Biệt thự Vườn Cam Vinapol - một hiện tượng kinh khủng trong giới đầu tư bất động sản Hà Nội cảm thấy kinh ngạc, với tỷ suất sinh lời vượt quá sức tưởng tưởng của những nhà đầu tư tài ba nhất
- Mật độ xây dựng toàn khu vô cùng thấp
- Mật độ cây xanh, hồ nước, khu vui chơi giải trí cao...
- Hạ tầng đồng bộ
- Cơ sở hạ tầng đã làm xong: hồ điều hòa, cây xanh, đường nội khu, phân lô, ...
- Khu đô thị biệt thự Vườn Cam nằm giữa những trục đường lớn: đường vành đai 3.5 rộng 60m 
- Ngay sát khu đô thị cao cấp Bắc An Khánh Splendora vinaconex posco ( hiện cư dân đã về ở năm thứ 3) và đang triển khai các giai đoạn khác
Và một điều vô cùng quan trọng với nhà đầu tư đó là mức giá vô cùng RẺ và NGON
Quý vị đoán là bao nhiêu ạ
Chỉ từ 10-15tr/m2 
Còn khu biệt thự nào có thể là ứng cử viên sáng giá hơn đáng để quý vị quan tâm đầu tư không ạ
Hãy liên hệ ngay với Ngọc Tuyền để được tư vấn Miễn phí tất tần tật về biệt thự Vườn Cam

Chi tiết thông tin khu đô thị biệt thự Vườn Cam mời quý vị xem tại địa chỉ

Biệt thự Vườn Cam

hình ảnh thực tế tại khu biệt thự vườn cam orange garden

Biệt thự Vườn Cam vị trí VIP lô góc

Cần bán lại lô góc biệt thự Vườn Cam Vinapol

Diện tích 267.1m2 lô góc 2 mặt tiền

Mặt tiền 1 hướng Đông đường 25m

Mặt tiền 2 ( mặt phụ ) hướng Nam đường 11.5m

Vị trí vô cùng đẹp, top những lô đẹp nhất dự án

Đây là cơ hội đầu tư và sở hữu vị trí VIP mà giá vô cùng hời

Hãy liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để sở hữu lô biệt thự đẳng cấp này

Chi tiết khu biệt thự nhà vườn Orange Garden mời quý vị xem tại địa chỉ

Biệt thự Vườn Cam

Hồ lớn tại khu biệt thự Vườn Cam

>>>  Kế hoạch triển khai xây dựng biệt thự nhà vườn Orange Garden

Chung cư West Bay Ecopark đang được xem là 1 hiện tượng bất động sản, mặc dù chưa ra hàng nhưng đã Nóng hết thị trường bởi
+ Mức giá QUÁ HỜI
+ Căn hộ cao cấp tiêu chuẩn 5 sao
+ Bàn giao có nội thất 
+ Chung cư cao cấp trong quần thể khu đô thị sinh thái KHÔNG sử dụng tầng hầm đỗ xe mà xây nhà để xe riêng
+ Đặc biệt là thiết kế căn hộ vô cùng hợp lý

Căn hộ 45m2 OP1 West Bay Ecopark được thiết kế 1 phòng ngủ và 1 phòng đa năng

Căn hộ 45m2 OP2 West Bay Ecopark được thiết kế Studio

Mời quý vị xem thông tin chi tiết khu West Bay tại địa chỉ 

WEST BAY ECOPARK

Bán biệt thự Vườn Cam Vinapol ( khu biệt thự nhà vườn Orange Garden ) ngay cạnh khu đô thị Splendora, Hoài Đức, Hà Nội

Chi tiết về Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Tin tức dự án, Chi tiết thông tin dự án, tiến độ, video, hình ảnh thực địa khu biệt thự Vườn Cam Orange Garden ... 

mời Quý vị truy cập địa chỉ  BIỆT THỰ VƯỜN CAM

Các diện tích từ 200 –  300 – 400 – 500 – 700 - 800m2

Các loại biệt thự song lập – biệt thự đơn lập – biệt thự nhà vườn

Giá bán giao động từ 10-15tr/m2 Cơ hội đầu tư vô cùng tuyệt vời

Quý vị hãy nhanh tay liên hệ Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để chớp thời cơ đầu tư và sở hữu những lô biệt thự cao cấp giá QUÁ HỜI này

Chi tiết về Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Tin tức dự án, Chi tiết thông tin dự án, tiến độ, video, hình ảnh thực địa khu biệt thự Vườn Cam Orange Garden ...

 mời Quý vị truy cập địa chỉ  BÁN BIỆT THỰ VƯỜN CAM

Hình ảnh thực tế hồ điều hòa tại khu biệt thự Vườn Cam

Khu cây xanh đi dạo tại KĐT Biệt thự Vườn Cam

Trước sức ép của khách hàng, chủ đầu tư Cty CP Sông Đà Thăng Long đã chuyển nhượng một phần dự án cho Cty CP Đầu tư Hải Phát. Đây được xem như lối thoát của cả chủ đầu tư của siêu dự án này và người mua nhà.

Một góc bỏ hoang của siêu dự án Usilk City

Cụ thể, tại Hội nghị khách hàng chiều 19.3, Cty CP Đầu tư Hải Phát tiếp tục được mời với vai trò là nhà đầu tư dự kiến nhận chuyển nhượng dự án CT1-104.Sau hơn hai giờ bàn thảo với rất nhiều ý kiến từ các bên, đặc biệt là những nỗi lo của khách hàng đã đóng tiền về trách nhiệm của chủ đầu tư mới, phương án chuyển nhượng dự án CT1-104 được thông qua.

 Biệt thự Vườn Cam giá chỉ từ 10tr/m2 (SỐC)

Tuy nhiên, để đi đên kí kết chuyển nhượng, người mua nhà Usilk City đã đặt ra điều kiện với chủ đầu tư mới. Theo đó, các khách hàng đề nghị chủ đầu tư làm rõ và cụ thể hóa bằng văn bản các nội dung, bao gồm: Thứ nhất, việc chuyển nhượng dự án CT1 – 104 Usilk City phải được thực hiện hợp pháp theo quy định của pháp luật. Thứ hai, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát phải chứng minh năng lực tài chính đảm bảo việc hoàn thành dự án, cũng như thực hiện việc bảo lãnh ngân hàng theo quy định của pháp luật.Thứ ba, Hải Phát phải cam kết nhận chuyển giao toàn bộ hợp đồng mua bán căn hộ của các khách hàng tòa CT1 – 104 đã ký với Cty Sông Đà Thăng Long.

Cuối cùng, trong quá trình chuyển nhượng dự án, mọi thông tin liên quan phải được công khai, minh bạch đến khách hàng, ban đại diện khách hàng và truyền thông. Đồng thời, lộ trình, thủ tục giải quyết với khách hàng thuộc dự án CT1 – 104 phải được thông báo cụ thể bằng văn bản để các khách hàng có cơ sở xem xét.

Đáng chú ý, việc chuyển nhượng này chỉ đến sau một thời gian ngắn khi TP. Hà Nội công bố thanh tra toàn diện dự án này. Cụ thể, ngày 16.2.2016 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản số 830/UBND-XDGT với nội dung: “giao Thanh tra Thành phố thanh tra toàn diện đối với dự án Usilk City Khu đô thị Văn Khê mở rộng”. Đây có thể xem là sức ép lớn với chủ đầu tư Cty Sông Đà Thăng Long khiến việc chuyển giao nhanh hơn dự kiến.

