Cần bán lô Biệt thự song lập 200 m2 The Phoenix Garden Đan Phượng. 

Trung tâm Hành chính huyện Đan Phượng, điểm giao cắt giữa đường Tân Hội hiện hữu và đường Tây Thăng Long trong tương lai. Di chuyển dễ dàng vào trung tâm Thành phố qua 2 trục đường lớn là đường 32 và đường Tây Thăng Long. Giáp thị trấn Phùng, cách cầu Phùng khoảng 3km.  

Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu đậm nét Châu Âu, thiết kế Biệt thự Pháp với rừng thông, hồ cảnh quan, công viên cây xanh.  

 

Nhà xây dựng rất chắc chắn, phối cảnh không gian đẹp, thoáng mát.  

Tiện ích đa dạng, độc đáo. Phoenix Garden không chỉ là nơi để ở mà còn là trung tâm dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng sinh thái. Rất nhiều gia đình mua vé vào tham quan và nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần. 

Đặc biệt, chủ đầu tư xây dựng chùa Đại Từ Ân và tặng lại cho Học viện Phật giáo nhân dịp kỉ niệm 1.000 năm Thăng Long - Hà Nội. 

Giá bán thích hợp với cả khách mua ở và khách đầu tư. Mọi thông tin xin liên hệ: 097 8522 946.

 Cần bán 200m2 đất dự án The Phoneix Garden đẳng cấp Đà Lạt thu nhỏ giữa lòng Hà Nội

- Do phải thu hồi vốn nên mình cần bán nhanh Đất xây biệt thự dự án The Phoenix Garden.

- Thuộc huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội.

- Diện tích 200m2 mặt tiền đẹp lên đến 10m dài 20m.

- Đường rộng 10m.

- Nếu quý anh chị có nhu cầu tìm hiểu chi tiết về dự án thì vui lòng gọi cho e, để e có cơ hội chia sẻ lợi nhuận đầu tư giúp anh chị gia tăng tài sản khi mà ngân hàng đã giảm lãi xuất rất sâu.

- Đầu tư đất thứ nhất để chống lạm phát, thứ hai là kênh đầu tư luôn mang lại sự yên tâm, con người thì luôn sinh ra còn đất đai thì không.

Liên hệ để đi xem dự án và thêm thông tin: 0909.61.3696 – Trần Ngọc Tuyền

Chi tiết dự án The Phoenix mời quý anh chị xem tại địa chỉ: 

Biệt thự The Phoenix Garden

Hotline liên hệ nhận thông tin tư vấn: 097 8522 946

 Từ đầu năm 2020, Novaworld Phan Thiết (NWP) là dự án có lượng giao dịch tốt bậc nhất trên thị trường bất động sản. Chủ đầu tư Novaland và các sàn giao dịch đại lý đầu tư truyền thông rất mạnh. Người người, nhà nhà đều biết đến NWP. Quy mô 1.000 ha và 7km đường bờ biển đẹp bậc nhất trên thế giới, NWP xứng tầm với thương hiệu: "Siêu thành phố biển, du lịch - sức khỏe". 

Trải qua đợt dịch và đợt giãn cách lần thứ 4 kể từ tháng 7, thị trường chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng, tuy nhiên NWP vẫn ghi nhận hơn 200 căn đã giao dịch thành công. Sức hút của NWP thật sự là xiêu lòng bất kì nhà đầu tư nào có nhu cầu tìm đến một sản phẩm có vị thế độc bản, chính sách và thanh khoản tốt. 

Hiện tại, NWP đã cho ra mắt chính sách bán hàng quý 4 với rất nhiều ưu đãi, giảm sâu giá cuối để phù hợp với túi tiền của nhà đầu tư, đặc biệt là sau thời điểm dịch bệnh. Nếu tham gia đủ các chương trình của chính sách bán hàng, mức giá của một sản phẩm tại NWP có thể giảm từ 10% đến 20%. 

NWP ra mắt chính sách bán hàng cực kì ưu đãi quý 4/2021

Hiện tại, sau số lượng giao dịch khủng từ đầu năm, NWP vẫn còn rất nhiều sản phẩm có vị trí đẹp, phù hợp với nhiều nhu cầu đầu tư khác nhau của người mua. Với chương trình bán hàng mới trong quý 4, việc sở hữu một căn biệt thự biển có diện tích từ 150 m2 - 200 m2 tại NWP với vốn vào chỉ từ 4 - 5 tỷ. Thậm chí, với phân khu Festival, người mua có thể lựa chọn mua 2 căn để tối ưu hóa lợi nhuận. 

Con đường lễ hội phân khu Festival - NWP

Tiến độ thi công thần tốc. Sân golf PGA đã khai trương từ giữa năm 2021, phân khu Florida 1 và công viên giải trí 25 ha đã sẵn sàng chuẩn bị ra mắt vào năm 2022. 

