Mới đây, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội đã công bố và bàn giao hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu biệt thự nhà vườn Orange Garden với tỷ lệ 1/500.

Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden có quy mô diện tích khoảng 54,565ha, do Công ty CP Vinapo làm chủ đầu tư. Với quy mô dân số khoảng 2.768 người, dự án bao gồm trên 600 ngôi biệt thự cùng với công trình tổ hợp tháp đôi cao 30 tầng tạo nên một cộng đồng dân cư khép kín.

Nằm trên địa giới hành chính xã Lại Yên và xã Vân Canh, huyện Hoài Đức (Hà Nội), dự án có phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch vành đai 3,5; phía Bắc giáp tuyến đường liên xã Cầu Khum-Vân Canh; phía Tây giáp khu cây xanh và mặt nước dự kiến (phân khu đô thị GS); phía Nam giáp quy hoạch khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh và tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m.

Bản quy hoạch cho thấy, sau khi điều chỉnh sẽ mở rộng mặt cắt ngang đoạn đường phía Nam ô đất xây dựng trường mầm non từ 11,5m lên 24m; còn tuyến đường phía Bắc khu nhà vườn nối từ đường vành đai 3,5 vào khu vực xã Lại Yên với mặt cắt ngang 40m để phù hợp với quy hoạch phân khu S3 và quy hoạch phân khu GS.

khu biệt thự nhà vườn orange garden


Phối cảnh dự án Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden

Phối cảnh dự án Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden



Cùng với đó, điều chỉnh chức năng sử dụng đất ô đất nhà ở cao tầng thành chức năng nhà ở thấp tầng để phù hợp với không gian cảnh quan theo quy hoạch phân khu đô thị GS.Đồng thời, điều chỉnh tầng cao xây dựng của ô đất công trình công cộng từ 3 tầng xuống 1 tầng để khai thác về hình thức kiến trúc và mặt cảnh quan, bổ sung 1 tầng hầm.

Ngoài ra, tăng diện tích đất dành cho bãi đỗ xe công cộng, điều chỉnh các ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng từ 2 tầng lên 3 tầng, đất cây xanh tập trung, quy mô dân số giảm còn 2.768 người (trước là 7 nghìn người), thể dục thể thao tăng thành 70.002m2 (trước là 39.352m2) và đất cây xanh phân tán tăng hơn 2 nghìn m2 (trước đây là 20.741m2, hiện tại 23.240m2)…

(Theo Trí thức trẻ)

Sinh lợi với đất nền biệt thự sinh thái tại Đồng Nai

Thay vì gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng với lãi suất huy động rất thấp, nhiều khách hàng có xu hướng đầu tư sản phẩm bất động sản có khả năng sinh lời cao. Trong đó, đất nền Đồng Nai đang là khu vực tiềm năng nhận được sự quan tâm đánh giá cao của các chuyên gia bất động sản. 

- Biệt thự Vườn Cam cuộc sống xanh và đẳng cấp

Thời điểm tốt để đầu tư đất nền sinh lợi

Những năm 2006-2008, giá đất nền các dự án tại TP. HCM dao động 6-8 triệu đồng/ m2 , sau đó được đẩy giá lên 3-5 lần trong cơn sốt bất động sản cho đến khi “bong bóng” bất động sản vỡ theo khủng hoảng kinh tế, thì nay, giá đất nền đã quay lại ở mức bình quân 10-15 triệu đồng/ m2 tại các dự án mới đang hình thành. Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, đất nền đang ở những mức giá hợp lý sau khi cộng thêm mức lạm phát từ nhiều năm qua và đang ở đầu chu kỳ tăng trưởng mới. Vì vậy, phân khúc này được giới chuyên môn đánh giá là một kênh đầu tư khôn ngoan cho tương lai với khả năng thanh khoản và sinh lời nhanh chóng.

