CafeLand – Mặc dù chỉ mới được đưa vào sử dụng trong thời gian ngắn, nhưng một số chung cư tại TP.HCM đã có những dấu hiệu xuống cấp khiến cho cư dân không khỏi lo lắng.

Chiều ngày 21/8, chúng tôi có mặt tại chung cư Khang Gia (phường 14, quận Gò Vấp). Sau một cơn mưa, lối dẫn vào chung cư trở nên lầy lội vì con đường đất vẫn chưa được làm. Đi vào bên trong, nước mưa gây úng ngập hầu như toàn bộ khoảng sân phía trước giữa các tòa nhà.

Cư dân muốn di chuyển đều phải xắn quần lên lội bì bõm. Anh H, một cư dân cho biết, cứ sau mỗi trận mưa là toàn bộ khoảng sân phía trước đều bị ngập, thậm chí nếu mưa lớn thì ngập luôn cả tầng hầm giữ xe.

Ghi nhận tại sảnh hành lang của một tòa chung cư, một mảng lớn các tấm la phông đã bị rơi xuống nền nhà vẫn chưa được dọn. Một bảo vệ làm việc ở đây cho biết, do trời mưa, gió quá lớn nên tấm la phông vừa bị rơi xuống.

Tuy nhiên, khi chúng tôi di chuyển vào khu vực thang máy, quan sát những tấm la phông trần nhà khu vực này cũng lũng bục, chực chờ rơi xuống lúc nào không hay biết.

Tại chung cư Khang Gia, dễ dàng quan sát dưới chân cột của các tòa nhà trơ phần lõi sắt. Thềm, hành lang xuất hiện nhiều đường rạn nứt, hư hỏng.

Khu vực ở giữa các tòa nhà được thiết kế xây dựng hồ nước, cảnh quan cây xanh. Tuy nhiên, tất cả đều đang xây dựng dang dở, nhếch nhác, tạo thành những ao chứa nước mỗi khi trời mưa.

Nhiều cư dân tại chung cư Khang Gia vẫn chưa hết ám ảnh về trận mưa gây ngập tầng hầm giữ xe trong nhiều ngày liền đã xảy ra trước đây. Không chỉ gây hư hỏng xe, thang máy cũng không thể hoạt động, nước ngập bốc mùi hôi thối.

Được biết, Chung cư Khang Gia do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư. Dự án gồm 3 block, với thiết kế một tầng hầm, trệt, lửng và 11 lầu với hơn 1.000 căn hộ. Trong đó, 2 block đã được đưa vào sử dụng năm 2010, block còn lại vẫn đang được xây dựng.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Mới đây, trong thư gửi đến chủ đầu tư Nam Long Group, cộng đồng cư dân Ehome 3 (đường Hồ Ngọc Lãm, quận Bình Tân) đã có những phản ảnh về tình trạng hư hỏng tại chung cư này.

Theo phản ánh của ban đại diện lâm thời block A1, A2, A3 và A4, một số hộ vừa mới nhận nhà một thời gian ngắn thì đã bị vỡ ống nước phòng cháy chữa cháy. Nguyên do là chất lượng các ống này không đảm bảo, gỉ sét, vỡ gây nước tràn ra khắp nhà. Các hộ dân phải thuê người đào bới, sữa chữa.

Hình ảnh được cư dân phản ánh tại chung cư Ehome3.

Một số căn hộ block A1, A2, A3, A4 đã có phát sinh thấm trần, thấm vách. Sàn mái A1 và A2 bị tình trạng nứt khe. Nền nhà xe tầng 1 block A1 và A2 cũng bị nứt nhiều chỗ, bức tường giữa các căn hộ cũng bị rạn nứt nhiều vị trí.

Hầu hết các căn hộ trên cùng tầng 10 block A1, A2 và tầng 9 block A3, A4 đều gặp tình trạng nhà vệ sinh bị gió thổi làm các tấm la phông bị xê dịch, tróc rơi từng mảng, hoặc rơi cả trần la phông nhà vệ sinh

Khu cung cấp dịch vụ vệ sinh chưa tốt, toàn bộ toilet công cộng, bên trong thùng rác, thiết bị phòng cháy chữa cháy chưa được vệ sinh sạch sẽ.

Ngoài ra cư dân cũng phản ánh, sóng điện thoại của 4 block A1, A2, A3, A4 đều quá yếu gây ảnh hưởng đến việc thông tin liên lạc.

Phía chủ đầu tư Nam Long cho biết, đã thực hiện và tương tác với cư dân để giải quyết các vấn đề tại Ehome 3. Nam Long hướng tới việc đem lại môi trường sống tốt nhất cho người dân và đã tiến hành những biện pháp khả thi nhất để hỗ trợ. Tuy nhiên, hiện chỉ có các block A5, A6 và B1 là có ban quản trị chính thức theo đúng luật quy định.

