Hải Phát Land chính thức phân phối dự án Mo Bach Central Hills Thái Nguyên - Phường Quang Trung và Phường Quang Vinh thành phố Thái Nguyên.

Hãy liên hệ ngay với Hải Phát Land để được tư vấn chuyên sâu và trở thành những khách hàng may mắn nhất, sở hữu những lô đẹp nhất, 

HOTLINE: 0975.393.481 - Mr Vinh - Hải Phát Land

Phối cảnh tổng thể dự án Mo Bach Central Hills

TỔNG QUAN DỰ ÁN MỎ BẠCH CENTRAL HILLS

- Tên dự án: Khu dân cư Quang Trung - Quang Vinh - TP. Thái Nguyên

- Tên thương mại: Mỏ Bạch Central Hills

- Vị trí: Mặt đường đê nông lâm, Phường Quang Trung, TP. Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Khai thác kháng sản & BĐS Anh Thắng

- Diện tích đất sử dụng: 7,1 ha

- Quy mô: Khu nhà ở đô thị kết hợp các loại hình dịch vụ: TTTM, trường học, công viên ...

- Tổng số lô: 214 lô

- Diện tích đất nhà biệt thự: từ 145 m2 – 440 m2

- Diện tích đất nhà liền kề: 90 m2 - 120- m2

- Diện tích shophouse: 100 m2 – 110 m2

- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, đã có sổ riêng từng lô

VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH DỰ ÁN MỎ BẠCH CENTRAL HILLS

- Khu dân cư mới Quang Trung (Mỏ Bạch Central Hills) nằm trên mặt đường đê nông lâm thuộc địa phận 2 phường Quang Vinh và Quang Trung, TP. Thái Nguyên. Dự án nằm trong khu vực kết nối giao thông thuận tiện qua các tuyến đường lớn như QL37, đường Việt Bắc ...

 + Phía bắc giáp khu dân cư hiện hữu

 + Phía nam giáp với tuyến đường đê nông lâm và trường mầm non Thái Hải

 + Phía đông giáp với xóm chung

 + Phía tây giáp đất nông nghiệp

 - Xung quanh bán kính 1km dự án Quang Vinh - Quang Trung là trường mầm non, bệnh viện, chợ truyền thống ... Ngoài ra nơi đây còn có các doanh nghiệp lớn, tiêu biểu là nhà máy nhiệt điện.

vườn hoa khuân viên nội khu đô thị Mỏ Bạch Central Hills

 - Khác với nhiều khu dân cư khác tại Thái Nguyên, Mỏ Bạch Central Hill được quy hoạch hoàn chỉnh và đồng bộ về hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng, với đầy đủ các khu chức năng từ trường mầm non, nhà văn hóa, khu vui chơi dành cho trẻ nhỏ, vườn hoa, công viên cây xanh... đảm bảo sẽ mang đến một cuộc sống xanh an lành hoàn toàn mới mẻ và khác biệt tới người dân toàn tỉnh thành Thái Nguyên.

Hãy liên hệ ngay với Hải Phát Land để được tư vấn chuyên sâu và trở thành những khách hàng may mắn nhất, sở hữu những lô đẹp nhất, 

HOTLINE: 0975.393.481 - Mr Vinh - Hải Phát Land

 - Xung quanh dự án MỏBạch Central Hills Thái Nguyên là khu vực tập trung nhiều người Hàn Quốc cũng như công nhân viên sinh sống và làm việc góp phần tạo môi trường kinh doanh tốt cho cư dân. Với vị trí hoàn hảo trong khu vực phường Quang Trung, Thành phố Thái Nguyên. Dự án đất nền Khu dân cư Quang Trung - Quang Vinh Thái Nguyên sẽ đáp ứng đầy đủ tới khách hàng những nhu cầu tốt nhất về nhà ở trong khu vực.

Đường dạo bộ ven suối Mỏ Bạch

 - Một trong những lý do khu đô thị Mỏ Bạch Central Hills được giới thượng lưu lựa chọn là nhờ hệ thống các tiện ích cảnh quan đẳng cấp mà chỉ cư dân được đặc quyền sử dụng. Khu đô thị bao gồm các tiện ích đẳng cấp 5 sao đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí, ẩm thực đến chăm sóc sức khỏe, y tế và giáo dục. Hơn thế nữa, hệ sinh thái tiện ích này lại nằm trọn trong không gian thiên nhiên trong lành và riêng biệt, khiến cuộc sống của cư dân nơi thực sự là một trải nghiệm sống “nghỉ dưỡng” hoàn hảo mỗi ngày.

 - Tại đây cư dân có thể thư giãn tận hưởng cuộc sống yên bình, thư thái trong căn hộ tràn ngập ánh sáng và sức xanh của cây cối. Những tiện ích như bể bơi, spa hay hòa mình vào sự tấp nập và sầm uất của tiểu khu thương mại sầm uất nhộn nhịp cũng là trải nghiệm khó quên. Tất cả những giá trị tốt nhất của cuộc sống đều được chủ đầu tư muốn gửi gắm đến cư dân sinh sống tại Mỏ Bạch Central Hills, với mong muốn mang đến một cuộc sống yên bình, văn minh và thịnh vượng.

MẶT BẰNG DỰ ÁN MỎ BẠCH CENTRAL HILLS

Mặt bằng phân lô dự án Mỏ Bạch Central Hills Thái Nguyên

 - Không chỉ là nơi để ở khu dân cư Quang Vinh - Quang Trung còn đem lại tới quý khách hàng một cuộc sống tiện nghi - văn minh hơn với công viên cây xanh, trung tâm thương mại và đặc biệt là con suối mỏ bạch chạy ngang qua dự án:

+ 142 lô liền kề có diện tích từ 90 - 120 m2

+ 92 lô biệt thự có diện tích từ 145 - 440 m2

Phối cảnh biệt thự Mo Bach Central Hills

Phối cảnh liền kề Mỏ Bạch Central Hills

 - Mang đậm phong cách thiết kế Châu Âu, Mỏ Bạch Central Hills ẩn chứa bên trong nét sang trọng hài hòa với yếu tố hiện đại, tạo nên những ngôi biệt thự nổi bật trong không gian sống xanh. Từ cổng chào, trường học liên cấp quốc tế, bồn thủy đài đến hồ nước xanh và các khu dân cư đều được thiết kế đẳng cấp tạo nên một tổng thể lý tưởng, kết nối bởi những mảng xanh mà không thiếu điểm nhấn.