Phối cảnh dự án đất nền Gold Hill - Trảng Bom - Đồng Nai

Hiện nay, có nhiều sản phẩm đất nền cho khách hàng lựa chọn mua để sinh lời hoặc làm tài sản để dành cho con cháu. Nếu không đủ tiền để mua đất tại TP. HCM, khách hàng còn nhiều sự lựa chọn tại các dự án đất nền ở các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu… Đặc biệt, tại Đồng Nai, thị trấn Trảng Bom có tốc độ đô thị hóa nhanh và giữ vị trí quan trọng trong sự nghiệp phát triển công nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bầu Xéo, Giang Điền, cụm công nghiệp Thanh Bình và khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền, Hồ Sông Mây,... Nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nước ngoài, cán bộ công nhân viên đang tập trung về đây sinh sống, làm việc tại đây. Một công trình hạ tầng lớn ghi thêm “điểm cộng” cho bất động sản Đồng Nai là việc được đưa vào sử dụng tuyến đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây làm gia tăng giá trị của bất động sản nơi đây. Một thông tin khác về việc xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành ở Đồng Nai cũng làm chất xúc tác cho thị trường tại đây thêm sôi động và vượt trội so với các tỉnh khác trong khu vực. Đó chính là lý do khiến giao dịch đất nền ở Trảng Bom rất sôi động; nhiều sản phẩm đất nền đa dạng, giá tốt, phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng; nhà đầu tư tìm cơ hội để đi tắt đón đầu.

West bay Ecopark - căn hộ tiêu chuẩn 5 sao trong môi trường sinh thái đẳng cấp

Hiện nay, đất nền Đồng Nai đã bắt đầu được giới quan sát đánh giá cao với tổng cầu bất động sản để ở và đầu tư tại đây chiếm khoảng 18% trong tổng thể bốn tỉnh thành là TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Bất động sản ở Đồng Nai cũng đang thu hút khoảng 10% tổng nhu cầu từ nguồn khách hàng tại TP. HCM.

Giao nền, nhận sổ ngay tại Gold Hill

Theo kinh nghiệm của một người làm môi giới nhà đất lâu năm ở TP. HCM, trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán một dự án đất nền, khách hàng thường quan tâm đến hai yếu tố: tính pháp lý sản phẩm và uy tín chủ đầu tư. Trong các chủ đầu tư dự án đất nền tại Đồng Nai thì Tập đoàn Đất Xanh với uy tín và thương hiệu được vun đắp từ nhiều năm qua cũng đã có nhiều giao dịch thành công tại dự án Gold Hill, The Viva City, Giang Điền ….. Trong đó, Gold Hill đang thu hút nhiều nhà đầu tư vì bài toán lợi nhuận tăng đến 10% sau 3 tháng thay vì gửi ngân hàng có lãi suất từ 5-6%/năm, hơn nữa Gold Hill giao đất, cấp sổ ngay cho khách hàng. Gold Hill được đánh giá là nhóm dự án có giá tốt, pháp lý và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Với quy mô 27,1 ha; gồm các phân khu chức năng cao cấp: nhà liên kế vườn, nhà liên kế thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, Gold Hill là vùng đất lành đáp ứng nhu cầu kép: an cư và đầu tư. Chỉ cần từ 300 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu nền đất sinh thái nằm trong khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với công viên trung tâm rộng gần 4 ha, đường điện nước âm, đường giao thông thuận tiện.


Con đường sầm uất sẽ được hình thành tại Gold Hill


Trung tâm văn hóa tại Gold Hill


Khu liên kế thương mại

Với phương thức thanh toán linh hoạt, trả góp không lãi suất, khách hàng sẽ dễ dàng tiếp cận và sở hữu một nền đất riêng cho mình. Có thể nói, Gold Hill đang mở ra rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và những người có nhu cầu sinh sống lâu dài tại Đồng Nai.

Có nên sở hữu 1 căn nhà tại vị trí đất vàng của thủ đô Hà Nội? Nhất là khu đó có vô vàn các dịch vụ tiện ích từ ngân hàng, siêu thị, nhà hàng, truờng học, câu lạc bộ giành cho mọi lứa tuổi từ nguời già đến trẻ nhỏ, tại một điểm nóng mà từ xưa đến giờ chưa bao giờ nguội cả của thị truờng bất động sản. Nó lúc nào cũng đứng ở vị trí số 1 đó là chuỗi khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính thuộc địa bàn quận Cầu Giấy và địa bàn quận Thanh Xuân

Trần Thế xin gửi tới một căn nhà đáp ứng với tiêu chí như trên, nằm ở vị trí vô cùng hấp dẫn, cách đuờng Hoàng Đạo Thúy khoảng 50m với đa phần là các cơ sở từ truờng học, nhà hàng, trung tâm thuơng mại, và là nơi giao thoa kết nối giữa các khu đô thị với nhau từ khu Royal city Nguyễn Trãi một buớc chân cũng đặt đến thành phố Hoàng Gia cho đến các chuỗi các khu đô thị đang mọc lên như Imperia Garden hay Hapulico và giao nhau với Trung Hòa Nhân Chính

Với diện tích mặt đất là 50m mặt tiền 5,5m căn nhà đuợc xây dựng 3,5 tầng có hệ thống điện chiếu sáng máy điều hòa, bình nóng lạnh.

