Đất nền tại các tỉnh đang trở thành điểm đầu tư mới của nhà đầu tư địa ốc vì mức giá khá rẻ, trong khi tiềm năng sinh lời cao.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, các dự án phát triển BĐS mới được triển khai rất mạnh tại nhiều tỉnh trên cả nước như: Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bình Thuận, Đồng Nai, Biên Hòa, Bình Dương…

Do dân số tại các khu vực này chưa đông nên sản phẩm căn hộ chung cư phát triển chưa mạnh, sản phẩm chủ đạo tại các tỉnh là nhà đất và đất nền. Lượng cung mới tại các tỉnh ước đạt 100.000 sản phẩm, lượng giao dịch thành công đạt gần 50.000 sản phẩm.

Tỷ lệ hấp thụ bình quân tại các dự án ở các tỉnh trong năm 2018 đạt trên 60% lượng hàng mỗi đợt chào bán ra thị trường được đánh giá là tốt hơn so với năm 2017. Giá nhà đất tại các tỉnh trong năm 2018 có biến động tăng bình quân khoảng 10%.

> The Phoenix Garden - biệt thự sinh thái đẳng cấp tại Hà Nội

Tại Bắc Ninh, do có khu công nghiệp Yên Phong, nơi nhiều doanh nghiệp lớn như nhà máy Samsung làm "cứ điểm", nên đất tại Tp.Bắc Ninh lên giá từng ngày. Giá của một lô đất nền 50 – 70m2 tương đương một căn hộ trong thành phố, nên vẫn là sản phẩm phù hợp với khả năng thanh toán của các đối tượng tiêu dùng trong vùng.

Không chỉ các vùng có đất ăn theo hạ tầng mà mới đây, ngay đầu năm 2019, một số dự án vùng ven như Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc… các chủ đầu tư đã tạo song giá đất với những khoản chênh lệch lớn.

Theo các chuyên gia BĐS, xu hướng NĐT dịch chuyển về vùng ven đã bắt đầu gia tăng từ năm 2017, bùng nổ trong năm 2018 và được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019. Điều này, đẩy các NĐT và nhà phát triển BĐS buộc phải theo dòng chảy thị trường khi mà quỹ đất nội đô Hà Nội, Tp.HCM giá ngày càng tăng cao.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch GP.Invest, cho biết hiện quỹ đất nội thành Hà Nội không còn, trong khi đó, để ra một dự án phải mất thủ tục 3 – 4 năm. Dự đoán, năm 2019 sẽ là năm "bùng nổ" phát triển BĐS ở thị trường các tỉnh, không chỉ là các khu vực quen thuộc mà ở cả những thị trường chưa được khai phá trước đó.

Giám đốc một doanh nghiệp xây dựng lớn cho rằng trong khi giá đất tại Hà Nội và Tp.HCM khan hiếm, giá lên cao, dư địa của phân khúc đất nền tại các tỉnh vùng ven còn rất lớn. Bên cạnh đó, một số địa phương có hạ tầng tương đối tốt và xây dựng nhiều khu công nghiệp, đây là điều kiện thuận lợi cho thị trường BĐS địa phương phát triển.

"Thị trường có dư địa phát triển nhưng NĐT cũng cần cân nhắc kỹ khi đầu tư, không nên dùng đòn bẩy tài chính khi thị trường tăng giá", đại diện doanh nghiệp này nói.

Trao đổi với báo chí tại cuộc họp quý IV thị trường BĐS mới đây, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhận định hiện tại, thị trường BĐS ở các tỉnh ven đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM đang phát triển khá tốt, chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền.

Giám đốc Sàn giao dịch BĐS AB Land tại Mỹ Đình (Hà Nội) cho biết hiện đất nền các tỉnh lân cận Hà Nội tăng giá đáng kể so với một, hai năm trước. Tuy nhiên, mức độ giao dịch không đến độ tạo thành cơn sốt nên tình trạng sốt giá do lượng giao dịch nhiều là không có. Nếu giá có tăng cao bất thường đó là do chủ đầu tư hoặc "cò đất" tạo sóng.

