Giới thiệu khu đô thị ecopark
Khu đô thị Ecopark
Thông tư 36 ảnh hưởng cỡ nào tới BĐS?
Có hay không việc siết van tín dụng vào bất động sản? Sự kiện này sẽ tác động ra sao đến thị trường ? Người mua nhà có bị ảnh hưởng không?...là hàng loạt những câu hỏi đặt ra đối với dự thảo sửa đổi thông tư 36.
Những ngày qua, thị trường bất động sản đang nóng với thông tư 36. Cụ thể, sau khi Ngân hàng Nhà nước công bố dự thảo sửa đổi thông tư 36/2014/TT-NHNN trong đó dự kiến giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng cao hệ số rủi ro của các khoản phải đòi về bất động sản từ 150% lên 250% đã có nhiều quan điểm, ý kiến xung quanh vấn đề này.
Để hiểu rõ về tác động của dự thảo sửa đổi Thông tư 36 đến thị trường BĐS, các chuyên gia đã có những đánh giá hết sức cụ thể trong buổi giao lưu trực tuyến "Siết tín dụng vào bất động sản - nhà đất tăng hay giảm" được báo Tuổi trẻ tổ chức sáng 3/3.
Biệt thự Ecopark - khu biệt thự sinh thái cao cấp phía đông Hà Nội
1. Nguyên nhân nào dẫn đến việc NHNN đánh giá là thị trường bất động sản có dấu hiệu bong bóng và buộc phải siết tín dụng không bao lâu sau khi mở van?
Trả lời câu hỏi này, ông Nguyễn Trọng Du - phó vụ trưởng Vụ Chính sách an toàn hoạt động ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định: "Trước hết cần khẳng định việc sửa đổi bổ sung Thông tư 36 không phải siết van tín dụng bất động sản".
Việc sửa đổi, bổ sung thông tư 36 nhằm tăng khả năng thanh khoản của hệ thống tổ chức tín dụng (TCTD) và điều chỉnh dòng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh được ưu tiên theo chỉ đạo của Chính phủ. Việc điều chỉnh này không mang ý nghĩa về động thái siết chặt hay nới lỏng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản. Đây chỉ là thông điệp của NHNN nhằm tăng cường kiểm soát khả năng thanh khoản và rủi ro trong hoạt động cho vay .
Cũng theo ông Du, hiện nay nguồn vốn của TCTD chủ yếu là vốn ngắn hạn (khoảng 70%), việc sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tiềm ẩn nhiều rủi ro về thanh khoản.
Một lần nữa, ông Du khẳng định: "Quy định này chỉ áp dụng đối với các khoản phải đòi đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để sinh lời, không áp dụng đối với hoạt động cấp tín dụng cho mục đích tiêu dùng, sửa chữa, cải tạo BĐS".
2. Việc sửa đổi thông tư 36 lúc này có phù hợp với thị trường BĐS lúc này không?
Ông Phạm Quốc Thanh - phó tổng giám đốc Ngân hàng TMCP HDBank trả lời: "Theo số liệu thống kê cập nhật tới cuối năm 2015 mà chúng tôi có, thì dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản ... đã tăng trưởng khá nhanh so với 2-3 năm trước và tỷ lệ cho vay đã xấp sỉ 10% trong tổng dư nợ. Do vậy, động thái của ngân hàng nhà nước trong việc chỉnh sửa thông tư 36 là phù hợp để tránh dư nợ trong lĩnh vực bất động sản tăng trưởng quá nhanh, thị trường bị bong bóng đầu cơ sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro".
Tuy nhiên, ông Thanh lưu ý vấn đề là mức độ điều chỉnh các tỷ lệ như trong dự thảo sửa đổi nên ở mức phù hợp để tránh hiện tượng "phanh" gấp, giảm mạnh nguồn vốn đang tài trợ chính cho lĩnh vực này và có thể ảnh hưởng tiêu cực cho thị trường.
Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội
3. Quy định trong dự thảo lần này nếu được thông qua sẽ ảnh hưởng gì tới thị trường bất động sản sắp tới?
Đứng ở góc nhìn của Ngân hàng ông Thanh đánh giá, nếu dự thảo này được ban hành, tốc độ phát triển của thị trường bất động sản có thể chậm lại so với giai đoạn trước đó do nguồn vốn tài trợ từ trực tiếp ngân hàng vào các dự án sẽ bị hạn chế. Kể cả nguồn vốn huy động từ người mua nhà mà phần lớn cũng xuất phát từ tín dụng của ngân hàng cũng sẽ bị suy giảm.
"Với sự hạn chế về nguồn vốn như ở trên, có lẽ các chủ đầu tư các dự án bất động sản chủ yếu tập trung hoàn thành các dự án đã khởi động và đang dang dở để hoàn tất việc giao nhà cho người mua. Họ sẽ phải cân nhắc kỹ hơn đối với việc triển khai các dự án mới", ông Thanh khẳng định.
Tuy nhiên, về phía NHNN thì ông Du lại nêu quan điểm: "Đến cuối năm 2015, tỷ lệ an toàn vốn bình quân của các TCTD là khoảng 13%, với điều chỉnh của dự thảo Thông tư 36 từ 150% lên 250% thì tỷ lệ bình quân còn khoảng 12%, cao hơn mức 9% theo quy định của thông tư 36, như vậy không ảnh hưởng nhiều và trực tiếp đối với việc cấp tín dụng nói chung, trong đó có BĐS".
Nhìn nhận trực tiếp từ phía doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành cho rằng, nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản, nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Các chủ đầu tư sẽ khó vay vốn hơn, đồng thời những người mua bất động sản để kinh doanh cũng sẽ khó vay vốn hơn từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.
4. Dự thảo có ảnh hưởng đến những người đang mua nhà không?
Đánh giá từ phía NHNN, ông Phạm Huyền Anh - phó chánh thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định: "Quy định này chỉ áp dụng đối với các khoản phải đòi đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để sinh lời, không áp dụng đối với hoạt động cấp tín dụng cho mục đích tiêu dùng, sửa chữa, cải tạo bđs. Không ảnh hưởng đến người vay mua nhà tiêu dùng".
Đồng quan điểm trên, ông Thanh cũng cho biết: "Theo tôi, việc sửa đổi thông tư 36 (nếu có) sẽ không ảnh hưởng đến người mua nhà đã ký hợp đồng vay tín dụng ... với các ngân hàng".
