Aeon Mall được đầu tư và phát triển giúp gia tăng giá trị bất động sản của khu vực. Với vị trí nằm áp sát Aeon Mall Hà Đông, Khu đô thị Dương Nội đang được cho là dự án được hưởng nhiều giá trị từ Aeon Mall Hà Đông.

Các trung tâm thương mại lớn xuất hiện giúp giá trị bất động sản gia tăng cũng như thúc đẩy kinh tế, xã hội khu vực phát triển là một thực tế đã được chứng minh. Còn nhớ, cách đây khoảng 15 năm, sự ra đời của trung tâm thương mại Big C Thăng Long giúp gia tăng giá trị và thanh khoản các dự án bất động sản thuộc khu vực Trần Duy Hưng và vùng lân cận. Theo đó, nhờ nằm ngay cạnh trung tâm thương mại này, các các dự án như Vimeco, Thăng Long Number 1,… nhận được sự đón nhận của nhiều người, mặc dù khi đó khu vực này khá hoang vắng.

Cùng với đó, trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên cũng góp phần rất lớn làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, dù đa số doanh nghiệp đều đánh giá tác động tích cực của trung tâm thương mại đối với bất động sản khu vực nhưng việc lựa chọn được bất động sản có lợi thế thực thì cần phải cân nhắc kỹ lưỡng.

Với ưu thế nằm áp sát trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông, Khu đô thị Dương Nội đang được đánh giá là dự án ưu tiên lựa chọn cho dù đó là mục đích để ở hay đầu tư. Theo đại diện đơn vị phân phối chính thức các tiểu khu thuộc dự án, so với thời điểm trước khi Aeon Mall được xây dựng, hiện nay các biệt thự tại đây đã tăng khoảng từ 80 - 100% giá trị.

Đặc biệt, mặc dù giá của biệt thự tăng tuy nhiên lượng khách quan tâm đến các sản phẩm tại Khu đô thị Dương Nội ngày một lớn. Cũng theo đại diện đơn vị phân phối trên, nếu thời điểm từ năm 2017 trở về trước, các sự kiện gặp gỡ khách hàng thường được tổ chức theo quý thì hiện tại do lượng người quan tâm lớn nên hàng tháng đều có sự kiện gặp gỡ.

Bên cạnh việc thu hút khách hàng từ giá trị tăng giá trị đất, Khu đô thị Dương Nội còn được đón nhận bởi giá trị thương mại và tiện ích sống đẳng cấp. Có tổng diện tích lên đến 197ha, Khu đô thị Dương Nội được quy hoạch nhiều loại hình bao gồm shophouse, biệt thự, chung cư. Điển hình như biệt thự An Khang Villa, An Vượng Villa, An Phú Shop-villa; chung cư Anland Complex, Anland Premium, Anland Lakeview, chung cư Dương Nội The Spark… Với hệ thống giao thông nội được quy hoạch khu theo hình bàn cờ có lòng đường rộng, từ các tiểu dự án, chỉ một bước là cư dân có thể đến được với Aeon Mall Hà Đông và hưởng tất cả các tiện ích mua sắm và giải trí.

Đặc biệt, giá trị thương mại của các tiểu khu phát triển kinh doanh như An Phú Shop-villa, An Vượng Villa còn được đẩy mạnh nhờ hưởng nguồn khách hàng lớn từ trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông.

Không gian đáng sống tại Khu đô thị Dương Nội

Aeon Mall Hà Đông chỉ là một trong nhiều yếu tố làm tăng sức hút của Khu đô thị Dương Nội. Bởi lẽ, một dự án thu hút được cư dân phải là dự án được xây dựng có chất lượng và có đầy đủ tiện ích khác.

Công viên Thiên Văn học đầu tiên tại Việt Nam rộng 12ha với tâm là Hồ Bách Hợp Thủy rộng 6ha được phát triển tại trung tâm Khu đô thị Dương Nội tạo ra tiện ích giáo dục và giải trí vô giá cho cư dân tại đây.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản và đa dạng như: đường Lê Quang đạo mở rộng, vành đai 4, Ngô Thì Nhậm kéo dài, Tố Hữu – Lê Văng Lương, Lê Trọng Tấn – Quang Trung, BRT, Đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông… kết nối dễ dàng và thuận tiện với các khu vực trung tâm cũng như khu vực lân cận.

Ngoài ra, cư dân của Khu đô thị Dương Nội cũng được hưởng tiện ích giáo dục và y tế đẳng cấp với trường học liên cấp Lê Quý Đôn, Trường quốc tế VIS, Trường quốc tế Nhật Bản, bệnh viện 103, bệnh viện K cơ sở 2, bệnh viện đa khoa Hà Đông….

Nói tới những dự án căn hô cao cấp, hạng sang có giá 40, 50 thậm chí là 70 triệu đồng mỗi m2 thường chỉ có ở những quận trung tâm Hà Nội, nhưng có thể chẳng bao lâu nữa sẽ có ở những quận ven trung tâm phía Tây.

Căn hộ cao cấp, hạng sang đang dịch chuyển mạnh về phía Tây

Quy hoạch chung Hà Nội đến 2030 tầm nhìn 2050 định hướng phát triển đô thị về phía Tây dọc các trục hướng tâm (Đại lộ Thăng Long, Tố Hữu, Quang Trung, Tây Thăng Long) và đường vành đai (3,4). Vì thế, không khó hiểu khi mà khu vực này những năm gần đây có tốc độ đô thị hóa rất cao nhờ sự phát triển của hạ tầng, trong đó các quận dọc đường vành đai 3 (Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoài Đức) đang hình thành nên một thị trường BĐS sôi động.

Trong khoảng 10 năm qua, khu vực này luôn chiếm quá nửa thị phần nguồn cung bất động sản toàn thị trường. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, năm 2009 nguồn cung bất động sản tại khu vực phía Tây chiếm thị phần 62% toàn thị trường. 10 năm sau khu vực này vẫn dẫn đầu về nguồn cung và dẫn đầu thị trường với tỷ lệ 56%.

Một điểm đáng chú ý đó là sự phát triển nguồn cung căn hộ ở phía Tây những năm trước đây phần lớn là phân khúc trung cấp (trung cấp: 25-30 triệu đồng/m2, cao cấp: trên 35 triệu đồng/m2, hạng sang: trên 60 triệu đồng/m2 -PV). Đây cũng là phân khúc có nhu cầu lớn nhất thị trường trong những năm qua.

Theo Bộ Xây dựng, vào năm 2016 khi đó thị trường phát triển khá sôi động, trong khoảng trên 20.000 căn được tung ra thị trường thì có tới 80% là căn hộ trung cao cấp. Và phần lớn nguồn cung mở rộng ra các khu vực ven trung tâm như Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm.

Căn hộ trung cấp cũng chiếm phần lớn nguồn cung được bán ra trong giai đoạn năm 2017 – 2018 với thị phần khoảng 42-43%. Nguồn cung tiếp tục chiếm tỷ lệ lớn tại các quận nằm ở khu vực phía Tây thành phố (chiếm tới gần 60%).

Những dự án căn hộ tiêu biểu ở phía Tây những năm 2016, 2017

Căn hộ phân khúc trung cấp chiếm phần lớn nguồn cung

Xem đường đi đến dự án tại địa chỉ : Địa chỉ và Đường đến The Phoenix Garden

Tuy nhiên, nay gió đã đổi chiều, ở khu vực này đang hình thành một thị trường bất động sản cao cấp thực sự với sự xuất hiện của hàng loạt dự án, chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang.