Hãy liên hệ ngay với Hải Phát Land để được tư vấn chuyên sâu và trở thành những khách hàng may mắn nhất, sở hữu những lô đẹp nhất, 

HOTLINE: 0975.393.481 - Mr Vinh - Hải Phát Land

GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN MỎ BẠCH CENTRAL HILLs

– Chiết khấu ưu đãi cho 30 lô đầu tiên

Chiết khấu 10% cho 20 lô đầu tiên

Chiết khấu 5% giá trị lô đất cho 10 lô tiếp theo

– Chính sách chiết khấu sau 30 lô đầu tiên

Khách hàng mua 1 lô chiết khấu 2%

Khách hàng mua từ 2 lô trở lên chiết khấu 3%/lô

– Chính sách ưu đãi cho khách hàng xây dựng sớm:

Chiết khấu trực tiếp 5% giá trị hợp đồng cho khách hàng khởi công xây thô Quý I/2020 và bàn giao nhà trong năm 2020.

Tiến độ thanh toán dự án Mỏ Bạch Central Hill

Đợt 1 : Thanh toán 30% Trong vòng 07 ngày kể từ ngày kế tiếp ngày ký Hợp đồng đặt cọc này.

Đợt 2 : Thanh toán 25% Sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 1

Đợt 3 : Thanh toán 20% Sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 2

Đợt 4 : Thanh toán 10% Sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 3

Đợt 5 : Thanh toán 10% Sau khi có Thông báo của Bên A về việc tiến hành ký kết HĐCN.

Đợt 6 : Thanh toán 5% Khi có thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Mỏ Bạch Central Hills - Cộng động cư dân văn minh bên suối đang đón chờ những chủ nhân tương lai

Hãy liên hệ ngay với Hải Phát Land để được tư vấn chuyên sâu và trở thành những khách hàng may mắn nhất, sở hữu những lô đẹp nhất, 

HOTLINE: 0975.393.481 - Mr Vinh - Hải Phát Land

(Dân việt) Theo số liệu của Savills Việt Nam, danh sách các doanh nghiệp nước ngoài di dời nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày một tăng, trong đó xuất hiện làn sóng đầu tư mới từ nhiều tập đoàn đa quốc gia. Đây được cho là cơ hội tốt cho bất động sản (BĐS) công nghiệp phát triển.

Làn sóng dịch chuyển nhà máy

Theo Savills Việt Nam, Việt Nam đang có 326 khu công nghiệp với tổng diện tích 95.500 ha với đất công nghiệp 65.600 ha. Trong đó, 251 khu công nghiệp đã hoạt động với gần 61.000 ha, 74% lấp đầy; 75 khu công nghiệp với 29.300 ha, đang xây dựng và đề bù, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó còn có 17 đặc khu kinh tế duyên hải cung cấp 845.000 ha.

Tổng số lao động làm việc trong các khu kinh tế và đặc khu kinh tế duyên hải là 3,6 triệu lao động. Với sự đổ bộ ồ ạt của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, kể cả nguồn vốn dịch chuyển từ Trung Quốc để "tránh bão" thương chiến, theo Savills Việt Nam

Theo Savills Việt Nam, nửa đầu năm 2019, nguồn vốn chủ yếu là các nước trong khu vực Châu Á. Cụ thể, HongKong gồm: Beerco Limited đầu tư 4 tỷ USD vào khu công nghiệp Từ Liêm (Hà Nội), Goertek đầu tư 260 triệu USD vào khu công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh), Meiko Eletronics Vietnam Co., Ltd đầu tư 200 triệu USD vào Khu công nghiệp Thạch Thất (Hà Nội).

Làn sóng di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, BĐS đón bão?

© danviet.vn Làn sóng di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, BĐS đón bão?

Danh sách các doanh nghiệp nước ngoài di dời nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. (ảnh chụp từ tài liệu Savills Việt Nam cung cấp)

Thời gian qua, thị trường đã chứng kiến làn sóng dịch chuyển của Hanwa (Hàn Quốc) về sản xuất phụ tùng máy bay đã di dời sang Hà Nội; Yokowo (Nhật Bản) về sản xuất thiết bị trên xe có động cơ đã di dời sang Hà Nam; Huafu (Trung Quốc) về dệt may đã di dời sang Long An.

Những công ty đang di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, gồm: Goertek (HongKong) về sản suất tai nghe và linh kiện điện thoại sẽ di dời sang Bắc Ninh; TLC (Trung Quốc) về điện tử, tivi sẽ di dời sang Bình Dương.

Những công ty đang xem xét di dời, gồm: Foxconn (Đài Loan); Lenovo (Trung Quốc); Sharp, Kyocera, Nintendo, Asics (Nhật Bản).

Lý giải nguyên nhân dịch chuyển này, các chuyên gia nghiên cứu của Savills cho biết, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung, nguồn vốn đầu tư và các hiệp định thương mại tự do (FTAs) mới như: EVTFA (hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU), CPTPP (Hiệp định cải cách kinh tế toàn diện xuyên Thái Bình Dương) và RCEP (Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện) cũng được kỳ vọng hoàn tất cuối năm 2019, đã mang lại sự ảnh hưởng tích cực đến thị trường công nghiệp Việt Nam.

Chính phủ Việt Nam đang nỗ lực giảm thiểu việc thiếu hụt nguồn nhân lực và chi phí tăng để chuyển đổi sang môi trường kinh doanh minh bạch hơn bằng việc áp dụng công nghệ trong sản xuất và tăng đội ngũ lao động được huấn luyện.