Dự án Ehome 3 có quy mô hơn 2000 căn hộ. Ehome 3 hiện đã hoàn thiện và bàn giao căn hộ ở 7 block A1, A1, A3, A4, A5, A6 và B1. Chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục xây dựng các block với khoảng 1000 căn hộ còn lại.

Nam Long Group được biết đến với việc xây dựng nhiều dự án mang thương hiệu Ehome như: Ehome Đông Sài Gòn 1, Ehome Đông Sài Gòn 2, Ehome 4… hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình, ổn định.

Tình trạng chung cư xuống cấp, hư hỏng diễn ra khá phổ biến tại nhiều chung cư ở TP.HCM trong thời gian qua. Chung cư Nhất Lan (phường Tân Tạo A, quận Bình Tân) cũng bị cư dân phản ánh xuống cấp dù chỉ mới được đưa vào sử dụng hơn 1 năm. Theo các cư dân, căn hộ tại chung cư này xuất hiện nhiều vết nứt nhỏ, mưa thì nước tràn vào cửa sổ, tường nhà nứt, nước sinh hoạt không đảm bảo chất lượng, bị ố vàng, các vật dụng trong nhà tắm gỉ sét, hệ thống thang máy liên tục gặp sự cố trục trặc….

Không chỉ gây ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của người dân, chung cư xuống cấp quá nhanh cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ lớn hơn rất nhiều.

Ghi nhận một số hình ảnh tại chung cư Khang Gia chiều 21/8.

Lối vào chung cư Khang Gia sau một cơn mưa.

Cư dân di chuyển rất khó khăn do khoảng sân bị ngập nước.

Khu khuôn viên ở giữa các tòa nhà vẫn đang xây dựng dang dở.

Một mảng lớn các tấm la phông bị rơi xuống sau cơn mưa.

Theo bảo vệ chung cư các tấm la phông bị rơi do mưa to, gió lớn.

Tuy nhiên, những tấm la phông tại khu vực kín gió như thang máy cũng bị hư hỏng.

Dưới chân một cột nhà của chung cư Khang Gia.

Hệ thống cống thoát nước vẫn không tiêu thoát kịp nước mưa.

Sinh hoạt của cư dân bị ảnh hưởng nhiều sau mỗi trận mưa.

Con đường dẫn vào chung cư Khang Gia lầy lội sau cơn mưa.

CafeLand.vn

Dự án HD Mon City có vị trí khá đắc địa tại Nam Từ Liêm đang được đẩy nhanh tiến độ

Dồn dập khởi động dự án

Năm 2015, thị trường căn hộ Hà Nội vẫn duy trì sự sôi động, thanh khoản tăng cao, trong khi giá bán của phân khúc căn hộ vẫn có xu hướng tiếp tục tăng.

Tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm được ghi nhận là một trong số các khu vực bất động sản có biên độ tăng giá lớn nhất trong khoảng 2 năm trở lại đây. Tuy nhiên, nửa đầu năm 2015, nguồn cung căn hộ quận Nam Từ Liêm ra thị trường có dấu hiệu chững lại, bởi quỹ đất trống tại đây không còn nhiều. Một trong các nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này là do DN sở hữu quỹ đất dường như có tâm lý chờ thị trường bất động sản thực sự hồi phục mới triển khai hoặc tái khởi động dự án.

Cụ thể, Dự án Thăng Long Mansion dù đã hoàn thiện phần móng, vẫn bị “đắp chiếu” khoảng 4 năm. Đến đầu năm 2015, dự án này mới được khởi động trở lại với thương hiệu mới là Sun Square và mở bán ra thị trường.

Cũng tại Nam Từ Liêm, MBland sở hữu khu đất lớn rộng trên 4.400 m2 tại vị “trí vàng” trung tâm Khu đô thị Mỹ Đình 1 là Ngã tư đường Nguyễn Cơ Thạch - Hàm Nghị. Tuy nhiên, chỉ đến mới đây, khi thị trường được cho là đã thực sự hồi phục, DN này mới triển khai dự án.

Theo quy hoạch, dự án tổ hợp Central Point Mỹ Đình của MBland cao 30 tầng, trong đó khu căn hộ gồm 400 sản phẩm. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.100 tỷ đồng, đã được khởi công ngày 12/8/2015, thời gian triển khai dự án là 30 tháng.

Một dự án có vị trí đắc địa không kém Dự án Central Point Mỹ Đình của MBland, là Dự án HD Mon City của CTCP Địa ốc Hải Đăng cũng vừa được chủ đầu tư chính thức triển khai.