Trước tình trạng đất nền ở một số dự án khu vực vùng ven tăng cao bất thường, có những lô đất chênh tới gần tỷ đồng, luật sư Bùi Sinh Quyền – Đoàn Luật sư Tp.Hà Nội, cảnh báo người mua nhà nên thận trọng với những giao dịch BĐS kiểu này, bởi điều đó có thể tạo nên các rủi ro như khó đòi lại tiền nếu dự án gặp khó khăn trong quá trình triển khai. Hơn nữa, nếu vì mục đích lách thuế của chủ đầu tư, cũng có thể tạo ra những rủi ro khác khi dự án bị thanh tra, người mua chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng.

Theo ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Việt Nam, thời gian qua, phân khúc đất nền có tỷ lệ đầu tư, đầu cơ lớn và qua mỗi lần giao dịch, mức giá sản phẩm bị đẩy cao vượt giá trị thực cho nên khách mua hiện nay phần nào e dè và cẩn trọng hơn.

Như vậy có thể thấy, việc săn lùng đất nền vùng ven các thành phố lớn một mặt tạo ra giá trị gia tăng cao khi hiện nay giá cả còn rẻ. Nhưng mặt khác, một số chủ đầu tư và các "cò đất" thấy dòng tiền đang đổ về khu vực này đã tạo ra những đợt "sóng ảo" khiến thị trường BĐS thiếu tính ổn định.

CafeF / Minh Sơn - VTCnews

Đối với việc mua nhà đất thì không ai có nhiều kinh nghiệm bằng những dân buôn bất động sản. Vì thế, học hỏi kinh nghiệm từ họ sẽ ít nhiều giúp ích cho chuyện mua đất sau này của chúng ta đấy nhé.

Trong việc chọn mua nhà có rất nhiều yếu tố mà người mua cần phải quan tâm. Việc tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, rẻ, lại hợp phong thủy đó là điều mà ai cũng mong muốn. Đây chính là những kinh nghiệm mua bán nhà đất mà chính những môi giới trong nghề chia sẻ lại, hy vọng giúp được các mẹ.

1. Đường đẹp là ưu tiên:

Với những người chuyên buôn bán bất động sản thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện,... Mặt tiền rất quan trọng và quan trọng hơn hết vẫn là vị trí.

Những người mua nhà để bán cũng vậy, khi mua nhà các mẹ chưa chắc mình sẽ ở đó cả đời và có thể sau này các mẹ sẽ chuyển đến nơi ở tốt hơn nên khi quyết định mua nhà các mẹ cần để ý đến cơ sở hạ tầng khu vực, để ý đến vị trí ngôi nhà. Đây là những điểm quan trọng khiến căn nhà của các mẹ sẽ không bị mất giá về sau. Nhà xấu cải tạo mấy hồi chi phí cũng nhiêu đó, nhưng đường xấu muốn đổi là phải tốn tiền gấp mấy lần để mua đất, cất nhà mới nha.

2. Mua nhà cũ, đừng ham nhà mới

Các mẹ hãy nên chọn một ngôi nhà cũ của người dân cần bán và các mẹ tha hồ sửa chữa ngôi nhà theo ý mình mà chi phí thì chẳng đáng bao nhiêu. Các mẹ còn yên tâm về chất lượng của các thiết bị vệ sinh, gạch ốp, hệ thống nước thải,...

Bởi theo kinh nghiệm mua bán nhà đất của những người buôn, thì họ thường mua những ngôi nhà cũ với giá rẻ và sau đó sửa sang lại để bán kiếm lời. Chỉ với một khoản tiền nhỏ chỉnh trang lại ngôi nhà họ đã có thể làm cho giá trị căn nhà thay đổi hoàn toàn. Những người đang có nhu cầu mua nhà thực sự nên biết điều này và không nên vội vàng quyết định mua căn nhà vừa được sửa sang bởi lẽ tất cả những chi phí thực đã được đưa hết vào giá bán ngôi nhà.