    Chung cư Dương Nội giá chỉ từ 1 tỷ/căn ở ngay

Cách đây 8 năm, Usilk City từng là thành phố trong mơ với 13 tòa nhà cao 25 - 50 tầng, tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ đưa ra thị trường 2.700 căn hộ hiện đại. Dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư có quy mô 9,2 héc-ta nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), thuộc địa phận xã Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.Nhưng, sau hơn 7 năm trải qua nhiều sóng gió, thành phố trong mơ đó vẫn chỉ dừng lại ở những cột bê tông, sắt thép hoen gỉ, những đống phế liệu ngổn ngang. 

"Báo Hànộimới" / Theo Lao động

- Thị trường bất động sản trong mấy năm gần đây bộc lộ những điểm yếu do những lỗ hổng pháp lý nên những luật mới ra đời nhằm cố gắng “bít” lại các lỗ hổng này. Cụ thể sau ngày 1/7/2015, thị trường BĐS Việt Nam sẽ chính thức chịu tác động của Luật kinh doanh BĐS và Luật nhà ở sử đổi. Thị trường hứa hẹn sẽ bước vào chu kỳ phát triển ổn định hơn. Các chuyên gia cho rằng, trong 5 năm tới, thị trường BĐS sẽ khởi sắc, phục hồi, và tăng trưởng mạnh mẽ. Đồng thời, sau 1/7, do có luật bảo lãnh ngân hàng, nên chắc chắn giá nhà sẽ tăng nhưng chưa có sự đột biến.

- Từ 1/7/2015, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sẽ chính thức có hiệu lực. Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có một số nội dung mới siết chặt hoạt động đầu tư xây dựng trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó, có quy định doanh nghiệp BĐS cũng phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỉ đồng và doanh nghiệp địa ốc phải được tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng bảo lãnh việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Dưới đây là một số điểm thay đổi đáng chú ý:

Bài toán giữa ngân hàng và chủ đầu tư

 Biệt thự Vườn Cam giá chỉ từ 10tr/m2 (Hoài Đức, Hà Nội)

1. Chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai: 

- Điều 56 Luật kinh doanh BĐS quy định: Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được tổ chức tài chính hoặc tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam thực hiện bảo lãnh việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

- Bổ sung quy định, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu bên bán, bên cho thuê mua cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng dự án, việc sử dụng tiền ứng trước và kiểm tra thực tế tại công trình (Điều 58).

2. Vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng: 
Quy định về vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh BĐS trước đây là 6 tỷ đồng. Nay, theo Điều 10 của Luật kinh doanh BĐS mới thì vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.
*** Quy định này sẽ loại bỏ được nhiều rủi ro đối với khách hàng như từng diễn ra trong nhiều năm trước. Cụ thể, trước đây khách hàng nộp tiền cho DN khi dự án còn trên giấy. DN lách luật bằng cách kí với khách hàng hợp đồng góp vốn đầu tư, sau đó DN sẽ ưu tiên quyền mua nhà với khách hàng.

3. Người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam: 
- Quy định này đã được thí điểm trong 5 năm trở lại đây, tuy nhiên, các điều kiện thì rất khắt khe. Với sự thay đổi trong Luật Nhà ở, người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ được nới lỏng hơn.
- Cụ thể, đối tượng áp dụng gồm tổ chức, cá nhân người nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam; Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
- Được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư
- Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.

  West bay sky residences Ecopark khu căn hộ chuẩn 5 sao mới

4. Muốn kinh doanh BĐS phải thành lập doanh nghiệp: 
- Điều 10 của Luật, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp).
Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hải hà có quy mô nhỏ thì không phải lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế.  (Thuế chuyển nhượng BĐS hiện hành được tính 2% trên giá trị hợp đồng-PV).

5. Vốn tự có khi thực hiện đầu tư dự án của chủ đầu tư 
- Không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên theo quy định của pháp luật về đất đai.


6. Không quy định về việc thành lập Quỹ Phát triển nhà ở xã hội. 
- Việc huy động vốn và cho vay để thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội kiến hưng sẽ thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội; ngân hàng sẽ lập một khoản mục riêng để quản lý nguồn vốn cho thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở, đồng thời có sự tham gia của Bộ Xây dựng, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội quản lý việc sử dụng vốn phát triển nhà ở xã hội để bảo đảm hiệu quả sử dụng, bảo toàn vốn, đúng mục đích, đối tượng chính sách; việc cho vay vốn được thực hiện thông qua các chi nhánh hiện có của Ngân hàng Chính sách xã hội để không làm phát sinh thêm về biên chế, tổ chức, chi phí hoạt động.

7. Về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở (Điều 12):
- Kể từ thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua nhà ở; nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư: đa số ý kiến tán thành với quy định về thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở như dự thảo Luật. Tuy nhiên cũng có ý kiến cho rằng, quy định tại khoản 3 về trường hợp mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với người mua nhà là chưa phù hợp.

- Với việc đưa luật vào cuộc sống từ tháng 7 năm 2015 tới, sẽ có tác động lớn đối với hoạt động phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản. Theo một số chuyên gia kinh tế và chuyên gia tham gia soạn thảo Luật Kinh doanh BĐS, với nội dung quy định cam kết bảo lãnh sẽ bảo đảm quyền lợi chính đáng cho cả 3 đối tác: Khách  hàng, DN và NH. Khách hàng sẽ không hề có rủi ro trong trường hợp  DN bội tín hoặc chậm tiến độ. DN sẽ tạo thêm niềm tin, xây dựng chữ tín cho mình khi được NH chọn mình làm đối tác bảo lãnh. Còn về phía NH sẽ có thêm khách hàng vay tiền mình để mua nhà và được hưởng phí bảo lãnh từ DN.

Vườn cam Vinapol (Khu biệt thự nhà vườn “Orange Garden) thuộc địa phận xã Vân Canh – Hoài Đức – Hà Nội do công ty cổ phần Vinapol làm chủ đầu tư. được biết đến với tên gọi chính thức  “Khu biệt thự nhà vườn Vườn Cam  Orange Garden”

“ VINAPOL ” có nghĩa Việt nam – Balan. Hầu hết các cổ đông sáng lập của công ty đều là các thành viên đã từng sống, học tập và làm việc tại Balan nhiều năm mà chủ yếu là các cựu sinh viên, nghiên cứu sinh trở về Việt nam với mong muốn góp một phần nhỏ bé của mình vào sự nghiệp chung “ Xây dựng tổ quốc Việt nam ngày càng giầu đẹp ”.

Phối cảnh tổng thể khu biệt thự Vườn Cam

Với hoài bão và ước mơ đó, ngay từ những năm tháng đầu tiên từ 2004 – 2005 mới thành lập, công ty cổ phần Vinapol đã định hướng phát triển của mình vào lĩnh vực đầu tư Bất động sản, xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị.

Vườn cam Vinapol (Vườn Cam Orange) có quy mô diện tích khoảng 50 ha với tổng mức đầu tư trên 3000 tỷ VNĐ bao gồm trên 600 ngôi biệt thự cùng với công trình tổ hợp tháp đôi cao 30 tầng dành cho dịch vụ thương mại, y tế, bể bơi bốn mùa, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp… và trên 500 căn hộ cao cấp các loại kết nối với khu biệt thự tạo nên một cộng đồng dân cư khép kín với quy mô dân số khoảng 7.000 người.