Với diện tích 66.906 m2, tổng vốn đầu tư lên đến 5.650 tỷ đồng, tiếp giáp 3 mặt đường là đường Lê Đức Thọ - Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch, HD Mon City được đánh giá là dự án lớn nhất và có vị trí đắc địa nhất tại khu vực Mỹ Đình hiện nay. Dù vậy, chỉ đến khi thị trường căn hộ đã rõ ràng những tín hiệu phục hồi, HD Mon City mới được chủ đầu tư triển khai thi công.

Dự kiến, khi Dự án HD Mon City hoàn thành, sẽ cung cấp 1.629 căn hộ chung cư và 147 căn thấp tầng, trong đó, giai đoạn 1 từ năm 2015, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện khu nhà thấp tầng và triển khai 896 căn hộ bán ra thị trường. Giai đoạn 2 từ năm 2017 - 2020, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện, đưa toàn bộ tiện ích của dự án vào phục vụ cư dân. 

>> Biet thu Ecopark - biệt thự nghỉ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Biệt thự Vườn Cam - một pháp cổ thu nhỏ phía Tây Nam Hà Nội

Mạo nhận chủ đầu tư bán hàng

Theo ông Đặng Xuân Tâm, Tổng giám đốc CTCP Địa ốc Hải Đăng, chủ đầu tư Dự án HD Mon City, hiện dự án này đang được chủ đầu tư triển khai phần cọc và hoàn thiện nhà mẫu. Dự kiến, sang quý IV/2015, dự án mới xong phần móng, hầm công trình và nhà mẫu. Khi ấy, chủ đầu tư mới tiến hành mở bán.

Cũng theo đại diện chủ đầu tư, do mới bắt tay vào thi công, Công ty vẫn chưa xây dựng mức giá bán căn hộ cụ thể, chưa mở bán hay ủy quyền bán hàng cho nhà phân phối nào. Thế nhưng, hiện đã có rất nhiều trang web mạo danh chủ đầu tư rao bán căn hộ với nhiều mức giá gây sốc, ít nhiều đã ảnh hưởng đến uy tín của DN.

Ông Tâm cho biết, Dự án HD Mon City sắp tới sẽ do chính phòng kinh doanh của chủ đầu tư CTCP Địa ốc Hải Đăng đảm nhận bán hàng. Vì thế, để tìm hiểu thông tin về dự án, khách hàng có thể liên hệ với phòng kinh doanh của CTCP Địa ốc Hải Đăng tại Số 9, Ngõ 29, đường Láng Hạ, Hà Nội. Ngoài ra, khách hàng có thể tìm hiểu trên 2 địa chỉ trang web chính thống của chủ đầu tư là: moncity.vn và hdmon.com.vn.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, việc dự án bị các cá nhân, đơn vị mạo nhận chủ đầu tư rao bán sản phẩm trên mạng tại Hà Nội không phải chuyện hiếm. Hầu hết các dự án bị mạo nhận rao bán đều là những dự án nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng, cũng như thị trường.

 Mới đây, để tránh việc khách hàng có thể bị lừa mua hoặc lừa đặt cọc mua nhà từ đơn vị mạo nhận, đã có DN phải mời cơ quan điều tra vào cuộc. Thế nhưng, tại các khu vực bất động sản có biên độ tăng giá cao, khả năng sinh lời lớn, như dự án tại quận Nam Từ Liêm, tình trạng mạo nhận vẫn tiếp tục tái diễn. Các chủ đầu tư cần cảnh giác với tình trạng này, nhằm có công bố công khai, tránh tạo nên rủi ro không đáng có với khách hàng cũng như ảnh hưởng tiêu cực đến uy tín của chủ đầu tư và dự án.

CafeLand.vn

CafeLand – Ròng rã 4 năm trời, hàng trăm khách hàng vẫn đang phải vật lộn với cuộc chiến đòi căn hộ tại dự án Petrolandmark do Công ty cổ phần Bất động sản xây lắp Dầu khí (PVC Land) làm chủ đầu tư.

Khách hàng căng băn rôn đòi chủ đầu tư PVC Land giao nhà.

Sáng 18/8, khi biết thông tin PVC Land có cuộc họp tại trụ sở tập đoàn Dầu khí Việt Nam (văn phòng phía Nam) hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Petrolandmark (quận 2) đã kéo đến để được giải quyết quyền lợi chính đáng của mình.

Ban đại diện cư dân Petrolandmark cho biết, mặc dù đã đề nghị PVC Land sắp xếp lịch hẹn tiếp khách hàng vào lúc 9h ngày 18/8/2015 tại trụ sở PVC Land (11 Bis Nguyễn Gia Thiều, quận 3, Tp.HCM) và yêu cầu PVC Land cung cấp thông tin và đối chiếu danh sách các căn hộ đã bán. Tuy nhiên, khi khách hàng lên trụ sở công ty thì tại đây không có nhân viên làm việc, liên lạc với chủ đầu tư cũng không đươc.