Vị trí khu dân trí cao, an ninh tốt và đầy đủ điện nuớc intenet,

Pháp lý sổ đỏ chính chủ, giá bán 3,7tỷ.

Liên hệ 0904.602.533 gặp anh Thế

mặt tiền căn nhà rộng 5,5m

Cập nhật 08/04/2016

Biệt thự Vườn Cam Orange garden lô này cực hợp lý để đầu tư và xứng tầm để sở hữu.

- biệt thự đơn lập khu DL02

- Diện tích đơn lập tiêu chuẩn 240m2

- Mặt tiền hướng Đông, mặt đường 25m

Nghe đến đây Quý vị cảm thấy sao ạ, mặt tiền hướng Đông rất mát mẻ, lại thêm nằm trên mặt đường nội khu rộng tới 25m,

Chắc có tới trên 80% khách hàng quan tâm hơn về những lô biệt thự có mặt tiền hướng Nam, Đông Nam vì thoáng mát, và có tới hơn 95% khách hàng thích nhà mình nằm ở những vị trí mặt tiền lớn, mặc dù họ không có nhu cầu kinh doanh.

Và với vị trí của lô biệt thự đặc biệt này, nó hoàn toàn xứng đáng để Quý vị sở hữu lắm đó

Hãy liên hệ ngay với Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để sở hữu lô biệt thự này, nó vô cùng xứng tầm với Quý vị .

Một góc khu đi dạo quanh hồ khu đô thị biệt thự vườn cam

Nguồn: tranngoctuyen.com

West Bay Ecopark một hiện tượng bất động sản, đang khiến cả thị trường phải ngỡ ngàng không tưởng khi có mức giá Vô cùng hấp dẫn, hoàn thiện cao cấp, và đặc biệt hơn là thiết kế Mê hồn

Mời Quý vị hãy cùng NhaO.Edu.Vn chiêm ngưỡng thiết kế của những căn hộ này nhé

Căn hộ 45m2 west bay ecopark 

Mẫu căn hộ 45m2 được thiết kế 1.5 phòng ngủ, vô cùng xinh xắn, ánh sáng hài hòa, từng vị trí

Căn hộ 45m2 west bay Ecopark thiết kế Studio

>> Giật mình với hóa phép của khu Biệt thự Vườn Cam?

Không gian nhà sẽ rộng hơn rất nhiều khi sử dụng mẫu thiết kế này

West Bay Ecopark căn hộ 50m2

Chỉ lệch nhau 5m2 thôi ạ, nhưng căn hộ 50m2 lại có 2 phòng ngủ đầy đủ, riêng biệt và phòng ngủ 2 cũng có ánh sáng,

Căn hộ West Bay Ecopark 55m2 

Nếu để đánh giá, chắc có lẽ căn hộ 55m2 sẽ là phù hợp nhất với gia đình 2 vợ chồng, 1-2 con, rất phù hợp khi có 2 phòng ngủ có sáng hoàn toàn khi tiếp xúc với bên ngoài, và phòng khách cũng như các căn hộ khác, đầy tràn ánh sáng

Ngòai ra, căn hộ vẫn có 1 góc đọc sách hoặc có thể sử dụng làm phòng ngủ

West Bay Ecopark căn 65m2

Thị trường đặc biệt sốc, và nhất là những khách hàng đã được trải nghiệm 3D hay đi thăm thực tế căn hộ mẫu đều không hết lời khen ngợi với căn hộ 65m2 tại đây

Hãy thử xem ạ, với diện tích 65m2, 2 phòng ngủ riêng biệt, 1 phòng làm việc có cửa sáng ra bên ngoài, phòng khách riêng, bếp có tường cách với phòng khách, và đặc biệt nữa là 2 nhà vệ sinh, và hơn hết là phòng vệ sinh có TẮM NẰM, vô cùng lý tưởng