Pháp lý khu biệt thự Vườn cam Vinapol

Vườn cam Vinapol- Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự nhà vườn Orange Garden được UBND tỉnh Hà Tây (nay là UBND TP Hà Nội) giao Công ty Cổ phần Vinapol làm chủ đầu tư và thực hiện dự án theo quyết định số 2413/QĐ–UBND ngày 12/12/2007. Theo quyết định này, thời hạn hoàn thành dự án đầu tư sẽ là ngày 31/12/2013. Trên cơ sở đó, Công ty Cổ phần Vinapol đã đưa ra tiến độ dự kiến hoàn thành giai đoạn I: Giai đoạn đầu tư xây dựng đồng bộ cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án vào quý IV/2009.


Tuy nhiên, ngay sau khi có sự hợp nhất giữa tỉnh Hà Tây và thành phố Hà Nội, dự án Vườn Cam Vinapol Orange Garden thuộc trong số trên 200 dự án phải tạm dừng triển khai chờ rà soát theo quy hoạch chung mở rộng địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội của Thủ tướng Chính Phủ, mặc dù đến thời điểm này Dự án đã cơ bản hoàn thành giai đoạn I.

Ngày 26 tháng 11 năm 2011, “Quy hoạch Tổng thể phát triển kinh tế – xã hội Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030” và “Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050” đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt. Trên cơ sở đó, Công ty Cổ phần Vinapol đã tích cực theo sát nội dung điều chỉnh quy hoạch của Thành phố Hà Nội.

Cảnh quan cây xanh tại khu biệt thự Vườn Cam Vinapol

Nngày 04/09/2015, Dự án Khu biệt thự nhà vườn Vườn cam Vinapol ( Orange Garden) đã chính thức được UBND Thành phố Hà Nội tổ chức lễ công bố quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây cũng là một trong số các dự án đầu tiên trong số các dự án phải tạm dừng được tiếp tục triển khai. Theo đó, để đảm bảo tiến độ hoàn thành dự án và quyền lợi của nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Vinapol đang khẩn trương hoàn thành các thủ tục pháp lý còn lại và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tiếp tục đầu tư giai đoạn II: Giai đoạn đầu tư xây dựng phần kiến trúc nhà ở, tượng đài, công viên cây xanh…

Lễ khánh thành tượng đài nhà soạn nhạc nổi tiếng người Ba Lan Sô Panh tại Khu biệt thự Vườn Cam

Như vậy Vườn Cam Vinapol Orange Garden sẽ chính thức trở lại thị trường vào năm 2016. Đây là dự án biệt thự vườn phân khúc hạng trung và dự kiến sẽ hấp dẫn giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua nhà ở tại Khu vực Hoài Đức Hà Nội

Mọi sự quan tâm về Biệt thự Vườn Cam mời liên hệ

Hotline tư vấn 0909.61.3696 gặp Ngọc Tuyền

bán lô biệt thự khu đô thị Mễ Trì Hạ
- Vị trí vô cùng thuận lợi
+ Gần ngay khu KeangNam
+ Ngay phía sau tòa nhà VINACONEX 9 - CEO mặt đường Phạm Hùng
+ Rất gần đường Phạm Hùng, gần đường Mễ Trì 
+ Gần khu The Manor
Về vị trí tổng thể có thể nói là vô cùng tuyệt vời: giao thông thuận tiện, gần các khu trung tâm thương mại lớn, 

Về vị trí nhà cũng vô cùng tuyệt vời: trước mặt có khu khuân viên cây xanh rất rộng, đỗ xe thỏai mái, đi dạo, chạy bộ ban chiều, buổi sáng vô cùng tốt cho sức khỏe,

Tuy gần đường nhưng bên trong khu biệt thự lại rất yên tĩnh, không ồn ào, khói bụi và có nhiều không gian cây xanh,

Chi tiết biệt thự
- Diện tích đất 179m2 
- Xây dựng 3.5 tầng
- Hướng Đông và Nam, thiết kế 2 mặt sân, sân trước và sân bên cạnh
Thiết kế rất hay (chủ nhà đã tính toán kỹ về phong thủy) ô tô vào sân bên cạnh, không đâm thẳng vào nhà, cửa ra vào nhà
Nhà biệt thự này có sổ đỏ chính chủ, thiết kế mới, đẹp, sang trọng, đẳng cấp vô cùng
Giá bán thỏa thuận trực tiếp
Quý vị quan tâm vui lòng liên hệ anh Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để tư vấn và đi xem nhà
Xin cảm ơn

5 lưu ý về phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư Ecopark

Căn hộ chung cư là hình thức nhà ở phổ biến hiện nay. Cũng giống như nhà ở truyền thống, việc lựa chọn căn hộ chung cư cần phải tuân theo những thuật phong thủy nhất định.

Khu chung cư West Bay Sky Residences Ecopark

1. Địa điểm và năng lượng của tòa nhà

Năng lượng của tòa nhà ảnh hưởng đến năng lượng của căn hộ nằm trong đó. Vì bạn không kiểm soát được lối vào của tòa nhà nên cần lựa chọn sáng suốt. Tòa nhà có lối vào sạch sẽ, đủ ánh sáng, tọa lạc ở nơi an toàn, thân thiện luôn luôn là lựa chọn khôn ngoan nhất.

Minh đường là bộ phận quan trọng trong phong thủy. Một khu đất không có minh đường dù có nhiều đặc điểm đẹp thì cũng kém tốt.

Đối với các tòa chung cư, minh đường được tính là những khu vực trống ở trước mặt. Đó có thể là các khu vực cây xanh, công viên nhỏ và lý tưởng nhất là hồ nước làm chỗ vui chơi, nghỉ ngơi cho cư dân, đồng thời là khoảng lùi, tạo tầm nhìn tốt cho người bên ngoài khi tiếp cận. Đây là một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn chung cư làm nơi sinh sống.

2. Chọn hướng nhà

Hướng của chung cư là hướng thẳng góc với mặt cửa ra vào chính của chung cư, các lối giao tiếp khác được coi là hướng phụ. Chung cư có mặt dài quay về hướng nam hoặc lân cận nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định (mặt phía bắc). Các cạnh ngắn (đầu hồi) quay về hướng xấu sẽ giúp giảm thiểu những căn hộ bên trong chịu ảnh hưởng nắng tây và gió nóng.

Đối với những chung cư bị phơi mặt dài ra hướng đông tây, cần có giải pháp che nắng như tạo hành lang hay lam che nắng. Khi các dãy chung cư nằm kề nhau cần chú ý đến độ lệch của các khối nhà để không cản gió và che khuất tầm nhìn. Căn hộ tốt là căn hộ có cửa sổ các phòng quay mặt ra hướng tốt, có những điều kiện sinh môi hợp gia chủ.

Chú ý cửa sổ của các căn hộ không nên nhìn vào cửa sổ căn hộ khác (tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phòng) mà nên bố trí nhìn được ra cảnh quan bên ngoài.

 Bán biệt thự Vườn Cam giá chỉ từ 10-15tr/m2 miếng thịt nạc tươi nhất 2016

3. Vị trí và số tầng của căn hộ

Nếu có thể, bạn nên chọn một căn hộ ở tầng cao một chút. Lý do rất rõ ràng, đó là càng lên cao thì căn hộ của bạn càng chịu ít áp lực, nguồn năng lượng phong thủy cũng nhẹ nhàng hơn. Những căn hộ ở tầng cao luôn đón được nhiều ánh sáng hơn cũng như có tầm nhìn đẹp hơn, sự lưu thông khí bên trong nhà cũng tốt hơn.

