UBND quận 12 (TP.HCM) cấp giấy đất ở cho chủ cũ, người sau mua với giá đất ở, nay quận bảo mình cấp sai, đúng ra đó là đất nông nghiệp.

Năm 2003, bà Tăng Thị Lệ Thu ở Hóc Môn (TP.HCM) mua hơn 1.500 m2 đất tại phường Tân Thới Nhất, quận 12. Miếng đất này đã được quận 12 cấp giấy đất ở, vì vậy khi mua, bà Thu đã mua với giá đất ở toàn bộ diện tích này.

Đất ở bồi thường theo giá đất nông nghiệp

Theo bà Thu, năm 2009, bà bị thu hồi hơn 500 m2 (trong tổng số hơn 1.500 m2 đất nêu trên) để phục vụ cho dự án công trình tiêu thoát nước cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên. Tuy nhiên, phần đất bị thu hồi này lại bị áp giá bồi thường theo giá đất nông nghiệp (hơn 160 triệu đồng cho 500 m2 đất), trong khi giấy chứng nhận ghi rõ đất của bà là đất ở.

Một năm sau, bà Thu nhận được quyết định của UBND quận 12 về việc thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trước đó cho bà mà không nói rõ lý do. Quá bức xúc, bà Thu nhiều lần có đơn khiếu nại gửi quận 12 nhưng không nhận được phản hồi. Mới đây, bà được UBND quận 12 mời lên giải thích bà mới biết lý do thu hồi là do năm 2003 quận đã cấp sai giấy chứng nhận cho bà.

Trích lục các tài liệu liên quan đến khu đất của mình, bà Thu mới biết năm 2002 UBND TP có quyết định thu hồi hơn 68 ha đất trên địa bàn các quận 12, Gò Vấp, Bình Chánh. Tuy nhiên, đây chỉ là quyết định thu hồi đất chung của TP, chưa xác định cụ thể ranh dự án. Tại quyết định này, UBND TP giao Sở Nông nghiệp phối hợp với các sở, ngành có liên quan để xác định mốc giới khu đất trên thực địa, lập bản đồ địa chính để Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở TN&MT) phê duyệt. Đến năm 2008, Sở TN&MT mới phê duyệt bản đồ này.

Đối chiếu thời điểm khu đất của mình được cấp giấy (tháng 6-2003) với các văn bản liên quan đến công tác xác định ranh dự án, bà Thu nhận thấy việc quận 12 cấp giấy cho khu đất trên là trước thời điểm xác định ranh. “Có nghĩa là đất nhà tôi được cấp giấy trước khi hình thành dự án nên quận không thể thu hồi giấy của tôi, cũng như không thể bồi thường cho tôi theo giá đất nông nghiệp trong khi giấy cấp cho tôi đang là đất ở” - bà Thu nói.

Khu đất mà bà Thu bỏ tiền ra mua với giá đất ở nhưng do lỗi của quận nay chỉ được bồi thường giá đất nông nghiệp. Ảnh: T.TÙNG

Phải thu hồi do cấp sai

Năm 2010, Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) quận 12 có văn bản báo cáo UBND quận về trường hợp đất của bà Thu. Văn bản khẳng định tại thời điểm cấp giấy cho bà Huỳnh Thị Ngọc (lúc đó chưa chuyển nhượng cho bà Thu) chưa có tài liệu nào đủ cơ sở pháp lý để xác định ranh của dự án. Tuy nhiên, “nếu chưa biết chính xác ranh mốc của dự án, phòng QLĐT cần thiết tham mưu cho quận công văn gửi chủ đầu tư đề nghị cho biết vị trí nhà đất có thuộc ranh dự án hay không. Nhưng phòng QLĐT đã không hỏi chủ đầu tư mà tham mưu cho quận ký cấp giấy chứng nhận cho bà Ngọc dẫn đến một phần diện tích đất trong giấy chứng nhận đã có quyết định thu hồi, giao đất của UBND TP. Việc phòng QLĐT tham mưu cấp giấy chứng nhận nêu trên là trái pháp luật”, văn bản nêu.

Sau đó, Thanh tra quận 12 tiến hành thẩm tra việc cấp giấy cho bà Ngọc và kết luận việc cấp giấy của quận 12 cho trường hợp này là sai và đề xuất quận thu hồi.

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, Phòng TN&MT quận 12 cho biết UBND TP đã có quyết định thu hồi đất năm 2002, khi đã có quyết định thu hồi đất thì không được phép cấp giấy chứng nhận. Tại thời điểm cấp giấy cho bà Ngọc, dù việc xác định ranh mốc dự án chưa rõ ràng thì cần phải được xác minh rõ để làm cơ sở cho việc cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, cả UBND phường Tân Thới Nhất và Phòng QLĐT quận 12 đều không làm rõ việc này nên việc cấp giấy cho bà Ngọc là trái quy định.