Quý vị xem chi tiết thông tin tại địa chỉ WEST BAY ECOPARK

hoặc liên hệ hotline tư vấn HÒAN TOÀN MIỄN PHÍ 0909.61.3696 ( gặp Ngọc Tuyền )

Nếu quý vị muốn xem căn hộ mẫu mời liên hệ hotline hoặc đăng ký theo Form bên dưới

Những giải pháp quy hoạch và thiết kế nhà ở tại các khu đô thị mới đang dần hình thành một diện mạo mới cho tổng thể đô thị. Nhưng với từng phong cách sống, thói quen sinh hoạt và quan niệm về không gian sống của mỗi gia đình, thì dường như một giải pháp chung sẽ không bao giờ là đủ.

Một không gian sống tiện nghi, độc đáo nhưng vẫn hài hoà trong những giá trị chung, không phá vỡ quy hoạch tổng thể sẽ luôn là một bài toán đầy cảm hứng cho các nhà thiết kế... Nằm trong khu đô thị Văn Phú - Hà Nội, những giải pháp kiến tạo không gian qua khoảng thông tầng, xử lý giao thông mạch lạc, sự chọn lọc trong sử dụng vật liệu và cấu kiện kiến trúc đã đem lại cho căn nhà ống điển hình của đô thị mới Việt Nam này không gian sống đầy hứng khởi.

Hiện trạng ngôi nhà liền kề này có mặt bằng được tổ chức kiểu nhà phố thông thường với thang được bố trí ngang nằm giữa nhà, phân chia sàn các tầng thành hai không gian riêng biệt. Các phòng được tổ chức hướng ra hai mặt thoáng và bám theo trục giao thông đứng. 

Giải pháp các kiến trúc sư đưa ra là thay đổi vị trí và cấu trúc thang, tạo ra nhiều khoảng trống thông tầng. Thang được bố trí một bên theo trục dọc nhà, qua đó không gian được phân bố trên mặt bằng theo kiểu xâu chuỗi nối tiếp nhau. Hình thức của thang cũng biến chúng không còn đơn thuần chỉ là đường dẫn giao thông mà bản thân những ô thang là khoảng thông tầng xuyên suốt chiều cao căn nhà. Cầu thang hở kết hợp lan can kính khiến không gian trở nên rộng và thoáng. Thang ở đây rõ ràng đang hiện hữu nhưng không hề chiếm hữu không gian.

Nhường chỗ cho gara, lối lên sảnh chính được đánh dấu bởi một đường dẫn là đường dốc nhẹ. Bất ngờ không chỉ đến từ hình thức, mà còn ở cảm giác thú vị khi bước từng bước theo đường dốc trong không gian sáng sủa, ngăn nắp

Ngôi nhà đặc trưng với nhiều ô thông tầng bố trí xen kẽ. Bước qua cửa vào là một khoảng thông tầng xuyên suốt chiều cao nhà, kết nối thị giác theo trục đứng, đồng thời hỗ trợ đối lưu không khí, cung cấp ánh sáng tự nhiên tới từng phòng ngủ, phòng tắm ở các tầng trên. Khoảng thông tầng thứ hai tạo nên không gian giao thoa giữa tầng 2 và tầng 3. Trong khi hệ thang hở giúp mở rộng không gian sinh hoạt chung theo trục ngang thì khoảng thông tầng này mở rộng không gian theo trục đứng. 

Ánh sáng lấy qua những ô sáng trên mái được lọc và điều chỉnh qua hệ mành chớp, tương tác cùng vật liệu gạch gốm tạo ra những trải nghiệm thú vị xuyên suốt tuyến giao thông của ngôi nhà.

Khoảng thông tầng xuyên suốt chiều cao nhà, kết nối thị giác theo trục đứng. (Ảnh: Đào Thanh Hưng)

Những khoảng thông tầng giải toả giới hạn của không gian theo cách tổ chức thông thường của nhà ống, qua đó tăng tính giao tiếp kết nối trong căn nhà. Những khoảng trống cũng chính là trăn trở của chủ nhà trước sự "hy sinh" những diện tích hữu hình được để "thu về" những cảm nhận vô hình hứng khởi từ không gian mở và ánh sáng.