Tốt nhất, bạn nên tránh những căn hộ đối diện trực tiếp với cửa thang máy hoặc cầu thang. Hãy chọn một căn hộ nằm bên ngoài khu vực “bận rộn”, nhiều người đi lại để đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư trong cuộc sống. Ngoài ra, dù cửa của căn hộ đối diện với hướng đẹp, may mắn hay không thì bạn cũng cần phải quá bận tâm.

4. Phong thủy cửa và ban công

Đối với các tòa nhà chung cư, cửa chính là cái lớn, cái bao trùm. Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành.

Cửa chính tốt sẽ góp phần làm cho toàn bộ căn nhà đón được nhiều khí cát lành. Trong khi đó, cửa nhỏ của từng căn hộ lại liên hệ mạnh đến từng gia chủ. Hai cái đều cần phải quan tâm xem xét cả. Ví thử cửa lớn vào nơi suy, tử khí thì đại thể cả chung cư đó chưa tốt. Dẫu căn hộ tọa lạc ở phần nào của tòa nhà đều không hoàn hảo.

Ngoài cửa chính, tất cả các căn hộ chung cư đều có ban công. Đây là khoảng tiếp xúc với thiên nhiên, nắng, gió bên ngoài. Vì vậy, ban công trong các cao ốc cũng đóng một vai trò quan trọng. Nhiều người khi tìm mua căn hộ đòi hỏi hướng ban công phải hợp với mệnh của mình. Tuy nhiên, chúng ta không nên quá quan trọng điều này. Hướng cửa chính hợp là đủ tốt.

Đối với ban công, chúng ta cần lưu ý thêm một số điểm như tránh chọn những căn hộ mà cửa chính đối diện thẳng với cửa ban công vì nó sẽ làm cho năng lượng không đọng lại được trong nhà. Ngoài ra, khi thiết kế, chủ đầu tư phải cố gắng đảm bảo tất cả các không gian đều thông thoáng, đón được ánh sáng tự nhiên. Như vậy, sẽ tốt cho sức khỏe của gia chủ.

5. Xem xét sự sắp xếp bên trong căn hộ

Về hình dạng, bạn nên chọn những căn hộ có hình dạng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp đặt nội thất bên trong. Trong trường hợp bất khả kháng, chúng ta có thể khắc phục bằng cách treo một chiếc gương lớn tại những góc khuyết để bù lại và tạo cảm giác tròn đầy cho căn hộ.

Do diện tích thường bị hạn chế mà hầu như nhà nào cũng cần ít nhất 2 phòng ngủ riêng biệt, nên các phòng ngủ bị chia nhỏ, cửa vào phòng thường được bố trí rất gần nhau hoặc đối diện nhau. Trong các phòng ngủ, nhà vệ sinh thường được thiết kế khép kín trong phòng và cửa nhà vệ sinh thường đối diện ngay với giường ngủ.

Theo thuật phong thủy, các cửa xung chiếu hoặc liền kề gây nên sự hỗn loạn về khí, chủ về sự bất an hoặc những thị phi rắc rối. Cửa nhà vệ sinh chiếu vào giường ngủ gây nên những tổn hại về sức khỏe.

Nhà vệ sinh là nơi thủy khí, uế khí tích tụ lại, có ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Thủy khắc Hỏa.

Ngoài ra, những căn hộ có nhà vệ sinh nằm ở chính giữa là điều tối kỵ, rất bất lợi về sức khỏe.

Những căn chung cư mở cửa nhìn ngay thấy bếp cũng bị hao tổn về tiền tài theo quan niệm: "Khai môn kiến táo, tiền tài đa hao". Gặp những căn hộ như vậy, có thể dùng quầy bar che chắn để tạo sự kín đáo.

Những lỗi thường gặp là nhà vệ sinh của căn hộ tầng trên với hiệu ứng tương tác khí xú uế đè nặng lên khu bếp hay ban thờ nhà dưới. Giường ngủ tầng trên nằm trên bếp tầng thấp hơn. Ban thờ dựa vào tường nhà vệ sinh của hàng xóm… Đây là những vấn đề mà gia chủ cần hết sức chú ý.

Trên thực tế, việc tạo dựng một không gian căn hộ chung cư hợp phong thủy không phải việc quá khó. Tuy nhiên, để có một căn hộ chung cư tốt về phong thủy, gia chủ nên quan tâm ngay từ khâu chọn mua để tránh phải sửa chữa tốn kém, lại đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, thẩm mỹ kiến trúc và phong thủy.

ST

Cơ hội đầu tư có 1 không 2 tại khu biệt thự Orange garden - biệt thự Vườn Cam

Chỉ từ 3 tỷ đồng quý khách hàng đã có thể sở hữu một căn nhà BT đẳng cấp Châu Âu có DT từ 300m2 trở lên trong khu đô thị sinh thái Vườn Cam (Orange Garden) chủ đầu tư Vinapol.

Biệt thự Vườn Cam có vị trí đắc địa mặt đường Lê Trọng Tấn (đường vành đai 3.5 đang triển khai thi công), kết nối với các khu đô thị Splendora Bắc An Khánh, Đại Học Vân Canh, Xuân Phương. Dự án chỉ cách trung tâm Mỹ Đình 4km, trung tâm thủ đô 10km.

- Đặc biệt đây là một dự án BT sinh thái với tỷ lệ cây xanh và hồ nước lớn 12ha.

- Mật độ xây dựng thấp 35%, mật độ xanh trên đầu người lên đến 40m2/người.

- Toàn bộ dự án chỉ có nhà BT thấp tầng bao gồm 688 căn có DT từ 200m2 đến 800m2 với 3 loại hình biệt thự: BT song lập nằm trên các cung đường chính rộng nhất dự án, BT đơn lập bố trí bao quanh công viên hồ điều hòa, BT vườn có DT cực lớn tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất dự án.

- dự án Vườn Cam có đầy đủ các tiện ích đẳng cấp 5 sao đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thượng lưu của cư dân: Bể bơi, TTTM, trung tâm y tế, trung tâm chăm sóc sức khỏe, trường học đa cấp quốc tế, trường mầm non, TTTM... Đặc biệt là công viên trung tâm và hồ điều hòa rộng 4ha đã đưa vào sử dụng.

Hiện tại dự án đã thi công xong phần hạ tầng và đang triển khai thi công xây dựng nhà BT.

Quý khách còn chừ gì nữa khi mà sở hữu một căn BT Vườn Cam với tài chính chỉ bằng một căn căn hộ bậc trung. Hãy gọi ngay cho tôi để được tư vấn trực tiếp và tham quan dự án thực tế.

Hotline: 0909.61.3696 – 0989.61.3696

Xin chân thành cảm ơn!

Chi tiết về Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Tin tức dự án, Chi tiết thông tin dự án, tiến độ, video, hình ảnh thực địa... mời Quý vị truy cập địa chỉ BIỆT THỰ VƯỜN CAM

Hiện nay gia đình tôi đang sở hữu một mảnh đất có chiều rộng mặt đường là 5m, chiều sâu là 25m, mảnh đất đó mang tên bố tôi. Nhưng năm 2010 bố tôi bị tai nạn gia thông và đã mất. Hiện nay mẹ tôi muốn trao tặng mảnh đất đó cho người khác. Tôi xin hỏi: Thứ nhất: Mẹ tôi có quyền định đoạt mảnh đất đó hay không? Thứ hai: Nếu được định đoạt thì việc trao tặng đó cần những thủ tục gì? Thứ ba: Việc trao tặng này có được coi là mua bán, trao đổi và phải áp giá mua bán đất không? Thứ tư: Chúng tôi có phải đóng thuế hay các khoản phí nào khác cho việc trao tặng này không?