Với những động thái gần đây từ các chủ đầu tư, phần lớn các dự án chuẩn bị bung ra thị trường đều được định vị ở phân khúc cao cấp. Theo thông tin của chúng tôi, phần lớn những dự án mới đang rục rịch tung ra thị trường đều do những chủ đầu tư hàng đầu phát triển như VinGroup, Sunshine Group, MIK Group và HD Mon Holdings…

Căn hộ cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung mới

Cập nhật tin tức dự án tại địa chỉ: Biệt thự Vườn Cam

Nhìn vào bảng thống kê các dự án mới đang và sẽ phát triển ở trên, phía Tây trong 1-2 năm tới sẽ quy tụ nguồn cung lớn căn hộ cao cấp. Các dự án đình đám sắp tới có thể kể tới như The Matrix One do MIK Group phát triển với tòa tháp đôi 44 tầng quy mô 700 căn hộ nằm ngay sát Bộ ngoại giao mới, hay một dự án khác là Impria Smart City ở Tây Mỗ -Đại Mỗ cũng do MIK phát triển; Ở khu vực Bắc Từ Liêm cũng sắp xuất hiện một dự án mới là The Nine bên cạnh những dự án do Sunshine Group phát triển ở khu đô thị Ciputra.

Sẽ lập kỷ lục mặt bằng giá mới

Những động thái gần đây cho thấy một số chủ đầu tư đang thiết lập một mặt bằng giá dự án căn hộ cao mới hơn nhiều so với các dự án trước đó, nhưng đó mới chỉ là các kế hoạch, thực tế người mua có chấp nhận mặt bằng giá đó hay không lại phải chờ thị trường kiểm chứng.

Tiên phong cho xu hướng này phải kể tới dự án căn hộ The Zei (Mỹ Đình), hồi đầu năm giá chào bán của căn hộ này dao động khoảng 39-50 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 30% so với các dự án cùng khu vực. Đơn cử như Goldmark City chỉ 27-35 triệu đồng/m2, Vinhomes Gardenia khoảng 37-40 triệu đồng/m2, Mon City khoảng trên 30 triệu đồng/m2. Thậm chí, The Zei còn sánh ngang với những dự án như Vinhomes Skylake, D’.Capitale, Indochina Plaza…

Tổng số căn hộ The Zei vào khoảng 900 căn, theo thông báo của chủ đầu tư lần mở bán đầu tiên đã có khoảng 200 khách đăng ký mua. Tuy nhiên, sau đó theo phản ánh của giới kinh doanh tốc độ bán hàng của dự án đã chậm lại rõ rệt.

Không chỉ The Zei một mình một ngựa mà nhiều chủ đầu tư khác đang định vị các dự án của họ ở một mức giá không tưởng. Chẳng hạn, tại Hà Đông dự án Kiara Park City có giá dự kiến trên dưới 40 triệu đồng/m2. Đây là mức giá chưa từng có đối với một dự án căn hộ ở khu vực này. Thông thường các dự án căn hộ ở Hà Đông được các chủ đầu tư định vị ở mức dưới 27 triệu đồng/m2.

Hay khu vực Tây Mỗ - Đại Mỗ, nơi mà các dự án phát triển trước đây phần lớn là trung cấp và bình dân, giá bán chỉ dao động trên dưới 20 triệu đồng/m2 thì nay đã xuất hiện các căn hộ có giá dao động 35-40 triệu đồng/m2.

Thậm chí, theo nguồn tin của chúng tôi, một dự án hạng sang đang được xây dựng ngay trên cung đường đua F1 (Mỹ Đình) nhiều khả năng được định giá khoảng 70 triệu đồng/m2. Đây cũng là mức giá căn hộ cao kỷ lục ở khu vực này.

Theo báo cáo quý III/2019 của Savills, thị trường cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang có diễn biến khá tích cực và được thúc đẩy bởi những tín hiệu lạc quan từ nền kinh tế. Sức hút mạnh mẽ đến từ khu vực trung tâm hành chính mới với ưu thế về vị trí, giá thuê cao và giá trị thương hiệu của những chủ đầu tư uy tín đang và sẽ dẫn dắt thị trường.

Tín hiệu kinh tế lạc quan, thị trường căn hộ cho thuê khởi sắc

Đơn vị khảo sát và nghiên cứu Savills (Việt Nam) cho biết tăng trưởng GDP của Việt Nam đứng hàng đầu Đông Nam Á và sẽ tiếp tục đà tăng trưởng trong vòng 3 năm tới. Doanh thu bán lẻ cũng tăng trung bình 9% trong 5 năm, tăng 12,7% theo năm tính trong 9 tháng đầu năm 2019, qua đó phản ánh nhu cầu và mức độ tự tin của người tiêu dùng, sự lạc quan về tài chính cá nhân và sự sẵn sàng chịu chi cho những khoản tiêu dùng lớn. Tín hiệu tích cực trên cũng tác động đến các vùng giá và bất động sản phân khúc cao sẽ có động lực tăng tốc với trợ lực từ nền kinh tế.

Sự cải thiện liên tục của các chỉ số kinh tế chính đã mang theo những “gam sáng” tới thị trường căn hộ cho thuê. Sự phản hồi tích cực nhất đến từ những thị trường vốn đang sở hữu giao dịch sôi động bởi dân cư và thương mại đã phát triển mạnh, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông đã cải thiện như khu vực phía Tây thủ đô.

Đến thời điểm hiện tại, phía Tây vẫn ghi nhận tăng trưởng giá thuê mạnh nhất và diện tích cho thuê thêm lớn nhất trên thị trường Hà Nội. Trong đó, các căn hạng A cho thuê thêm đạt số lượng lớn nhất trong các phân khúc. Số liệu này đã chỉ rõ nguồn cầu lớn và lý giải cho giá thuê TB tăng 4% theo Quý cũng như công suất cao đạt mức 84%. Riêng trong phân khúc hạng A, giá thuê của các dự án có thương hiệu lớn tăng 19% so với các dự án cùng phân khúc. Cụ thể, chị N.T.H chủ 1 căn hộ cao cấp D’Capitale (dự án nằm tại trung tâm phía Tây Hà Nội), hiện đang cho thuê căn hộ 2 PN của mình với giá thuê trung bình 1200 đô/ tháng với nội thất cao cấp. Cùng với đó, giá thuê căn hộ 1 – 1,5 PN tại dự án này cũng được các chủ căn hộ cho thuê với mức giá “hời” khoảng 800 – 900 đô/ tháng. Mặt khác, những căn cho thuê theo tiêu chuẩn bàn giao CĐT sẽ có mức giá thấp hơn chút, trung bình 500 – 650 đô/ tháng/căn 2 PN. Dự án này, đang được giới chuyên gia và các nhà đầu tư đánh giá mang lại tiềm năng cho thuê sinh lời cao và bền vững.

Dự án D’Capitale phía Tây Hà Nội với tiện ích và dịch vụ hoàn hảo là điểm sáng đầu tư cho thuê và sinh lời.

“Vận hành thuê” năng động – dòng sản phẩm linh hoạt

 xem chi tiết dự án tại địa chỉ:  Dự án The phoenix Garden

Một trong những điểm mạnh gắn với thị trường cho thuê là tính năng động. Khu vực phía Tây thể hiện sự tích cực làm mới mình khi luôn sớm đón xu thế và tung ra thị trường những sản phẩm thỏa mãn các nhu cầu của tệp khách hàng đa dạng.

Theo số liệu của Savills, thị trường khách sạn khu vực phía Tây tiếp tục tăng trưởng dẫn đầu công suất toàn thị trường với mức 80%. Trong cùng thời điểm, văn phòng cho thuê cũng tạo được cơn sốt, tỉ lệ trống thấp tại một số phân khúc đặt ra nguồn cầu lớn đối với các tòa nhà văn phòng hiện tại. Điều này sẽ tác động khiến giá thuê tăng lên. 2 thị trường này còn thúc đẩy các căn hộ dịch vụ đa chức năng, đầy đủ điều kiện pháp lý phát triển hơn nữa.