Hiện nay, theo quy định về luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở thì các dự án bất động sản một khi được các ngân hàng tài trợ thì ngân hàng sẽ cam kết tài trợ đủ nguồn vốn để dự án hoàn tất và giao nhà cho người mua. Nếu không, ngân hàng sẽ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh đối với người mua nhà. Do vậy, người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm,
Tuy nhiên, ông Thanh cũng lưu ý nếu bây giờ khách hàng mới đi tìm kiếm căn hộ dự án và ngân hàng tài trợ thì có lẽ sẽ ảnh hưởng đôi chút do mặt bằng lãi suất của các ngân hàng tài trợ cho các dự án và người mua nhà sẽ có xu hướng tăng lên trong thời gian tới.
Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội
5. Bản thân các doanh nghiệp BĐS sẽ chuẩn bị nguồn vốn ra sao để tiếp tục dự án khi ngân hàng nhà nước đề nghị siết vốn vào lĩnh vực này?
Ông Nghĩa cho rằng, nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản, nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Các chủ đầu tư sẽ khó vay vốn hơn, đồng thời những người mua bất động sản để kinh doanh cũng sẽ khó vay vốn hơn từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.
Ngay từ bây giờ các công ty bất động sản phải tranh thủ tiếp cận các nguồn vốn khác ngoài nguồn vốn của ngân hàng như các quỹ đầu tư, liên kết các công ty trong nước và ngoài nước, huy động vốn trên thị trường chứng khoán...
Nhưng quan trọng hơn hết là các công ty bất động sản phải xem xét thật kĩ các dự án mình đang đầu tư để lựa chọn phân khúc phù hợp với đại đa số của người dân cũng như tận dụng tối đa các thế mạnh của công ty để tạo ra các sản phẩm sao cho có tính thanh khoản tốt nhất từ đó sử dụng được lượng vốn chính từ khách hàng mua căn hộ để giảm phụ thuộc vào ngân hàng.
"Các công ty bất động sản chuyên nghiệp theo tôi họ đều có kế hoạch chuẩn bị tốt và không bị ảnh hưởng", ông Thanh khẳng định.
Những ngày qua, thị trường bất động sản đang nóng với thông tư 36. Cụ thể, sau khi Ngân hàng Nhà nước công bố dự thảo sửa đổi thông tư 36/2014/TT-NHNN trong đó dự kiến giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng cao hệ số rủi ro của các khoản phải đòi về bất động sản từ 150% lên 250% đã có nhiều quan điểm, ý kiến xung quanh vấn đề này.
Để hiểu rõ về tác động của dự thảo sửa đổi Thông tư 36 đến thị trường BĐS, các chuyên gia đã có những đánh giá hết sức cụ thể trong buổi giao lưu trực tuyến "Siết tín dụng vào bất động sản - nhà đất tăng hay giảm" được báo Tuổi trẻ tổ chức sáng 3/3.
Biệt thự Ecopark - khu biệt thự sinh thái cao cấp phía đông Hà Nội1. Nguyên nhân nào dẫn đến việc NHNN đánh giá là thị trường bất động sản có dấu hiệu bong bóng và buộc phải siết tín dụng không bao lâu sau khi mở van?
Trả lời câu hỏi này, ông Nguyễn Trọng Du - phó vụ trưởng Vụ Chính sách an toàn hoạt động ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định: "Trước hết cần khẳng định việc sửa đổi bổ sung Thông tư 36 không phải siết van tín dụng bất động sản".
Việc sửa đổi, bổ sung thông tư 36 nhằm tăng khả năng thanh khoản của hệ thống tổ chức tín dụng (TCTD) và điều chỉnh dòng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh được ưu tiên theo chỉ đạo của Chính phủ. Việc điều chỉnh này không mang ý nghĩa về động thái siết chặt hay nới lỏng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản. Đây chỉ là thông điệp của NHNN nhằm tăng cường kiểm soát khả năng thanh khoản và rủi ro trong hoạt động cho vay .
Cũng theo ông Du, hiện nay nguồn vốn của TCTD chủ yếu là vốn ngắn hạn (khoảng 70%), việc sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tiềm ẩn nhiều rủi ro về thanh khoản.
Một lần nữa, ông Du khẳng định: "Quy định này chỉ áp dụng đối với các khoản phải đòi đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để sinh lời, không áp dụng đối với hoạt động cấp tín dụng cho mục đích tiêu dùng, sửa chữa, cải tạo BĐS".
2. Việc sửa đổi thông tư 36 lúc này có phù hợp với thị trường BĐS lúc này không?
Ông Phạm Quốc Thanh - phó tổng giám đốc Ngân hàng TMCP HDBank trả lời: "Theo số liệu thống kê cập nhật tới cuối năm 2015 mà chúng tôi có, thì dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản ... đã tăng trưởng khá nhanh so với 2-3 năm trước và tỷ lệ cho vay đã xấp sỉ 10% trong tổng dư nợ. Do vậy, động thái của ngân hàng nhà nước trong việc chỉnh sửa thông tư 36 là phù hợp để tránh dư nợ trong lĩnh vực bất động sản tăng trưởng quá nhanh, thị trường bị bong bóng đầu cơ sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro".
Tuy nhiên, ông Thanh lưu ý vấn đề là mức độ điều chỉnh các tỷ lệ như trong dự thảo sửa đổi nên ở mức phù hợp để tránh hiện tượng "phanh" gấp, giảm mạnh nguồn vốn đang tài trợ chính cho lĩnh vực này và có thể ảnh hưởng tiêu cực cho thị trường.
Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội3. Quy định trong dự thảo lần này nếu được thông qua sẽ ảnh hưởng gì tới thị trường bất động sản sắp tới?
Đứng ở góc nhìn của Ngân hàng ông Thanh đánh giá, nếu dự thảo này được ban hành, tốc độ phát triển của thị trường bất động sản có thể chậm lại so với giai đoạn trước đó do nguồn vốn tài trợ từ trực tiếp ngân hàng vào các dự án sẽ bị hạn chế. Kể cả nguồn vốn huy động từ người mua nhà mà phần lớn cũng xuất phát từ tín dụng của ngân hàng cũng sẽ bị suy giảm.
"Với sự hạn chế về nguồn vốn như ở trên, có lẽ các chủ đầu tư các dự án bất động sản chủ yếu tập trung hoàn thành các dự án đã khởi động và đang dang dở để hoàn tất việc giao nhà cho người mua. Họ sẽ phải cân nhắc kỹ hơn đối với việc triển khai các dự án mới", ông Thanh khẳng định.