Gửi bởi: Lưu Huyền Anh 

Trả lời có tính chất tham khảo
1. Quyền của mẹ bạn đối với quyền sử dụng đất do bố bạn để lại
Quyền sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận mang tên bố bạn có thể là tài sản chung của bố mẹ bạn hoặc là tài sản riêng của bố bạn. Khi bố bạn mất, mẹ bạn vẫn được hưởng phần tài sản thuộc quyền sử dụng của mình (nếu đó là tài sản chung của bố mẹ bạn); đối với phần tài sản thuộc quyền sử dụng của bố bạn sẽ được coi là di sản do bố bạn để lại. Di sản đó được chia cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của bố bạn. Vì bạn không nêu rõ bố bạn có để lại di chúc hay không nên sẽ có hai trường hợp như sau:

Trường hợp thứ nhất: Bố bạn để lại di chúc.
Nếu trước khi chết, bố bạn để lại di chúc thì di sản do bố bạn để lại được chia cho những người được bố bạn chỉ định trong di chúc. Ngoài ra, còn có những người được hưởng di sản không phụ thuộc vào nội dung di chúc theo quy định tại Điều 669 Bộ luật dân sự: Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó, trừ khi họ là những người từ chối nhận di sản theo quy định tại Ðiều 642 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Ðiều 643 của Bộ luật này:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
- Con đã thành niên mà không có khả năng lao động”.

Trường hợp thứ hai: Bố bạn không để lại di chúc
Nếu bố bạn không để lại di chúc thì di sản của bố bạn sẽ được chia cho những người thừa kế theo pháp luật quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự. Cụ thể: Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
- Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
- Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Như vậy, cho dù bố bạn để lại di chúc hay không để lại di chúc thì mẹ bạn đều có quyền hưởng di sản do bố bạn để lại, mẹ bạn có quyền định đoạt đối với di sản đó. Tuy nhiên, mẹ bạn không thể toàn quyền định đoạt di sản do bố bạn để lại, tức là không thể toàn quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho người khác, trừ trường hợp, mẹ bạn là người thừa kế duy nhất được hưởng di sản do bố bạn để lại hoặc được những người thừa kế khác tặng cho toàn bộ phần di sản mà họ được hưởng.

2. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.
Mẹ bạn và những người thừa kế của bố bạn có quyền thực hiện thủ tục khai nhận và tặng cho toàn bộ tài sản do bố bạn để lại. Trình tự, thủ tục như sau:

a. Công chứng Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế do bố bạn để lại.
- Người tiến hành: Những người thừa kế theo di chúc (nếu có di chúc) hoặc những người thừa kế theo pháp luật theo hướng dẫn nêu trên.
- Cơ quan có thẩm quyền: Tổ chức công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản.
- Bộ hồ sơ yêu cầu công chứng gồm:
+ Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;
+ Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
+ Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
- Thủ tục:
Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Uỷ ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản.
Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
(i) Nếu người được tặng cho tài sản là một trong những người thừa kế thì gia đình bạn có thể lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế; trong đó có nội dung; những người thừa kế khác tặng cho toàn bộ phần di sản mà họ được hưởng cho người đó. Sau khi công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản sẽ nộp bộ hồ sơ đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.
(ii) Nếu người tặng cho tài sản không phải là một trong những người thừa kế thì gia đình bạn có thể lập văn bản khai nhận hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đều được. Sau khi công chứng, người được hưởng di sản sẽ thực hiện thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai, sau đó tiến hành thủ tục tang cho tài sản cho người được nhận tặng cho theo thủ tục dưới đây.

b. Thủ tục tặng cho tài sản.
- Người tiến hành: Người được hưởng di sản thừa kế và người được tặng cho tài sản.
- Cơ quan có thẩm quyền: Tổ chức công chứng trên địa bàn nơi có bất động sản.
- Bộ hồ sơ yêu cầu công chứng gồm:
(Tương tự phần trên).
- Thủ tục: Thực hiện theo quy định tại Điều 40, Điều 41 Luật công chứng.

3. Thuế, phí, chi phí khác khi thực hiện việc tặng cho.
Khi thực hiện các thủ tục trên, gia đình bạn phải nộp các loại thuế, phí sau:
* Phí công chứng, thù lao công chứng và chi phí khác: nộp tại tổ chức công chứng công chứng hợp đồng tặng cho
- Phí công chứng: Căn cứ thu và mức thu phí được quy định tại Thông tư số 08/2012/TTLT-BTC-BTP ngày 19/01/2012 của Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng.
- Thù lao công chứng (theo Điều 67 Luật công chứng):
Người yêu cầu công chứng phải trả thù lao khi yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp, dịch giấy tờ, văn bản và các việc khác liên quan đến việc công chứng. Tổ chức hành nghề công chứng xác định mức thù lao đối với từng loại việc và người yêu cầu công chứng nộp thù lao theo quy định này.
- Chi phí khác (Điều 68 Luật công chứng): Trường hợp người yêu cầu công chứng đề nghị xác minh, giám định hoặc thực hiện công chứng ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng thì người yêu cầu công chứng phải trả chi phí để thực hiện việc đó. Mức chi phí do người yêu cầu công chứng và tổ chức hành nghề công chứng thỏa thuận. Tổ chức hành nghề công chứng không được thu chi phí cao hơn mức chi phí đã thỏa thuận.
* Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí khác khi làm thủ tục đăng ký sang tên tại cơ quan nhà đất:
* Thuế thu nhập cá nhân:
Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân quy định các loại thu nhập phải chịu thuế, trong đó gồm:
- Thu nhập từ nhận thừa kế là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.
- Thu nhập từ nhận quà tặng là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.
Thuế suất đối với thu nhập từ quà tặng là 10% giá trị tài sản (Điều 23 Luật thuế thu nhập cá nhân).Tuy nhiên, khoản 4 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân cũng quy định: Thu nhập được miễn thuế gồm: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Bạn có thể căn cứ vào quy định trên để xác định nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân của gia đình mình.
* Lệ phí trước bạ:
Theo Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ, lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% giá trị tài sản. Nếu bạn thuộc trường hợp quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP: “Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu” thì không phải nộp lệ phí trước bạ.