Số lượng các doanh nghiệp vừa và nhỏ tăng lên cũng là một tin tốt dành cho hoạt động cho thuê tại thị trường sôi nổi phía Tây thủ đô. Nguồn cầu đối với những dạng căn hộ diện tích nhỏ tăng từ 16% (1996) đến 46% (quý III/2019). Các dự án Phía Tây đã “bắt trend” khá tốt khi cơ cấu các sản phẩm đa chức năng, diện tích hợp lý, thiết kế thông minh phù hợp nhu cầu vừa ở, vừa làm văn phòng. Các dạng căn hộ nhỏ gọn như căn studio, căn 1,5 - 2 phòng ngủ sở hữu các ưu điểm kể trên cộng với thương hiệu CĐT uy tín đang “hút khách”.

Tuy nhiên, để phục vụ mục đích cho thuê tốt nhất thì nhà đầu tư có xu hướng chọn các dự án đã đi vào hoạt động, những dự án đã có sẵn cộng đồng người nước ngoài để ngay lập tức có thể khai thác kinh doanh, thu lời sớm. Ví dụ, tại dự án đắt khách ngoại như D’.Capitale, suất mua dành cho người nước ngoài đã hết khi các chủ nhân ngoại quốc đã chiếm tới 30%. Mặc dù vậy, với một cộng đồng cư dân đa quốc tịch sẵn có, cơ hội các nhà đầu tư kiếm lời từ việc cho thuê là rất sáng khi dự án chính là một thị trường đầy tiềm năng

Căn SOHO (Small Office, Home Office) là một dạng căn hộ “nhân đôi chức năng” vừa ở và vừa làm việc đang là sản phẩm nhận được rất nhiều quan tâm tại dự án có tới 30% là người ngoại quốc.

Cùng với đó, nhờ sự hợp tác với các nhà quản lý du lịch trực tuyến hoặc trực tiếp ứng dụng công nghệ vận hành thuê thông qua Airbnb, We Stay, Lux Stay…nguồn cung và cầu cũng dễ dàng “bắt sóng”.

Đón cơ hội “vàng” từ thị trường khách ngoại

Xem chi tiết tại địa chỉ: Biệt thự The Phoenix Garden

Thời điểm này cũng được nhận định là thời cơ vàng để hướng tới khối khách ngoại khi trong 9 tháng đầu năm Hà Nội tiếp tục giữ sức hút đầu tư mạnh mẽ với 6,1 tỉ USD, chiếm 23% lượng nước ngoài đầu tư trực tiếp (FDI) đăng ký vào Việt Nam. Trong khi cuộc chiến thương mại Mỹ Trung diễn ra, Việt Nam tăng từ hạng 23 lên hạng 8 về thu hút đầu tư theo bảng xếp hạng Best Countries to Invest in 2019 thực hiển bởi USNews và World Report. Các chuyên gia cho rằng nếu nắm bắt tốt thời cơ, Hà Nội không chỉ là điểm đến sinh sống và làm việc của các chuyên gia quốc tịch Nhật và Hàn Quốc như hiện nay, mà còn đón thêm các nguồn nhân sự Châu Á khác từ Hongkong, Singapore và Trung Quốc.

Với diễn biến có lợi ghi nhận trong nửa cuối năm 2019, những tín hiệu tốt từ nền kinh tế đã có những tác động tích cực lên bức tranh tương lai của thị trường căn hộ cho thuê. Trong đó, khu vực phía Tây với những thành tích nối dài vẫn luôn là tâm sáng.

Hưởng lợi từ hạ tầng hoàn thiện, bất động sản Thanh Thủy không ngừng trỗi dậy thu hút khách hàng, nhà đầu tư, tạo thành cơn sốt nóng không có dấu hiệu hạ nhiệt trên thị trường hiện nay

Xác định hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, Phú Thọ đã chú trọng xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, đặc biệt là hạ tầng giao thông kết nối đến 4 trung tâm du lịch trọng điểm của tỉnh là thành phố Việt Trì và các huyện Thanh Thủy, Tân Sơn, Hạ Hòa để tháo gỡ vướng mắc kết nối của tỉnh đến với các khu vực lân cận, từ đó đã mang lại tác động tích cực tới nhiều mặt của kinh tế - xã hội. Thị trường bất động sản cũng không nằm ngoài những tác động đó. Điều này đã kích cầu không ít giá trị của các dự án bất động sản khu vực.

Bất động sản Thanh Thủy sốt nóng nhờ hạ tầng hoàn thiện

Bất động sản Thanh Thủy tăng nhiệt nhờ cú hích hạ tầng

Cụ thể, nhiều tuyến quốc lộ, tỉnh lộ đã được đầu tư, nâng cấp, xây mới. Các trục giao thông quốc gia được kết nối thông qua việc đầu tư các nút lên xuống đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai; hoàn thành đưa vào sử dụng cầu Văn Lang; cầu Đồng Quang, đường Hai Bà Trưng, đường Nguyễn Tất Thành kéo dài đến Trung tâm Lễ hội Đền Hùng (thành phố Việt Trì); cải tạo nâng cấp đường giao thông QL 32C và đường Hồ Chí Minh với QL 70B trên địa bàn huyện Thanh Thủy đi tỉnh Hòa Bình; cải tạo nâng cấp đường từ xã Y Sơn đi Khu Du lịch Ao Châu - Hạ Hòa….

Song song với sự phát triển về hạ tầng giao thông, tỉnh Phú Thọ cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của các dịch vụ tiện ích như Công viên Văn Lang; Quảng trường Hùng Vương,...Sự chuyển mình mạnh mẽ này đã khiến cho bất cứ ai đến với Phú Thọ đều không khỏi ngỡ ngàng trước những đổi thay nhanh chóng của vùng Đất Tổ. Du lịch Phú Thọ đang tăng trưởng với tốc độ phi mã, trong năm 2018, Phú Thọ đón hơn 8 triệu lượt khách tham quan nghỉ dưỡng, phục vụ gần 600.000 lượt khách lưu trú, doanh thu du lịch và dịch vụ khách sạn nhà hàng ước đạt gần 3.000 tỉ đồng.

Thanh Thủy được thiên nhiên ưu ái ban tặng mạch khoáng nóng – nguồn tài nguyên vô giá để phát triển ngành du lịch nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe đang thịnh thành khắp Châu Á, đồng thời nơi đây cũng là một trong các huyện hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng hoàn thiện của tỉnh Phú Thọ, do đó, Thanh Thủy ngay lập tức lọt vào tầm ngắm và trở thành mục tiêu đầu tư “không tiếc tiền” của nhiều ông lớn bất động sản. Nổi bật trong số đó có thể kể đến dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy do Công ty Onsen Fuji làm chủ đầu tư, quản lý vận hành bởi tập đoàn danh tiếng thuộc Top 5 thế giới Wyndham Hotel Group và được bảo chứng về tiến độ và chất lượng từ tập đoàn xây dựng số 1 Việt Nam – Ricons – Thành viên tập đoàn Coteccons.