3. Chọn mua nhà của những người cần tiền gấp

Đây sẽ là điểm lợi thế nhất vì có thể giúp các mẹ mua được căn nhà với giá rẻ. Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội giúp các mẹ thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.

Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp các mẹ mua nhà nhanh với giá hời. Khi các mẹ đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Các chuyên gia buôn bán bất động sản khuyên rằng, muốn mặc cả được nhà giá tốt thì các mẹ cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà.

Trong việc thương lượng giá cả các mẹ cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng…như thế người bán sẽ càng sốt ruột, tự khắc họ sẽ phải hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền.

   Biệt thự The Phoenix Garden - Đà Lạt trong lòng Hà Nội

4. Xem toàn khu chứ không chỉ xem riêng 1 căn nào

Các mẹ phải đi khảo sát giá nhà tại khu vực đó, so sánh giá nhà với 1 số khu lân cận. Ngoài ra, các mẹ cũng nên đi xem nhiều căn nhà cùng với 1 giá trị được rao bán để so sánh, từ đó tìm ra căn tốt nhất.

5. Vui vẻ và khéo léo

Cũng cần tỏ rõ thiện chí mua thật, nếu bên bán có thiện chí muốn bán, đã hạ giá, khi họ thấy khách có thiện chí muốn mua thật thì họ sẽ giảm về mức giá mà 2 bên cung -cầu gặp nhau.

Trường hợp người bán không cần bán gấp, thì phải tìm ra điểm yếu của ngôi nhà, rồi từ đó “chê” khéo, khiến họ chột dạ, nản lòng và sẽ phải hạ giá bán xuống.

Hy vọng những kinh nghiệm mua bán nhà đất trên sẽ giúp cho các mẹ và cho những người có nhu cầu mua nhà ở vận dụng một cách linh hoạt và tìm cho mình một ngôi nhà hợp lý nhất và giá rẻ nhất nhé.

Bán biệt thự sinh thái Đan Phượng The Phoenix Garden hướng Đông nam

- Vị trí 01: Block C6A, 200m2, hướng Đông Nam, đường 10.5m, vị trí ngay đầu dãy, gần khu đồi hoa tây bắc và nhà hàng hầm thương mại;

- Vị trí 02: Block C7A, 200m2, 400m2, hướng Đông Nam, đường 10.5m, vị trí giữa block, đồi rất cao;

- Vị trí 03: Block C8A, 200m2, 400m2, hướng Đông nam, đường 10.5m, vị trí trung tâm đẹp, thoáng nhiều;

- Vị trí 04: C12, C13, C22  - 400m2 - hướng Đông Nam;

- Diện tích xây dựng của căn 200m2 đất

: Tầng 1: 100m2, chiều cao xây dựng 3.5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 318m2,

- Vị trí đẹp, gần khu trung tâm của khu sinh thái Đan Phượng: Hồ điều hòa, vườn hoa, khu dịch vụ tiện ích, khu chùa Đại Từ Ân

- Hiện lô đất đã đóng 100% giá trị Hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư. Anh chị mua lại làm Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng mua bán ngay được.

Giá bán siêu mềm, 

Anh chị quan tâm liên hệ ngay cho Ngọc Tuyền 0909 61 3696 để sở hữu vị trí siêu đẹp này.

Chi tiết về khu sinh thái Đan Phượng mời anh chị xem tại địa chỉ: The Phoenix Garden

hình ảnh thực tế tại khu sinh thái Đan Phượng The Phoenix Garden

Park city hà nội

Biệt thự Vườn Cam vinapol

Khu đô thị mới Nam 32

Biệt thự The Phoenix Garden

menu,dự án chung cư, dự án liền kề, dự án biệt thự, dự án sinh thái, dự án condotel,

Tôi cần bán xưởng DT đất 6000 m2, có 2 mặt tiền tại KCN Lai Xá, Hoài Đức, Hà Nội. Đất công nghiệp 50 năm, sổ đỏ chính chủ. 

- Theo sổ là 5000 m2 và 1000 m2 là hành lang lưới điện cao thế (Dùng làm bãi chứa vật tư). 