Theo CƠ SỞ DỮ LIỆU QUỐC GIA VỀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT

10 lý do bạn nên mua ngay biệt thự vườn cam



Hãy liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để sở hữu những lô biệt thự đẳng cấp và ưng ý tại khu biệt thự nhà vườn Orange Garden.
Chi tiết về Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Tin tức dự án, Chi tiết thông tin dự án, tiến độ, video, hình ảnh thực địa... mời Quý vị truy cập địa chỉ

biệt thự vườn cam



- Dự án có vị trí đắc địa, nằm trong chuỗi khu đô thị đồng bộ về cơ sở hạ tầng

- Là dự án nằm ngay sát khu đô thị Bắc An khánh Splendora có thiết kế đặc biệt hơn tất cả các dự án khác
- Đây là một dự án được kết hợp nhuần nhuyễn, tinh tế giữa hai phong cách kiến trúc và phong thủy Á Đông và Âu Châu do tập thể kiến trúc sư người Pháp thiết kế. Bởi vậy khu BT Nhà vườn “Orange Garden” mang đậm nét một phong cách Pháp cổ vốn đã in sâu trong lòng Hà Nội.
- Khu BT nhà vườn “Orange Garden” còn được mang danh “ Một phong cách kiến trúc Pháp cổ trong lòng Hà Nội thời hiện đại”.
- Dự án toàn bộ là BT không có căn hộ nên sẽ là nơi ở của những người thành đạt và văn minh.
- Áp dụng tối đa nguyên tắc phong thủy cho người ở được thể hiện 2 hướng chính của biệt thự: ĐN-TB, giữa có công viên hồ điều hòa không khí và có cảnh quan riêng cho toàn bộ khu dân cư.
- Toàn bộ các căn BT được thiết kế mặt ngoài theo phong cách BT Pháp cổ, sang trọng, quý phái. Có 5 mẫu BT để khách hàng lựa chọn.
- Phần kiến trúc không gian sống và nội thất bên trong được thiết kế thoáng đãng với không gian mở và tiện nghi theo phong cách sống mới của thời hiện đại.
- Toàn bộ các căn BT đều được thiết kế xây dựng 3 tầng nổi, không có tầng hầm và các công trình công cộng được xây dựng thấp hơn chỉ cao từ 1 đến 2 tầng.
- Khoảng cách giữa các BT 6m đảm bảo không gian riêng và hài hòa kiến trúc.

Hãy liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để sở hữu những lô biệt thự đẳng cấp và ưng ý tại khu biệt thự nhà vườn Orange Garden.

Chi tiết về Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Tin tức dự án, Chi tiết thông tin dự án, tiến độ, video, hình ảnh thực địa... mời Quý vị truy cập địa chỉ
khu biệt thự orange garden

Chuyên bán hàng ngoại giao hàng cắt lỗ sâu BT dự án BT nhà vườn Orange Garden (Biệt thự Vườn Cam).

Hàng ngoại giao giá cực kỳ ưu đãi vào tên hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư Vinapol.

Các hàng cắt lỗ sâu do khách hàng không có đủ tài chính gửi bán, làm việc chính chủ hỗ trợ thủ tục pháp lý, sang tên hợp đồng, vào tên hợp đồng chính chủ.

Quý khách quan tâm tới biệt thự Vườn Cam hãy gọi ngay 0909.61.3696 để được tư vấn và lựa chọn lô biệt thự ưng ý nhất.

Chi tiết về Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Tin tức dự án, Chi tiết thông tin dự án, tiến độ, video, hình ảnh thực địa... mời Quý vị truy cập địa chỉ

http://tranngoctuyen.com/vuoncamvinapol.html

Tổng quan dự án:

Quy mô: 54,565 ha.

Mật độ xây dựng: 15%.

Quy mô dân số: 2.750 người.

Chiều cao xây dựng: 3 tầng.

Tổng số căn biệt thự: 688 căn:

Nhà vườn: 24 căn.

Biệt thự đơn lập: 500 căn.

Biệt thự song lập: 164 căn.

Diện tích biệt thự: Từ 200m2 đến 820m2.

Vị trí dự án:

Biệt thự Vườn Cam “Orange Garden” thuộc địa phận xã Vân Canh – Hoài Đức – Hà Nội sát khu đô thị Bắc An Khánh, nằm trên mặt đường vành đai 3.5 (Lê Trọng Tấn kéo dài) của thủ đô Hà Nội, cách đại lộ Thăng Long 1.5km, cách khu trung tâm hành chính Mỹ Đình 4km, cách trung tâm Hà Nội 10km.

Khu đất dự án có quy hoạch bởi:

Phía Bắc: Giáp tuyến đường liên xã Vân Canh - Cầu Khum.

Phía Nam: Giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang là 24m và quy hoạch Khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh.

Phía Đông: Giáp tuyến đường quy hoạch Vành Đai 3,5.

Phía Tây: Giáp khu cây xanh, mặt nước dự kiến (phân khu đô thị GS).

Dịch vụ tiện ích.

Diện tích cây xanh, vườn hoa lên đến 9ha, mật độ xanh công cộng trên đầu người lên đến 50m2/người.

Sân bóng đá: 03 sân.

Sân tennis: 02 sân.

Trung tâm thương mại.

Bể bơi bốn mùa.

Trung tâm Gym.

Trung tâm Spa.

Phòng khám đa khoa.

Nhà trẻ và trường mẫu giáo.

Trường học liên cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông.

Vì sao nên chọn BT Vườn Cam.

- Đây là một dự án được kết hợp nhuần nhuyễn, tinh tế giữa hai phong cách kiến trúc và phong thủy Á Đông và Âu Châu do tập thể kiến trúc sư người Pháp thiết kế. Bởi vậy khu BT Nhà vườn “Orange Garden” mang đậm nét một phong cách Pháp cổ vốn đã in sâu trong lòng Hà Nội.

- Khu BT nhà vườn “Orange Garden” còn được mang danh “ Một phong cách kiến trúc Pháp cổ trong lòng Hà Nội thời hiện đại”.

- Dự án toàn bộ là BT không có căn hộ nên sẽ là nơi ở của những người thành đạt và văn minh.

- Áp dụng tối đa nguyên tắc phong thủy cho người ở được thể hiện 2 hướng chính của biệt thự: ĐN-TB, giữa có công viên hồ điều hòa không khí và có cảnh quan riêng cho toàn bộ khu dân cư.

- Toàn bộ các căn BT được thiết kế mặt ngoài theo phong cách BT Pháp cổ, sang trọng, quý phái. Có 5 mẫu BT để khách hàng lựa chọn.

- Phần kiến trúc không gian sống và nội thất bên trong được thiết kế thoáng đãng với không gian mở và tiện nghi theo phong cách sống mới của thời hiện đại.

- Toàn bộ các căn BT đều được thiết kế xây dựng 3 tầng nổi, không có tầng hầm và các công trình công cộng được xây dựng thấp hơn chỉ cao từ 1 đến 2 tầng.

- Khoảng cách giữa các BT 6m đảm bảo không gian riêng và hài hòa kiến trúc.

Hãy liên hệ ngay Ngọc Tuyền 0909.61.3696 để sở hữu những lô biệt thự đẳng cấp và ưng ý tại khu biệt thự nhà vườn Orange Garden.

Chi tiết về Chủ đầu tư, Pháp lý dự án, Tin tức dự án, Chi tiết thông tin dự án, tiến độ, video, hình ảnh thực địa... mời Quý vị truy cập địa chỉ

http://tranngoctuyen.com/vuoncamvinapol.html

Những ngày gần đây, cộng đồng cư dân sống trong các khu chung cư của đại gia Lê Thanh Thản đang "sôi sùng sục" với quy định cắt bớt thang máy, đóng cửa thang máy sau 23h đêm...của ban quản lý Mường Thanh.

Văn bản mang số 07/TB-CNMT của Ban Quản lý khu đô thị Mường Thanh ban hành ngày 3/3/2016 về việc "đảm bảo an ninh trật tự và giải pháp tiết kiệm điện" lan truyền một cách chóng mặt và gây bức xúc trên các diễn đàn của cư dân khu chung cư Đại Thanh, Xa La, Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ.