Wyndham Lynn Times Thanh Thủy – điểm đến sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư

Xuất hiện giữa lúc “khan hàng” nên dễ hiểu tại sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy nhanh chóng làm thị trường bất động sản Thanh Thủy sốt nóng. Dự án bao gồm hơn 2000 căn condotel khoáng nóng, hơn 200 căn shophouse khoáng nóng và khoảng 200 căn biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế hiện đại, sang trọng, đẳng cấp 5 sao quốc tế. Tại dự án còn được tích hợp hơn 100 tiện ích dịch vụ thời thượng như: bể bơi vô cực, cầu kính SkyWalk, Sky Bar hoành tráng trên độ cao hơn 100m, khu vui chơi có thưởng, casino, CLB xì gà, hầm rượu vang, công viên khoáng lạnh, thế giới Lego World, khu tắm khoáng nóng Onsen Nhật Bản, khu xông hơi Jim Ji Bang Hàn Quốc, khu xông khô muối đá Himalaya, Khu spa, gym, detox cơ thể Thái Lan…

Bên cạnh lợi thế về hạ tầng hoàn thiện, nguồn tài nguyên thiên nhiên vô giá có nhiều công dụng tốt cho sức khỏe con người thì sức hút của thị trường bất động sản Thanh Thủy sẽ còn tăng mạnh khi một loạt công trình dịch vụ tiện ích quy mô lớn tại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Wyndham Lynn Times Thanh Thủy đi vào hoạt động. Những hệ thống tiện ích này không những làm thay đổi diện mạo của Thanh Thủy, mà còn đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, chăm sóc sức khỏe…tạo thành “thỏi nam châm” thu hút và níu chân du khách lâu hơn. Từ đó làm tăng giá trị chuyển đổi thu về nguồn lợi nhuận khổng lồ khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Thanh Thủy, Phú Thọ.

Với sự góp mặt của siêu dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Lynn Times Thanh Thủy, bất động sản huyện Thanh Thủy (Phú Thọ) đã dần “thay da đổi thịt”, không ngừng chuyển động và trở thành một trong những điểm “nóng” đầu tư ở thời điểm hiện tại, dự báo, cơn sốt này sẽ còn tiếp tục tăng nhanh trong nhiều năm tới khi dự án chính thức đi vào hoạt động.

Tư vấn phân tích chi tiết dự án tại địa chỉ: Wyndham Thanh Thủy

Hotline 0909 61 3696 - Mr Ngọc Tuyền 

Những ngày qua, thực tế tại thị trường tỉnh lân cận Tp.HCM cho thấy, làn sóng đầu tư vẫn âm thầm diễn ra ở các dự án thuộc khu vực vệ tinh Tp.HCM. Trong đó, nhu cầu tìm kiếm dự án mới với mức giá dao động từ 15-18 triệu đồng/m2 còn khá nhiều. Trước bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm thì động thái bung hàng của một số chủ đầu tư giống như làn gió mới thổi vào thị trường BĐS ở giai đoạn này.

Ghi nhận cho thấy, bên cạnh những điểm “nóng” BĐS xuất hiện ở một số khu vực có lợi thế về thông tin hạ tầng chuẩn bị được triển khai như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai), thì Bà Rịa - Vũng Tàu đang nổi lên như một vùng đất mới có lợi thế riêng về hạ tầng kết nối trực tiếp với Tp.HCM, giá BĐS còn mềm và khả năng thu hút dòng tiền đầu tư kiều hối dịp cuối năm tăng cao.   

Thực tế tại thị trường này vào trung tuần tháng 10/2019, chứng kiến hoạt động tham quan, tìm hiểu đất đai của NĐT vẫn khá nhộn nhịp tại đây, nhất là vào những ngày cuối tuần. Theo chân môi giới khu vực đến tìm hiểu một số dự án đã bán trước đó tại Tp.Bà Rịa cho thấy, bên cạnh việc biến động tăng giá thứ cấp, nhiều NĐT Tp.HCM bắt đầu “săn” và chờ đợi thông tin chính thức của các dự án “mới tinh” để tái đầu tư.

Theo chia sẻ của một NĐT đến từ Tp.HCM, từ đầu năm đến nay tại Bà Rịa - Vũng Tàu khá ít dự án mới bung hàng. Khi thông tin có dự án mới xuất hiện thì NĐT khá trông ngóng. Đặc biệt với các khu dân cư đồng bộ về tiện ích, quy hoạch hạ tầng bài bản kiểu khép kín được cả người mua thực lẫn giới đầu tư quan tâm, tìm kiếm.

Dòng tiền đầu tư địa ốc cuối năm đổ vào đâu? 

xem chi tiết tại: Biệt thự sinh thái Đan Phượng

Một số KDC quy mô bắt đầu manh nha ra thị trường Bà Rịa thời điểm cuối năm 2019 được các NĐT mong đợi

Theo môi giới này, điều người mua quan tâm nhất ở các dự án KDC trên địa bàn TP.Bà Rịa là giá trị của nó khi đi vào hoàn thiện, vì đa số các KDC này nằm ở vị trí đẹp và cư dân xung quanh đã hiện hữu trước đó . Rất nhiều NĐT đã “thắng đậm” ở các KDC mở bán trước đó, khi mà biên lợi nhuận thường đạt trên 30% trong vòng 1 năm, đặc biệt giá tăng mạnh khi KDC hoàn thiện hạ tầng và tiện ích.

Cách dự án mới này không xa, để minh chứng cho chúng tôi thấy, nam môi giới này dẫn đến dự án Barya Citi trên đường Cách Mạng Tháng Tám hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục. Dự án này được mở bán năm 2018, hiện các căn nhà phố xây thô tại đây đang giao dịch với giá thấp nhất là 3.5 tỉ đồng/căn, trong khi thời điểm mở bán bán là 2.3 tỉ đồng. 

Nếu KDC này đi vào giai đoạn hoàn thiện tiện ích nội khu, theo môi giới này giá còn tiếp tục biến động tăng mạnh. Khá nhiều NĐT đã có khoản lợi nhuận đang kể khi bỏ tiền vào đây từ cuối năm 2018.

Môi giới này cũng cho biết, chẳng hạn khi bỏ tiền vào các dự án mới có giá từ 15-16 triệu đồng/m2 ở hiện tại thì đến khoảng tháng 10/2020, NĐT có thể bán ra với giá 20-22 triệu đồng/m2 (tùy vị trí). Đây là mức lợi nhuận mà hầu hết người mua đã đạt được trong các dự án KDC được mở bán trước đó tại Bà Rịa. 

Dòng tiền đầu tư địa ốc cuối năm đổ vào đâu?

xem chi tiết dự án tại địa chỉ:  The phoenix Garden

Dự kiến giá BĐS tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng thêm ít nhất 15 - 18% vào cuối năm

Tổng Giám đốc một công ty BĐS cho rằng, nếu cách đây vài năm, thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu mới chỉ được gọi là tiềm năng thì đến nay, tiềm năng đó đã được đánh thức bởi các doanh nghiệp BĐS và nhu cầu tìm kiếm BĐS thực tế của người mua.

Trong đó, không thể phủ nhận, giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu so với nhiều khu vực khác vẫn còn khá mềm, cho nên dư địa tăng giá còn lớn. Nhiều NĐT có kinh nghiệm nắm bắt được điều này đã chớp cơ hội ở các dự án mới, chuẩn bị mở bán.

Theo các chuyên gia, sự xuất hiện của một số KDC mới tại thị trường này như thổi làn gió vào nhu cầu đang khá cao tại đây, đặc biệt trước bối cảnh nguồn cung chưa mấy sáng sủa ở cả khu vực TP và tỉnh lân cận đến cuối năm 2019. Lợi thế của khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu theo phân tích của các chuyên gia đó là khu vệ tinh mà được thừa hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, kết nối dễ dàng với Tp.HCM.  

Đối với những dự án tọa lạc ở vị trí trung tâm TP thì còn được thừa hưởng thuận lợi trong việc kết nối liên tỉnh thông qua đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cách 300m, tiếp nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối Tây Nam Bộ tới cảng Cái Mép và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Đáng chú ý, một trong những lý do thời gian gần đây thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu gây chú ý là bởi nơi đây tiếp tục đón nhận nguồn đầu tư kiều hối lớn dịp cuối năm nhờ sở hữu vị trí chiến lược trong khu vực.

Theo dữ liệu công bố từ Ngân hàng thế giới (World Bank), nguồn kiều hối chuyển về Việt Nam năm 2019 ước tính đạt 16,68 tỷ USD, chiếm khoảng 6,4% GDP. Trong đó, thị trường BĐS đứng thứ hai trong lĩnh vực đầu tư với khoản đầu tư rót vào chiếm tới 22% tương đương khoảng 3.5 tỷ USD.