Bất động sản công nghiệp ở Việt Nam sắp đón “bão” đầu tư

Theo Savill, phân khúc BĐS công nghiệp Việt Nam đang phát triển trên đà tăng của nguồn vốn FDI gấp 10 lần trong suốt thâp kỷ qua. Nguồn cung đất công nghiệp dồi dào đang tạo điều kiện cho các dự án sản xuất và tăng các lựa chọn thuê đối với cả nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF) và nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTS).

Việt Nam cần cẩn trọng lựa chọn các dự án sắp tới để tăng trưởng hơn trong giá trị chuỗi, tăng tính cạnh tranh và phát triển bền vững. Lao động giá rẻ và các ưu đãi đầu tư, đặc biệt là thuế ưu đãi sẽ tiếp tục trở thành những yếu tố thu hút đầu tư nước ngoài hàng đầu vào Việt Nam.

Tuy nhiên, tiếp tục chuyển đổi sang ngành công nghiệp giá trị cao Việt Nam phải tập trung vào chất lượng hơn là số lượng đầu tư. Bộ Kế hoạch và Đầu tư và công ty Tài chính quốc tế (IFC) đề xuất xu hướng chiến lược thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI năm 2020-2030 đề xuất các bước quan trọng để tăng chất lượng đầu tư nước ngoài.

Làn sóng di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, BĐS đón bão?

Thông tin dự án tại địa chỉ: Khu đô thị Hanssip Phú Xuyên

Theo đó, Việt Nam cần phát triển kỹ năng quốc gia để gia tăng tỷ lệ lao động có tay nghề; Khuyến khích các hoạt động khuyến khích đầu tư và tập trung ưu tiên các phân khúc ưu tiên; Xâ dựng các chính sách hổ trợ các doanh nghiệp địa phương; Đẩy mạnh các dịch vụ hỗ trợ như: giáo dục, hậu cần, tài chính; Thiết lập đơn vị quản lý FDI với chỉ tiêu và năng suất quản lý cao hơn; Xem xét các chính sách ưu đãi đầu tư hiện hành để đảm bảo chất lượng FDI, và; giảm thiểu các ảnh hưởng của cách mạng công nghiệp 4.0.

Theo ông John Campell, Tư vấn cấp cao, Dịch vụ Công nghiệp của Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy ở các tỉnh trọng điểm tăng trưởng mạnh theo năm, quỹ đất dồi dào và các dự án tiêu biểu gia tăng đã thúc đẩy sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam.

Các nhà sản xuất đang gia tăng sự chú ý vào các tỉnh miền Trung, Huế, Quảng Nam và Quảng Ngãi cũng nhận được rất nhiều yêu cầu do mức giá thuê đất ưu đãi và cạnh tranh. Các chủ đầu tư trong thị trường công nghiệp cũng đang đẩy mạnh chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp, tạo nguồn cung mới.

Việt Nam với sự tăng trưởng kinh tế thuộc hàng nhanh nhất Đông Nam Á, dự kiến năm 2019 tăng trưởng GDP ở mức 6,8%, cao hơn Philippines dự kiến 6,2%, Indonesia 5,8% và Malaysia là 4,5%, Thái Lan 3,5%, Singapore 2,4% (theo Ngân hàng Phát triển Châu Á – ADB).

Theo Ngân hàng Thế giới (WB) tỷ số hoạt động kinh doanh của Việt Nam đứng thứ 69 trong 190 nền kinh tế dễ hoạt động kinh doanh, cũng như chi phí lương lao động ngành sản xuất tại Việt Nam năm 2018 đang rất rẻ, chỉ 237 USD/tháng, cao hơn Indonesia là 190 USD/tháng, thấp hơn nhiều so với Trung Quốc là 866 USD/tháng, Malaysia là 924 USD/tháng và Thái Lan là 412 USD/tháng.

Quỹ căn đẹp nhất tại địa chỉ: Shophouse Phú Xuyên New City

Chủ đầu tư N & G Group chính thức mở bán quỹ hàng ngoại giao, 70 lô đất nền đẹp nhất đất nền dự án Hanssip Phú Xuyên, Hà Nội với mức giá hấp hẫn và chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn chưa từng có từ trước tới nay!

phoi canh du an dat nen hanssip phu xuyen

Mở bán 70 lô đất phân lô đất nền đẹp nhất dự án Hanssip Phú Xuyên

— Hotline: 0909 61 3696 — Mr . Ngọc Tuyền.

Trong bài viết này, Ngọc Tuyền sẽ chia sẻ những thông tin mới nhất, bảng giá và chính sách ưu đãi trong thời gian mở bán hiện tại được cập nhật bởi Chủ đầu tư, và những đánh giá chi tiết về khía cạnh “có nên đầu tư đất nền Hanssip Phúy Xuyên hay không”. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp quý nhà đầu tư có thêm cơ sở để lựa chọn đầu tư phù hợp.

— — — — — — — — — -

Dự án đất nền Hanssip Phú Xuyên hay còn gọi là khu đô thị Hanssip Phú Xuyên được Chủ đầu tư đặt cho cái tên thương mại: “Hà Nội Starlight City” có địa chỉ tại Xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội, Quý vị chạy trên đường cao tốc Pháp Vân — Cầu Giẽ — Ninh Bình, đi đến nút giao Đại Xuyên, đi tiếp khoảng 8km rồi đi vào đường gom phía bên, rẽ xuống là đến dự án.

TỔNG QUAN DỰ ÁN HANSSIP PHÚ XUYÊN

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển N & G.

Vị trí: Xã Đại Xuyên — Huyện Phú Xuyên — TP. Hà Nội

Diện tích: 640ha, có quy hoạch mở rộng thành 2.000ha.

Dự án Hanssip Phú Xuyên được đổi tên thương mại là Hà Nội Starlight City

Quy mô dự án: dự án Hanssip Phú Xuyên mở bán phân kỳ 1, với 90ha, trong đó đất nền khu đô thị có diện tích 23ha, với quy mô 600 Lô Liền kề, 200 Lô Shophouse.