- Nhà văn phòng 250m2x3 tầng

- Nhà Xưởng chính 2600m2. Tiêu chuẩn ZAMIL

- Có điện 3 pha trạm riêng 650 KVA

- Có hệ thống PCCC đã được nghiệm thu 

- Giếng khoan, cây xanh thoáng mát

Xe container vào tận xưởng.

Giá bán toàn bộ khu là: 60 tỷ VNĐ

Liên hệ anh Hà 0989 61 3696

Ngày 2/11, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung dẫn đầu đoàn công tác của TP làm việc với lãnh đạo huyện Đan Phượng về kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội 10 tháng đầu năm và nhiệm vụ trọng tâm 2 tháng cuối năm 2018

Chủ tịch Nguyễn Đức Chung kiểm tra việc xây dựng hạ tầng tại các khu đất dịch vụ tại xã Tân Lập và Liên Hà

Tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng Nguyễn Hữu Hoàng cho biết: kinh tế có tốc độ tăng trưởng khá, ước thực hiện 9.605 tỷ đồng, đạt 82,97% kế hoạch năm, tăng 9,3% so với cùng kỳ. Tổng thu NSNN của huyện ước đạt 458,035 tỷ đồng, đạt 84,41% kế hoạch.

Huyện tập trung xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu, phấn đấu hoàn thành 3 xã điểm “Nông thôn mới kiểu mẫu”: Đan Phượng, Song Phượng và Liên Trung.

Tập trung thu hút đầu tư các dự án nông nghiệp công nghệ cao. Phát triển được 04 mô hình sản xuất hoa, rau hữu cơ, công nghệ cao ở xã Đan Phượng, Thọ Xuân, Song Phượng, Phương Đình, Liên Trung, diện tích 37 ha. Trong đó, có mô hình sản xuất rau hữu cơ của hộ bà Đặng Thị Cuối - xã Đan Phượng được Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khen thưởng trong số 125 mô hình sản xuất nông nghiệp tiêu biểu toàn quốc. Mô trình trồng hoa lan hồ điệp của hộ gia đình bà Nguyễn Thị Kim Dung, HTX Đan Hoài có sản phẩm trên thị trường hoa Thủ đô và cả nước. Dự án rau sạch quy mô 20ha ở bãi giữa sông Hồng thuộc xã Liên Trung do ông Phạm Hải Đăng làm chủ đầu tư đang được triển khai.

Xây dựng quy trình sản xuất nông nghiệp theo chuỗi. Bước đầu triển khai và áp dụng hệ thống thông tin điện tử sử dụng mã QR truy xuất nguồn gốc hàng hóa, thực phẩm cho 2 sản phẩm rau hữu cơ công nghệ cao xã Đan Phượng và Bưởi tôm vàng Đan Phượng tạo niềm tin cho người tiêu dùng; hình thành chuỗi cung cấp sản phẩm nông nghiệp sạch cho các trường học trong huyện. 

Tái cơ cấu sản xuất nông nghiệp trên cơ sở củng cố nâng cao chất lượng các hợp tác xã nông nghiệp; thành lập thêm 03 hợp tác xã chuyên canh...

Các đại biểu dự buổi làm việc

Công tác quản lý đất đai tập trung vào các nhiệm vụ: Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhân dân; xử lý đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư; giao đất ở, đất sản xuất kinh doanh dịch vụ; xử lý vi phạm đất đai.

Huyện Đan Phượng đã hoàn thành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020). 100% thửa đất được kê khai đăng ký phục vụ tốt công tác quản lý đất đai, 10 tháng đã cấp được 742 Giấy chứng nhận QSD đất ở đối với các thửa đất đủ điều kiện. Toàn huyện đến nay tỷ lệ cấp Giấy chứng nhận QSD đất ở đạt 96%, đất nông nghiệp đạt 99%. Đã hoàn thành 84% việc giao đất dịch vụ cho các hộ dân, dự kiến đến hết năm 2018 huyện Đan Phượng sẽ giao đất cho 535 hộ dân xã Tân Lập, hoàn thành 100% việc giao đất ở, đất dịch vụ. Tăng cường chỉ đạo công tác quản lý đất nông nghiệp, đất công, kiên quyết không để phát sinh vi phạm mới.