Các chuyên gia phân tích, thu hút nguồn đầu tư lớn từ dòng kiều hối chứng tỏ thị trường BĐS đang là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Một trong những điểm hấp dẫn đối với nhà đầu tư ngoài nước đó là yếu tố thị trường tiềm năng và lợi nhuận cao. Theo đó, kiều bào mua nhà ở Việt Nam làm tài sản tích lũy, của để dành hoặc đầu tư cho thuê lại. Và loại hình BĐS ưa thích là các loại căn hộ trung cao cấp, 1-2 phòng ngủ. Thống kê của Saviils cho thấy, lợi nhuận cho thuê của Việt Nam đang ở mức khá hấp dẫn, từ 6 - 8%, cao hơn cả các thị trường phát triển như Australia hay Mỹ.

Ghi nhận cho thất, bên cạnh Tp.HCM, Bà Rịa-Vũng Tàu đang là thị trường thu hút nguồn kiều hối đổ về khá lớn. Đặc biệt, thành phố Bà Rịa được nhận định là một trong những thị trường có khả năng bứt phá nhanh chóng vào dịp cuối năm 2019.

Án ngữ tại vị trí chiến lược tại cửa ngõ ra biển Đông, thành phố Bà Rịa là điểm giao thoa, kết nối thành phố biển Vũng Tàu với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM, tạo thành “tứ giác” thành phố kim cương có sức hút mạnh mẽ nhất thị trường phía Nam. Từ Bà Rịa, chỉ mất 20 phút đến Vũng Tàu, 30 phút đến các khu du lịch Long Hải, Bình Châu và đặc biệt, liền kề sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành vào năm 2025. 

Theo tìm hiểu, từ đầu năm 2019, giá đất nền khu vực trung tâm TP. Bà Rịa tăng mạnh từ 20-30% so với năm trước, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng thêm ít nhất 15 - 18% vào cuối năm. Đây là thời điểm nguồn tiền kiều hối đổ vào các dự án BĐS với mục tiêu đầu tư sinh lời thay vì gửi tiền ngân hàng hay đầu tư tài chính. 

Mặt khác, theo các chuyên gia, nguồn cung và sản phẩm đa dạng đến từ các KDC quy mô cũng là điểm cộng cho thị trường BĐS nơi đây ở giai đoạn này. Nhiều NĐT đang kì vọng mức sinh lời cao trong tương lai khi mà tiềm năng phát triển của thị trường này còn khá “rộng cửa”.

Cập nhật bảng giá ngoại giao dự án Condotel Wyndham Lynn Times Thanh Thủy Phú Thọ mới nhất tại đây!

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 0909.61.3696 –Mr Ngọc Tuyền

Phân tích chi tiết dự án tại địa chỉ: Đầu tư Wyndham Thanh Thủy

Condotel Wyndham Lynn Times Thanh Thủy Phú Thọ tọa lạc tại Bảo Yên, Thanh Thủy, Phú Thọ, là nơi nổi tiếng với ngành du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng thiên nhiên tại Việt Nam. Wyndham Thanh Thuy Hot Springs được đầu tư bởi Công ty Cổ phần dịch vụ du lịch ONSEN FUJI, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2000 căn căn hộ Condotel 5 sao với phần lớn các căn hộ view ra sông và hồ điều hòa sinh thái.

Dự án Wyndha Thanh Thủy Phú Thọ được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với quy mô dự án lên tới 9180m2 bao gồm khu căn hộ Condotel, bao gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng với khu căn hộ và hệ thống tiện ích 5 sao.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI THANH THỦY PHÚ THỌ

Thanh Thủy là nơi có diện tích hơn một km2, nhiệt độ trung bình 37-43 độ C, nơi nóng nhất lên đến 63 độ C, tổng trữ lượng nước đến 19,71 triệu m2.

Theo nghiên cứu của các nhà khoa học, nước khoáng nóng chứa nhiều thành phần khoáng chất như lưu huỳnh, natri, canxi, magie, đặc biệt là hàm lượng radon - chất thường được điều chế để thay thế radium trong xạ trị ung thư, thúc đẩy quá trình thay thế tế bào, tăng khả năng miễn dịch và khả năng điều trị bệnh tự nhiên.

Do đó, nước khoáng nóng có tác dụng hỗ trợ điều trị nhiều bệnh mạn tính, đặc biệt là các bệnh về tim mạch, huyết áp, xương khớp, tiêu hóa và các bệnh ngoài da...

Đây là điểm nhấn quan trong để thu hút một lượng lớn khách du lịch đến với Thanh thủy trong thời gian tới.

Đồng thời Thanh Thủy sở hữu vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng tới các tỉnh, thành lân cận. Nơi đây cách Hà Nội, Vĩnh Phúc khoảng 1 giờ đi ôtô, cách sân bay Nội Bài 1,5 giờ và khoảng 30 phút di chuyển từ thành phố Việt Trì, Phú Thọ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN WYNDHAM LYNN TIMES THANH THỦY PHÚ THỌ

- Tên dự án: Wyndham Lynn Times Thanh Thủy

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần dịch vụ du lịch ONSEN FUJI

- Vị trí dự án: Bảo Yên, Thanh Thủy, Phú Thọ.

- Tổng diện tích dự án: 9180 m2.

- Tầng cao dự án: 19 - 30 tầng.

- Chiều cao công trình: 130m.

- Diện tích xây dựng khối đế (tầng 1, tầng 2): 3.662m2.

- Mật độ xây dựng: 39,88%.

- Diện tich xây dựng tầng hầm: 4.430m2.

- Diện tích hạ tầng cảnh quan tòa nhà: 5.226m2.

- Quy mô dự án: 2162 căn hộ Condotel.

- Hình thức sở hữu: 50 năm.

- Thời gian khởi công: Tháng 9/2018.

- Hoàn thành và đi vào sử dụng: quý II/2020.

Vị trí dự án Wyndham Thanh Thủy Hot Springs

Wyndham Thanh Thủy Hot Springs Phú Thọ sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm du lịch nghĩ dưỡng khoáng nóng tại xã La Phù, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Đây là khực sở hữu tiềm năng rất lớn để phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng kết hợp trị liệu, chăm sóc sức khỏe.

 Hotline : 0909613696 -Mr Ngọc Tuyền 

Tư vấn phân tích chi tiết dự án tại địa chỉ: Wyndham Thanh Thủy

Chỉ cách Hà Nội 65km, đây là một suối nước nóng cực kỳ quý hiếm và có giá trị ở miền Bắc Việt Nam. Nước ở đó được lấy từ các giếng sâu khoảng 30m – 60m. Trong bể bơi và bồn tắm hơi, phải thêm nước lạnh để làm mát nước nóng. Vì thế, họ thường nói rằng nước lạnh ở Thanh Thủy có giá trị hơn nhiều so với cái gọi là nước suối nóng. Thật thú vị, nước từ suối nước nóng ở đó có thể giúp chữa lành nhiều bệnh viêm khớp và bệnh ngoài da.

Thông tin tổng quan dự án Wyndham Thanh Thủy

Tên dự án: Wyndham Thanh Thủy Hot Springs

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch ONSEN FUJI

Vị trí dự án: Bảo Yên, Thanh Thủy, Phú Thọ

Là dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao đầu tiên ở miền Bắc.

Sở hữu tầm nhìn mở rộng hướng ra sông Đà, núi Ba Vì, bao trọn khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ

Khu căn hộ khách sạn: 9.160 m2

2 tòa tháp cao 32 tầng, hơn 2100 căn hộ

2 tòa tháp khách sạn được đặt tên King Tower và Queen Tower được truyền cảm hứng từ kinh đô Phong Châu xưa – nơi trung tâm trời đất, nơi khởi nguồn truyền thuyết về tổ phụ Lạc Long Quân và tổ mẫu Âu Cơ.