Ánh sáng tự nhiên qua những ô sáng trên mái và ô cửa lớn trên mặt đứng, được lọc và điều chỉnh qua hệ mành chớp thông minh giúp không gian nội thất luôn có được điều kiện chiếu sáng tốt nhất. Vật liệu và màu sắc của nội thất cũng được chọn lọc để khai thác tối đa hiệu quả của ánh sáng tự nhiên và đáp ứng gu thẩm mỹ hiện đại và tinh tế của gia chủ. 

Không gian nội thất sinh hoạt chung và bếp hiện đại, mạch lạc. Không gian công cộng trong căn nhà được liên kết với các không gian lân cận dạng chuỗi, tạo sự kết nối cao.

Không gian nội thất có tông màu trắng và ghi sáng là chủ đạo, kết hợp cùng sàn, thang và nội thất gỗ nhằm tạo không gian rộng và hỗ trợ tính phản chiếu đưa ánh sáng len lỏi tới mọi khu vực của nhà. Không đơn điệu, toàn bộ tường thuộc vế thang được nhấn mạnh bằng gạch gốm sơn trắng khiến việc di chuyển trên trục giao thông trở thành một trải nghiệm thú vị của không gian, ánh sáng và vật liệu. 

Cầu thang hở với kính - gỗ - thép với đường nét và tinh giản. Nó hiện hữu nhưng không hề chiếm hữu không gian. 

Trong khi hệ thang hở giúp mở rộng không gian sinh hoạt chung theo trục ngang thì khoảng thông tầng này mở rộng không gian theo trục đứng

Khu phụ cũng được "hưởng" ánh sáng tự nhiên. Nội thất được thiết kế giản dị, gọn gàng ở mọi góc ngôi nhà.

Tầng trệt - Lầu 1 - Lầu 2 - Lầu 3 (1. Garage - 2. Đường dốc - 3. Lối vào chính - 4. Lối phụ - 5. Kho đồ - 6. Thang bộ - 7. Phòng ăn - 8. Sân sau - 9. Vệ sinh - 10. Sinh hoạt chung - 11. Trống tầng - 12. Phòng ngủ - 13. Phòng ngủ trẻ con - 14. Phòng ngủ chính - 15. Phòng ngủ khách - 16. Phòng thờ - 17. Sân trời - Hiện trạng tường cũ)

Bản vẽ mặt cắt 

Những chi tiết liên kết kính – thép, sàn – tường – trần được chăm chút tỉ mỉ, chỉn chu đã tạo nên một tổng thể nội thất mạch lạc và gọn gàng. Anh Tùng, chủ nhân của căn nhà này đã thực sự hạnh phúc với sự "hy sinh những diện tích hiện hữu" để có được những khoảng trống bất ngờ và thú vị.
Bài và ảnh: KTS Lê Anh Đức

Ngày 20/04/2016 tới đây, Trang thông tin tài chính hàng đầu Việt Nam - Cafef.vn phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Hội thảo chuyên đề “Thị trường Bất động sản Việt Nam – Bước đột phá về tiêu chuẩn sống” tại Hà Nội.
Hội thảo diễn ra tại khách sạn Deawoo Hà Nội, có sự tham gia của đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia hàng đầu trong ngành như: Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam – ông Nguyễn Trần Nam; ông Trần Ngọc Chính – Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam (VUPDA); GS.TS Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, chuyên gia đến từ Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam,…

>> Giật mình với hóa phép của khu Biệt thự Vườn Cam?

Đây được đánh giá là Hội thảo lớn nhất của ngành bất động sản trong năm 2016, với quy mô khách mời lên tới 600 nhân sự cấp cao đến từ các công ty địa ốc lớn nhất Việt Nam.

Tại Hội thảo, sẽ có những đề tài “nóng bỏng” mà người dân đặc biệt quan tâm được phân tích, mổ sẻ bởi các chuyên gia đầu ngành, nhằm tìm ra các quy chuẩn cho tiêu chuẩn sống mới, không gian sống mới đang phát triển đột phá ở các đô thị lớn hiện nay.

Từ chỗ người dân chỉ quan tâm đến giá cả, vị trí của dự án khi mua nhà thì nay còn là hàng loạt tiêu chí khác, có thể kể tới như: Con cái sẽ học ở đâu, tiện ích dịch vụ thế nào, dự án có hồ bơi không, dự án có không gian sống ra sao, hạ tầng khu vực quanh dự án thế nào, có công viên cây xanh hay không?…

Ngay cả vấn đề “nóng bỏng” hiện nay đó là việc gắn mác “cao cấp” ở các dự án chung cư, tiêu chuẩn về nhà ở cao cấp vẫn còn mơ hồ khiến người dân gặp khó khăn khi đưa ra các quyết định mua nhà cho đúng với số tiền bỏ ra cũng sẽ được đưa ra bàn luận tại Hội thảo.