Ông Trần Văn Hoàng, Trưởng Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 12, cho  biết hiện bà Thu đã khởi kiện các quyết định hành chính của UBND quận 12 ra TAND quận 12. Hiện quận cũng đang chờ phán quyết của tòa án. “Nếu bà Thu thắng kiện thì quận sẽ hủy bỏ các quyết định bồi thường đã ban hành trước đó và tính lại mức bồi thường theo giá đất ở. Nếu bà Thu thua kiện, theo Phòng TN&MT, quận sẽ thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trước đó, đồng thời xem xét cấp lại giấy cho bà Thu. Theo quy định hiện hành, việc công nhận đất ở cho bà Thu sẽ không quá hạn mức đất ở của quận 12 (200 m2), phần còn lại là đất nông nghiệp. Trong trường hợp trên đất ở có nhà được xây dựng trước thời điểm 15-10-1993 thì bà Thu sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất” - ông Hoàng cho biết.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

“Trước đây gia đình tôi phải mua khu đất trên với giá đất ở. Nay bỗng dưng chỉ còn lại một phần rất nhỏ, còn lại là đất nông nghiệp thì quá thiệt thòi. Việc cấp giấy sai là lỗi của quận nhưng tại sao hậu quả chúng tôi phải chịu?” - bà Thu bức xúc.

Đã kiện nhưng bốn năm tòa chưa xử

Sau khi khiếu nại không được, năm 2011 bà Thu khởi kiện yêu cầu TAND quận 12 hủy quyết định thu hồi hủy bỏ giấy hồng và quyết định về việc hỗ trợ bồi thường khi thu hồi hơn 500 m2 đất theo giá đất nông nghiệp. Nhưng trong quá trình tòa thụ lý vụ kiện thì tháng 9-2012, UBND quận đã hủy bỏ quyết định bồi thường nêu trên và ban hành quyết định bồi thường hỗ trợ 160 triệu đồng để thay thế. Thấy giá bồi thường vẫn chưa thỏa đáng nên đầu năm 2014, bà Thu tiếp tục khởi kiện quyết định mới bằng một vụ kiện khác và cũng được TAND quận 12 thụ lý. Tuy nhiên, từ đó đến nay tòa chưa xét xử vụ án nào với lý do tòa cần thu thập chứng cứ. Tháng 5 vừa qua, TAND quận 12 đã ra quyết định nhập hai vụ án vào để giải quyết chung vì có liên quan với nhau…

DiaOcOnline.vn - Theo PL

Hàng loạt dự án bất động sản tại Hà Nội đã được Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư hoặc thay đổi chủ đầu tư, thậm chí là thu hồi cả dự án. Để tránh bị rơi vào bảng “phong thần” thu hồi dự án, không ít chủ đầu tư đang tìm cách xin gia hạn thời gian.

Hiện Hà Nội có không ít dự án quây tôn án binh bất động.

Không ít dự án sử dụng đất sai mục đích vẫn được gia hạn như: dự án xây dựng Trường Mầm non Khu đô thị Đồng Tầu; dự án xây văn phòng và trung tâm dự ány nghề tại 268 Trung Kính.

Một số dự án dự án được chính quyền địa phương kiến nghị thu hồi nhiều lần, UBND TP dự án chỉ dự áno thu hồi nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm như: dự án xây dựng Bệnh viện Chữ thập đỏ; dự án xây dựng văn phòng của Công ty Vạn Xuân; dự án Tổ hợp thương mại và nhà ở của CTCP Kim khí Hà Nội…Ngoài ra, Đoàn giám sát còn phát hiện CTCP Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội có 3 dự án vi phạm Luật dự ánt dự áni, CTCP Bắc Hà có 2 dự án hậm triển khai.

Cũng trong tháng 8/2015, Sở Xây dựng Hà Nội chính thức lên tiếng cảnh báo tới một loạt doanh nghiệp có dự án chậm tiến độ hoặc giữ dự ánt nhưng không chịu triển khai xây dựng về việc báo cáo UBND TP để tiến hành thu hồi.

Điều đáng nói ở chỗ, trong danh sách trên của Sở Xây dựng có không ít dự án liên tục bị chỉ tên, bị cảnh báo thu hồi nhưng rút cuộc vẫn trường tồn với thời gian. Điển hình phải kể đến hai dự án nằm tại 198B Tây Sơn và 131 Thái Hà đều thuộc quận Đống Đa. Dự án “Trung tâm thương mại, siêu thị văn phòng giao dịch và văn phòng cho thuê” 198B Tây Sơn, sau 5 năm triển khai, dự án mới xong phần thô và hiện đang dừng lại.

Dự án “Khu dịch vụ, văn phòng nhà ở kinh doanh” tại 131 Thái Hà, do Công ty TNHH tổng hợp Huy Hùng làm chủ đầu tư. Công trình được Sở xây dựng Hà Nội cấp phép vào năm 2005 với quy mô 1 tầng hầm, 11 tầng nổi. Nhưng sau 2 năm thi công, công trình này đang trong tình trạng bỏ hoang, mặc cho sắt thép hoen rỉ từ năm 2010 đến nay.

>> Biet thu Ecopark - biệt thự nghỉ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Biệt thự Vườn Cam - một pháp cổ thu nhỏ phía Tây Nam Hà Nội

Tuy dự án đang trong cảnh “đắp chiếu” nhưng không hiểu vì sao ngày 27/5/2015, chủ đầu tư lại được Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội cấp giấy phép quy hoạch, nâng quy mô dự án lên 16 tầng sử dụng chính, 1 tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm.

Ông Hà Anh Tuấn, Trưởng phòng quản lý đô thị quận Đống Đa cho biết, hai dự án thi công giữa chừng trên địa bàn quận (131 Thái Hà và 198B Tây Sơn) ảnh hưởng rất lớn đến mỹ quan đô thị, quận dự án nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án nhưng đến nay vẫn chưa chuyển biến gì.