Thực hiện tốt công tác vệ sinh môi trường; thường xuyên kiểm tra các đơn vị trúng thầu thực hiện thu gom rác thải, vệ sinh môi trường, tỷ lệ thu gom, vận chuyển rác thải trong ngày đạt 99%, đảm bảo môi trường luôn xanh - sạch - đẹp. 

Trong 10 tháng đầu năm, huyện Đan Phượng thực hiện GPMB 34 dự án, số tiền chi trả bồi thường GPMB 73,4 tỷ đồng, tổng số 468 hộ dân, diện tích thu hồi 5,6ha. Có 9 dự án mới đang triển khai theo chỉ đạo của UBND Thành phố. Các dự án còn vướng mắc công tác GPMB là 11 dự án, đến nay đang báo cáo Thành phố cho áp dụng biện pháp hành chính đối với 4 dự án.

Huyện Đan Phượng cơ bản hoàn thành phát triển mạng cung cấp nước sạch tập trung theo kế hoạch của Thành phố. Hoàn thành thêm 03 xã (Phương Đình, Thượng Mỗ, Đồng Tháp) bằng nguồn chương trình nước sạch của Công ty nước sạch Hùng Thành. Phối hợp với Công ty nước sạch Tây Hà Nội khảo sát lập dự án cung cấp nước sạch cho 8 xã còn lại của huyện. Xử lý dứt điểm việc cung cấp nước sạch cho khu đô thị Tân Tây Đô - xã Tân Lập bằng nguồn nước mặt Sông Đà.

Lĩnh vực y tế, giáo dục được huyện Đan Phượng đặc biệt quan tâm. Trong đó xây dựng 3 trường chuẩn quốc gia mức độ 1 và có 1 trường chuẩn quốc gia mức độ 2 được TP công nhận. Triển khai làm điểm mô hình bác sĩ gia đình…Tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn được ổn định.

Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng Nguyễn Hữu Hoàng báo cáo tại buổi làm việc. Ảnh: Việt Nguyễn

Tại buổi làm việc, huyện Đan Phượng kiến nghị với TP 6 nhóm vấn đề. Trong đó, đề nghị TP giúp đỡ giải quyết những khó khăn vướng mắc về giải phóng mặt bằng của một số dự án trên địa bàn huyện, áp dụng cơ chế đặc thù đối với các hộ bị thu hồi đất diện tích dưới 30%. Đồng thời, kiến nghị TP sớm phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo, nâng cấp đường Tỉnh lộ 422 và Quốc lộ 32 đến dốc đê xã Liên Hà; xây dựng một số trường học; mở rộng làng nghề Liên Hà, Liên Trung và hoàn thiện Cụm công nghiệp Đan Phượng…

Xây dựng huyện Đan Phượng thành quận vào năm 2020

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung đánh giá cao những kết quả đạt được trong 10 tháng đầu năm của huyện Đan Phượng. Điển hình là tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 9,3%. Cùng với đó, huyện đã thực hiện nhiều giải pháp để chuyển đổi vật nuôi cây trồng, phát triển nông nghiệp công nghệ cao; thu ngân sách đạt 84,4%; nhiệm vụ về an sinh xã hội được quan tâm, triển khai quyết liệt và hoàn thành việc xây dựng, sửa chữa nhà cho người nghèo. Các chỉ tiêu đáng kể như: Tỷ lệ người dân dùng nước sạch đạt 51%; thu gom rác đạt 99%; cấp “sổ đỏ” đạt 99%.

Đặc biệt, Đan Phượng đã cơ bản hoàn thành chủ trương cấp đất dịch vụ cho người dân. “Nếu làm tốt, huyện Đan Phượng sẽ là đơn vị đầu tiên hoàn thành đất dịch vụ cho người dân” – Chủ tịch UBND TP nói.