Chỉ tiêu Quy hoạch kiến trúc

Diện tích đất nghiên cứu: 9.180,8 m2

Tầng cao công trình: 19 đến 30 tầng

Chiều cao từ cao độ vỉa hè đến đỉnh mái tối đa 130m

Diện tích xây dựng khối đế (tầng 1, tầng 2): 3.662 m2

Mật độ xây dựng khối đế: 39,88%

Diện tích xây dựng 01 tầng hầm: 4.430 m2

Diện tích hạ tầng cảnh quan ngoài nhà: 5.526,8 m2

Diện tích xây dựng khối tháp ( tầng 3- mái) :3.284,27 m2

Mật độ xây dựng khối tháp: 35,77%

Số lượng phòng khách sạn: 2.162 phòng

Diện tích xây dựng phần nổi (tầng 1 đến mái): 107.080 m2

Hệ số sử dụng đất tổng thể: 11,66 lần

Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hot nhất của dự án vui lòng liên hệ : 

0909613696 - Mr Ngọc Tuyền 

Chi tiết dự án tại địa chỉ: Wyndham Thanh Thủy Hotels & Resort

Tiện ích dự án Wyndham Thanh Thủy Phú Thọ

Sau nhiều nghiên cứu, các nhà khoa học cho thấy nước suối nóng Thanh Thủy có nhiệt độ trung bình là 37 độ C – 43 độ C (nhiệt độ cao nhất từng được ghi nhận là 53 độ C). Nó bao gồm nhiều khoáng chất như natri, canxi, v.v. và đặc biệt là radon, một khoáng chất có lợi và đặc biệt được sử dụng trong điều trị các bệnh như ung thư. Radon không chỉ chữa được rất nhiều bệnh ngoài da mà còn giúp tăng cường lưu lượng máu bên trong cơ thể; nó cực kỳ tốt cho tim và da.

Đặc biệt, nếu bạn có một số khớp đau hoặc cơ bắp mệt mỏi, ngâm mình trong loại nước này trong 30 phút / ngày ngoài việc mát xa sẽ giảm đáng kể và sau đó giết chết cơn đau của bạn.

Tiện ích tại dự án Wyndham Thanh Thủy Hot Springs được đầu tư đồng bộ thành hệ thống nhiều tiện ích đạt tiêu chuẩn 5 sao như: Hồ bơi ngoài trời, hồ cá coi, bếp nước, Cà Phê ngâm chân suối nóng, cửa hàng tiện ích, tắm onsen ngoài trời, tắm onsen trong nhà, vườn cạn, vườn trẻ,…

  Để nhận thêm thông tin về dự án quý khách lên hệ ngay : 0909613696 - NGỌC TUYỀN 

Xem chi tiết dự án tại địa chỉ: Dự án Wyndham Thanh Thủy

Nước khoáng nóng có nhiều tác dụng thần kỳ cho sức khỏe:

Hiệu nghiệm để chữa các bệnh ngoài da, giúp con người có một làn da khoẻ đẹp, tươi trẻ;

Tăng cường sức khỏe xương khớp và cơ bắp; loại trừ vi khuẩn, vi rút có hại; loại bỏ độc tố giúp tăng cường lưu thông máu, giúp giấc ngủ ngon hơn;

Kích thích sự bài tiết của đường ruột và gan giúp tiêu hóa

Bên cạnh đó là liệu pháp tuyệt vời cho tâm hồn. Khi ngâm mình dưới nước khoáng nóng, cơ thể sẽ hấp thụ được lượng nhỏ các khoáng chất như carbon dioxide, sulfur, canxi, magie và liti… có tác dụng cung cấp năng lượng cho cơ thể, giúp kích thích hệ miễn dịch, dẫn đến tăng cường khả năng miễn dịch, thư giãn thể chất và tinh thần, sản xuất endorphins và chức năng tuyến bình thường. Thúc đẩy cảm giác thể chất và tâm lý lành mạnh.

Tắm khoáng nóng vẫn còn xa lạ với người Việt, nhưng từ lâu đã phổ biến trên thế giới. Ở La Mã cổ đại, đã có các nhà tắm công cộng dùng nước khoáng tự nhiên. Dễ dàng tìm thấy khu tắm suối khoáng trên khắp nước Nhật, từ các ryokan trên sườn núi, đến sento siêu lớn. Người Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Iceland, Hungary… cũng rất thích tắm khoáng nóng, nó đi sâu vào tiềm thức và đời sống người dân những nước này. Đây là một trong những bí quyết giúp người Nhật có tuổi thọ trung bình cao nhất thế giới.

Cập nhật bảng giá ngoại giao dự án Condotel Wyndham Lynn Times Thanh Thủy Phú Thọ mới nhất tại đây!

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ hotline: 0909.61.3696 –Mr Ngọc Tuyền

Xem chi tiết dự án tại địa chỉ: Dự án Wyndham Thanh Thủy

Condotel Wyndham Lynn Times Thanh Thủy Phú Thọ tọa lạc tại Bảo Yên, Thanh Thủy, Phú Thọ, là nơi nổi tiếng với ngành du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng thiên nhiên tại Việt Nam. Wyndham Thanh Thuy Hot Springs được đầu tư bởi Công ty Cổ phần dịch vụ du lịch ONSEN FUJI, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2000 căn căn hộ Condotel 5 sao với phần lớn các căn hộ view ra sông và hồ điều hòa sinh thái.

Dự án Wyndha Thanh Thủy Phú Thọ được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với quy mô dự án lên tới 9180m2 bao gồm khu căn hộ Condotel, bao gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng với khu căn hộ và hệ thống tiện ích 5 sao.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI THANH THỦY PHÚ THỌ

Thanh Thủy là nơi có diện tích hơn một km2, nhiệt độ trung bình 37-43 độ C, nơi nóng nhất lên đến 63 độ C, tổng trữ lượng nước đến 19,71 triệu m2.

Theo nghiên cứu của các nhà khoa học, nước khoáng nóng chứa nhiều thành phần khoáng chất như lưu huỳnh, natri, canxi, magie, đặc biệt là hàm lượng radon - chất thường được điều chế để thay thế radium trong xạ trị ung thư, thúc đẩy quá trình thay thế tế bào, tăng khả năng miễn dịch và khả năng điều trị bệnh tự nhiên.

Do đó, nước khoáng nóng có tác dụng hỗ trợ điều trị nhiều bệnh mạn tính, đặc biệt là các bệnh về tim mạch, huyết áp, xương khớp, tiêu hóa và các bệnh ngoài da...

Đây là điểm nhấn quan trong để thu hút một lượng lớn khách du lịch đến với Thanh thủy trong thời gian tới.

Đồng thời Thanh Thủy sở hữu vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng tới các tỉnh, thành lân cận. Nơi đây cách Hà Nội, Vĩnh Phúc khoảng 1 giờ đi ôtô, cách sân bay Nội Bài 1,5 giờ và khoảng 30 phút di chuyển từ thành phố Việt Trì, Phú Thọ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN WYNDHAM LYNN TIMES THANH THỦY PHÚ THỌ

- Tên dự án: Wyndham Lynn Times Thanh Thủy

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần dịch vụ du lịch ONSEN FUJI

- Vị trí dự án: Bảo Yên, Thanh Thủy, Phú Thọ.

- Tổng diện tích dự án: 9180 m2.

- Tầng cao dự án: 19 - 30 tầng.

- Chiều cao công trình: 130m.

- Diện tích xây dựng khối đế (tầng 1, tầng 2): 3.662m2.

- Mật độ xây dựng: 39,88%.

- Diện tich xây dựng tầng hầm: 4.430m2.

- Diện tích hạ tầng cảnh quan tòa nhà: 5.226m2.