Tuy nhiên, về phía NHNN thì ông Du lại nêu quan điểm: "Đến cuối năm 2015, tỷ lệ an toàn vốn bình quân của các TCTD là khoảng 13%, với điều chỉnh của dự thảo Thông tư 36 từ 150% lên 250% thì tỷ lệ bình quân còn khoảng 12%, cao hơn mức 9% theo quy định của thông tư 36, như vậy không ảnh hưởng nhiều và trực tiếp đối với việc cấp tín dụng nói chung, trong đó có BĐS".
Nhìn nhận trực tiếp từ phía doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành cho rằng, nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản, nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Các chủ đầu tư sẽ khó vay vốn hơn, đồng thời những người mua bất động sản để kinh doanh cũng sẽ khó vay vốn hơn từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.
4. Dự thảo có ảnh hưởng đến những người đang mua nhà không?
Đánh giá từ phía NHNN, ông Phạm Huyền Anh - phó chánh thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định: "Quy định này chỉ áp dụng đối với các khoản phải đòi đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để sinh lời, không áp dụng đối với hoạt động cấp tín dụng cho mục đích tiêu dùng, sửa chữa, cải tạo bđs. Không ảnh hưởng đến người vay mua nhà tiêu dùng".
Đồng quan điểm trên, ông Thanh cũng cho biết: "Theo tôi, việc sửa đổi thông tư 36 (nếu có) sẽ không ảnh hưởng đến người mua nhà đã ký hợp đồng vay tín dụng ... với các ngân hàng".
Hiện nay, theo quy định về luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở thì các dự án bất động sản một khi được các ngân hàng tài trợ thì ngân hàng sẽ cam kết tài trợ đủ nguồn vốn để dự án hoàn tất và giao nhà cho người mua. Nếu không, ngân hàng sẽ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh đối với người mua nhà. Do vậy, người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm,
Tuy nhiên, ông Thanh cũng lưu ý nếu bây giờ khách hàng mới đi tìm kiếm căn hộ dự án và ngân hàng tài trợ thì có lẽ sẽ ảnh hưởng đôi chút do mặt bằng lãi suất của các ngân hàng tài trợ cho các dự án và người mua nhà sẽ có xu hướng tăng lên trong thời gian tới.
Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội5. Bản thân các doanh nghiệp BĐS sẽ chuẩn bị nguồn vốn ra sao để tiếp tục dự án khi ngân hàng nhà nước đề nghị siết vốn vào lĩnh vực này?
Ông Nghĩa cho rằng, nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản, nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Các chủ đầu tư sẽ khó vay vốn hơn, đồng thời những người mua bất động sản để kinh doanh cũng sẽ khó vay vốn hơn từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.
Ngay từ bây giờ các công ty bất động sản phải tranh thủ tiếp cận các nguồn vốn khác ngoài nguồn vốn của ngân hàng như các quỹ đầu tư, liên kết các công ty trong nước và ngoài nước, huy động vốn trên thị trường chứng khoán...
Nhưng quan trọng hơn hết là các công ty bất động sản phải xem xét thật kĩ các dự án mình đang đầu tư để lựa chọn phân khúc phù hợp với đại đa số của người dân cũng như tận dụng tối đa các thế mạnh của công ty để tạo ra các sản phẩm sao cho có tính thanh khoản tốt nhất từ đó sử dụng được lượng vốn chính từ khách hàng mua căn hộ để giảm phụ thuộc vào ngân hàng.
"Các công ty bất động sản chuyên nghiệp theo tôi họ đều có kế hoạch chuẩn bị tốt và không bị ảnh hưởng", ông Thanh khẳng định.
CafeF/ Thanh Ngà Theo Trí thức trẻ
Tỷ lệ sinh lời khi đầu tư căn hộ cao cấp
Tháng giêng đầu xuân Bính Thân, bên cạnh các chuyến đi lễ chùa cầu may mắn, sung túc, thị trường bất động sản đã rất nhộn nhịp khi các nhà đầu tư nhanh chóng tìm kiếm cơ hội rót tiền vào những dự án “nóng”.
Từ 2015 tới nay, dòng tiền ào ạt chảy vào bất động sản khiến cho thanh khoản căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM năm qua tăng gấp đôi năm trước và đạt mức cao kỷ lục. Các công ty tư vấn bất động sản cũng ghi nhận dòng tiền lớn từ các nhà đầu tư đổ mạnh vào phân khúc căn hộ.
Trong lúc giá vàng đi ngang, lãi suất tiết kiệm thấp, chứng khoán phập phù thì căn hộ chung cư lại càng thu hút dòng tiền đầu tư. Khảo sát cho thấy, giá căn hộ đã tăng bình quân 3-7% trong năm qua. Có dự án giá tăng tới 15-20% nên những nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền đã kiếm đậm.
Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội
Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư đã “khôn ngoan” hơn khi chảy vào những dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, quy hoạch đồng bộ với đủ tiện ích, tiến độ xây dựng tốt. Điển hình là khu đô thị Vinhomes Gardenia. Với những ưu điểm vượt trội như vị trí đắc địa ở khu vực “nóng” Mỹ Đình, được tích hợp với 66 tiện ích và dịch vụ như trường học Vinschool, phòng khám Vinmec, siêu thị VinMart, các khu vườn theo chủ đề, Vinhomes Gardenia đã gây “sốt” ngay từ lúc chưa ra mắt.
Không chỉ “hàng hiếm” như nhà phố thương mại và biệt thự tại phân khu The Botanica mới đắt khách, giới đầu tư cũng đang “phát sốt” với khu căn hộ The Arcadia. Ngay buổi đầu ra mắt, hơn 500 căn hộ tại khu The Arcadia đã được khách hàng đăng ký đặt mua. Đặc biệt, những nhà đầu tư sành sỏi đã không bỏ lỡ cơ hội tận dụng những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để thu được lợi nhuận đáng kể với số vốn ban đầu hợp lý.
“Chọn mặt gửi tiền, nhân đôi lợi nhuận”
Được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng đối với khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 25 năm theo chính sách hiện hành, giới đầu tư nhận định căn hộ The Arcadia tại dự án Vinhomes Gardenia là “cơ hội vàng” để sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong trung hạn.
Anh N.V.S (Tây Sơn, Hà Nội), một nhà đầu tư vừa đăng ký mua thành công một căn hộ The Arcadia trị giá 4 tỷ đồng tiết lộ: “Ngoài tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai đã được chứng thực đối với các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes, chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn cũng là một điểm “cộng” của căn hộ The Arcadia, đặc biệt xét trên khía cạnh đầu tư.”