Ngoài ra, công tác an ninh quốc phòng được giữ vững, không để xảy ra vụ việc phức tạp. Công tác cải cách hành chính của huyện được thực hiện nghiêm túc, trong đó, triển khai tốt việc thực hiện 2 quy tắc ứng xử của TP, tổ chức sắp xếp bộ máy, rà soát sắp xếp lại vị trí việc làm, các thủ tục hành chính và thực hiện cắt giảm thủ tục không cần thiết, triển khai hiệu quả ứng dụng CNTT… Tuy nhiên, Chủ tịch Nguyễn Đức Chung cũng lưu ý việc xây dựng kế hoạch để sớm khắc phục những vướng mắc.

Chủ tịch UBND TP cho rằng huyện Đan Phượng có nhiều tiềm năng phát triển, hạ tầng cơ sở và tốc độ đô thị hóa nhanh của Đan Phượng phát triển nhanh. Chủ tịch đề nghị huyện thực hiện nghiêm túc việc lập Đề án xây dựng huyện Đan Phượng thành quận vào năm 2020. Vì thế, huyện cần thành lập Ban chỉ đạo để xây dựng đề án này và trình TP xem xét vào đầu năm 2019.

Chủ tịch đề nghị huyện thực hiện nghiêm túc sự chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy; tập trung nguồn lực đảm bảo hoàn thành và hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng của năm 2018. Đồng thời, đôn đốc cán bộ công chức chuẩn bị kỹ công tác báo cáo tổng kết, phục vụ kỳ họp HĐND cuối năm của huyện; lãnh đạo huyện chuẩn bị kỹ việc lấy phiếu tín nhiệm giữa nhiệm kỳ.

Chủ tịch Nguyễn Đức Chung phát biểu tại buổi làm việc với huyện Đan Phượng

Huyện cần tiếp tục xây dựng kế hoạch chăm lo chính sách cho người có công, người nghèo, chuẩn bị cho dịp Tết cũng như kế hoạch vui chơi giải trí, văn hóa thể dục thể thao cho người dân.

Chủ tịch UBND TP đề nghị huyện tập trung xây dựng các chương trình kế hoạch năm 2019, trên cơ sở đánh giá việc thực hiện các nhiệm vụ trong năm trước bằng những giải pháp cụ thể, có rà soát lại các chỉ tiêu của Đại hội, trên cơ sở đó bổ sung các chỉ tiêu sát với thực tiễn.

Trong đó, lưu ý giảm tỷ lệ hộ nghèo; phối hợp với Sở LĐ&TBXH tạo điều kiện để các hộ nghèo vay vốn phát triển sản xuất; thực hiện các chính sách cho người nghèo như đào tạo nghề, miễn giảm viện phí… “Nếu huyện làm quyết liệt, tôi tin rằng năm 2019 huyện Đan Phượng có thể không còn hộ nghèo”, Chủ tịch bày tỏ.

Một trong những chỉ tiêu khác được Chủ tịch lưu ý đó là chuyển đổi cơ cấu kinh tế của huyện, trong đó huyện sắp xếp các mô hình hợp tác xã, khuyến khích các hợp tác xã có sự liên doanh liên kết với các hộ kinh doanh, đưa kỹ thuật mới vào sản xuất nâng cao hiệu quả, chất lượng nông nghiệp. Huyện cũng cần lưu ý việc giao đất dịch vụ cho người dân; sửa chữa 9 trường học để phấn đấu đến năm 2019 đạt trường đạt chuẩn quốc gia.

Nhắc lại chủ trương trong 3 khâu đột phá của TP, có khâu đào tạo nhân lực chất lượng cao, Chủ tịch nhấn mạnh, lâu nay, chúng ta thường tư duy đào tạo nguồn nhân lực này sau khi các em học xong PTTH. Nhưng bây giờ cần tư duy lại, phải chăm lo cho các em ngay từ khi các em bắt đầu học mẫu giáo, lớp 1 cho đến lớp 12, để các em đảm bảo đủ kiến thức; đủ sức khỏe… Chúng ta phải bắt đầu từ bây giờ để 10 – 15 năm sau có một thế hệ, nguồn nhân lực có sức khỏe, trí tuệ và kiến thức hòa nhập với cuộc cách mạng khoa học bây giờ cũng như hòa nhập với thế giới”.