Việc chỉ tên các dự án chậm tiến độ không khó, thậm chí các dự án này đang vướng mắc gì cũng không qua được mắt các cơ quan quản lý của TP. Nhưng có lẽ quyết tâm thu hồi những dự án này như đề xuất của Sở Xây dựng lại không hề dễ. Luật sư Nguyễn Quang Thu, đoàn luật sư TP Hà Nội phân tích: “Luật đất đai năm 2003 quy định, việc xử lý đối với trường hợp đất dự án được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng liền, hoặc tiến độ sử dụng dự ánt chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án thì Nhà nước thực hiện thu hồi đất và người có đất bị thu hồi do vi phạm sẽ không được trả lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án nộp và thanh toán giá trị dự án dự ánu tư vào đất còn lại, tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, theo Luật dự ánt dự áni năm 2013, các dự án chậm tiến độ sẽ được gia hạn thêm 24 tháng. Nếu trong 24 tháng này, doanh nghiệp không triển khai được dự án, cũng không tự thanh lý được tài sản, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi dự án mà không phải bồi thường thiệt hại hay bồi thường tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp”.

Cũng theo luật sư Thu, dựa vào luật không ít chủ đầu tư dự án sử dụng mẹo để tránh bị thu hồi dự án như tiếp tục xin gia hạn triển khai dự án. Chưa kể tới việc, trong thời gian gia hạn, chủ đầu tư có thể xin điều chỉnh quy hoạch dự án, sau đó lấy lý do này để xin gia hạn thêm thời gian triển khai.

Quá trình làm việc tại các địa phương của Ban kinh tế - Ngân sách HĐND TP Hà Nội cũng cho thấy một số bất cập trong công tác thu hồi các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai. Cụ thể các quận đang rơi vào thực trạng chung là không có đủ hồ sơ quản lý của các đơn vị do việc giao dự ánt thuộc thẩm quyền của UBND thành phố. Khi tiến hành giao nhận mốc giới, hồ sơ cũng không gửi về UBND quận để quản lý, theo dõi; một số đơn vị chuyển đổi cho đơn vị khác nhưng hồ sơ cũng không gửi về UBND quận, nên quận không cập nhập được đơn vị mới.

UBND quận Tây Hồ năm 2014 đã đề xuất UBND thành phố thanh tra 17 dự án, sau đó Sở Tài nguyên và môi trường tổ chức thanh tra 9 đơn vị, nhưng đến nay UBND quận vẫn chưa nhận được kết luận thanh tra.

Tại quận Cầu Giấy, hiện có gần 100ha thuộc các dự án của tổ chức đầu tư dang dở, bỏ hoang hóa, quây tôn để đấy, hoặc sử dụng sai mục đích, chậm GPMB nhưng hiện giờ vẫn chưa bị xử lý dứt điểm, có không ít công trình quây tôn rồi án binh bất động suốt một thời gian dài.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ đợt kiểm tra, rà soát 573 dự án khu đô thị mới dự án phát hiện 17 dự án chậm tiến độ hơn 2 năm, nhiều dự án bị trùng lặp và hàng chục dự án chưa phù hợp với quy hoạch. Tổng số dự án đất có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chưa đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liền kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa là 30 dự án. Chẳng hạn như dự án Xây dựng khu nhà ở để bán tại xã Mai Lâm (Đông Anh) và dự án xây dựng tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở tại 139 Đại La.

Trước thực trạng trên, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Nam đưa ra quan điểm, các ngành, địa phương cần xem xét, phân loại nhóm dự án, tham mưu cho thành phố xử lý dứt điểm các chủ dự ánu tư không có khả năng tài chính, thu hồi những dự án cố tình vi phạm.   

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp luật & Xã hội

Lượng tồn kho hàng hóa trong lĩnh vực bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh lên đến hơn 11.600 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản tại TP HCM từ đầu năm đến nay đã có sự phục hồi rõ rệt, với lượng giao dịch tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, sau nhiều năm “đóng băng”, lượng tồn kho hàng hóa trong lĩnh vực này tại thành phố lên đến hơn 11.600 tỷ đồng.

Cùng với những chính sách của Chính phủ nhằm ổn định kinh tế vĩ mô, chính quyền TP HCM và các doanh nghiệp đang thực hiện nhiều giải pháp nhằm giảm hàng tồn kho, từng bước đưa thị trường bất động sản thoát ra khỏi khủng hoảng.

Tính đến cuối tháng 8 vừa qua, lượng bất động sản tồn kho cả nước còn khoảng 60.299 tỉ đồng, giảm 3.444 tỉ đồng so với một tháng trước đó. Tại TP HCM, tổng giá trị tồn kho hiện nay còn 11.658 tỷ đồng, giảm 337 tỷ đồng so với tháng 7/2015. Trong đó, tồn kho chung cư là 4.941 căn, tương đương 8.411 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng là 574 căn, tương đương 1.607 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại là 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

Có nhiều nguyên nhân khiến lượng bất động sản tồn kho tại TP HCM liên tục giảm trong hơn 1 năm vừa qua. Trong đó, phải kể đến sự năng động và linh hoạt của một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.

Chung cư Lê Thành Tân Tạo cho thuê 49 năm với giá 350 triệu đồng là một trong những nỗ lực giảm tồn kho bất động sản tại TP HCM.

Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Việt Nam cho biết, để tồn tại trong thời điểm khó khăn, mỗi doanh nghiệp có một hình thức khác nhau.

“Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Việt Nam tận dụng những quỹ đất, khai thác loại hình bất động sản mang tính đầu tư vừa phải. Điều này tạo được thu nhập nhanh nhưng mang lại lợi ích cho xã hội như xây dựng chợ và các Trung tâm thương mại. Mục đích của doanh nghiệp là chuyển đổi những loại hình bất động sản thu hồi vốn lâu sang loại hình bất động sản có chu kỳ thu hồi vốn nhanh hơn”, ông Hoàng cho biết.

Là đô thị lớn nhất cả nước với gần 200.000 sinh viên tốt nghiệp đại học, cao đẳng mỗi năm, TP HCM là nơi có lượng cầu rất lớn về căn hộ cho thuê. Các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản cho rằng, phân khúc căn hộ cho thuê sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP HCM. Nắm bắt được xu hướng đó, một số doanh nghiệp đã đầu tư phát triển các dự án căn hộ cho thuê với diện tích từ 35 đến 50m2.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành cho biết, thời gian vừa qua, khi thị trường bất động sản đóng băng, các doanh nghiệp phải tự chủ động tìm các giải pháp và phát huy thế mạnh cho doanh nghiệp mình.

>> Biệt thự Ecopark - biệt thự nghĩ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Khu đô thị mới An Hưng - điểm sáng trên đường Lê Văn Lương

“Doanh nghiệp Lê Thành đi theo dòng sản phẩm mới là sản phẩm nhà cho thuê. Khách hàng doanh nghiệp hướng đến là những người trẻ, mới ra trường đang muốn có một chỗ ở ổn định để lập gia đình và sinh con. Những đối tượng này chưa đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà. Họ sẽ trả một nguồn tiền giống như thuê, nhưng chỉ vài năm sau là họ có căn nhà ở đến 50 năm”, ông Nghĩa cho hay.

Năm nay, TP HCM đã chấp thuận cho hơn 10 doanh nghiệp chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội, dịch vụ, hoặc chuyển đổi căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ. Động thái này đã góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở quy mô vừa và nhỏ để đáp ứng nhu cầu đối với người có thu nhập trung bình.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, với quan điểm là phải tự cứu mình, các doanh nghiệp đã thực hiện tất cả những biện pháp có thể để giải phóng hàng tồn kho bất động sản.

“Các doanh nghiệp đã áp dụng nhiều hình thức như khuyến mãi, chia nhỏ căn hộ hoặc chuyển dự án nhà ở thương mại qua nhà ở xã hội rồi cấu trúc lại các dự án. Thậm chí, các doanh nghiệp còn mua bán, chuyển nhượng dự án cũng rất sôi động. Tất cả đều nhằm mục đích giải quyết hàng tồn kho và nợ xấu trên thị trường bất động sản”, ông Châu chỉ rõ.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, những chính sách nhằm ổn định kinh tế vĩ mô của Chính phủ trong năm 2015 rất đúng và trúng, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản trong cả nước hồi phục mạnh mẽ, trong đó có việc cấu trúc lại thị trường.

Cụ thể theo ông Nam, tại TP HCM, các doanh nghiệp cũng đã cơ cấu lại doanh nghiệp của mình để từng bước vượt qua khó khăn. Các hoạt động sáp nhập doanh nghiệp, sang nhượng dự án cũng diễn ra mạnh mẽ. Sản phẩm bất động sản tại thành phố cũng được đa dạng hóa để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, chuyển từ khu vực dư thừa sang khu vực đang thiếu nguồn cung.

So với Hà Nội, TP HCM không có nhiều dự án bất động sản lớn bằng, nhưng lượng cung trong lĩnh vực này nhiều hơn và khách hàng cũng đa dạng hơn. Nắm bắt được điều này, các doanh nghiệp đã áp dụng những biện pháp “lấy ngắn nuôi dài”.

Về gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Trần Nam cho biết, đây là chủ trương đúng của Chính phủ nhằm hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp ở đô thị tiếp cận nhà ở. Việc giải ngân gói tín dụng hỗ trợ này tuy mới đạt hơn 25% nhưng cũng đã có tác động tích cực trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hơn trong thời gian qua.

“Các doanh nghiệp của TP HCM rất năng động. Họ áp dụng liên tục các hình thức quảng bá, giới thiệu sản phẩm, hội nghị khách hàng, tham quan, khởi công rồi các hình thức tiếp thị sản phẩm khác. Cùng với các chính sách rất cơ bản của Chính phủ được triển khai, thị trường bất động sản tại TP HCM đang có sự sôi động trở lại rất mạnh mẽ”, ông Nam khẳng định.

Một tín hiệu đáng mừng khác là trong 8 tháng qua, TP HCM đã có 327 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 2,31 tỉ USD. Trong đó, lĩnh vực bất động sản dù chỉ có 5 dự án đầu tư mới nhưng số vốn cam kết đầu tư lên đến 1,428 tỉ USD, nhiều nhất so với các lĩnh vực đầu tư khác.

Số vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản tại thành phố chiếm gần 78,5% tổng vốn cam kết của doanh nghiệp FDI vào bất động sản cả nước trong 8 tháng qua. Điều đó cho thấy nhiều doanh nghiệp tin vào thị trường bất động sản TP HCM sẽ được phục hồi trong một thời gian không xa.

DiaOcOnline.vn - Theo VOV

Mua dự án nợ thuế từ năm 2013 khách hàng sẽ không được cấp sổ đỏ là thông tin được ông Lê Thanh Nam, Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở TN&MT Hà Nội) giải thích về chủ trương "nới" điều kiện cấp sổ đỏ của Hà Nội.