>>>  Bán biệt thự Vườn Cam giá chỉ từ 10-15tr/m2

Nội dung chính của văn bản bao gồm 2 điều:

"Điều 1: Kể từ ngày 10 tháng 3 năm 2016, Ban giám đốc chủ chương sẽ khóa cửa phụ ra vào tòa nhà, chỉ mở khi có sự cố để cư dân thoát hiểm.

Từ 23 giờ đêm hôm trước đến 5 giờ sáng hôm sau, bảo vệ chi nhánh sẽ khóa cửa sảnh chính. Do vậy, đề nghị cư dân ai có việc đi về muộn sau 23 giờ xin mời đăng kí trước với bảo vệ tòa nhà để được mở cửa".

Điều 2: Từ ngày 10 tháng 3 năm 2016 sẽ cắt một số bóng đèn chiếu sáng hành lang các tầng và chỉ để lại 1 thang máy để vận hành từ 23 giờ đêm hôm trước đến 5 giờ sáng hôm sau. Vào ban ngày, chi nhánh sẽ tạm cắt hết bóng đèn chiếu sáng tại những hành lang có ánh sáng tự nhiên chiếu sáng".

Do công văn chỉ nêu chung chung là "gửi tới cư dân đang sống tại tòa nhà" nên đã khiến hàng chục nghìn cư dân tại các khu chung cư Xa La, Khu chung cư Đại Thanh, Khu chung cư Linh Đàm và Khu chung cư Kim Văn Lim Lũ lo ngại quy định này sẽ áp dụng đối với tòa nhà họ đang sinh sống.

>>> Chung cư Ecopark - khu căn hộ sinh thái cao cấp nhất hiện nay

Trao đổi với chúng tôi, chị Thúy một cư dân đang sống tại khu Kim Văn Kim Lũ tỏ ra hoang mang: "Hiện tại, khu chung cư nhà tôi đang ở chưa thấy có thông báo gì, tuy nhiên vài tuần trở lại đây thấy cư dân trong khu chung cư bàn tán xôn xao về vấn đề này. Nếu văn bản này đã áp dụng đối với các khối chung cư khác của Mường Thanh thì chắc chắn khu Kim Văn Kim Lũ cũng sẽ không tránh khỏi bởi có cùng một đơn vị quản lý là Ban Quản lý khu đô thị Mường Thanh".

Anh Cường, một cư dân tại tòa nhà CT6 Xa La xác nhận: "Văn bản này đã áp dụng đối với khu CT6 Xa La. Có hôm tôi về muộn thì thấy cửa sảnh chính đã bị khóa nên phải đi từ hầm gửi xe để vào nhà. Việc khóa cửa chính sẽ bất tiện đối với những người làm ca tối về muộn như tôi. Đặc biệt, trong trường hợp cư dân phải đi cấp cứu đêm hôm mà cửa chính đóng phải đi vòng đường hầm cũng sẽ nguy hiểm", anh Cường cho biết.

Chị Thu Trang, cũng ở tòa nhà CT6 cho biết: "Tiết kiệm điện là tốt, tôi đồng tình. Thang máy sau 23h đêm cũng ít người đi lại, ban ngày điện hành lang những chỗ có ánh sáng cũng có thể tắt đi. Tuy nhiên, tiết kiệm được chi phí điện thì ban quản lý phải giảm phí dịch vụ cho người dân nhưng mới đây tôi lại nghe phong phanh thông tin khả năng phí dịch vụ tăng trong năm nay. Phí dịch vụ không giảm mà quyền lợi cư dân bị giảm bớt nên chúng tôi phản đối là có cái lý của chúng tôi".

Để tìm hiểu nguyên nhân tại sao Ban quản lý Mường Thanh lại có quy định trên và thời gian sắp tới có áp dụng đối với toàn bộ cư dân tại các khu chung cư mà đơn vị đang quản lý hay không, chúng tôi đã liên lạc với đại diện Ban quản lý khu đô thị Mường Thanh.

Xác nhận với chúng tôi, đại diện ban quản lý cho biết: "Văn bản trên được đưa ra vào hồi đầu tháng 3 sau khi ban quản lý nhận được phản ánh của các tổ dân phố về tình hình mất trật tự tại khu chung cư. Vì vậy, để đảm bảo an ninh cho buổi tối, tránh xảy ra tình trạng kẻ xấu lẻn vào khu chung cư trộm cắp, Ban Quản lý mới ban hành quyết định đóng cửa sảnh chính sau 23h để đảm bảo an toàn cho đời sống cư dân".

Vị này cũng cho biết thêm: "Về vấn đề tiết kiệm điện, do thang máy buổi tối từ 23h trở đi ít người. Vào ban ngày hành lang một số chỗ đã có mặt trời chiếu sáng nên cũng không cần thiết phải bật. Vì vậy chúng tôi muốn tắt giảm bớt để tiết kiệm chi phí điện năng, đây cũng là tiết kiệm chi phí dịch vụ cho cư dân".

"Tuy nhiên, sau khi áp dụng thử với CT6, một số người dân đồng tình nhưng cũng có nhiều người không nhất trí vì vậy chúng tôi đã thu hồi lại văn bản trên. Hiện mọi sinh hoạt của người dân sống trong khu đô thị vẫn diễn ra bình thường", vị này khẳng định.

Như vậy, quy định về giờ giới nghiêm và cắt giảm bóng đèn, thang máy đã không còn tồn tại và những cư dân tại các khu chung cư của đại gia Thanh Thản đã bớt đi một nỗi lo.

CafeF/ Lan Nhi /Theo Trí thức trẻ

Sáng ngày 15 tháng 03 năm 2016, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng, chủ đầu tư dự án Ecopark chính thức giới thiệu sản phẩm căn hộ hiện đại mang tên West Bay Sky Residences thuộc phân khu Aqua Bay. Nhắm trực tiếp vào phân khúc khách hàng trẻ độ tuổi 30, West Bay Sky Residences với những giá trị đột phá về “cuộc sống 5 sao với giá chỉ từ 688 triệu đồng” hứa hẹn sẽ đáp ứng đầy đủ tiêu chí của một cộng đồng cư dân tươi mới, trẻ trung, năng động và văn minh.

Được xây dựng trên diện tích hơn 6.000m2, West Bay Sky Residences gồm tổ hợp 4 toà tháp căn hộ tiện nghi với cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích đồng bộ với toàn khu đô thị. Khối nhà với kiến trúc hình chữ V độc đáo khiến phần lớn căn hộ có tầm nhìn về hồ Aqua Bay, cộng đồng nhà phố thương mại Thuỷ Nguyên và biệt thự Marina Waterfront Residences sôi động, náo nhiệt. Sở hữu các căn hộ nằm tại lõi chữ V có tầm nhìn đặc biệt hướng về dòng sông Hồng thơ mộng, các chủ nhân West Bay có thể an nhiên thả hồn vào cảnh quan thiên nhiên nên thơ và tận hưởng một cuộc sống bình yên mà không kém phần nhộn nhịp khi các tiện ích liền kề ngay cửa nhà.

