hòa cho thấy loại hình BĐS gắn liền với đất như nhà phố, biệt thự, đất nền sổ riêng (xây dưng tự do) đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Lý do, tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng là cực kỳ lớn. Đồng thời dòng sản phẩm này có quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định luôn được nhà đầu tư săn đón. Hơn nữa, đây cũng là dòng sản phẩm khá mới với thị trường BĐS nghỉ dưỡng nói chung, độ khan hiếm cũng cao nên mức độ kì vọng lợi nhuận của NĐT tương đối tốt.

Một nghiên cứu cho thấy, nhu cầu sở hữu “ngôi nhà thứ hai” trong các quần thể du lịch ven biển đang trở thành xu hướng rõ thấy của những gia đình có tiền. Đa số khách hàng đều hướng tới dòng sản phẩm có giá bán vừa tầm, hạ tầng hiện hữu để việc đi nghỉ dưỡng cuối tuần của gia đình trở nên dễ dàng cũng như hạn chế rủi ro trong đầu tư. Thị trường BĐS Cam Lâm hay Cam Ranh được xem là một kênh mà mức giá chung cạnh tranh hơn nhiều so với các thị trường khác.

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS tỉnh Khánh Hòa từng cho biết, Cam Lâm, Cam Ranh hay Nha Trang vẫn là một trong những thị trường đáng đầu tư vì có yếu tố kích cầu khi có nhiều dự án dần hoàn thiện và đi vào khai thác tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư. Ngoài ra, hạ tầng giao thông cả hàng không và đường bộ đều được đầu tư mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển. Chính quyền địa phương cũng đang bám theo định hướng của Chính phủ chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, xây dựng thêm đường bay quốc tế phát triển ngành công nghiệp không khói, việc này sẽ kéo theo dòng tiền đầu tư vào BĐS của địa phương trong giai đoạn tới.