Sau khi Hà Nội có chủ trương tạo điều kiện cho người mua nhà được cấp sổ đỏ nếu như hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, nhiều người đã hiểu lầm rằng, tất cả các dự án nếu chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất nhưng người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì vẫn được cấp như bình thường.

Không cấp sổ đỏ cho dự án nợ thuế từ 2013

Tuy nhiên, ông Lê Thanh Nam, Trưởng phòng Quản lý đất đai (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, việc áp dụng này chỉ thực hiện đối với các dự án đã triển khai trước năm 2013, còn những dự án triển khai từ năm 2013 bắt buộc phải tuân thủ đúng các quy định pháp luật. Nếu chủ đầu tư cố tình chây ỳ không nộp tiền sử dụng đất thì sẽ không được cấp 'sổ đỏ'. Như vậy sẽ không cấp sổ đỏ cho dự án nợ thuế từ 2013.

Theo ông Nam, hiện còn 35 dự án vẫn có vướng mắc tài chính, nợ tiền sử dụng đất và có phân kỳ trả nợ. Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có Quyết định số 327 tháo gỡ khó khăn cho dự án còn vướng mắc tài chính. “Theo Quyết định 327, chỉ dự án nào đã hoàn thành trước năm 2013, khách hàng đã nộp hết tiền cho chủ đầu tư thì mới xem xét, giải quyết cấp sổ đỏ cho dân. Còn chủ đầu tư vẫn sẽ bị xử lý theo quy định”- Ông Nam nói.

Ngoài ra,  từ năm 2013, những dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, dự án đã bán nhà và người dân về ở thì cũng không giải quyết cấp sổ đỏ. Hơn nữa, những dự án xây dựng sai phép như sai hệ số xây dựng, vượt số tầng, số căn hộ… sẽ bị xử lý, nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính cho nhà nước.

Tất cả các dự án triển khai từ năm 2013 đến nay bắt buộc phải tuân thủ đúng các quy định về xây dựng đúng giấy phép, hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Nếu chủ đầu tư cố tình chây ỳ, thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành cưỡng chế, và biện pháp mạnh nhất là thu hồi dự án. Đặc biệt, sẽ không cấp sổ đỏ cho dự án nợ thuế từ 2013.

Để giám sát chặt chẽ việc chấp hành pháp luật của các chủ đầu tư, UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường các biện pháp quản lý, đảm bảo việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Trong đó, đặc biệt phải bảo đảm nguyên tắc thu đủ số tiền sử dụng đất, các khoản tiền phạt do chậm nộp tiền sử dụng đất và các khoản nghĩa vụ tài chính khác với ngân sách nhà nước trước khi bàn giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nhưng đã bán nhà ở phải có biện pháp để thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất đối với các chủ đầu tư.

Đối với các chủ đầu tư cố tình chây ỳ không nộp tiền sử dụng đất sẽ không được giao thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Trường hợp chủ đầu tư được hoãn, giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư đã hợp đồng bán nhà ở và công trình hiện hữu, nhà ở và công trình hình thành trong tương lai hoặc liên doanh, hợp tác với các chủ đầu tư thực hiện dự án, thì Cục Thuế Hà Nội chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT kiểm tra, thông báo yêu cầu nộp ngay tiền sử dụng đất theo quy định. 

DiaOcOnline.vn - Theo VTC

Xét về các yếu tố tạo nên bong bóng bất động sản, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng này trong năm 2015 và 2016.

Nội dung trên vừa được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong báo cáo hoạt động 6 tháng đầu năm 2015 và kế hoạch hoạt động 6 tháng cuối năm 2015.

Theo HoREA, mặc dù thị trường bất động sản đã có sự hồi phục và tạo được sức hấp dẫn để thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài, song vẫn còn rất nhiều hạn chế.

Chưa có các yếu tố tạo nên bong bóng bất động sản (Ảnh: Phan Diệu)

Trong 6 tháng đầu năm, dù đà hồi phục đang được tăng cường nhưng sự tăng trưởng này chưa thật sự vững chắc, chưa đồng đều, chưa cân đối trên tất cả các phân khúc thị trường bất động sản.

Đơn cử, thị trường đang có sự tăng trưởng rất mạnh trong phân khúc bất động sản cao cấp. Trong khi đó, lại thiếu nguồn cung dự án và sản phẩm trên phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, có giá bán hợp túi tiền của người thu nhập trung bình, người thu nhập thấp đô thị.

Bên cạnh đó, sức mua còn hạn chế. Mặt khác, kết quả giải ngân gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng còn thấp, chưa đạt như kỳ vọng nên chưa hỗ trợ được nhiều cho người tiêu dùng.

Về quan ngại nguy cơ lập lại tình trạng bong bóng bất động sản như đã từng xảy ra năm 2007 và năm 2010, HoREA cho rằng chưa có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2015 và 2016.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng bong bóng bất động sản chỉ có thể xuất hiện khi hội đủ các yếu tố:

Một là nền kinh tế phát triển quá nóng. Xét về yếu tố này, ông Châu cho rằng bất động sản từ chỗ đang khó khăn thì có dấu hiệu hồi phục, nhưng chưa phát triển mạnh và phát triển nhanh thì không nóng.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Hai là có sự buông lỏng chính sách tín dụng, hạ chuẩn cấp tín dụng một cách dễ dãi. Xét về thị trường thì không có tình trạng buông lỏng tín dụng xảy ra. Nợ xấu đang được kiểm soát và dần trở về mức hợp lý.