Tên thương mại: Hà Nội Starlight City

Tên gọi: dự án Hanssip Phú Xuyên

Diện tích đất: Từ 70m2–255m2

Hiện trạng: Đã xong cơ sở hạ tầng

Bàn giao đất: Ngay khi thanh toán đủ 95%

Bàn giao sổ đỏ: Đã có sổ tổng toàn bộ dự án.

Hình thức sở hữu: Sổ đổ lâu dài.

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ HANSSIP PHÚ XUYÊN

Đầu tháng 1/2020, chủ đầu tư N & G Group sẽ công bố giá bán chính thức đất nền phân lô của khu đô thị Hanssip Phú Xuyên từ 19,2 triệu/m2, giá bán sẽ tùy theo đường, vị trí và phong thủy của từng ô đất. Với mức giá bán hấp dẫn như vậy, dự án đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ phía Nhà đầu tư.

Giá bán đất khu đô thị Hanssip Phú Xuyên: 19–25 triệu/m2 (Mặt đường: 17,5m — 32m)

Giá đất xây shophouse: Từ 26–30 triệu/m2 (Mặt đường: 40m).

NHẬN BẢNG GIÁ ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ HANSSIP PHÚ XUYÊN QUA EMAIL

Hotline tư vấn: 0909 61 3696 — Mr.Ngọc Tuyền

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI ĐẶT MUA

Trong thời gian mở bán đợt 1, chủ đầu tư sẽ ban hành rất nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, chưa từng có từ trước tới nay.

Khách hàng đã mua sản phẩm đất nền trong thời gian này, và tham dự lễ mở bán, ký đặt cọc, hợp đồng thành công sẽ tham gia Chương trình “Bốc thăm trúng thưởng” với nhiều quà tặng giá trị:

01 Giải nhất: 01 xe Sh Mode trị giá 50 triệu đồng.

01 Giải nhì: 01 điện thoại Iphone trị giá 20 triệu đồng.

02 Giải nhì: 2 tủ lạnh Samsung 236lit trị giá 6,3 triệu đồng.

10 Giải ba: Lò vi sóng Sharp trị giá 1,5 triệu đồng/giải.

 

Phối cảnh nhà Liền kề dự án Hanssip Phú Xuyên

“RƯỚC LỘC VÀNG — ĐÓN XUÂN SANG” cùng dự án đất nền Hanssip Phú Xuyên — Hà Nội Starlight City.

Vẫn với quan niệm mang niềm vui, sự cảm kích và tấm lòng tri ân chân thành đến khách hàng, chủ đầu tư tiết lộ vào đợt mở bán tiếp theo với sự kiện “LỄ TRAO SỔ ĐỎ DỰ ÁN HANSSIP PHÚ XUYÊN” dự kiến sẽ diễn ra vào ngày tháng 3/2020 với cơn lốc quà tặng “siêu hấp dẫn”, hứa hẹn đây sẽ là dịp mở bán giúp khách hàng nhận được nhiều ưu đãi nhất.

Đồng thời để tưng bừng chào đón năm mới Canh Tý, Quý Khách hàng đến với Hà Nội Starlight City sẽ có cơ hội tham gia chương trình “RƯỚC LỘC VÀNG — ĐÓN XUÂN SANG” với chính sách ưu đãi chiết khấu vô cùng lớn chưa từng có, cụ thể:

Chương trình chiết khấu thanh toán sớm:

Chiết khấu 2%: Khi thanh toán sớm 70%.

Chiết khấu 3,5%: Khi thanh toán sớm 95%.

(Chiết khấu trừ vào giá bán).

Chương trình chiết khấu mua số lượng nhiều:

Chiết khấu 1%: khi mua số lượng 2–3 Lô

Chiết khấu 2%: khi mua số lượng 4–6 Lô

Chiết khấu 3%: khi mua số lượng 7–10 Lô

Chiết khấu 4%: khi mua số lượng trên 10 Lô

phoi canh tien ich noi khu du an hanssip phu xuyen

Tiện ích nội khu phục vụ cuộc sống cư dân tương lai

Sở hữu những Lô đất nền Liền kề, Shophouse thương mại tại dự án Hanssip Phú Xuyên dễ dàng chưa từng có, với mức giá bán hấp dẫn HÚT Nhà đầu tư:

XEM CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI CẬP NHẬT TẠI ĐÂY

Hotline tư vấn: 0909 61 3696 — Mr. Ngọc Tuyền

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT

Thấu hiểu được nhu cầu muốn sở hữu, đầu tư những lô đất nền đẹp nhất tại dự án khu dân cư mới Hương Mạc, chủ đầu tư Phú Điền triển khai tiến độ thanh toán vô cùng linh hoạt và thuận tiện cho khách hàng.

Tiến độ thanh toán linh hoạt, chia làm 6 đợt thanh toán, cụ thể như sau:

Đặt cọc: 100.000.000 đồng

Đợt 1: Thanh toán 30%, sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc (bao gồm tiền đặt cọc), ký HĐMB/HĐĐC.

Đợt 2: Thanh toán 10%, sau 3 tháng ký HĐMB/HĐĐC.

Đợt 3: Thanh toán 15%, sau 6 tháng ký HĐMB/HĐĐC.

Đợt 4: Thanh toán 15%, sau 9 tháng ký HĐMB/HĐĐC.

Đợt 5: Thanh toán 25%, sau 12 tháng ký HĐMB/ & bàn giao đất.

Đợt 6: Thanh toán 05%, khi cấp chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với tiến độ thanh toán linh hoạt như vậy, Quý khách hàng — Nhà đầu tư hoàn toàn có thời gian để sắp xếp tài chính để sở hữu ngay lô đất có vị trí đẹp nhất của dự án.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ HANSSIP PHÚ XUYÊN

Phú Xuyên là đơn vị hành chính cấp huyện của Thủ đô, nằm ở phía Nam Thành phố Hà Nội, có diện tích đất tự nhiên là 170,8km bao gồm 2 thị trấn và 26 xã, với các mặt tiếp giáp:

Phía Đông: giáp sông Hồng

Phía Tây: giáp huyện Ứng Hòa

Phía Nam: giáp huyện Duy Tiên, Hà Nam.