Những thay đổi này đang tạo ra một xu hướng “sống mới” trong các khu nhà ở, khu đô thị. Điều đó hình thành nên một cuộc cách mạng thay đổi tư duy phát triển các dự án BĐS của các chủ đầu tư. Các dự án nhà ở cũng đã và đang bắt nhịp được với xu hướng toàn cầu, đó là các đô thị thông minh.

Vì thế, các “concept” về nhà ở ngày càng đa dạng hơn. Có thể nói tới như: Nhà ở xa xỉ (hạng sang), nhà ở tiện ích cao (cao cấp), nhà ở sinh thái, nhà ở resort trong đô thị, nhà ở vừa túi tiền (Afortable), kể cả bất động sản nhà ở kết hợp là sản phẩm đầu tư cũng đang bùng nổ.

>>  Thực hư căn hộ 5 sao giá 688 triệu tại WEST BAY ECOPARK

Tất cả những mô hình phát triển này sẽ được đại diện các chủ đầu tư uy tín phân tích chi tiết, để người dân, khách mời có thể hiểu đúng về sản phẩm, nắm bắt rõ hơn về các tiêu chí, các xu hướng phát triển mới. Từ đó, đưa ra các quyết định phù hợp với nhu cầu của mình khi sắm cho mình một nơi sống tốt.

Hội thảo “Thị trường Bất động sản Việt Nam – Bước đột phá về tiêu chuẩn sống” sẽ là diễn đàn lớn nhất năm để các nhà phát triển địa ốc chia sẻ cơ hội, kinh nghiệm trong chiến lược phát triển dự án của mình, nhằm bắt kịp với xu thế của thế giới.

Đặc biệt, đồng hành cùng chương trình hội thảo, Ban tổ chức sẽ thực hiện chương trình Kết nối doanh nghiệp (Business –To- Business) - Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, doanh nghiệp, các nhà cung ứng sẽ có dịp gặp gỡ trực tiếp nhiều lãnh đạo cấp cao các công ty địa ốc lớn do Ban tổ chức sắp xếp, chia sẻ cơ hội hợp tác kinh doanh với nhau.

Đây cũng sẽ là dịp hiếm có để các bên chia sẻ kinh nghiệm và tư duy mới trong phát triển các dự án BĐS. Với hy vọng khoảng cách giữa các bên sẽ được rút ngắn để người mua nhà có được dịch vụ đa dạng, tốt và hoàn hảo nhất.

Tham gia Hội thảo, khách mời có thể chủ động trao đổi, đặt câu hỏi trực tiếp tới các chuyên gia đầu ngành bất động sản, được giải đáp những thắc mắc liên quan. Không chỉ vậy, khách mời còn có cơ hội giao lưu, chia sẻ với 600 nhân sự cao cấp là lãnh đạo và cán bộ quản lý đến từ những công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam.

Bỏ ra tiền tỷ để mua căn hộ được quảng cáo là cao cấp, chất lượng và tiện ích vượt trội, nhưng nhiều thượng đế cũng phải “khóc dở” vì chất lượng chỉ bình dân, phải sống trong cảnh căn hộ nhanh xuống cấp, chất lượng quản lý dịch vụ kém, không tương xứng với sự “cao cấp” đã quảng cáo.
Cháy nhà ra… “cao cấp rởm”

Sang trọng, hiện đại, tiện nghi, cuộc sống mơ ước…là những mỹ từ mà phần lớn chủ đầu tư dự án tự nhận là “Chung cư cao cấp” khi quảng cáo luôn ra rả. Nhưng nhận nhà rồi, các “khổ chủ” thường phải chi tới hàng trăm triệu đồng để thay thế các thiết bị được chủ đầu tư tự phong “cao cấp”, thậm chí thay cả tay nắm cửa mới… ở được.