Ba là có sự phát triển lệch pha trên thị trường bất động sản, thường xảy ra tại phân khúc bất động sản cao cấp.

“Hiện nay nhiều dự án đang có dấu hiệu đầu tư nhiều trên phân khúc bất động sản cao cấp. Phân khúc này đang có chiều hướng phát triển rất lớn, rất nhiều, rất mạnh nhưng có thể nhận định vẫn còn trong tầm kiểm soát. Việc phát triển này cũng phù hợp với quy luật thị trường. Phân khúc bất động sản cao cấp có dấu hiệu gia tăng nhưng chưa đến lúc lệch pha”, ông Châu chia sẻ với báo điện tử Một Thế Giới.

Bốn là sự xuất hiện của các nhà đầu cơ găm hàng, làm giá, kích động, tạo nhiều đợt sóng đẩy giá ảo trên thị trường bất động sản.

“Trong một trăm người mua đi bán lại thì thường xuất hiện một con cá mập. Con cá mập này là nhà đầu cơ chuyên nghiệp, họ tạo sóng trên thị trường. Tuy nhiên, hiện tại giao dịch bất động sản vẫn đang diễn ra bình thường và chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường bất động sản”, ông Châu nói.

Cuối cùng là thiếu sự can thiệp hợp lý bằng các đòn bẩy kinh tế của Nhà nước vào thị trường bất động sản. Yếu tố này cũng chưa xuất hiện bởi Chính phủ hiện đang giữ vững được ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát được lạm phát. Không những vậy, Nhà nước đang thực hiện chính sách tiền tệ, tín dụng chặt chẽ và linh hoạt đang tái cấu trúc hệ thống ngân hàng thương mại.

Như vậy, đối chiếu với các yếu tố nêu trên, HoREA nhận định chưa có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2015 và 2016.

DiaOcOnline.vn - Theo Một Thế Giới

Vượt tiến độ dự kiến, bàn giao sớm hơn dự kiến, tiến độ thi công nhanh vượt trội, hay tiến độ thi công “thần tốc” vượt dự kiến… Dường như nhiều chủ đầu tư đang không tiếc tiền cho việc chạy đua quảng bá hình ảnh… vượt tiến độ của dự án.

Ảnh Internet

Chỉ cách đây không lâu, khi thị trường địa ốc rơi vào suy thoái, nhiều dự án bị đình trệ, không thể triển khai, ước nguyện lớn nhất của hầu hết khách hàng mua nhà là đòi được nhà theo đúng lời hứa mà chủ đầu tư đã đưa ra, thậm chí có chậm trễ dăm ba tháng mà có căn hộ thì cũng là may mắn lắm rồi.

Không thể đòi được nhà, nhiều khách hàng chuyển sang đòi tiền góp vốn. Tuy nhiên, khi thị trường địa ốc khó khăn, doanh nghiệp rơi vào thế bí, thì việc đòi nhà hay đòi tiền nhiều khi đều bất khả thi. Khách hàng như “chim sợ cành cong” khi chứng kiến các dự án có tiến độ xây dựng ì ạch hoặc chủ đầu tư từng có “tiền sử” bê trễ.

Chính vì vậy, khi thị trường địa ốc dần phục hồi trở lại, các doanh nghiệp muốn bán được hàng hoặc muốn khẳng định uy tín, tiềm lực của mình đều thông qua hình ảnh về tiến độ dự án trên công trường. Chẳng hạn, các dự án do Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản triển khai luôn đắt hàng. Bất chấp tiền chênh căn hộ lên đến cả trăm triệu đồng, nhưng khách hàng vẫn tranh mua, bởi doanh nghiệp này đã khẳng định được tiến độ dự án như là một thương hiệu của mình.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Tại Hà Nội và TP. HCM, chuyện khoe tiến độ công trình dự án gần đây nở rộ. Hầu như dự án nào bán hàng cũng coi việc vượt tiến độ hoàn thiện, khởi công… là tiêu chí “buộc phải có”. Một số dự án còn lắp camera trực tuyến, để khách hàng và nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ công trình ở bất cứ đâu.

Tuy nhiên, cũng từ cuộc đua này, đã có những câu chuyện chín ép xảy ra.

Chẳng hạn, tại TP. HCM, một dự án thuộc khu vực quận 2 mới đây bất ngờ quảng bá rầm rộ về việc dự án sẽ cất nóc sớm hơn dự kiến. Người mua những tưởng sẽ ngay lập tức được chứng kiến dự án đi vào giai đoạn hoàn thiện. Nhưng hỏi kỹ lại thì được chủ đầu tư cho biết, vẫn là vượt tiến độ dự kiến, nhưng lễ cất nóc thực tế phải đến cuối năm nay mới diễn ra.

Còn tại Hà Nội, việc quảng bá tiến độ dự án như một chiêu hút khách còn có phần sôi động hơn, khi hàng loạt doanh nghiệp “lên chương trình” ngay từ giai đoạn đầu triển khai dự án, đến khi doanh nghiệp bán hết hàng.

Cụ thể, một dự án tại quận Nam Từ Liêm mới đây, dù mới đang trong giai đoạn khoan cọc nhồi và làm phần hầm dự án, dự kiến phải đến cuối năm mới đủ điều kiện bán hàng, cũng không ngớt quảng bá dự án có tiến độ thi công nhanh vượt trội và đang thu hút sự quan tâm của khách hàng. Thậm chí, có dự án tại khu vực này, chủ đầu tư vì muốn đẩy nhanh tiến độ, vừa để quảng bá, vừa mau được bán hàng, đã chấp nhận vi phạm pháp luật, thi công khi chưa được nhận đầy đủ giấy phép.