Đây là một trong số rất nhiều lần cư dân Petrolandmark tập trung, căng băng rôn để “đòi nhà“ kéo dài hơn 4 năm qua.

Được biết, rất nhiều khách hàng đã đóng tiền trên 95%, thậm chí có người đóng 102% để mua căn hộ Petrolandmark, nhưng 4 năm qua họ phải chờ đợi, thậm chí “đội đơn” khiếu kiện nhiều nơi yêu cầu phía chủ đầu tư phải giao nhà. Thế nhưng phía chủ đầu tư không đưa ra được câu trả lời, nhiều lần né tránh, đùn đẩy trách nhiêm.

Ông Trí, một khách hàng cho biết, ông mua căn hộ tại Petrolandmark có diện tích 150,6m2 với giá 2,9 tỷ đồng, mặc dù đã đóng tiền đủ 100% theo như lời kêu gọi của chủ đầu tư nhưng đến nay ông vẫn chưa nhận được nhà.

“Hiện nay tôi đang phải trả lãi ngân hàng rất lớn do vay tiền để mua nhà”, ông Trí cho biết.

Chị Bình, một khách hàng bức xúc, hiện chị đã mất hết niềm tin vào chủ đầu tư và khả năng bàn giao của dự án. Chị muốn lấy lại số tiền mình đã đóng hơn 80% để mua một căn hộ khác.

Theo Ban đại diện cư dân petrolandmark, trong một buổi làm việc gần đây với khách hàng, ông Nguyễn Nam Sơn, Giám đốc Công ty PVC Land thừa nhận dự án vẫn chưa có vốn để tiếp tục thi công. Chủ đầu tư không thể hứa được ngày nào tiếp tục triển khai. Hiện dự án đã hoàn thành được khoảng 80%, để hoàn thành phần còn lại giao nhà cho khách hàng sẽ cần thêm khoảng hơn 200 tỷ đồng.

PetroLandmark là tổ hợp khu chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng tọa lạc tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM. Dự án được xây dựng với 4 block căn hộ cao từ 17 – 21 tầng cung ứng khoảng  418 căn hộ. Giá bán khởi điểm ban đầu tại dự án khoảng 23,8 triệu/m2, nhưng sau đó hạ xuống còn 15,5 triệu/m2. Theo hợp đồng, đến tháng 12/2011, chủ đầu tư phải bàn giao xong nhà cho khách hàng.

Được biết, dự án bị “ngâm” nhiều năm trời do chủ đầu tư PVC Land ngập trong nợ nần. Mặt khác, khách hàng cũng “tố” chủ đầu tư có nhiều sai phạm như bán nhà khi chưa được giao đất, thu tiền khách hàng khi chưa xong phần móng, chủ đầu tư mang chính những căn nhà và quyền sử dụng đất đã ký bán cho các hộ dân để thế chấp ngân hàng…

>> Biệt thự Ecopark - biệt thự nghĩ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Khu đô thị mới An Hưng - điểm sáng trên đường Lê Văn Lương

Dưới đây là một số hình ảnh tại dự án Petrolandmark ghi nhận sáng 19/8.

Cổng chính dẫn vào dự án Petrolandmark được đóng kín nhiều năm.

Dự án xây dựng khoảng 80% thì bị "đắp chiếu" cho tới bây giờ.

Dự án sở hữu vị trí khá đẹp khi nằm trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (quận 2).

Bên trong dự án hoang vắng, không bóng người.

Dự án bao gồm 4 block nhà cao từ 17 - 21 tầng.

Số phận của Petrolandmark vẫn đang là câu hỏi chưa có lời giải đáp.

Trong khi chờ đợi được tái khởi động, dự án đang dần bị cỏ dại bao quanh.

CafeLand.vn

CafeLand – Vừa qua, nhiều người mua nhà giật mình và lo lắng trước tin Cục thuế công khai tên các doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất. Trao đổi với CafeLand về vấn đề này, luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An cho rằng, nếu mua nhà tại các dự án này, người dân sẽ gặp nhiều bất lợi.

Vừa qua, có hàng chục doanh nghiệp bất động sản nợ tiền sử dụng đất bị Cục thuế bêu tên. Vậy, hiểu một cách đơn giản, như thế nào gọi là dự án nợ tiền sử dụng đất, thưa luật sư? Mua nhà tại các dự án này có đáng lo?