Rất đông các đơn vị truyền hình, thông tấn quan tâm tới sản phẩm khu căn hộ hiện đại West Bay Sky Residences

Xem chi tiết sản phẩm căn hộ tại địa chỉ WEST BAY SKY RESIDENCES

West Bay Sky Residences bao gồm 5 loại căn hộ điển hình từ 01 tới 03 phòng ngủ với diện tích thông thuỷ từ 45 tới 65m2, đáp ứng nhiều tiêu chí lựa chọn chốn an cư của khách hàng. Với diện tích tưởng như khiêm tốn đó, các kiến trúc sư Nhật Bản đã kiến tạo ra các không gian sinh hoạt vô cùng hiệu quả và ưu việt, theo đó,
+ căn hộ 45m2 được thiết kế gồm 01 phòng ngủ và 01 không gian đa năng làm nơi học tập hoặc phòng ngủ phụ.
+ Căn hộ 50m2 với 02 phòng ngủ riêng biệt trong khi
+  căn 55m2 với 02 phòng ngủ tiêu chuẩn cùng không gian đa năng để học tập, làm việc hoặc biến thành phòng ngủ thứ 3 khi cần thiết.
+ Các căn hộ 60m2 và 65m2 được bố trí tại các vị trí góc với nhiều mặt thoáng, gồm 02 phòng ngủ, 01 phòng đa năng và 02 phòng vệ sinh. Dù với diện tích nào thì mỗi căn hộ đều được bố trí hợp lý nhất để tạo ra những “khoảng thở” với góc nhìn rộng, đẹp và phóng khoáng.

Điểm nổi bật là an cư tại đây, Ecopark thiết lập môi trường sống hoàn hảo để đón chào một phong cách sống tươi mới, căng tràn đam mê và sáng tạo. Theo đó, các căn hộ tại West Bay Sky Residences đều được trang bị gói nội thất cao cấp từ hệ thống trần, sàn, bếp, thiết bị vệ sinh, điều hoà nhiệt độ… Việc sở hữu một căn hộ với tiện ích 5 sao, nằm trong khuôn viên lý tưởng của khu đô thị có thiết kế cảnh quan tốt nhất thế giới, và đặc biệt có mức giá khởi điểm chỉ từ 688 triệu đồng giờ đây đã không còn là “nhiệm vụ bất khả thi”.

  Bán biệt thự Vườn Cam giá chỉ từ 10tr/m2 cơ hội đầu tư siêu hấp dẫn

Thấu hiểu khát khao chuẩn bị hành trang cho tương lai, sở hữu không gian riêng tư độc lập nhưng lại e ngại, do dự về ngân sách hạn chế của các bạn trẻ, với căn hộ hiện đại West Bay Sky Residences, chủ đầu tư Ecopark kỳ vọng tạo ra giá trị đột phá bằng sản phẩm mới lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường bất động sản, thân thiện, hấp dẫn và phù hợp với giới trẻ. Với số vốn khiêm tốn và sự hỗ trợ từ những chính sách ưu đãi của ngân hàng uy tín, bảo lãnh tiến độ theo Luật Kinh doanh BĐS mới nhất, các bạn trẻ giờ đây đã có thể có cơ hội sở hữu một căn hộ mang tên mình nằm trong tổng thể khu đô thị xanh hiện đại, văn minh.

Các dự án ở mức giá tương tự thường có vị trí, quy hoạch tổng thể và các tiện nghi đi kèm ở phân khúc trung bình. Tuy nhiên, với West Bay Sky Residences, khách hàng nhận được sản phẩm ở phân khúc cao cấp thực sự trong một môi trường sống đô thị trọn vẹn. Không cần đi đâu xa, chỉ ngay trong khu vực sinh sống, cộng đồng West Bay Sky Residences tự hào sở hữu những dịch vụ toàn diện và đẳng cấp với cảnh quan thiên nhiên xanh mát, mặt hồ và công viên rộng lớn, quảng trường trung tâm Marina Square, bãi biển nhân tạo Urban Beach, khu liên hiệp thể thao Sports Arena và quần thể vui chơi giải trí, mua sắm, ẩm thực, nhạc nước, các club house tiện nghi, học viện Els Performance Golf Academy cũng như hệ thống xe bus riêng của khu đô thị khiến giao thông vô cùng thuận tiện. Chủ đầu tư còn xây dựng bãi đỗ xe ôtô hiện đại vượt tiêu chuẩn quy định, đáp ứng tới 1.200 chỗ đỗ xe ôtô ngay trong khuôn viên dự án West Bay Sky Residences.

Ngoài ra, đây còn là nơi quy tụ các tên tuổi danh tiếng trong ngành giáo dục như trường PT Đoàn Thị Điểm Ecopark, Đại học Anh Quốc Việt Nam, Đại học Y Khoa Tokyo Việt Nam, và mới đây là Trường Tiểu học và THPT Nguyễn Siêu, hệ thống giáo dục CIEM Hoa Kỳ (Trường mầm non song ngữ quốc tế Creative Kindercare & Trường mầm non cao cấp Nemo Kindercare) và hệ thống Trường mầm non Fuji áp dụng giáo trình quốc tế từ Mỹ và Nhật Bản với học phí được cam kết từ 3 triệu đồng/tháng. Điều này cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng, “đi trước đón đầu” của chủ đầu tư dành cho toàn bộ cư dân tương lai của khu đô thị.

Qua các giai đoạn phát triển, uy tín thương hiệu chủ đầu tư Ecopark ngày càng được giới chuyên môn, khách hàng và cộng đồng cư dân đánh giá cao nhờ tầm nhìn chiến lược, đầu tư bài bản và những sản phẩm chất lượng tuân thủ chặt chẽ cam kết ban đầu. Năm 2015 Ecopark đã vinh dự nhận 3 giải thưởng quốc tế uy tín bậc nhất trên thị trường BĐS bao gồm: Giải thiết kế cảnh quan khu đô thị tốt nhất thế giới, Giải thiết kế cảnh quan khu đô thị tốt nhất Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương và Giải khu đô thị phức hợp tốt nhất Khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Đặc biệt, phân khu Aqua Bay do công ty danh tiếng CPG Singapore tư vấn quy hoạch và thiết kế đã nhận giải thưởng Merit Award của Hội Quy hoạch Singapore ở hạng mục Dự án thiết kế đô thị tốt nhất.

Với khu căn hộ hiện đại West Bay Sky Residences, chủ đầu tư Ecopark tiếp tục lựa chọn hợp tác với Công ty tư vấn thiết kế hàng đầu Nhật Bản - Kume Sekkei, đã ghi dấu ấn với Khu căn hộ Rừng Cọ tại Ecopark, dự án đoạt giải Khu căn hộ cao tầng tốt nhất Việt Nam năm 2014 tại Giải thưởng BĐS Đông Nam Á. Trong khi đó, các hạng mục cảnh quan, bể bơi, club house và không gian chung của West Bay Sky Residences được thiết kế bởi Công ty SCI danh tiếng đã tham gia các dự án như Khu căn hộ cao cấp The Estella ở thành phố Hồ Chí Minh, khách sạn 5 sao Four Seasons ở Bali… Những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế này được chủ đầu tư kỳ vọng sẽ kiến tạo một cộng đồng cư dân hiện đại tại West Bay Sky Residences với thiết kế tối ưu, hiệu quả và đạt giá trị cao.


Cụm nhà mẫu căn hộ hiện đại West Bay Sky Residences gồm 5 căn điển hình diện tích từ 45-65m2 được khai trương và mở cửa đón khách từ tháng 3/2016. Phong cách nội thất hiện đại, trẻ trung và lối sắp đặt tinh tế để tạo thành một không gian thông minh, hiệu quả, căn hộ West Bay mang đến cơ hội sở hữu sản phẩm chung cư cao cấp tại khu đô thị Ecopark với mức giá không tưởng cho các bạn trẻ!


Liên hệ thăm quan tổ hợp nhà mẫu căn hộ West Bay Sky Residences: 0909 61 3696