Tuy nhiên, “xác nhà” mới là một phần của sự bức xúc. Điều làm ảnh hưởng lớn nhất đến chất lượng sống của cư dân chính là việc quản lý kém và thái độ “phủi tay” của chủ đầu tư. Từ những sự cố mất điện thường xuyên, thang máy bị liên tục hỏng hóc, mất nước đến vài ngày… đến không gian công cộng, đường xá, sân chơi trẻ em… bị “ăn bớt” đã khiến chữ “cao cấp” chỉ còn trong ngoặc kép.

Dự án Keangnam gắn liền với nhiều tai tiếng của căn hộ cao cấp

Từng được chủ đầu tư cam kết là “cao cấp, đẳng cấp, đầy đủ tiện ích” nhưng bàn giao căn hộ từ hơn 1 năm nay, nhiều cư dân Hồ Gươm Plaza vẫn như “sống tạm” khi thiếu đủ thứ.

>> Giật mình với hóa phép của khu Biệt thự Vườn Cam?

Theo phản ánh của cư dân, thời điểm nhận nhà, cáp tivi không có, nhiều hạng mục vẫn bôi trát, cắt xẻ, thang máy không đầy đủ. Ngày 21/3/2016, ông Đinh Văn Bản, Trưởng ban đại diện lâm thời cư dân cho biết, sau hơn 1 năm bàn giao, Dự án vẫn chưa hoàn thiện những hạng mục, tiện ích thiết yếu được quảng cáo như hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi, vườn hoa.

Tháng 12 năm ngoái, một vụ hỏa hoạn xảy ra ở tầng 18 chung cư Hồ Gươm Plaza khiến 2 người phải đi cấp cứu. Đáng chú ý là khi đó theo nhiều cư dân thì chuông báo cháy của tòa nhà không hoạt động. Hệ thống báo cháy này đã được nghiệm thu trên giấy tờ và trên thực tế vào tháng 1/2016, nhưng đó chỉ là phần chung của tòa nhà, còn phần phòng cháy chữa cháy của các căn hộ vẫn chưa được kiểm tra, nghiệm thu.

Tương tự, cư dân chung cư Mulberry Lane bên cạnh bức xúc vì hệ thống thang máy liên tục bị hỏng cũng nhiều phen hoảng hồn vì hệ thống báo cháy tại tòa E hoạt động lỗi, nhiều lần báo cháy giả…


Cơi nới, chồng tầng, ăn bớt diện tích

Ngày 24/7/2015, UBND quận Hà Đông đã có Báo cáo gửi Sở Xây dựng Hà Nội, vạch ra nhiều sai phạm lớn của dự án Hồ Gươm Plaza.

Theo đó, tại tháp A, chủ đầu tư đã xây dựng thêm từ tầng 6 đến tầng 10 mỗi tầng 2 căn hộ; từ tầng 11 đến tầng 29, chủ đầu tư cũng xây thêm mỗi tầng 2 căn hộ; từ tầng 14 đến tầng 29, chủ đầu tư còn xây dựng thêm 1 căn hộ (căn H2) tại vị trí trục 10 - 11 giao với trục G – E, làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và tăng mật độ dân cư.

>>  Thực hư căn hộ 5 sao giá 688triệu tại WEST BAY ECOPARK

Không chỉ Hồ Gươm Plaza, hàng trăm hộ dân ở khu chung cư cao cấp Golden Land (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đã ký đơn tập thể gửi các cơ quan chức năng kêu ca những bất cập trong khu căn hộ cao cấp này. Những vẫn đề người dân bức xúc đang chờ đợi câu trả lời chính thức như: tính sai diện tích căn hộ, nhất là chất lượng vật tư, vật liệu, thiết bị lắp đặt bên trong căn hộ không đúng như quảng cáo. Số thang máy cắt giảm từ 6 xuống còn 5 thang và hành lang bị thu hẹp so với thiết kế khi quảng cáo.


Ngay cả những chung cư cao cấp đi vào hoạt động từ lâu như Sky City cũng bị người mua nhà kêu trời.

Chủ đầu tư tự ý cơi nới xây thêm tầng 30 làm căn hộ penhouse ở cả tòa A và B để bán, gây thấm dột xuống căn hộ tầng dưới suốt thời gian dài nhưng không được khắc phục; thang bộ giữa tòa nhà B bị đập phá và sửa chữa sai thiết kế ban đầu, khiến cư dân không thể đi bộ từ tầng 4 xuống tầng 1; không hoàn thành hệ thống gas trung tâm, dù tòa nhà đã hoạt động được gần 5 năm; chưa bàn giao hồ sơ pháp lý, chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà cho Ban Quản trị.