- Quy mô dự án: 2162 căn hộ Condotel.

- Hình thức sở hữu: 50 năm.

- Thời gian khởi công: Tháng 9/2018.

- Hoàn thành và đi vào sử dụng: quý II/2020.

Thời gian gần đây, tại một số khu vực vùng ven Hà Nội xuất hiện những khu đất chưa được phê duyệt, thậm chí chưa chuyển đổi mục đích sử dụng song vẫn được rao bán dưới dạng đất nền dự án, được giới kinh doanh nhà đất nhận định khá giống với mô hình của Địa ốc Alibaba.

Dự án Golden Lake Hoà Lạc

Vài tháng trở lại đây, xuất hiện tình trạng môi giới rao báo rầm rộ khu dân cư Golden Lake Hoà Lạc (thuộc xã Cổ Đông, huyện Sơn Tây). Theo giới thiệu, đây là các lô biệt thự, liền kề, nhà phố, đất nền có đầy đủ cảnh quan cây xanh, tiện ích, kè hồ, sân khấu, bến thuyền, trung tâm mua sắm... nằm cạnh hồ tự nhiên rộng 3 ha. 

Dự án có diện tích 8 ha, trong đó giai đoạn một gồm 100 lô đất nền và giai đoạn thứ 2 là 50 lô biệt thự với giá bán dao động từ 9,5 đến 18,5 triệu đồng mỗi m2. Dự án này được Công ty CP đầu tư BĐS Cổng Vàng giới thiệu đến khách hàng hồi đầu tháng 9 vừa qua.

Theo lời  quảng cáo của Công ty Cổng vàng, các lô đất đã có sổ hồng vĩnh viễn và lợi nhuận đầu tư trung bình 30% một năm. Cam kết hoàn tiền và đền bù 10% giá trị hợp đồng khi không giao sổ đúng thời hạn. 

Tuy nhiên, theo người dân sinh sống xung quanh địa chỉ trên thì tại Cổ Đông không có dự án nào tên là Golden Lake Hoà Lạc. Vị trí lô đất được một số đơn vị quảng bá là dự án Golden Lake được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thanh Hải và bà Ngô Thị Chanh mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản, với thời hạn sử dụng đất 46 năm (từ năm 2018 đến năm 2064).

Dự án khu dân cư Tiến Xuân Green

Thực trạng khu đất được quảng cáo với tên gọi dự án Golden Lake Hoà Lạc.

The Phoenix Garden - đón sóng phía tây bắc Hà Nội

Dự án Khu dân cư Tiến Xuân Green (xã Tiến Xuân, Thạch Thất) cũng được quảng cáo sinh lời lên đến 50% mỗi năm. Các lô đất đều được môi giới nói có giấy tờ pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, có đường nội khu 6 m, vỉa hè 1,2 m với giá bán 7-9 triệu đồng mỗi m2... Công ty TNHH đầu tư và dịch vụ Hoàng Gia Phát với vai trò là sàn giao dịch bất động sản bán dự án.

Dự án này được quảng cáo có tổng diện tích hơn 1 ha, khách hàng muốn biết thông tin phải điện thoại trực tiếp cho “cò” đất – người để lại số điện thoại tại những mục quảng cáo đó. Đặc biệt, các môi giới còn đăng hình ảnh sơ đồ phân lô, và hình ảnh được quảng cáo là khách hàng chen chân tham quan dự án.

Bản vẽ kĩ thuật của dự án được quảng cáo rầm rộ trên mạng.

Môi giới đăng hình ảnh khu đất cùng thông tin giới thiệu dự án.

Tuy nhiên, địa điểm được quảng cáo là dự án xanh trên thực chất chỉ là một bãi đất trống, có hàng rào thép gai quây quanh và cổng sắt phía trước. Khu đất này thuộc sở hữu của ông Trần Văn Hồng (thường trú ở huyện Thạch Thất). Tổng diện tích của khu đất là hơn một ha nhưng chỉ có 400 m2 đất ở, còn lại là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Dự án khu dân cư Adoland Capital 8

Dự án khu dân cư Adoland Capital 8 trên đường Nông Lâm, xã Phú Cát, huyện Quốc Oai dù chưa được quy hoạch thành dự án nhưng vẫn được Công ty CP Tập đoàn Adoland rao bán đến khách hàng.

Dự án được giới thiệu có 45 lô đất cam kết tính pháp lý là sổ đỏ lâu dài. Cùng với đó, là những lời quảng cáo rao bán có cánh như Adoland Capital cơ hội đầu tư lý tưởng; siêu lợi nhuận lên tới 80% từ 2 – 3 năm; cơ sở hạ tầng đô thị Hòa Lạc đồng bộ, đẳng cấp; pháp lý minh bạch, rõ ràng – sổ đỏ riêng từng nền....

Phối cảnh dự án "ma" được quảng cáo rầm rộ.

Hình ảnh môi giới quảng cáo khách hàng rầm rộ đi xem dự án.

Tuy nhiên, thực tế không có dự án nào có tên là Adoland Capital 8 được phê duyệt. Mảnh đất trùng với tên dự án thuộc sở hữu của bà Nguyễn Tường Vy có địa chỉ thường trú tại quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội ngày 6/1/2017. Thửa đất có tổng diện tích là 4.564m2, trong đó chỉ có 400m2 là đất ở, phần diện tích đất còn lại là đất trồng cây lâu năm. Thời gian sử dụng đất đến ngày 1/7/2064.

CafeF / Nam Anh  - Theo Trí thức trẻ

Chỉ là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, không thể chuyển đổi thành đất ở và cũng không có quy hoạch để làm dự án nhà ở nhưng bằng những hội thảo hoành tráng, kèm theo những bài viết quảng cáo ầm ĩ trên Internet, nhiều đối tượng siêu lừa rao bán dự án “ma” vẫn dễ dàng phỉnh dụ được khách hàng.

Buổi ra mắt hoành tráng

Một ngày đầu tháng 6.2019, Hội thảo giới thiệu và thăm quan dự án Gold Lake Hòa Lạc của Cty CP đầu tư BĐS Cổng Vàng (Cty Cổng Vàng) diễn ra hoàng tráng tại một hội trường lớn trên phố Hoàng Đạo Thúy, Thanh Xuân, Hà Nội. Ban đầu, những khách hàng tiềm năng được nghe người xưng là “giám đốc sàn giao dịch BĐS” giới thiệu về “Hòa Lạc trong mơ” là một trung tâm phát triển bậc nhất Hà Nội trong tương lai. Sau đó, đến lượt dự án Gold Lake Hòa Lạc được mang ra, giới thiệu như một kênh đầu tư siêu lợi nhuận và an toàn.

Đứng trên bục, vị giám đốc sàn giao dịch ăn vận bảnh bao giới thiểu về dự án nằm tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Buổi hội thảo sau đó nhanh chóng đạt được mục đích khi nhiều biên bản thỏa thuận được giao kết, giá đất bán trung bình từ 9,5 triệu đồng/m2.

Ngay sau thời điểm “mở bát”, trên nhiều website kinh doanh nhà đất như batdongsan.com…; alonhanhat…; nhadat24h… thông tin về dự án này cũng xuất hiện dày đặc, thu hút lượng quan tâm lớn của các nhà đầu tư.

Tuy vậy, theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, tất cả hồ sơ pháp lý phía Cty Cổng Vàng có được chỉ gồm duy nhất Giấy chứng nhận QSD đất số CK 333342, được Sở TNMT TP.Hà Nội cấp cho ông/bà Nguyễn Thanh Hải/ Ngô Thị Chanh. Mục đích sử dụng đất là trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản, thời hạn sử dụng 46 năm (từ năm 2018 đến năm 2064).