Phía Bắc: Giáp huyện Thường Tín

vi tri du an hanssip phu xuyen ha noi starlight city

Dự án Hansip Phú Xuyên tọa lạc ngay giữa đường cao tốc Hà Nội — Ninh Bình và QL1A

Khu đô thị Hanssip Phú Xuyên — Dự án Hà Nội Starlight City nằm ở vị trí đắc địa giúp cho quá trình sinh hoạt, học tập và làm việc của cư dân trở nên dễ dàng:

♦ Cách trung tâm huyện Phú Xuyên chỉ 2km.

♦ Kết nối vùng thuận lợi qua trục đường Quốc lộ 1A, đường cao tốc Hà Nội — Ninh Bình;

♦ Kết nối đường 21 đi Hòa Bình, Hà Nội và các tỉnh đồng bằng Bắc bộ như Ninh Bình, Nam Định, Thái Bình, Hưng Yên;

♦ Kết nối các tỉnh Miền trung nhanh chóng qua đường 1A và Đường mòn Hồ Chí Minh…

Từ vị trí dự án, Quý vị có thể đi đến các vùng, miền Tây Bắc, Đông Bắc và Miền Nam bằng các tuyến đường cao tốc hết sức thuận lợi:

Cảng Hồng Vân — Sông Hồng: 10km.

Nhà ga đường sắt Phú Xuyên: 2 km.

Cảng quốc tế Đình Vũ — Hải Phòng” 80km.

Cửa khẩu quốc tế Cái Lân — Quảng Ninh: 120km.

Cửa khẩu Lạng Sơn: 140km.

KHU ĐẤT PHÂN LÔ DỰ ÁN HANSSIP PHÚ XUYÊN

Dự án Hanssip Phú Xuyên được N & G Group thi công xong cơ sở hạ tầng, đường điện, nước đã được cấp vào dự án, được Chủ đầu tư chia thành nhiều dãy khác nhau, có diện tích đất từ 68m2–85m2–99m2–255m2, cũng lòng đường nhỏ nhất là 17,5m, đường đại lộ trung tâm rộng đến 32m, hơn cả đó là dự án có vỉa hè rộng đến 5m.

Dự án Hanssip Phú Xuyên — Hà Nội Starlight City được Chủ đầu tư chia làm 4 tiểu khu: Star 1, Star 2, Star 3 và Star 4, dự án được các chuyên gia đánh giá sẽ góp phần tạo nên một diện mạo đô thị theo hướng văn minh, hiện đại, nâng tầm vị thế đầu tàu phát triển của 1 trong 5 khu đô thị vệ tinh của thành phố Hà Nội.

Dự án được chia làm 4 phân khu: Star 1, Star 2, Star 3 và Star 4

Dự án Hanssip Phú Xuyên là dự án đầu tiên tại Phú Xuyên được thành phố Hà Nội quy hoạch là 1 trong 5 đại đô thị vệ tinh của thành phố. Với vị trí đắc địa, ngay sát 157 làng nghề Phú Xuyên, trong đó có 39 làng nghề truyền thống được công nhận, tại đây sẽ là nơi giao thương, trung tâm văn hóa, kinh doanh buôn bán đồ dùng cũ — mới, thưởng thức ẩm thực đêm vào các buổi tối cuối tuần.

hạ tầng giao thông, đèn điện đã hoàn thiện 100%

Cập nhật tiến độ thi công thực tế tháng 12/2019

Đến thời điểm hiện tại, tháng 12/2019, toàn bộ dự án Hanssip Phú Xuyên đã thi công xong phần hạ tầng, đường điện, đường nước, hệ thống đèn điện, đang thi công phần tiện ích như: công viên Thiên Ngân, Trung tâm thương mại dịch vụ, trường học …. Dự án sẽ chính thức mở bán vào tháng 3/2020 với chính sách vô cùng hấp dẫn Quý khách hàng, Nhà đầu tư, hay khách hàng mua để ở.

— — — — — —

Quý khách quan tâm tới đất nền dự án Hanssip Phú Xuyên vui lòng liên hệ:

Hotline: 0909 61 3696 — Mr. Ngọc Tuyền

Website:http://tranngoctuyen.com/so-do-lien-ke-ha-noi-starlight-city-hanssip-phu-xuyen-88541.html

Địa chỉ dự án: Xã Đại Xuyên, Huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.

— — — — — —

ĐẤT NỀN PHÂN LÔ CUỐI CÙNG CỦA HÀ NỘI, CẠNH KHU CÔNG NGHIỆP, ĐÃ CÓ SỔ

Hotline: 0909 61 3696 – Mr Ngọc Tuyền

Quỹ căn đẹp nhất tại địa chỉ: Liền kề Phú Xuyên New City

TỔNG QUAN

Tên dự án: Khu Công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội - HANSSIP

Tên thương mại: Hà Nội Starlight City

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển N&G

Vị trí: Xã Đài Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội

Quy mô: 640 ha

GĐ 1: 72 ha (Ngoài hành lang quy hoạch tổng 90 ha). Trong đó 48 ha là khu công nghiệp, 23ha là khu đô thị với gần 600 lô liền kề, shophouse.

Diện tích: 90 - 226m

---------

VỊ TRÍ LIÊN KẾT VÙNG

- Vị trí:

Xã Đài Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội

Cửa ngõ phía Nam thủ đô, nằm giữa 2 tuyến giao thông trọng điểm (QL1A và CT Pháp Vân Cầu Giẽ)

- Liên kết vùng:

35 phút xe ô tô từ trung tâm thủ đô Hà Nội

50 phút đi ô tô từ cảng hàng không quốc tế Nội Bài

10 km Cảng Vạn ĐIểm Sông Hồng

2km Nhà ga đường sắt Phú Xuyên.