Tính toán sơ bộ cũng có thể thấy được những lợi ích “khủng” từ những ưu đãi này. Đơn cử như với trường hợp anh N.V.S nêu trên, nếu mua căn hộ The Arcadia giá 4 tỷ, khách hàng có thể vay 70% giá trị hợp đồng tương đương 2,8 tỷ đồng để thanh toán theo 9 đợt trước khi nhận nhà vào ngày 31/10/2017 mà không phải lo trả lãi suất trong thời gian chờ đợi căn hộ tăng giá để bán lại thu lời. Cũng trong thời gian đó, nếu giá căn hộ tăng 1 triệu/m2, riêng phần lợi nhuận thu được từ việc chuyển nhượng căn hộ đã lên đến 280 triệu. Như vậy, nếu tính trên khoản tiền thanh toán đợt 1 là 600 triệu tương ứng 15% theo quy định, tỷ suất sinh lời mà nhà đầu tư thu được đã lên tới 47%.
Biệt thự Ecopark - khu biệt thự sinh thái cao cấp phía đông Hà Nội
Bên cạnh việc mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn, những nhà đầu tư lựa chọn phương án hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư còn có cơ hội hưởng lãi suất tiết kiệm trên khoản tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng. Cụ thể, với 7%/năm – mức lãi suất trung bình cho khoản tiền gửi 15 tháng, số tiền lãi tiết kiệm mà nhà đầu tư được hưởng trong 24 tháng đối với khoản tiền nhàn rỗi 2,8 tỷ là 282 triệu đồng. Như vậy, nếu tận dụng phương án vay ngân hàng để đầu tư căn hộ The Arcadia, lợi nhuận thu được thực tế của những nhà đầu tư sẵn tiền còn được gia tăng gấp đôi, bằng cả lợi nhuận đầu tư chuyển nhượng căn hộ cộng với lãi suất tiết kiệm.
Đặc biệt hơn, từ 15/2 đến hết 31/3, khi đăng ký đặt mua nhà tại Vinhomes Gardenia, khách hàng sẽ được tặng ngay 1 cây vàng lộc xuân từ chương trình “ Lộc vàng nhận ngay – Vận may sung túc”. Bên cạnh một cây vàng, khách hàng tiếp tục được tặng học bổng Vinschool trị gía 50 triệu đồng, gói rau sạch VinEco trong 3 tháng khi đăng ký đặt mua sản phẩm của Vinhomes
Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội của sản phẩm đi kèm giải pháp tài chính ưu việt, không khó hiểu lý do vì sao căn hộ The Arcadia được thị trường săn lùng ráo riết và nhanh chóng “cháy hàng” chỉ một thời gian cực ngắn sau khi ra mắt.
Từ 2015 tới nay, dòng tiền ào ạt chảy vào bất động sản khiến cho thanh khoản căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM năm qua tăng gấp đôi năm trước và đạt mức cao kỷ lục. Các công ty tư vấn bất động sản cũng ghi nhận dòng tiền lớn từ các nhà đầu tư đổ mạnh vào phân khúc căn hộ.
Trong lúc giá vàng đi ngang, lãi suất tiết kiệm thấp, chứng khoán phập phù thì căn hộ chung cư lại càng thu hút dòng tiền đầu tư. Khảo sát cho thấy, giá căn hộ đã tăng bình quân 3-7% trong năm qua. Có dự án giá tăng tới 15-20% nên những nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền đã kiếm đậm.
Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà NộiTuy nhiên, dòng tiền đầu tư đã “khôn ngoan” hơn khi chảy vào những dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, quy hoạch đồng bộ với đủ tiện ích, tiến độ xây dựng tốt. Điển hình là khu đô thị Vinhomes Gardenia. Với những ưu điểm vượt trội như vị trí đắc địa ở khu vực “nóng” Mỹ Đình, được tích hợp với 66 tiện ích và dịch vụ như trường học Vinschool, phòng khám Vinmec, siêu thị VinMart, các khu vườn theo chủ đề, Vinhomes Gardenia đã gây “sốt” ngay từ lúc chưa ra mắt.
Không chỉ “hàng hiếm” như nhà phố thương mại và biệt thự tại phân khu The Botanica mới đắt khách, giới đầu tư cũng đang “phát sốt” với khu căn hộ The Arcadia. Ngay buổi đầu ra mắt, hơn 500 căn hộ tại khu The Arcadia đã được khách hàng đăng ký đặt mua. Đặc biệt, những nhà đầu tư sành sỏi đã không bỏ lỡ cơ hội tận dụng những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để thu được lợi nhuận đáng kể với số vốn ban đầu hợp lý.
“Chọn mặt gửi tiền, nhân đôi lợi nhuận”
Được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng đối với khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 25 năm theo chính sách hiện hành, giới đầu tư nhận định căn hộ The Arcadia tại dự án Vinhomes Gardenia là “cơ hội vàng” để sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong trung hạn.
Anh N.V.S (Tây Sơn, Hà Nội), một nhà đầu tư vừa đăng ký mua thành công một căn hộ The Arcadia trị giá 4 tỷ đồng tiết lộ: “Ngoài tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai đã được chứng thực đối với các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes, chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn cũng là một điểm “cộng” của căn hộ The Arcadia, đặc biệt xét trên khía cạnh đầu tư.”
Tính toán sơ bộ cũng có thể thấy được những lợi ích “khủng” từ những ưu đãi này. Đơn cử như với trường hợp anh N.V.S nêu trên, nếu mua căn hộ The Arcadia giá 4 tỷ, khách hàng có thể vay 70% giá trị hợp đồng tương đương 2,8 tỷ đồng để thanh toán theo 9 đợt trước khi nhận nhà vào ngày 31/10/2017 mà không phải lo trả lãi suất trong thời gian chờ đợi căn hộ tăng giá để bán lại thu lời. Cũng trong thời gian đó, nếu giá căn hộ tăng 1 triệu/m2, riêng phần lợi nhuận thu được từ việc chuyển nhượng căn hộ đã lên đến 280 triệu. Như vậy, nếu tính trên khoản tiền thanh toán đợt 1 là 600 triệu tương ứng 15% theo quy định, tỷ suất sinh lời mà nhà đầu tư thu được đã lên tới 47%.
Biệt thự Ecopark - khu biệt thự sinh thái cao cấp phía đông Hà NộiBên cạnh việc mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn, những nhà đầu tư lựa chọn phương án hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư còn có cơ hội hưởng lãi suất tiết kiệm trên khoản tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng. Cụ thể, với 7%/năm – mức lãi suất trung bình cho khoản tiền gửi 15 tháng, số tiền lãi tiết kiệm mà nhà đầu tư được hưởng trong 24 tháng đối với khoản tiền nhàn rỗi 2,8 tỷ là 282 triệu đồng. Như vậy, nếu tận dụng phương án vay ngân hàng để đầu tư căn hộ The Arcadia, lợi nhuận thu được thực tế của những nhà đầu tư sẵn tiền còn được gia tăng gấp đôi, bằng cả lợi nhuận đầu tư chuyển nhượng căn hộ cộng với lãi suất tiết kiệm.