Chủ tịch UBND TP giao Viện Quy hoạch Hà Nội cùng Sở Quy hoạch – Kiến trúc lập quy hoạch chi tiết 1/500 toàn huyện và sớm trình TP, nhằm định hướng phát triển đô thị trong tương lai. Huyện cần tạo mọi điều kiện thuận lợi cho công ty cung cấp nước sạch xây dựng mạng lưới cấp nước, đảm bảo 100% người dân được dùng nước sạch trong năm 2020.

Về kiến nghị đề xuất của huyện, Chủ tịch UBND TP giao Sở TNMT và Văn phòng UBND TP nghiên cứu chủ trương chính sách để tháo gỡ vướng mắc cho huyện trong công tác GPMB. TP đồng ý việc hỗ trợ huyện xây dựng trường học đạt chuẩn, giao sở KHĐT cấp đủ vốn cho huyện.

Về việc mở rộng làng nghề, TP giao cho Sở Công thương và lưu ý các làng nghề phải được xây dựng theo hướng chuyển đổi mô hình các hộ kinh doanh cá thể sang mô hình công ty, đồng thời chú trọng xây dựng thương hiệu và đăng ký bản quyền.

Chính chủ bán chung cư Sông Đà Hà Đông

Địa chỉ: Tòa nhà hỗn hợp Sông Đà - Số 125 Trần Phú, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội

- Vị trí: căn góc số 09, tầng trung đẹp

- Cửa vào hướng Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc, Tây Bắc, hướng nhìn sang khu trường Đại học kiến trúc Hà Nội ( hướng nhìn về trung tâm thành phố, và nhìn sang khu Làng Việt Kiều Châu Âu,

- Diện tích căn hộ: 154.3m2 gồm 03 phòng ngủ, 02 vệ sinh, phòng khách, phòng bếp, ban công rộng rãi

Nhà đang ở, sắm đầy đủ nội thất cao cấp như hình, sổ đỏ chính chủ

Cần bán gấp, giá tốt, anh chị quan tâm liên hệ trực tiếp 0909 61 3696 ( Ngọc Tuyền)

Một số hình ảnh thực tế của căn hộ chung cư Sông Đà Hà Đông

Trong bối cảnh quỹ đất vùng lõi không còn, Đan Phượng đang nổi lên như một huyện ngoại thành Hà Nội thuận lợi về giao thông và cạnh sông, thuận lợi cho bất động sản nghỉ dưỡng.

Vị trí đắc địa của Đan Phượng

Đan Phượng nằm ở phía Tây Bắc trung tâm TP Hà Nội, nằm giữa trục đường Quốc lộ 32 từ Hà Nội đi Sơn Tây.

Phía Đông giáp quận Bắc Từ Liêm, phía Nam giáp huyện Hoài Đức, phía Tây giáp huyện Phúc Thọ, phía Bắc giáp huyện Mê Linh.

Trong bối cảnh vùng lõi bao gồm các quận nội thành Hà Nội không còn đất nền, các dự án bất động sản đang có xu hướng tịnh tiến về phía các quận huyện ngoại thành như quận Hà Đông, Hoài Đức, Thường Tín, Đan Phượng...

Thời gian gần đây, huyện Đan Phượng bắt đầu thu hút được nhiều sự đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Nguyên nhân thứ nhất là do Đan Phượng có quỹ đất còn rộng, gần hệ thống sông Hồng, sông Đáy chảy qua tạo điện kiện đặc biệt thích hợp với những dự án mang tính nghỉ dưỡng.

Yếu tố thứ hai, Đan Phượng có hệ thống giao thông thuận lợi khi quốc lộ 32 được đầu tư mở rộng, cách quận Nam Từ Liêm khoảng 7km, cách địa bàn quận Cầu Giấy khoảng 10km - một trong những trung tâm mới của thành phố Hà Nội.