80 km đường bộ tới cảng quốc tế Đình Vũ Hải Phòng

120 km Đường bộ cửa khẩu quốc tế Cái Lân Quảng Ninh

140 km đường bộ cửa khẩu Lạng Sơn

-----------------

TIỆN ÍCH TIỀM NĂNG KHU VỰC

- Tiện ích:

Đại lộ, Quảng trường, Công viên, Phố đi bộ - Chợ đêm

Trung tâm tiệc cưới hội nghị, Rạp chiếu phim, Câu lạc bộ nghệ thuật, Khách sạn

Hệ thống giáo dục, Thư viện trí thức, Khu thể thao ngoài trời, Trung tâm y tế

Khu căn hộ liền kề để ở, shophouse, nhà ờ công nhân và chuyên gia

- Tiềm năng khu vực:

Dự án duy nhất tại Hà Nội được bán đăt nền, không phải xây tại thời điểm hiện tại

Đường dẫn kết nối QL1A với Cao tốc Pháp Vân Cầu Giẽ

Đô thị mới đầu tiên của huyện Phú Xuyên

Diện tích đa dạng, tiện ích nổi trội, thiết kế hiện đại, sổ đỏ vĩnh viễn

Xung quanh là các làng nghề truyền thống có bề dày phát triển

-----------------------------

Mọi thông tin lock căn, đặt chỗ, tham quan dự án vui lòng liên hệ PKD :

Hotline: 0909 61 3696 – Mr Ngọc Tuyền 

Thông tin dự án tại địa chỉ: Khu đô thị Hanssip Phú Xuyên

Rời Trung Quốc sang Việt Nam là chiến lược của Samsung và nhiều công ty công nghệ khác. Trung Quốc đang bị mất đi lợi thế cạnh tranh là công xưởng của toàn cầu.

Giảm dần "Made in China"

Theo Reuters, Samsung Electronics Co Ltd đã chính thức ngừng sản xuất điện thoại di động tại Trung Quốc khi vấp phải những khó khăn cạnh tranh với nhiều hãng điện thoại khác, trong bối cảnh cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung ngày càng khốc liệt hơn.

Việc đóng cửa diễn ra sau khi Samsung cắt giảm sản xuất tại nhà máy ở thành phố Huệ Châu vào tháng 6 và đình chỉ một nhà máy khác vào cuối năm ngoái. Samsung không tiết lộ công suất nhà máy Huệ Châu hoặc số lượng nhân viên. Nhà máy được xây dựng vào năm 1992.

Gã khổng lồ công nghệ Hàn Quốc đã ngừng sản xuất điện thoại ở Trung Quốc sau khi các nhà sản xuất khác chuyển đi do chi phí lao động tăng và suy thoái kinh tế tại quốc gia này.

TQ ngày càng mất lợi thế cạnh tranh 

 Thông tin dự án tại địa chỉ: Hanssip Phú Xuyên

Theo một nghiên cứu, thị phần của Samsung tại thị trường Trung Quốc đã giảm xuống 1% trong quý đầu tiên từ mức 15% vào giữa năm 2013. Doanh số của Samsung thua xa các hãng địa phương như Huawei và Xiaomi.

Theo ông Park Sung-Soon, một nhà phân tích tại Cape Investment & Securities, người dân Trung Quốc mua điện thoại thông minh giá rẻ từ các thương hiệu nội địa và điện thoại cao cấp từ Apple hoặc Huawei. Samsung có rất ít hy vọng để tăng trưởng doanh số.

Samsung cho hay họ đã rất khó khăn khi phải đưa ra quyết định này trong nỗ lực cứu vớt tình hình, song mọi chuyện không dễ dàng. Họ rời đi nhưng vẫn sẽ duy trì bán điện thoại tại Trung Quốc.

Truyền thông Hàn Quốc cho biết, Samsung đã thuê 6.000 công nhân và sản xuất 63 triệu chiếc trong năm 2017. Theo báo cáo hàng năm, Samsung đã sản xuất 394 triệu thiết bị di động trên toàn thế giới.

Gần đây, những biến động trong thương mại toàn cầu đã khiến Samsung quyết định rút lui dần khỏi quốc gia đông dân số 1 thế giới. Đối với riêng Trung Quốc, đây là một điều rất đáng lo ngại, làm dấy lên mối quan ngại lớn hơn về tương lai kinh tế được xem là "công xưởng thế giới" và vai trò của nước này trong chuỗi giá trị toàn cầu.

Tỷ lệ sinh giảm sút, chi phí lao động ngày càng tăng cao và những căng thẳng thương mại chưa có dấu hiệu hạ nhiệt đang khiến các hãng sản xuất công nghệ phải xem xét lại sự phụ thuộc của mình vào các nhà máy lắp ráp đặt tại Trung Quốc.

Tương tự, Sony cũng cho biết, họ sẽ đóng cửa nhà máy điện thoại thông minh Bắc Kinh và sẽ chỉ sản xuất điện thoại thông minh ở Thái Lan. Còn Apple vẫn sản xuất các sản phẩm lớn tại Trung Quốc nhưng họ cũng đang dự phòng kế hoạch cho những địa chỉ sản xuất mời ngoài Trung Quốc.

Cánh cửa nào cho Việt Nam

Trong bối cảnh này, Việt Nam nổi lên như một sự thay thế mạnh mẽ, nhờ vào sự gần gũi về vị trí địa lý với Trung Quốc giúp thuận lợi cho việc cung ứng linh kiện dễ dàng từ Trung Quốc. Bên cạnh đó, chi phí lao động thấp nhưng tay nghề cao cũng là một yếu tố quan trọng để các hãng công nghệ cân nhắc lựa chọn Việt Nam làm nơi sản xuất các sản phẩm của mình.

Những năm gần đây, công ty Samsung đã mở rộng sản xuất điện thoại thông minh ở các nước có chi phí thấp hơn, như Ấn Độ và Việt Nam. Việc giá nhân công tại Trung Quốc tăng khiến Samsung rục rịch chuyển sản xuất sang Việt Nam từ những năm 2000. Việt Nam sau đó trở thành trung tâm sản xuất toàn cầu của Samsung với khoảng 200.000 công nhân.