- Doanh nghiệp nợ tiền sử dụng đất có thể hiểu là chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án, gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Người mua nhà tại các dự án này sẽ gặp khó khăn khi đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do doanh nghiệp bất động sản chưa nộp tiền sử dụng đất. Bởi lẽ, theo quy định, những dự án chung cư chưa nộp tiền sử dụng đất sẽ không được phép bán căn hộ cho khách hàng.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Nếu nói như vậy thì dự án đang nợ tiền sử dụng đất mà vẫn bán nhà cho người dân là trái luật? Luật sư có thể nói rõ hơn về vấn đề này?

- Chính phủ quy định rõ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở phải bảo đảm các điều kiện theo quy định. Trong đó, quan trọng nhất là chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có).

Do đó, khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính nói trên mà vẫn bán hàng cho người mua nhà là trái với luật định.

Nếu vô tình mua nhà ở dự án còn nợ tiền sử dụng đất, kể cả dự án đang triển khai xây dựng và đã hoàn thành đưa vào sử dụng thì khách hàng có thể gặp những rủi ro nào?

- Theo tôi, trong trường hợp này, người mua nhà sẽ chịu nhiều thiệt thòi. Trong đó, nếu không may mua phải dự án đã hoàn thành và vào ở nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất sẽ bị chậm trễ trong việc được cấp sổ đỏ.

Thông thường, trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng. Tuy nhiên, nếu chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì việc này sẽ gặp nhiều khó khăn, mất thời gian chờ đợi để được giải quyết.

Còn mua nhà dự án đang xây dựng dang dở mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì người mua nhà rất có thể sẽ không có nhà để ở, tiền góp vào dự án cũng khó đòi lại được nếu dự án bị cơ quan nhà nước thu hồi, không cho phép chủ đầu tư tiếp tục xây dựng.

Có một số ý kiến cho rằng, dù rất quan tâm đến vấn đề pháp lý nhưng người dân hầu như không biết được dự án mình mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính hay chưa. Vậy theo luật sư, muốn biết thông tin này thì có thể tìm hiểu ở đâu? Khi mua nhà, có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin này?

- Khi đi mua nhà, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các thông tin về dự án theo quy định của pháp luật như giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, hợp đồng bảo lãnh,… Trong đó, có văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Người dân có thể tìm hiểu về thông tin dự án trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban quản lý dự án và sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn.

Bên cạnh đó, theo dõi thông tin công khai do Cục thuế cung cấp trên báo đài về các trường hợp doanh nghiệp nợ thuế, nợ tiền sử dụng đất để tránh những rủi ro khi mua nhà và chọn được những doanh nghiệp uy tín.

Để tránh những đáng tiếc không đáng có, theo luật sư người mua nhà cần lưu ý những gì?

- Trước khi mua nhà ở bất cứ dự án nào, người dân cần phải tìm hiểu thật kỹ càng những thông tin chính liên quan đến căn nhà sắp mua. Ngoài những yếu tố cơ bản về pháp lí của dự án còn cần phải hiểu rõ chủ đầu tư là ai, xem doanh nghiệp có nợ thuế không. Ngoài ra, nên thận trọng hơn trong những giao dịch mua nhà để tránh gặp họa về sau.

Cám ơn luật sư.

CafeLand.vn

CafeLand – Việc xây dựng sân golf để thu hút khách du lịch, tạo động lực phát triển kinh tế cho địa phương là nên làm nhưng với một tỉnh nghèo như Quảng Bình một lúc làm 10 sân golf liệu có hợp lý?

Sắp tới Quảng Bình sẽ có 10 sân golf. Ảnh minh họa.

Ngày 14/8, đại diện tỉnh Quảng Bình và Tập đoàn FLC đã ký bản ghi nhớ cam kết đầu tư tổ hợp 10 sân golf tại Quảng Bình. Dự kiến, 10 sân golf này sẽ được xây dựng dọc theo bờ biển từ TP. Đồng Hới, qua huyện Quảng Ninh, đến điểm cuối là xã Hồng Thủy, huyện Lệ Thủy. Bình quân mỗi sân golf có 18 lỗ, tương đương với tổng nguồn vốn đầu tư tối thiểu là 3.000 tỷ đồng. Diện tích đất dành cho tổ hợp sân golf này khoảng 1.000 ha.

Được biết, nguồn vốn thực hiện tổ hợp 10 sân golf này sẽ hoàn toàn do Tập đoàn FLC đầu tư. Tuy nhiên, dư luận vẫn không khỏi băn khoăn về tính khả thi của dự án  này.

Dân số tỉnh Quảng Bình năm 2013 là hơn 863,350 người, trong đó 84,8% sống ở các vùng nông thôn và 15,2% sống ở thành thị. Theo báo cáo tình hình Kinh tế - xã hội tỉnh Quảng Bình năm 2014 thì cơ cấu ngành nông, lâm, thuỷ sản chiếm 20,6%, công nghiệp - xây dựng chiếm 36,8%, dịch vụ chiếm 42,6%.