Từ Đan Phượng di chuyển thuận lợi tới bến xe Mỹ Đình, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long. Trong tương lai sẽ hình thành hệ thống đường sắt đô thị tuyến Nhổn - Ga Hà Nội, thuận tiện vào nội thành.

Ngoài ra, quốc lộ 32 gần nhiều trường đại học, cao đẳng lớn như Đại học Công nghiệp, Đại học Quốc gia, đại học Thương Mại...

Vừa qua, TP Hà Nội cũng thông qua quy hoạch đưa thị trấn Phùng (Đan Phượng) thành trung tâm hiện đại tầm nhìn 2030 cũng góp phần thúc đẩy sức hút của địa phương này trong tương lai.

Nhiều dự án bất động sản lớn đầu tư vào Đan Phượng

Những ưu thế của Đan Phượng đang ngày càng thu hút nhiều dự án đầu tư.

Trong đó các dự án thường tập trung vào hai phân khúc căn hộ bình dân với nhà ở xã hội (yếu tố xa trung tâm, giá thành rẻ, kết hợp với thuận tiện giao thông sẵn có) và khu đô thị cao cấp gồm biệt thự, liền kề (yếu tố gần sông nhưng không quá xa trung tâm).

Với phân khúc dự án cao cấp phải kể đến dự án Khu đô thị sinh thái Đan Phượng của Vingroup, gồm các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, nhà liền.

Quy mô của dự án này lên tới 130ha, nằm trong khu vực 2 xã Tân Hội, Liên Trung và cách khu đô thị Green City (Nam Từ Liêm) cũng của Vingroup khoảng 7km.

Dự án này được Vingroup lấy mô hình giống dự án Vinhomes Riverside đã hoàn thành giai đoạn 1 tại Quận Long Biên. Hiện tại Vingroup đang lên phương án thiết kế và xin phê duyệt quy hoạch 1/2000.

Hình thành trước khu đô thị của Vingroup, khu đô thị sinh thái cao cấp The Phoenix Garden, nằm tại ngã tư đường vành đai 4 và trục Tây Thăng Long, thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng. Đây là dự án gồm biệt thự nhà vườn và nhà liền kề.

Quy mô dự án 45ha với tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng do công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA làm chủ đầu tư.

Các căn biệt thự có diện tích từ 200- 400 - 600 - 800 m2. Dự án có giá bán tối thiểu trên 5 tỷ/căn.

biệt thự The Phoenix Garden đã về ở

>  xem chi tiết khu biệt thự The Phoenix Garden

Phân khúc trung bình, đáng chú ý nhất tại Đan Phượng là dự án Tân Tây Đô. Dự án có vị trí tại xã Tân Lập do công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư.

Dự án cách Hà Nội khoảng 7 km, tiếp giáp với đường Cầu Giấy nối dài và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. .

Dự án bao gồm các tòa nhà ở thương mại từ 35 đến 50 tầng, xây dựng trên diện tích 60.801m2 và khu nhà ở thấp tầng được xây dựng trên diện tích 66.719m2 với các căn hộ liền kề và biệt thự.

Hiện tại, các tòa chung cư đã bàn giao cho khách hàng, khu vực liền kề, biệt thự đã hoàn thành phần xây thô và ngoại thất.

Giá của chủ đầu tư đưa ra cho căn hộ trong dự án Tân Tây Đô là 13 triệu/m2 đã bao gồm VAT, phí bảo trì cho các diện tích từ 53 - 94m2. Biệt thự và liền kề có giá từ 28 - 33 triệu/m2.

Chung cư HHB của Tân Tây Đô đã giao nhà

Cũng trong khu vực xã Tân Lập (huyện Đan Phượng), nằm cạnh chung cư Tân Tây Đô là dự án căn hộ XP Homes do công ty TNHH Xuân Phương làm chủ đầu tư.

Chung cư XP Homes có chiều cao 25 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại và 22 tầng căn hộ.

Giá được chủ đầu tư đưa ra là 12 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT. Một số căn hộ trong dự án đáp ứng đủ điều kiện để vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ.

Mặt bằng thiết kế biệt thự The Phoenix Garden