PV sau đó đã chủ động liên hệ với Cty Cổng Vàng thì được một người đàn ông tên Phạm Mạnh Cường, giới thiệu là Phó Giám đốc kinh doanh, giải thích loanh quanh là Cty được chủ đất là ông Hải, bà Chanh ủy quyền cho bán lô đất trên. Ông Cường cũng thừa nhận không có dự án nào tên Golden Lake Hòa Lạc đang được Cty Cổng Vàng chào bán ra thị trường (?!). “Việc bán đất này là Cty đứng ra đại diện cho chủ đất để giao dịch chuyển nhượng thông thường chứ không phải đất nền dự án” - người đàn ông giải thích.

Để làm rõ hơn những nghi vấn về một dự án “vẽ” trên đất nông nghiệp này, ngày 22.9, PV báo Lao Động đã quyết định mục sở thị khu đất địa chỉ xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Theo ghi nhận, ở thời điểm hiện tại, Dự án “ma” Golden Lake Hòa Lạc vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, người dân vẫn đang trồng cây và nuôi cá bình thường. Một người dân sống gần đó cho biết, cách đây chừng hơn 2 tháng, người Hà Nội cùng đội quân môi giới xuống xem “dự án” rất đông, nhưng thời gian gần đây đã thưa đi nhiều.

PV cũng liên lạc với lãnh đạo xã Cổ Đông thì được biết, theo quy hoạch được phê duyệt, vị trí khu đất quảng cáo có Dự án Golden Lake Hòa Lạc đã được quy hoạch làm trung tâm dưỡng lão của thành phố. Còn lô đất của ông Hải bà Chanh không được chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán. Trước những thông tin về dự án “ma” này, lãnh đạo xã đã gửi giấy mời Cty Cổng Vàng đến làm việc nhưng hiện tại vẫn bặt vô âm tín. Riêng vợ chồng chủ đất thì trả lời rằng không biết, không liên quan và cũng không ủy quyền gì cho Cty Cổng Vàng.

Nhan nhản dự án “ma” kiểu Alibaba

Cũng giống như Golden Lake Hòa Lạc, Dự án Khu dân cư Tiến Xuân Green (xã Tiến Xuân, Quốc Oai) cũng được các “cò” quảng cáo tới tấp trên các trang mạng là sinh lời lên đến 50% mỗi năm, giấy tờ pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, có đường nội khu 6 m, vỉa hè 1,2m với giá bán 7-9 triệu đồng mỗi m2... Đặc biệt, các môi giới còn đăng hình ảnh sơ đồ phân lô, và hình ảnh được quảng cáo là khách hàng chen chân tham quan dự án. Tuy nhiên, khi đến nơi, lô đất vẫn chỉ là bãi cỏ hoang, chưa có bất cứ dấu hiệu nào cho thấy sẽ có dự án sắp triển khai.

Xác nhận với chính quyền xã Tiến Xuân, PV được ông Phó chủ tịch Quách Đình Thắng cho biết khu đất trên hiện thuộc sở hữu của ông Trần Văn Hồng (thường trú ở huyện Thạch Thất). Tổng diện tích của khu đất là hơn một ha nhưng chỉ có 400m2 đất ở, còn lại là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Trong khi đó, nếu muốn phân lô bán nền thì chủ đất phải lập dự án và làm các thủ tục chuyển đổi cũng như xin cấp phép với chính quyền địa phương. Bởi vậy, ông cảnh báo nhà đầu tư khi giao dịch các lô đất tại dự án này.

> The Phoenix Garden - Đà Lạt trong lòng Hà Nội

Tương tự, ở dự án khu dân cư Adoland Capital 8, được giới thiệu trên đường Nông Lâm, xã Phú Cát, huyện Quốc Oai, PV liên hệ với số điện thoại trên trang rao bán nhà đất, thì được môi giới mời xuống khu vực dự án để trao đổi. Khi đề cập đến việc tìm mua đất tại dự án Adoland Capital 8, ông Nguyễn Văn Hưng - người tự giới thiệu là Giám đốc Cty CP Tập đoàn Adoland khẳng định: Không có dự án trên. Việc vẽ dự án là do nhân viên môi giới để câu khách chứ bản thân Cty không lập dự án gì.

Được biết, từ đầu tháng 6.2019, UBND xã Phù Cát đã làm việc với đại diện Cty CP Tập đoàn Adoland. Tại buổi làm việc, ông Hưng cũng khẳng định Cty chỉ phối hợp với các nhà dân để bán đất nền thổ cư ăn chênh lệch chứ không có dự án nào cả. Còn đối với khu đất được giới thiệu là dự án Adoland Capital 8, đây là đất của ông Nguyễn Xuân Nam được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 4.500m2...

CafeF/ Theo Nhóm PV - Lao động

Với tổng diện tích 57 ha, khu đô thị đại học Vân Canh An Lạc được thiết kế quy hoạch bởi SITE ARCHITECTURE – một công ty tư vấn thiết kế nổi tiếng của Pháp.


Nằm tọa lạc tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội, dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh nằm trên các con đường giao thông huyết mạch của thủ đô Hà Nội. Dự có tổng diện tích 67 ha, khu đô thị Đại học Vân Canh An Lac được quy hoạch cơ cấu sử dụng đất như sau:

Đất chung cư cao tầng: 5,3002 ha
Đất công trình thương mại, giáo dục: 5,3779 ha
Đất giao thông : 24,8152 ha
Đất công viên cây xanh, mặt nước: 5,7458 ha
Đất nhà vườn: 8,263 ha
Đất biệt thự: 6,79 ha
Đất cao tầng hỗn hợp: 3,5326 ha
Với tiêu chí quy hoạch phát triển là khu đô thị kiểu mẫu Hà Nội, khu đô thị Vân Canh An Lạc quy hoạch mật độ xây dựng: 28%, quy mô dân số: 20.000 người với 4 dòng sản phẩm chính.


Phối cảnh quy hoạch dự án Đại học Vân Canh An Lạc
Chung cư cao cấp:
Với tổng diện tích quy hoạch xây dựng là 5,3002 ha bao gồm 7 tòa chung cư cao cấp có diện tích từ 58m3-128m2. Các căn hộ tại đây được thiết kế hiện đại với công năng sử dụng cao, 100% các căn hộ đều có mặt thoáng view hồ điều hòa trung tâm và khu vực vườn hoa.

Biệt thự & nhà vườn:
Với diện tích quy hoạch xây dựng 6,79 ha, những căn biệt thự & khu nhà vườn dự án đại học Vân Canh An Lạc được thiết kế sang trọng, mang đậm phong cách kiến trúc Châu Âu tân cổ điển với số lượng hạn chế là điểm nhấn ấn tượng của dự án. Hầu hết các căn biệt thự & nhà vườn với tầm nhìn thoáng đạt nhìn thằng ra khu hồ nước, công viên.


Mẫu biệt thự tại dự án Vân Canh
Căn hộ liền kề:
Khu nhà liền kề Vân Canh An Lạc được sắp đặt hài hòa, xen kẽ với giữa những dãy shophouse và khu biệt thự & nhà vườn. Dự án với hơn 200 căn liền kề có diện tích từ 85 – 125m2 được thiết kế mang đậm phong cách Châu Âu.

Nhà phố thương mại hay shophouse:
Vân Canh An Lạc tọa lạc tại những trục đường chính của dự án với mặt tiền lớn, được thiết kế hài hòa, trang nhã. Dự án với tổng 147 căn hộ shophouse, diện tích từ 90 – 125m2, đây là nơi lý tưởng không chỉ để ở nhà cư dân còn có thể mở dịch vụ kinh doanh trong dãy phố sầm uất, đông dân cư.

Dự án khu đô thị Vân Canh An Lạc Green SymPhony hiện đang rất hút khách đầu tư. Đây chính là thời điểm đầu tư đầu sóng, một cách hữu hiệu dùng tiền đẻ ra tiền hiệu quả, nhanh chóng, an toàn.