Đặc biệt hơn, từ 15/2 đến hết 31/3, khi đăng ký đặt mua nhà tại Vinhomes Gardenia, khách hàng sẽ được tặng ngay 1 cây vàng lộc xuân từ chương trình “ Lộc vàng nhận ngay – Vận may sung túc”. Bên cạnh một cây vàng, khách hàng tiếp tục được tặng học bổng Vinschool trị gía 50 triệu đồng, gói rau sạch VinEco trong 3 tháng khi đăng ký đặt mua sản phẩm của Vinhomes
Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội của sản phẩm đi kèm giải pháp tài chính ưu việt, không khó hiểu lý do vì sao căn hộ The Arcadia được thị trường săn lùng ráo riết và nhanh chóng “cháy hàng” chỉ một thời gian cực ngắn sau khi ra mắt.
CafeF/ A.D Theo Trí thức trẻ
8 Bí quyết vàng giúp thành công khi đầu tư BĐS
8 bí quyết vàng giúp đầu tư bất động sản thành công
Chọn vị trí tốt, khảo sát lúc chiều tối để tính được tỷ lệ lấp đầy thật sự của dự án, chỉ mua tài sản có thanh khoản cao, khắt khe khi xem xét pháp lý... là một trong những điều kiện tiên quyết để đầu tư nhà đất sinh lời.
Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản cá nhân cần lưu ý 8 tiêu chí vàng để kinh doanh có lãi.
Bí quyết thứ nhất: Lưu tâm đến câu thần chú: "vị trí, vị trí và vị trí". Vị trí của bất động sản là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất tạo nên giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.
Bí quyết thứ hai: Khảo sát dự án vào lúc chiều tối. Nhiều người có thói quen đi xem dự án ban ngày nhưng thời điểm đó người dân phải đi làm (không có ở nhà), không thể nhìn thấy rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư. Do đó khảo sát ban ngày là cần thiết nhưng phải bổ sung thêm khảo sát vào chiều tối, bắt đầu từ lúc tan tầm đến 20-21h đêm. Lúc đó, cao ốc sáng đèn hay nhà phố mở cửa, lượng người ra vào dự án thể hiện rõ nhất.
Bí quyết thứ ba: Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính. Nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng). Nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
Bí quyết thứ năm: Khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty bất động sản uy tín. Đó là những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
Bí quyết thứ sáu: Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông. Theo đó môi trường sống phải trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nếu tài chính tốt, xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao. Có thể chấp nhận khoảng cách xa khu trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
Bí quyết thứ bảy: Thuộc lòng bài toán trắc địa: ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ: đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.
Bí quyết thứ tám: Quan tâm đến cộng đồng. Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.
Vũ Lê
Thung Lũng Bản Xôi và sự tích
Sự tích Thung Lũng Bản Xôi Yên Bài
Theo lời của người dân trong vùng Vào một đêm trăng sáng Thần Nông vị thần cai quản nông nghiệp đi ngao du sơn thủy qua vùng đất Yên Bài thấy cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, người dân hiền lành, làm lũ quanh năm vẫn không đủ ăn. Động lòng thương thần đã ban cho một thứ hạt quý và dạy cách trồng trọt, hàng năm nở lên những vạt cây tốt nhanh, lá giống lá mía, thân như thân lau, nở từng bụi sum suê, bông trĩu, Hương thơm tỏa ra ngào nạt khắp vùng từ đó người dân có cuộc sống ấm no hạnh phúc.
Vào một năm giặc từ phương bắc tràn xuống chúng đốt phá làng và sát hại người dân. Thấy cảnh tang thương khắp một vùng Thần Nông sai Long thần xuống hạ giới giúp dân đánh đuổi giặc. Ngay lập tức rồng phun lửa thiêu cháy quân giặc, hoảng sợ chúng tháo chạy tan tác về nước. Sau khi đánh tan giặc ngoại xâm làng xóm điêu tàn, cỏ cây cháy rụi, mặt đất nứt đôi. Rồng liền lấy thân mình lấp đất cứu làng.
Và cái thứ hạt quý thơm ấy ngày nay được gọi là lúa nếp nương.bản làng ngày xưa ấy gọi là Bản Xôi.
Phía đầu rồng bây giờ hình thành hai hồ lớn là hai đôi mắt của rồng.
Dịch vụ vui chơi giải trí
– Đạp xe thám hiểm
– Trải nghiệm bơi vịt bằng tay chỉ có ở bản Xôi
– Câu cá
– Thang tay
– Taczan đu dây
– Cọc gỗ thiếu lâm
– Đua guốc mộc
– Cầu khỉ chữ V
– Bắt gà
– Bắt Cá
– Xích đu
– Guốc mộc
Khu trò chơi thám hiểm rừng xanh với các trò chơi handmade mật thư, truy tìm kho báu……..
du lịch bản Xôi
du lịch bản Xôi
Nằm trên trục du lịch từ Hà Nội về hướng Tây, cách Big C Thăng long 45km. Với hệ thống đường cao tốc là Đại lộ Thăng Long dài 29km cho phép chạy oto tốc độ 100Km/h. Đường Hòa lạc kéo dài cho phép chạy 80km/h. Do đó thời gian di chuyển từ BigC lên Bản Xôi chỉ hết khoảng 50 phút.
Nằm cạnh các khu du lịch tham quan đang được đầu tư quy chuẩn như : Làng văn hóa các Dân tộc Việt Nam cách 3km, khu du lịch Khoang Xanh cách 7km, Thiên Sơn Thác Ngà – 9km, khu du lịch Suối Ngọc Vua Bà – 7km, Khu du lịch Ao Vua – 12km, Đầm Long, Suối Hai, Đồng Mô . . .
Theo lời của người dân trong vùng Vào một đêm trăng sáng Thần Nông vị thần cai quản nông nghiệp đi ngao du sơn thủy qua vùng đất Yên Bài thấy cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, người dân hiền lành, làm lũ quanh năm vẫn không đủ ăn. Động lòng thương thần đã ban cho một thứ hạt quý và dạy cách trồng trọt, hàng năm nở lên những vạt cây tốt nhanh, lá giống lá mía, thân như thân lau, nở từng bụi sum suê, bông trĩu, Hương thơm tỏa ra ngào nạt khắp vùng từ đó người dân có cuộc sống ấm no hạnh phúc.