Tổng sản phẩm bình quân đầu người trên địa bàn đạt (GRDP) 25,2 triệu đồng, khá khiêm tốn so với nhiều tỉnh thành khác, bằng khoảng 1/2 so cả nước. Nếu nhìn vào các con số thống kê trên, dễ nhận thấy môn thể thao quý tộc như golf không dành cho đa số người dân Quảng Bình chơi. Được biết, thông thường mỗi lần chơi golf người chơi phải trả khoảng 150 đến 200 USD.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Vậy, đối tượng nhắm đến sẽ là du khách trong nước và quốc tế đến với Quảng Bình?

Theo số liệu thống kê, trong năm 2014 lượng khách du lịch đến Quảng Bình đạt 2,8 triệu lượt người, trong đó có 43 nghìn lượt khách quốc tế. Con số này còn thua khá xa so với các tỉnh trong khu vực như Đà Nẵng là 3,8 triệu lượt, trong đó, số khách quốc tế hơn 955.000 lượt, khách nội địa hơn 2,8 triệu lượt. Thừa Thiên Huế là hơn 2,9 triệu lượt, khách quốc tế đạt hơn 1 triệu lượt, khách nội địa đạt gần 1,9 triệu lượt.

Xưa nay, khi nói đến du lịch Quảng Bình du khách thường liên tưởng đến việc tham quan Động Phong Nha – Kẻ Bàng, một trong những thắng cảnh đẹp được ghi nhận là di sản thiên nhiên thế giới. Mới đây, hệ thống hang động Sơn Đoong được thế giới biết đến cũng tăng thêm phần hấp dẫn cho du lịch tỉnh này.

Quảng Bình có đường bờ biển dài 116,04 km, thuận lợi cho việc phát triển du lịch biển. Tuy nhiên, tất cả đều đang ở dạng tiềm năng chứ chưa được phát triển mạnh mẽ và có thương hiệu như biển Nha Trang, hay Đà Nẵng. Hệ thống nhà hàng, khách sạn, trung tâm mua sắm tại Quảng Bình cũng không nhiều và phần lớn là quy mô nhỏ.

Mặt khác, cơ sở hạ tầng giao thông của Quảng Bình hiện nay cũng chưa phát triển đồng bộ. Tỉnh này hiện có sân bay Đồng Hới, nhưng chỉ phục vụ các chuyến bay nội địa chứ chưa có đường bay quốc tế.

Môn golf đòi hỏi người chơi mất rất nhiều thời gian. Khoảng cách từ Quảng Bình tới các trung tâm lớn như TP.HCM và Hà Nội là khá xa, nếu tận dụng những ngày nghỉ để đi Quảng Bình để đánh golf thì chỉ tính lượng thời gian dành cho việc di chuyển đã là vấn đề.

Hiện nay, không chỉ ở Quảng Bình, phong trào làm sân golf cũng đang lan rộng tại nhiều tỉnh thành khác. Nhiều chuyên gia lo ngại rằng, tình trạng phát triển sân golf tràn lan sẽ “bội thực” gây lãng phí, thậm chí việc xây dựng sân golf đôi khi chỉ là cái cớ để thực hiện mục đích khác của doanh nghiệp.

Ngay tại TP.HCM, trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước với lượng lớn doanh nhân, người nước ngoài sinh sống, và khách du lịch thì hoạt động của sân golf không phải lúc nào cũng sôi nổi. Các sân golf tại TP.HCM cũng được phân bố tại nhiều quận huyện chứ không tập trung một chỗ.

Theo tìm hiểu, khu nội thành hiện có dự án sân golf Tân Sơn Nhất (đang hoạt động), quận 2 có sân golf thuộc khu thể dục thể thao Rạch Chiếc (đang hoạt động), quận 9 có sân golf Thủ Đức (đang hoạt động), sân golf Sài Gòn, sân golf Long Phước, quận Thủ Đức có sân golf thuộc khu đô thị Hiệp Bình Phước, dự kiến sẽ có các sân golf tại huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Củ Chi…

Theo ông Nguyễn Văn Đực, phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, việc xây dựng sân gofl tại các vùng đất hoang hóa, cát trắng không thể sản xuất được là tốt. Không thể phủ nhận những lợi ích kinh tế từ việc xây dựng sân golf đó là thu hút khách du lịch, tạo động lực hấp dẫn các nhà đầu tư, việc làm cho người dân địa phương… Nhưng với tỉnh như Quảng Bình mà có tới 10 sân golf là quá nhiều.

 “Quảng Bình mặc dù có tiềm năng về du lịch nhưng chưa phải là tỉnh mạnh về kinh tế, gần đó lại không có nhiều trung tâm kinh tế, tài chính lớn”, ông Đực nói.