Cực chẳng đã, Ban Quản trị nhà chung cư này đã thay mặt hàng trăm hộ dân làm đơn gửi các cơ quan chức năng tố cáo các sai phạm của Công ty Hanotex.

Rõ ràng đã có quá nhiều những vấn đề liên quan tới chất lượng chung cư cao cấp do chủ đầu tư tự phong vì thực tế, chưa có bất cứ quy định và quy chuẩn nào rõ ràng về chung cư cao cấp. Câu hỏi đặt ra là bao giờ có chế tài xử phạt đủ mạnh những dự án “quảng cáo tối đa – trả hàng tối thiểu”. Đây là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi người mua nhà lẫn uy tín của các chủ đầu tư nghiêm túc khác trên thị trường.

Hiện Bộ Xây dựng đang dự thảo thông tư về phân hạng chung cư với các tiêu chí rõ ràng hơn để xếp hạng chung cư. Nhưng trong khi chờ đợi, các chuyên gia đều khuyên khách hàng tìm hiểu kỹ uy tín, tiềm lực của chủ đầu tư, thậm chí nên “mục sở thị” những dự án chủ đầu tư đã thực hiện và đi vào vận hành.

“Không có gì trung thực hơn chất lượng sống của một khu đô thị/tòa nhà đã đi vào hoạt động. Khách hàng có thể biết chủ đầu tư có bàn giao nhà đúng cam kết, chất lượng hay không cũng như có quan tâm đến các tiện ích mềm, đến đời sống cư dân không. Cái đó mới là thước đo thật của một chung cư cao cấp” – một chuyên gia nhận định.

CafeF / Theo D.Anh / Vietnamnet

Biệt thự Vườn Cam Vinapol - một hiện tượng kinh khủng trong giới đầu tư bất động sản Hà Nội cảm thấy kinh ngạc, với tỷ suất sinh lời vượt quá sức tưởng tưởng của những nhà đầu tư tài ba nhất
- Mật độ xây dựng toàn khu vô cùng thấp
- Mật độ cây xanh, hồ nước, khu vui chơi giải trí cao...
- Hạ tầng đồng bộ
- Cơ sở hạ tầng đã làm xong: hồ điều hòa, cây xanh, đường nội khu, phân lô, ...
- Khu đô thị biệt thự Vườn Cam nằm giữa những trục đường lớn: đường vành đai 3.5 rộng 60m 
- Ngay sát khu đô thị cao cấp Bắc An Khánh Splendora vinaconex posco ( hiện cư dân đã về ở năm thứ 3) và đang triển khai các giai đoạn khác
Và một điều vô cùng quan trọng với nhà đầu tư đó là mức giá vô cùng RẺ và NGON
Quý vị đoán là bao nhiêu ạ
Chỉ từ 10-15tr/m2 
Còn khu biệt thự nào có thể là ứng cử viên sáng giá hơn đáng để quý vị quan tâm đầu tư không ạ
Hãy liên hệ ngay với Ngọc Tuyền để được tư vấn Miễn phí tất tần tật về biệt thự Vườn Cam

Chi tiết thông tin khu đô thị biệt thự Vườn Cam mời quý vị xem tại địa chỉ

Biệt thự Vườn Cam

hình ảnh thực tế tại khu biệt thự vườn cam orange garden

Biệt thự Vườn Cam vị trí VIP lô góc

Cần bán lại lô góc biệt thự Vườn Cam Vinapol

Diện tích 267.1m2 lô góc 2 mặt tiền

Mặt tiền 1 hướng Đông đường 25m

Mặt tiền 2 ( mặt phụ ) hướng Nam đường 11.5m

Vị trí vô cùng đẹp, top những lô đẹp nhất dự án

Đây là cơ hội đầu tư và sở hữu vị trí VIP mà giá vô cùng hời

Hãy liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để sở hữu lô biệt thự đẳng cấp này

Chi tiết khu biệt thự nhà vườn Orange Garden mời quý vị xem tại địa chỉ

Biệt thự Vườn Cam

Hồ lớn tại khu biệt thự Vườn Cam

>>>  Kế hoạch triển khai xây dựng biệt thự nhà vườn Orange Garden