Vào một năm giặc từ phương bắc tràn xuống chúng đốt phá làng và sát hại người dân. Thấy cảnh tang thương khắp một vùng Thần Nông sai Long thần xuống hạ giới giúp dân đánh đuổi giặc. Ngay lập tức rồng phun lửa thiêu cháy quân giặc, hoảng sợ chúng tháo chạy tan tác về nước. Sau khi đánh tan giặc ngoại xâm làng xóm điêu tàn, cỏ cây cháy rụi, mặt đất nứt đôi. Rồng liền lấy thân mình lấp đất cứu làng.
Và cái thứ hạt quý thơm ấy ngày nay được gọi là lúa nếp nương.bản làng ngày xưa ấy gọi là Bản Xôi.
Phía đầu rồng bây giờ hình thành hai hồ lớn là hai đôi mắt của rồng.
Dịch vụ vui chơi giải trí
– Đạp xe thám hiểm
– Trải nghiệm bơi vịt bằng tay chỉ có ở bản Xôi
– Câu cá
– Thang tay
– Taczan đu dây
– Cọc gỗ thiếu lâm
– Đua guốc mộc
– Cầu khỉ chữ V
– Bắt gà
– Bắt Cá
– Xích đu
– Guốc mộc
Khu trò chơi thám hiểm rừng xanh với các trò chơi handmade mật thư, truy tìm kho báu……..
du lịch bản Xôi
du lịch bản Xôi
Nằm trên trục du lịch từ Hà Nội về hướng Tây, cách Big C Thăng long 45km. Với hệ thống đường cao tốc là Đại lộ Thăng Long dài 29km cho phép chạy oto tốc độ 100Km/h. Đường Hòa lạc kéo dài cho phép chạy 80km/h. Do đó thời gian di chuyển từ BigC lên Bản Xôi chỉ hết khoảng 50 phút.
Nằm cạnh các khu du lịch tham quan đang được đầu tư quy chuẩn như : Làng văn hóa các Dân tộc Việt Nam cách 3km, khu du lịch Khoang Xanh cách 7km, Thiên Sơn Thác Ngà – 9km, khu du lịch Suối Ngọc Vua Bà – 7km, Khu du lịch Ao Vua – 12km, Đầm Long, Suối Hai, Đồng Mô . . .
Đồng Chanh Resort - Cuộc sống khác biệt
Đồng Chanh Resort - mang lại một phong cách sống khác biệt
Sở hữu biệt thự tại Đồng Chanh Resort – sẽ giúp bạn và gia đình có cơ hội tận hưởng tất cả các cung bậc của niềm vui. Tại đây, cuộc sống đã diễn ra thật ý nghĩa: ban ngày làm việc, tối trải nghiệm cảm xúc với núi rừng, sông nước. Với không gian nhà hàng sang trọng cùng quầy bar lung linh giữa khung cảnh thiên nhiên dịu mát…
Vị trí lý tưởng, giao thông thuận tiện
Chỉ 45 phút lái xe bạn và gia đình có thể vừa tận hưởng môi trường làm việc hiện đại với cao ốc tại trung tâm thủ đô, vừa trải nghiệm không gian sống lý tưởng tại Resort hàng đầu Miền Bắc.
Dịch vụ - tiện ích của Đồng Chanh Resort
Chỉ cần di chuyển vài phút bằng xe điện, bạn gia đình được tận hưởng hàng trăm dịch vụ - tiện ích hấp dẫn trong không gian thiên nhiên & cảnh quan tuyệt đẹp. Thoải mái vẫy vùng trong bể bơi ngoài trời, hay thư giãn với hệ thống phòng xông hơi tắm lá thuốc của người Dao và thư thái bên ly café giữa không gian thiên nhiên trọn vẹn. Tất cả góp phần giúp tái tạo năng lượng sống, nâng cao sức sáng tạo trong công việc…
Resort duy nhất mang đến vô vàn lợi ích cho khách hàng mua biệt thự.
Không chỉ dành cho những đối tượng khách hàng thượng lưu, chủ đầu tư Đồng Chanh Resort dành vô vàn lợi ích cho khách hàng. Chỉ từ 2tr/m2 cho những lô đất có view nhìn ra cánh đồng; 2,2tr/m2 cho những lô đất có view nhìn ra hồ, giá trên đã bao gồm VAT và mọi chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra khách hàng có cơ hội tham gia chương trình uỷ thác quản lý bất động sản bằng cách cho chủ đầu tư thuê lại căn biệt thự với giá 6tr/tháng; thanh toán 6 tháng/lần, chủ nhà được sử dụng free30 ngày /năm mà không phải trả bất kỳ một khoản phí nào.
Giá trị bất động sản liên tục tăng
Sở hữu biệt thự Đồng Chanh, bạn không chỉ sở hữu không gian sống mang đầy đủ các cung bậc của niềm vui mà còn sở hữu cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn bởi giá trị bất động sản Đồng Chanh liên tục tăng theo hạ tầng và dịch vụ đồng bộ đưa vào khai thác. Quý khách không chỉ sở hữu ngôi nhà mà còn sở hữu cả một không gian sống đẳng cấp và một cộng đồng có dân trí cao nằm giữa thiên nhiên mát lành.
Thay vì một cuộc sống với những bận rộn, vất vả lo toan trong một không gian chật hẹp, sở hữu biệt thự tại Đồng Chanh Resort bạn và gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn giá trị của cuộc sống & khẳng định đẳng cấp.
Hãy đến và cảm nhận!
Hotline liên hệ tư vấn 0989.61.3696 gặp Ngọc Tuyền
Sở hữu biệt thự tại Đồng Chanh Resort – sẽ giúp bạn và gia đình có cơ hội tận hưởng tất cả các cung bậc của niềm vui. Tại đây, cuộc sống đã diễn ra thật ý nghĩa: ban ngày làm việc, tối trải nghiệm cảm xúc với núi rừng, sông nước. Với không gian nhà hàng sang trọng cùng quầy bar lung linh giữa khung cảnh thiên nhiên dịu mát…
Vị trí lý tưởng, giao thông thuận tiện
Chỉ 45 phút lái xe bạn và gia đình có thể vừa tận hưởng môi trường làm việc hiện đại với cao ốc tại trung tâm thủ đô, vừa trải nghiệm không gian sống lý tưởng tại Resort hàng đầu Miền Bắc.