Theo ông Đực, việc xây dựng quy hoạch sân golf phải được tính toán rất kĩ thế mạnh, yếu của địa phương, tránh gây lãng phí và biến tướng khi xây dựng sân golf rồi lại phục vụ mục đích kinh doanh bất động sản.

CafeLand.vn

Ảnh minh họa.

"Núi" cát bủa vây cầu đường sắt

Từ phản ánh của người dân các huyện Nam Đàn, Hưng Nguyên (Nghệ An), PV VietNamNet đã có mặt tại khu vực cầu đường sắt Yên Xuân, nơi được ví là ‘thủ phủ’ cát của vùng hạ lưu sông Lam.

Theo ghi nhận, hàng loạt bãi tập kết cát mọc lên san sát nhau bên bờ sông Lam. Đặc biệt, các bãi cát nằm sát ngay bên chân cầu đường sắt, mỗi ngày có cả trăm lượt tàu khai thác cát cỡ lớn cập bến cung cấp cho những điểm tập kết này.

Theo điều tra, hai bên chân cầu đường sắt Yên Xuân hiện có 4 bãi tập kết cát rất lớn ngang nhiên hoạt động trái phép. Có điểm thậm chí còn tồn tại suốt hơn 10 năm qua nhưng không bị dẹp bỏ.

Dưới chân cầu đường sắt và sát mép đường ven sông Lam, những bãi cát này hoạt động rầm rộ suốt đêm ngày.

Trong khi đó, ở bờ đối diện, nông dân xã Nam Cường đang ngán ngẩm chỉ biết nhìn ra con nước thở dài khi bờ sông bị sạt lở dữ dội từng ngày. Hoa màu của bà con thậm chí bị trôi xuống sông.

Điều đáng lo ngại nhất là đường dây thông tin của ngành đường sắt đang đứng bên mép nước, có thể đổ xuống sông bất cứ lúc nào. Hệ thống kè bảo vệ ven cầu Yên Xuân vừa được gia cố nhưng trước tình trạng sạt lở nghiêm trọng diễn ra từng ngày, người dân Nam Đàn, Hưng Nguyên không khỏi thấp thỏm.

Theo thông tin từ người dân, hoạt động tại các bãi cát diễn ra ngang nhiên suốt nhiều năm qua nhưng chính quyền địa phương vẫn tỏ ra ‘bất lực’ trong việc giải quyết triệt để.

Thậm chí, thông tin thu thập được cho thấy một bãi cát rất lớn bên chân cầu Yên Xuân được đứng tên bởi bà Lê Thị H., là vợ của một CSGT.

>> Biet thu Ecopark - biệt thự nghỉ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Biệt thự Vườn Cam - một pháp cổ thu nhỏ phía Tây Nam Hà Nội

Chính quyền địa phương ‘bó tay’?

Thừa nhận có thực trạng các bãi cát trái phép đang mọc lên như nấm và hoạt động ngang nhiên ở địa bàn, tuy nhiên lãnh đạo chính quyền địa phương lại không đưa ra được biện pháp cứng rắn để giải quyết triệt để hiện tượng này.

Các bãi cát trái phép ngang nhiên hoạt động rầm rộ suốt đêm ngày khiến người dân bức xúc.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Phận, Chủ tịch UBND xã Hưng Xuân (Hưng Nguyên) cho biết hai bên chân cầu đường sắt Yên Xuân có 4 điểm tập kết cát rất lớn và chưa có giấy phép.

Ông Phận cũng cho hay 1 trong 4 điểm trái phép nói trên hiện đang được đứng tên bởi vợ một cảnh sát giao thông CA Hưng Nguyên. Bãi này hoạt động từ năm 2001 đến nay.

Ông Phận cho hay các bãi cát hiện đang gây ra nhiều vấn đề nhức nhối cho địa bàn, như việc nằm trong phạm vi hành lang đường sắt, ảnh hưởng đến đê, kè cống ven sông Lam và gây ô nhiễm môi trường, gia tăng lượng xe tải lớn đổ về địa bàn...

Tuy thế, nhưng chính quyền xã dường như lại đang tiếp tay cho hoạt động trái phép này?

Thông tin do chính ông Nguyễn Văn Phận cung cấp, dù biết các bãi cát hoạt động trái phép nhưng UBND xã Hưng Xuân hiện vẫn đang ký hợp đồng cho các chủ bãi thuê đất, mỗi tháng thu nhiều triệu đồng. Ông Phận lý giải đó là xã chủ động ‘khai thác tiềm năng đất 5%, tạo thêm nguồn thu’.

Liên quan đến thực trạng này, ông Thái Huy Dũng, Trưởng phòng công thương huyện Hưng Nguyên cũng khẳng định 4 bãi tập kết cát lớn bên cầu Yên Xuân là hoạt động trái phép. Dù huyện đã dùng ‘trăm phương ngàn kế’ nhưng các bãi này vẫn đang tồn tại.