Và chuyện tại dự án này không hề là cá biệt trong bối cảnh hiện tại!

Việc quảng bá tiến độ dự án, doanh nghiệp dường như muốn đánh vào tâm lý người mua nhà, sau thời kỳ khách hàng phải khốn đốn đòi nhà vì thị trường suy thoái, rằng: doanh nghiệp đang nghiêm túc thực hiện dự án, hoặc đủ năng lực thực hiện dự án bàn giao nhà cho khách hàng.

Thông điệp này là tích cực, không có gì đáng bàn cãi. Thế nhưng, không phải chủ đầu tư nào cũng có đủ năng lực thực hiện lời hứa vượt tiến độ của mình. Câu chuyện về dự án Sky Garden (quận Hoàng Mai) là một ví dụ điển hình, khi chủ đầu tư dự án này tái khởi động dự án, quảng bá bán hàng bằng việc lắp camera đến tận chân công trình để khách hàng có thể cập nhật trực tuyến tiến độ dự án qua mạng internet. Thế nhưng, với năng lực tài chính có nhiều vấn đề của chủ đầu tư, dự án nhanh chóng rơi vào bế tắc và không thể tiếp tục triển khai, dù doanh nghiệp này đã bán được một số lượng căn hộ đáng kể.

Chuyện hứa mà không thể làm có thể phát sinh nhiều hệ lụy. Từ việc làm mất lòng tin của khách hàng, tiếng xấu của chủ đầu tư trên thị trường, thậm chí là nguy cơ bùng phát khiếu kiện của người mua nhà.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu tư Bất động sản

Mặc dù nhận định việc giảm giá gần đây của tiền đồng Việt Nam không tác động nhiều tới thị trường bất động sản nhưng CBRE cho rằng các dự án nhà ở trong tương lai sẽ chịu áp lực tăng giá bán do nhập khẩu nguyên vật liệu.

Đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn thị trường bất động sản CBRE cho rằng, thị trường bất động sản ở Việt Nam do nguồn cung trong nước chiếm phần lớn, với nguồn cung từ các chủ đầu tư nước ngoài chỉ chiếm chưa đến 10%, do đó giá bán trung bình thị trường ít chịu tác động của biến động tiền tệ. Tuy nhiên giá bán sẽ bị ảnh hưởng khi việc giảm giá đồng tiền làm lạm phát gia tăng.

CBRE cho rằng các dự án nhà ở trong tương lai sẽ chịu áp lực tăng giá bán do nhập khẩu nguyên vật liệu.

Theo quan sát, giá bán bất động sản nhà ở trong thời gian qua chịu tác động bởi các yếu tố cung – cầu bất động sản nhiều hơn là chịu tác động của tỷ giá. Đồng Việt Nam giảm giá trung bình mỗi năm từ 0,9% đến 5,8% trong 5 năm qua, trong khi giá chung cư (tại Hà Nội) biến động từ 11% đến 13% mỗi năm trong vòng 5 năm qua.

“Các dự án đã và đang xây dựng có thể không chịu nhiều tác động của biến động tỷ giá do chi phí nhập khẩu nguyên vật liệu tại các dự án này thường là chi phí đã xảy ra trong quá khứ. Tuy nhiên, các dự án trong tương lai phải nhập khẩu nguyên vật liệu sẽ chịu áp lực tăng giá bán do chi phí bằng tiền đồng sẽ cao hơn, nhất là khi chi phí tính bằng tiền USD”, CBRE nhận định.

Đối với các chủ đầu tư nước ngoài, lợi nhuận mục tiêu thông thường được tính bằng tiền USD, do đó có thể có áp lực phải tăng giá bán bằng tiền đồng – mặc dù rủi ro biến động tỷ giá thường đã được tính tới khi lập kế hoạch tài chính cho dự án. Tuy nhiên, CBRE cho rằng điều này không ảnh hưởng nhiều đối với mặt bằng chung thị trường do tỷ lệ các dự án do chủ đầu tư nước ngoài thực hiện là nhỏ so với tổng nguồn cung thị trường.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Mặt khác, bất động sản vốn được xem là kênh đầu tư yêu thích của người Việt Nam so với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, lãi suất tiết kiệm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. Các dự đoán về việc tăng lãi suất điều hành của Mỹ đã làm tăng giá đồng USD và làm giảm tính hấp dẫn của vàng, giá vàng đã giảm đến mức thấp nhất trong vòng 5 năm vào đầu tháng 8 vừa qua.

Các nhà đầu tư trong nước có tiền đồng nhàn rỗi sẽ chuyển sang quan tâm tới bất động sản nhiều hơn, đặc biệt là các cơ hội đầu tư có khả năng sinh lời ngay từ việc cho thuê và các cơ hội đầu tư có khoản sinh lời cố định, để giúp họ bảo toàn tài sản trong bối cảnh đồng tiền có thể tiếp tục biến động.

Đặc biệt, người nước ngoài có thể ít bị tác động bởi việc giảm giá đồng Việt Nam trong các quyết định đầu tư mua nhà, do từ trước khi đồng Việt Nam mất giá gần đây, BĐS Việt Nam đã được coi là tương đối hấp dẫn do giá thấp hơn và tỷ lệ sinh lời cao hơn so với các thị trường trong khu vực như Thái Lan, Singapore, Hong Kong.