Dịch vụ - tiện ích của Đồng Chanh Resort
Chỉ cần di chuyển vài phút bằng xe điện, bạn gia đình được tận hưởng hàng trăm dịch vụ - tiện ích hấp dẫn trong không gian thiên nhiên & cảnh quan tuyệt đẹp. Thoải mái vẫy vùng trong bể bơi ngoài trời, hay thư giãn với hệ thống phòng xông hơi tắm lá thuốc của người Dao và thư thái bên ly café giữa không gian thiên nhiên trọn vẹn. Tất cả góp phần giúp tái tạo năng lượng sống, nâng cao sức sáng tạo trong công việc…
Cùng gia đình thưởng thức bữa tiệc vui vẻ trong khung cảnh yên bình, lãng mạn.
Resort duy nhất mang đến vô vàn lợi ích cho khách hàng mua biệt thự.
Không chỉ dành cho những đối tượng khách hàng thượng lưu, chủ đầu tư Đồng Chanh Resort dành vô vàn lợi ích cho khách hàng. Chỉ từ 2tr/m2 cho những lô đất có view nhìn ra cánh đồng; 2,2tr/m2 cho những lô đất có view nhìn ra hồ, giá trên đã bao gồm VAT và mọi chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra khách hàng có cơ hội tham gia chương trình uỷ thác quản lý bất động sản bằng cách cho chủ đầu tư thuê lại căn biệt thự với giá 6tr/tháng; thanh toán 6 tháng/lần, chủ nhà được sử dụng free30 ngày /năm mà không phải trả bất kỳ một khoản phí nào.
Giá trị bất động sản liên tục tăng
Sở hữu biệt thự Đồng Chanh, bạn không chỉ sở hữu không gian sống mang đầy đủ các cung bậc của niềm vui mà còn sở hữu cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn bởi giá trị bất động sản Đồng Chanh liên tục tăng theo hạ tầng và dịch vụ đồng bộ đưa vào khai thác. Quý khách không chỉ sở hữu ngôi nhà mà còn sở hữu cả một không gian sống đẳng cấp và một cộng đồng có dân trí cao nằm giữa thiên nhiên mát lành.
Thay vì một cuộc sống với những bận rộn, vất vả lo toan trong một không gian chật hẹp, sở hữu biệt thự tại Đồng Chanh Resort bạn và gia đình có thể tận hưởng trọn vẹn giá trị của cuộc sống & khẳng định đẳng cấp.
Hãy đến và cảm nhận!
Hotline liên hệ tư vấn 0989.61.3696 gặp Ngọc Tuyền
Hạnh phúc từ biệt thự Ecopark Vườn Tùng
Cần bán biệt thự Ecopark song lập Vườn Tùng - thuộc giai đoạn 1 khu đô thị ecopark
Diện tích đất 162m2
Tổng diện tích sàn 170m2
Hiện tại đã hoàn thiện ngoài đầy đủ và
Pháp lý sổ đỏ chính chủ nhà nước cấp, Quý vị hoàn toàn yên tâm về pháp lý
Diện tích đất 162m2
Tổng diện tích sàn 170m2
Hiện tại đã hoàn thiện ngoài đầy đủ và
Pháp lý sổ đỏ chính chủ nhà nước cấp, Quý vị hoàn toàn yên tâm về pháp lý
Biệt thự ecopark song lập đã về ở
Chắc hẳn Quý vị cũng đã biết ít nhiều về Khu đô thị Ecopark,
là khu đô thị sinh thái cao cấp bậc nhất hiện nay, và Khu biệt thự Vườn Tùng
nằm trong quần thể giai đoạn 1 khu đô thị sinh thái Ecopark, ngay bên này sông
Bắc Hưng Hải, là khu được bao bọc bởi 3 khu công viên: Công viên mùa Xuân, Mùa
Hạ, Mùa Thu vô cùng nhiều không gian xanh, khu vui chơi giải trí.
-
Lô biệt thự này nằm ở vị trí vô cùng tuyệt vời, rất gần
công viên lõi Vườn Tùng, chỉ vào bước chân đi bộ là cả gia đình Quý vị có thể
vui chơi giải trí, sử dụng dịch vụ ngay trong khu công viên trung tâm như: Bể
Bơi, GYM, SPA, fast food, cafe, chơi tenis
-
Rất tiện cho cả gia đình Quý vị đi dạo quanh khu công
viên gần nhà vào những buổi sáng, buổi chiều hay những buổi tối sẽ làm gia đình
ta thêm hạnh phúc đấy.
-
Xung quanh lô biệt thự này là những lô biệt thự đơn lập
diện tích lớn, không gian cây xanh nhiều, rất thoáng, mát
-
Diện tích đất 162m2 là diện tích tiêu chuẩn, vừa phải,
rất phù hợp với đại đa số khách hàng, sau này nếu có nhu cầu chuyển đổi cũng
rất dễ thanh khoản.
-
Tổng diện tich sàn sử dụng 176m2 ( chiều cao 2.5 tầng )
Nhà đã hoàn thiện bên ngòai đầy
đủ, Quý vị có thể tiến hành hoàn thiện bên trong và đưa vào sử dụng dụng được
ngay
Và đặc biệt ở xung quanh là những
hàng xóm VIP đã về trước Quý vị và luôn chào đón Quý vị đến ở, tham gia cộng
đồng cư dân văn minh.
Theo Quý vị, sản phẩm này có giá
là bao nhiêu, Hãy liên hệ 0909.61.3696 gặp Ngọc Tuyền để sở hữu mái ấm thơ mộng
và đẳng cấp này nhé
Chính chủ bán nhà Trung Hòa Nhân Chính mặt tiền 5.5m
Bán nhà khu Trung Hòa Nhân Chính – Hoàng Đạo Thúy
Diện tích sổ đỏ 50m2, mặt tiền 5.5m, xây dựng 3.5 tầng, khu dân trí cao, ô tô cách nhà 10m, ngõ rộng, sổ đỏ chính chủ.
Giá thỏa thuận,
Mời liên hệ trực tiếp 0989.61.3696 gặp Ngọc Tuyền
Những lợi thế về vị trí
+ Nằm ngay khu Trung Hòa Nhân Chính, khu dân cư văn minh, tấp nập được gọi là khu Phố Hàn Quốc vời đầy đủ các dịch vụ tiện ích đi kèm, đồng bộ cơ sở hạ tầng
- Hàng loạt các khu trung tâm thương mại, văn phòng hành chính, các ngân hàng, nhà hàng, trường học có sẵn trong khu đô thị Trung hòa nhân chính vô cùng tiện lợi
+ Giao thông đi lại vô cùng thuận tiện
Quý gia chủ hoàn toàn yên tâm về việc giao thông đi lại bởi đây là khu vực đô thị chia lô bàn cờ,
+ Cách Trường học Amsterdam chưa tới 1km hoàn toàn không lo lắng về việc đưa con cái đi học
Gần trường Trung học cơ sở Phan Đình Giót, Trung học Phổ Thông Nhân Chính,
+ Gần rất nhiều trường Đại học như: Đại học Đại Nam, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kho học xã hội và Nhân văn.