Việt Nam là điểm đến mới của các công ty 

 Thông tin dự án tại địa chỉ: Phú Xuyên New City

Theo tờ Nikkei Asian Review, Goertek, một trong những đối tác sản xuất tai nghe chính cho Apple, sẽ đầu tư vào nhà máy sản xuất tai nghe AirPods thế hệ mới nhất của Apple tại Việt Nam trong thời gian sớm nhất.

Hiện Goertek có 2 nhà máy lắp ráp tại khu công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh) và thời gian gần đây, Goertek chi nhánh tại Việt Nam liên tục đăng tin tuyển dụng nhân sự, nhiều khả năng là để chuẩn bị cho dây chuyền lắp ráp AirPods mới của Apple.

Trước AirPods thì loại tai nghe EarPods (tai nghe có dây truyền thống) trên các phiên bản iPhone cũ (hỗ trợ giắc cắm 3,5mm) của Apple cũng đã từng được sản xuất tại Việt Nam. Trong khi đó AirPods kể từ lúc được ra mắt phiên bản đầu tiên cho đến nay, tất cả đều được sản xuất tại Trung Quốc.

Nhiều hãng công nghệ lớn khác cũng đang cân nhắc chuyển nhà máy sản xuất của mình từ Trung Quốc về Việt Nam để tránh việc sản phẩm bị đánh thuế nhập khẩu vào Mỹ khi mối quan hệ giữa Mỹ và Trung Quốc trở nên căng thẳng.

Các nhà sản xuất máy tính HP Inc. và Dell Technologies dự định chuyển 30% công suất sản xuất máy tính xách tay ra khỏi Trung Quốc. Theo một số nguồn tin, Google đang chuyển sản xuất điện thoại Pixel, thương hiệu điện thoại thông minh lớn thứ năm ở Mỹ, sang Việt Nam, sớm nhất là vào mùa thu này. Google cũng có kế hoạch chuyển sản xuất phần lớn lượng phần cứng cho thị trường Mỹ sang Việt Nam.

Tập đoàn Foxconn Việt Nam đang nghiên cứu và xem xét đầu tư dự án nhà máy lắp ráp linh kiện màn hình tivi tại KCN Đông Mai, TX Quảng Yên (Quảng Ninh) với quy mô nhà xưởng rộng 10 hecta, nhu cầu lao động 3.000 người, tổng mức đầu tư giai đoạn I là 40 triệu USD.

Đông Sơn 

Xem chi tiết dự án tại địa chỉ: Bán biệt thự Vườn Cam

Từ đầu năm 2020, nhiều chính sách đất đai, xây dựng thay đổi bắt đầu có hiệu lực như công bố bảng giá đất mới; xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất...

Bảng giá đất từ 2020-2024

Ngày 19/12/2019, Chính phủ ban hành Nghị định 69/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất, trên cơ sở này, các tỉnh sẽ xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất áp dụng trong 5 năm tới 2020-2024. Theo tính toán, khung giá đất mới tăng khoảng 20% so với giai đoạn 2015-2019. Hà Nội và TP HCM là hai địa phương nằm trong vùng có khung giá tối đa 162 triệu đồng một m2. Nghị định cũng yêu cầu UBND cấp tỉnh, thành phố ban hành bảng giá đất điều chỉnh không cao quá 20% so với mức tăng của từng loại đất.

Tham khảo thông tin chi tiết dự án tại địa chỉ: The Phoenix Garden

Khung giá đất áp dụng cho 5 năm tới (2020-2024) mức đất ở tại một số phố ở quận Hoàn Kiếm có giá gần 188 triệu đồng/m2.
Theo khoản 1 điều 114 Luật Đất đai 2013, từ ngày 1/1/2020, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phải công khai bảng giá đất mới của địa phương. Theo quy định của Luật Đất đai 2013, định kỳ 5 năm một lần, UBND các tỉnh xây dựng và công khai bảng giá đất các loại vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.

Hiện nhiều địa phương trên cả nước đang xây dựng bảng giá đất mới cho giai đoạn 2020 – 2024. Tại Hà Nội, mới đây HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua tờ trình các loại giá đất trên địa bàn, áp dụng từ tháng 1/2020 đến 12/2024. Thành phố Hà Nội thống nhất bảng giá điều chỉnh mức tằng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Cụ thể, giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm, trên các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ, có giá gần 188 triệu đồng/m2; giá thấp nhất thuộc địa bàn quận Hà Đông hơn 4,5 triệu đồng/m2.

Bảng giá này được xác định làm căn cứ tính tiền sử dụng đất; tính thuế sử dụng đất; tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; tính tiền bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất...

Nhiều vi phạm đất đai bị xử phạt tới 1 tỷ đồng

Từ ngày 5/1/2020, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ thay thế nghị định Nghị định số 102/2014/NĐ-CP với nhiều điểm mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực. Trong đó nhiều vi phạm đất đai có thể bị xử phạt tới 1 tỷ đồng.

Chậm làm sổ đỏ cho dân: Theo đó, đơn vị kinh doanh bất động sản hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu không nộp hồ sơ, không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua làm thủ tục cấp sổ hồng sẽ bị phạt tùy vào mức độ vi phạm.

Trong đó, mức thấp nhất là từ 50 ngày đến 6 tháng sẽ bị phạt tiền từ mức 10 triệu đến 100 triệu đồng; mức vi phạm 6-9 tháng sẽ bị phạt tối đa 300 triệu đồng; 9-12 tháng mức phạt tối đa là 500 triệu đồng; từ 12 tháng trở lên mức phạt tối đa là 1 tỷ đồng.

Phân lô bán nền sai: Theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP, từ ngày 5/1/2020, những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ kiện sẽ bị phạt từ 20 triệu đồng đến 1 tỷ đồng tùy theo diện tích.

Anh chị tham khảo kỹ hơn dự án tại địa chỉ: Dự án The Phoenix Garden

Phân lô bán nền sai, chủ đầu tư sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng.
Nghị định này quy định biện pháp khắc phục là buộc làm thủ tục trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp tỉnh; Buộc chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai ; Buộc chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt; Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm...