Người nước ngoài tại thời điểm này quan tâm nhiều hơn đến các loại hình bất động sản được mua và cách thức quy trình để mua hơn là về giá cả, hai tháng kể từ khi Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi mới có hiệu lực.

DiaOcOnline.vn - Theo Infonet

Khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội (NƠXH) cần nghiên cứu kỹ các quy định và thủ tục khi mua, thuê mua và thuê NƠXH trên địa bàn TP Hà Nội để tránh bị khủng hoảng niềm tin và mất tiền oan do không làm việc trực tiếp với chủ đầu tư. Đó là nội dung được Sở Xây dựng Hà Nội thông báo rộng rãi, khuyến cáo người dân không đặt cọc và mua NƠXH thông qua các sàn trung gian.

Cụ thể, Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo đối với người dân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê NƠXH trên địa bàn TP Hà Nội các nội dung sau: Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về NƠXH và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Việc mua, thuê mua và thuê NƠXH phải thực hiện tuân thủ theo quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/10/2013 của Chính phủ và Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng về việc phát triển và quản lý NƠXH.

>> Biet thu Ecopark - biệt thự nghỉ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Biệt thự Vườn Cam - một pháp cổ thu nhỏ phía Tây Nam Hà Nội

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua, thuê mua và thuê NƠXH chỉ nộp hồ sơ tại chủ đầu tư theo các chỉ dẫn được đăng tải công khai trên trang thông tin của Sở Xây dựng Hà Nội (soxaydung.hanoi.gov.vn) và tại trang web chính thức của các chủ đầu tư dự án có NƠXH, không qua các sàn trung gian.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội NƠXH khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng trái quy định về NƠXH và không đăng ký nộp đơn mua NƠXH tại các địa điểm không được chủ đầu tư thông báo trên website của Sở.

Việc xử lý các vi phạm về NƠXH được quy định tại Điều 32 Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng. Các tổ chức, cá nhân nếu phát hiện ra các sai phạm trong việc phát triển và quản lý NƠXH xin vui lòng thông tin cho Sở Xây dựng theo địa chỉ: Phòng Phát triển nhà, Sở Xây dựng Hà Nội (52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội).

Thông báo này của Sở Xây dựng Hà Nội được ban hành vì thời gian qua, trên địa bàn TP Hà Nội xuất hiện dấu hiệu một số chủ đầu tư và một số sàn giao dịch BĐS chào mời khách mua NƠXH phải đặt cọc tiền giữ chỗ, bán giá chênh không đúng quy định.

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Đã có 175/268 đơn vị đã nộp vào ngân sách nhà nước số tiền 1.104 tỷ đồng sau khi bị nêu danh tính nợ thuế.

Cục Thuế Thành phố Hà Nội vừa cho biết, tính đến ngày 31/8/2015, sau khi Cục Thuế công khai 268 đơn vị nợ thuế đã có 175/268 đơn vị đã nộp vào ngân sách nhà nước số tiền 1.104 tỷ đồng.

Như vậy tại Hà Nội vẫn còn 93 doanh nghiệp nữa chưa nộp số tiền nợ thuế cho nhà nước.

Sau bêu tên cơ quan Thuế sẽ áp dụng các biện pháp quyết liệt hơn.

Cục thuế Thành phố Hà Nội khuyến cáo các chủ dự án, doanh nghiệp còn nợ tiền sử dụng đất, tiền thuế cần thu xếp nguồn tài chính và khẩn trương nộp nợ vào NSNN trước khi cơ quan Thuế áp dụng các biện pháp quyết liệt hơn.

Để 'siết' việc truy thu nợ thuế từ tháng 7/2015 Bộ Tài chính đã có công văn gửi cục thuế các tỉnh thành, yêu cầu công bố thông tin và tổ chức cưỡng chế nợ thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế.

Kèm theo công văn là phụ lục danh sách 600 doanh nghiệp, là những đơn vị có số tiền thuế nợ lớn nhất trên địa bàn và có các khoản tiền thuế nợ đã quá 121 ngày tại 63 tỉnh, thành phố.

>> Biệt thự Ecopark - biệt thự nghĩ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Khu đô thị mới An Hưng - điểm sáng trên đường Lê Văn Lương

Đây cũng là những doanh nghiệp đã được cơ quan thuế đã dùng nhiều biện pháp đôn đốc, nhắc nhở, phạt vi phạm hành chính, chậm nộp nhưng vẫn chưa thực hiện.

Hai địa phương có số doanh nghiệp nợ thuế lớn nhất là Hà Nội và Tp.HCM, với số lượng chiếm 2/3 với tổng số 400 doanh nghiệp, trong đó mỗi nơi có 200 doanh nghiệp.

Biện pháp cụ thể được văn bản ngành tài chính nhắc tới là trích tiền từ tài khoản của đối tượng, yêu cầu phong tỏa tài khoản hoặc thông báo hóa đơn không còn giá trị sử dụng theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế để thu hồi tiền thuế nợ vào ngân sách.

Nếu tính theo danh sách 600 doanh nghiệp nợ thuế lớn nhất cả nước đến 30/6/2015 mà Bộ Tài chính đã công bố thì tổng số tiền chậm nộp khoảng 12.658 tỷ đồng.

DiaOcOnline.vn - Theo Đất việt