+ Cách Trung tâm mua sắm BIG C Thăng Long 1km việc mua sắm hay đi ra trung tâm thương mại BIG vui chơi thật là đơn giản với cả gia đình, không lo xa, không lo nắng, không lo mưa, và không lo tắc đường.
+ Cách tổ hợp Royal City khoảng 2km việc đi tham gia các Event, vui chơi, mua sắm hay đến chơi, thăm người thân, bạn bè cũng thật đơn giản, dễ dàng đi lại.
Hãy liên hệ ngay tới Ngọc Tuyền 0989.61.3696 để sở hữu ngay ngôi nhà tuyệt vời này nhé
Nhà trong phố Bùi Xuơng Trạch Thanh Xuân sổ đỏ chính chủ
Nhà trong
phố quận Thanh Xuân cách Royal city khoảng 3,5km, diện tích lớn 121m2 nhà 2
tầng gồm 2 cửa riêng biệt, sân truớc nhà rộng có bóng cây xanh, gần đuờng lớn,
cách mặt phố Bùi Xuơng Trạch khoảng 12m, nhà xây dựng 2 tầng có hệ thống vệ
sinh riêng biệt, lối đi cầu thang riêng có thể tách hai hộ riêng biệt, mỗi tầng duới phòng khách
và bếp, có hệ thống máy lạnh đầy đủ, sổ đỏ chính chủ, phù hợp với các gia đình
có nhu cầu đi làm gần phố. Liên hệ 0975.404.396 gặp anh Thế
Tầng 1 của nhà có hai cửa riêng biệt có thể tách riêng hai hộ gia đình riêng biệt
bán chung cư 88 láng hạ một số căn đẹp
bán chung cư 88 láng hạ sky city tower những căn đẹp tầng đẹp cuối
cùng, diện tích đa dạng từ 101-172m2 được thiết kế 2 và 3 phòng ngủ ở 2 tòa A, B
. Hiện căn hộ 88 láng hạ đã đưa vào sử dụng và bàn giao cho cư dân. Các
căn hộ đều được thiết thế tinh tế và sang trọng. Với một ban công rộng để tạo ra
một không gian thoáng và tầm view đẹp. Khách hàng mua căn hộ có thể nhận nhà ở
ngay sổ hồng trao tay.
Hoàn thiện Full nội thất cao cấp
Đầy đủ tiện ích cho cư dân và trẻ nhỏ
Các loại diện tích căn hộ: 101-102-108-112-139-144-145-172m2
Giá bán chung cư 88 Láng Hạ từ 1900 usd/m2 – 2300 USD/m2 ( Tùy căn tầng và nội thất )
Ngoài ra Ngọc Tuyền còn có một số căn hộ chung cư 88 láng hạ cho thuê với giá từ 850 usd đến 1200 usd/tháng.
Điện thoại liên hệ : 0989 61 3696 gặp Ngọc Tuyền chuyên tư vấn mua bán chung cư 88 láng hạ
căn hộ 88 láng hạ được thiết kế và xây dựng đáp ứng những tiêu chuẩn mang tính đổi mới cao nhằm đảm bảo sự tiện nghi sang trọng và an toàn cho các căn hộ. Bất kể loại căn hộ hai hay ba phòng ngủ đều có không gian phòng khách và phòng ăn liên hoàn, rộng rãi với các căn bếp và phòng tiện ích riêng biệt. Đồ nội thất nhập khẩu, sử dụng nhiều vật liệu tư nhiên và chú trọng tới xu hướng thời trang của ngày hôm nay, ngày mai và trong nhiều năm tới.
Nội thất căn hộ
- Các tủ, kệ đều được nhập khẩu từ nước ngoài.
- Mặt bếp bằng đá granite.
- Các thiết bị nhà bếp của FAGOR
- Trang thiết bị phòng tắm của TOTO, và việc sử dụng tối đa các nguyên liệu từ tự nhiên cho sàn và cửa đã mang lại cho căn hộ vẻ sang trọng, tiện nghi và an toàn.
DIỆN TÍCH VÀ GIÁ BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 88 LÁNG HẠ
Hiện tất cả các căn hộ đều đã có sổ hồngHoàn thiện Full nội thất cao cấp
Đầy đủ tiện ích cho cư dân và trẻ nhỏ
Các loại diện tích căn hộ: 101-102-108-112-139-144-145-172m2
Giá bán chung cư 88 Láng Hạ từ 1900 usd/m2 – 2300 USD/m2 ( Tùy căn tầng và nội thất )
Ngoài ra Ngọc Tuyền còn có một số căn hộ chung cư 88 láng hạ cho thuê với giá từ 850 usd đến 1200 usd/tháng.
Điện thoại liên hệ : 0989 61 3696 gặp Ngọc Tuyền chuyên tư vấn mua bán chung cư 88 láng hạ
căn hộ 88 láng hạ được thiết kế và xây dựng đáp ứng những tiêu chuẩn mang tính đổi mới cao nhằm đảm bảo sự tiện nghi sang trọng và an toàn cho các căn hộ. Bất kể loại căn hộ hai hay ba phòng ngủ đều có không gian phòng khách và phòng ăn liên hoàn, rộng rãi với các căn bếp và phòng tiện ích riêng biệt. Đồ nội thất nhập khẩu, sử dụng nhiều vật liệu tư nhiên và chú trọng tới xu hướng thời trang của ngày hôm nay, ngày mai và trong nhiều năm tới.
Nội thất căn hộ
- Các tủ, kệ đều được nhập khẩu từ nước ngoài.
- Mặt bếp bằng đá granite.
- Các thiết bị nhà bếp của FAGOR
- Trang thiết bị phòng tắm của TOTO, và việc sử dụng tối đa các nguyên liệu từ tự nhiên cho sàn và cửa đã mang lại cho căn hộ vẻ sang trọng, tiện nghi và an toàn.
Phòng bếp trong căn hộ 88 láng hạ
Thiết
bị vệ sinh tại căn hộ 88 láng hạ
Phòng
khách căn hộ 88 Láng hạ
Đăng ký:
Nhận xét (Atom)