“Sắp tới chúng tôi sẽ tham mưu UBND huyện, phối hợp các ban ngành liên quan có biện pháp xử lý các bãi tập kết cát này. Hiện xã đang cho các đơn vị thuê đất chứ không phải huyện, thời gian tới chúng tôi sẽ có hướng xử lý để đảm bảo an toàn giao thông cho cầu đường sắt Yên Xuân”, ông Dũng khẳng định.

 BizLIVE

Theo đó, đoàn thanh tra sẽ do ông Chu Hồng Uy, Phó Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng làm trưởng đoàn có nhiệm vụ thanh tra việc thực hiện chính sách, pháp luật của Nhà nước đối với công tác quản lý đầu tư xây dựng công trình của ACV.

Đoàn thanh tra cũng sẽ phát hiện những vướng mắc, tồn tại của cơ chế chính sách để đề nghị bổ sung, sửa đổi; kiến nghị xử lý các tổ chức, cá nhân có sai phạm (nếu có).

Dự án xây dựng nhà ga hành khách T2 được khởi công ngày 4/12/2011 do Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD từ nguồn vốn vay ODA của chính phủ Nhật Bản.

>> Biệt thự Ecopark - biệt thự nghĩ dưỡng phía đông Hà Nội

>> Khu đô thị mới An Hưng - điểm sáng trên đường Lê Văn Lương

Nhà ga hành khách T2 Nội Bài do liên danh nhà thầu Taisei-Vinaconex thi công, đơn vị tư vấn là JAC (Janpan Airport Consultant). Sau gần 3 năm triển khai thi công, công trình đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng đúng tiến độ.

Dự án mở rộng nhà ga hành khách T1-Nội Bài được khởi công từ ngày 5/4/2012 và hoàn thành vào 29/12/2013.

Dự án được triển khai bằng nguồn vốn đầu tư phát triển của ACV với tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng, có công suất đáp ứng 3 triệu hành khách/năm, gồm 5 cửa đi và 2 cửa đến. Tổng diện tích sàn xây dựng 25.000m2, gồm 3 tầng và một tầng lửng.

Vừa qua có tới 2 hãng hàng không nội địa là Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) và Vietjet đề xuất được mua lại nhà ga T1 để được quyền kinh doanh khai thác tại nhà ga này.

Theo Thứ trưởng Bọ GTVT, Bộ yêu cầu Tổng Công ty Cảng hàng không xây dựng phương án đấu thầu, nhà thầu nào đáp ứng được tiêu chí đề ra với giá bán hợp lý nhất thì Bộ sẽ nhượng quyền khai thác.

BizLIVE

Theo báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp trong 8 tháng đầu năm 2015 của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu Tư), đã có 9.301 doanh nghiệp được thành lập mới trong tháng 8/2015, với số vốn đăng ký là 55.154 tỷ đồng, tăng 41% về số doanh nghiệp và 41,9% về số vốn đăng ký so với tháng 7 trước đó.

Số doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới trong 8 tháng
đầu năm 2015 đã tăng 80,2% so với cùng kỳ năm 2014.

Trong đó, tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp đạt được trong tháng 8 là 5,9 tỷ đồng, tăng 0,7% so với tháng 7/2015. Số lao động đăng ký của các doanh nghiệp thành lập mới là 129.800 lao động, tăng 41,1% so với tháng 7 trước đó, số doanh nghiệp đã hoàn tất các thủ tục giải thể và chấm dứt hoạt động của cả nước là 834 doanh nghiệp, tăng 11,5% so với tháng trước.

>> An Phu Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

Tổng số doanh nghiệp gặp phải khó khăn và tạm ngừng hoạt động là 7.595 doanh nghiệp, tăng 27,9% so với tháng 7/2015. Trong đó, số doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động có thời hạn là 1.460, số doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ đóng mã số doanh nghiệp hoặc không đăng ký là 6.135.

Số doanh nghiệp gặp phải những khó khăn và buộc tạm ngừng hoạt động của cả nước trong 8 tháng đầu năm 2015 là 39.056 doanh nghiệp, tăng 2,4% so với cùng kỳ năm 2014. Trong đó, số doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động có thời hạn là 11.248, số doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ đóng mã số doanh nghiệp hoặc không đăng ký là 27.808.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới đã tăng 80,2%, doanh nghiệp giải thể giảm 26,5%, có 390 doanh nghiệp gặp khó khăn và tạm ngưng hoạt động, giảm 21,4% và số doanh nghiệp trở lại hoạt động giảm 5,8% so với cùng kỳ của năm trước.

Theo Dothi.net