Lấn, chiếm đất: Cũng theo nghị định này, các hành vi lấn, chiếm đất sẽ bị xử phạt lên đến 1 tỷ đồng. Theo đó, hành vi lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta; phạt tiền từ 20-40 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; phạt tiền từ 40-100 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; phạt tiền từ 100-200 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 đến dưới 1 héc ta; phạt tiền từ 200-500 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm từ 1 héc ta trở lên.

Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị có thể bị xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định nêu trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.

Thêm trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Có hiệu lực từ ngày 10/1/2020, Thông tư số 07/2019/TT-BTP hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Theo đó, các trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất từ ngày 10/01/2020 bao gồm:

Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất; đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất; đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất; đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai; đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai; đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký; đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp đã đăng ký thế chấp; xóa đăng ký thế chấp.

Bổ sung thêm trường hợp đăng ký thế chấp đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng không phải là nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khác theo quy định của pháp luật.

Quy định mới về xây dựng tầng tum, tầng lửng từ năm 2020

Có hiệu lực từ hôm nay, 1/1/2020, Thông tư 07/2019/TT-BXD về việc sửa đổi, bổ sung, thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Theo đó, Thông tư 07 bổ sung, giải thích các khái niệm về nhà ở riêng lẻ; nhà chung cư; công trình đa năng; chiều cao của nhà, công trình, kết cấu; tầng trên mặt đất; tầng hầm; tầng nửa/bán hầm; tầng kỹ thuật; tầng áp mái; số tầng của tòa nhà (hoặc công trình).

Dồn tiền mua nhà đất không thể bỏ qua loạt chính sách thay đổi năm 2020 - Ảnh 3.
Lùm xùm về tầng cao công trình tại dự án Dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác (tên thương mại là The Eden Rose) tại huyện Thanh Trì, Hà Nội khách hàng từng phản ánh việc bị "vẽ" thêm tầng để bán.
Đặc biệt, đối với công trình có tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.

Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.

Với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ) thì tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300 m2. Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.

Đây là nhận định của Giáo Sư Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ tài nguyên & Môi trường khi đánh giá về thị trường bất động sản nhà ở tại Hà nội trong năm 2020.

Xem chi tiết dự án tại địa chỉ:  Biệt thự Vườn Cam Vinapol

Cơ sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường giao thông lớn hoàn thành khiến cho nhiều khu đô thị mới có quỹ đất lớn ở xung quanh khu trung tâm lõi của Thủ đô có giao dịch khởi sắc hơn, nhất là phân khúc nhà liền kề và biệt thự. Đây cũng là xu hướng dịch chuyển không gian sống của một bộ phận người dân Thủ đô, tìm đến những khu vực có môi trường trong lành và thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên hơn.

Chính vì thế, nhiều khu đô thị mới được quy hoạch bài bản và có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại với sản phẩm chủ yếu là biệt thự, liền kề đang được giao dịch khá sôi động.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, lũy kế 9 tháng đầu năm 2019 phân khúc nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, đang hút dòng vốn đầu tư, thanh khoản đạt mức 3.853 căn, cao hơn 1,5 lần thanh khoản cả năm 2018.

Riêng trong quý 3 có 879 căn mở bán mới, thanh khoản đạt 873 căn, tăng 3% theo quý và 67% theo năm.

Theo đó, nâng tổng nguồn cung mới tương đương 4.120 căn trong 9 tháng đầu năm.

Thị trường biệt thự, liền kề tiếp tục chứng kiến sự dịch chuyển của nguồn cung với các dự án mở bán mới tại các quận Hoài Đức, Hà Đông và huyện Đan Phượng. Số căn mở bán mới ghi nhận tại 3 quận/huyện này trong 9 tháng đầu năm đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới của thị trường.

xem chi tiết dự án tại địa chỉ:  The Phoenix Garden Đan Phượng

Giá trung bình của phân khúc nhà phố, biệt thự tại Hà Nội tăng trưởng đều trong 2 năm qua

Đa phần nguồn cung này thuộc các khu đô thị mới nằm xung quanh khu lõi trung tâm Hà Nội chừng 10km. Có thể kể đến như biệt thự An Phú Shop-villa, An Khang Villa, An Vượng Villa, Sunshine Wonder Villas, The Manor Central Park, Eurowindow River Park, La Casta, The Eden Rose, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City ...

Ngoài ra, ở một số khu vực vệ tinh trung tâm Hà Nội như tại Sơn Tây, Hòa Lạc,...cũng xuất hiện một số nguồn cung mới. Đáng chú ý như Khu đô thị HUD Sơn Tây quy mô 23ha với khoảng 147 căn shophouse ngay trung tâm Sơn Lộc cũng đã được Sở Xây dựng chấp thuận bán nhà hình thành trong tương lai. Các căn liền kề, biệt thự khu đô thị này có diện tích từ 78m2 đến 200m2.

Có thể thấy, thị trường phân khúc nhà gắn liền với đất tại Hà Nội hiện nay có nguồn cung khá đa dạng. Không chỉ nguồn cung ở các quận, huyện quanh trung tâm mà những dự án ở khu vực thị xã, thị trấn cũng đang đón nhận dòng vốn đầu tư khá tích cực.

CBRE cho biết, giá biệt thự, liền kề trung bình trên thị trường thứ cấp đạt quý 3 đạt 4.157 USD/m2 đất (bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng), tăng 2% so với quý trước và 4,2% so với cùng kỳ năm ngoái; giá chào bán thứ cấp cải thiện tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại cụm dân cư mới ở các quận Gia Lâm, Hoài Đức và Hà Đông.

Trả lời báo chí tại buổi họp báo quý 3, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE nhận định, trong các năm tới, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ chào đón một lượng lớn nguồn cung mới đến từ các dự án khu đô thị quy mô lớn. Nguồn cung thị trường được kỳ vọng sẽ mở rộng hơn nữa đến phía Bắc và Nam Hà Nội, với các dự án đáng chú ý đang được rục rịch triển khai như BRG và Sumitomo Smart City ở Đông Anh hay Gamuda Lakes ở Hoàng Mai...