Công viên giải trí 25ha NWP.

Hotline: 097 8522 946 - Liên hệ ngay để có thể đặt mua các căn đẹp nhất với chính sách bán hàng tốt nhất. 

Bán biệt thự The Phoenix Garden lô góc 217m2 giá đầu tư liên hệ em ngay để cọc

Chỉ với hơn 7 tỷ có thể sở hữu một lô đất xây biệt thự đẳng cấp Đà Lạt thu nhỏ.

- C6A ngay gần cổng vào.

- Đường 13.5m và 10.5m.

- Hướng Tây Nam và Đông Nam.

- Dự án đã đi vào hoạt động với thiết kế hiện đại sang trong đẳng cấp cho giới thượng lưu.

- Tiện ích nội khu đầy đủ như trung tâm thương mại, hồ bơi, đồi cỏ, khu giải trí...

- Không khí trong lành với hàng nghìn cây thông thanh lọc không khí.

- Đây là lô góc duy nhất bán trên thị trường.

- Nhanh tay gọi em để sở hữu kẻo người khác mua mất.

Liên hệ để đi xem dự án và thêm thông tin: 0909.61.3696 – Trần Ngọc Tuyền – 

chi tiết dự án The Phoenix tại địa chỉ: Dự án The Phoenix Garden

Bán biệt thự 200m2 The Phoenix Garden - cơ hội cho các nhà đầu tư sinh lời gấp đôi

Sở hữu biệt thự đẳng cấp với lãi suất 0 đồng trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc - cơ hội đầu tư hấp dẫn và an toàn.

 The Phoenix Garden tọa lạc tại cửa ngõ Tây HN, mặt đường Tây Thăng Long, giao đường Vành Đai 4, kết nối Tây Hồ Tây - Sơn Tây. Cách dự án 1.5km là siêu đô thị Vinhome Đan Phượng đang chuẩn bị khởi công. Mức giá công bố ra thị trường là 60 - 110tr/m2. Chỉ cách 1,5km thôi mà đã có sự khác biệt như vậy. Anh/chị nghĩ rằng giá Vin sẽ giảm hay giá The Phoenix sẽ tăng không ạ?

Dự án The Phoenix Garden nằm trên mặt đường Tây Thăng Long.

Quy mô diện tích đất: 45 ha.

Mật độ xây dựng: 35%.

Diện tích lô biệt thự mở bán: 200m2, 400m2.

Số tầng xây: Nhà xây thô và hoàn thiện ngoài 3.5 tầng.

Bàn giao nhà quý 4/2020.

Liên hệ để đi xem dự án và thêm thông tin: 0909.61.3696 – Trần Ngọc Tuyền 

nhiều biệt thự The Phoenix Garden 400m2 đã về ở

Mẫu thiết kế biệt thự The Phoenix Garden 200m2

 Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, tên thương mại là Louis City Hoàng Mai tọa lạc tại trung tâm quận Hoàng Mai, Hà Nội. Tổng diện tích dự án rộng 22.3 ha, gồm 609 căn liền kề, nhà phố thương mại và 72 căn biệt thự. 

Tổng quan về vị trí: 

- Phía Bắc giáp đường Tân Mai 40m.. 

- Phía Đông giáp khu chợ đầu mối phía Nam, trạm đăng kiểm cơ giới. 

- Phía Tây giáp khu đô thị mới Thịnh Liệt. 

- Phía Nam giáp công viên hồ Yên Sở. 

So với người đàn anh đi trước Louis Đại Mỗ, Louis City Hoàng Mai là phiên bản nâng cấp được ưu tiên cực mạnh. 

+ Thứ nhất là quỹ đất vàng trong quận nội thành. 

Quận Hoàng Mai là quận có quy mô dân số đông nhất Thủ đô Hà Nội. Louis City Hoàng Mai gần như là khu vực đất dự án liền kề - biệt thự cuối cùng thuộc các quận nội thành. Mật độ xây dựng khoảng 70% - 80% đối với liền kề thương mại, 50% - 60% đối với biệt thự giúp tận dụng tối đa công năng sử dụng nhà, đúng với khái niệm tấc đất tấc vàng tại Hà Nội. 

+ Thứ hai - vị trí đắc địa, vị thế độc bản.

Nằm ngay ở giao điểm ngã ba đường Tân Mai 40m và đường Tam Trinh, thuộc trục vành đai 2.5, không cần giới thiệu quá nhiều về vị trí thuận lợi kết nối giao thương của Louis Hoàng Mai. Từ đây di chuyển lên trung tâm Hà Nội chỉ 6km. Sở hữu 2 công viên có hồ cảnh quan rất rộng là công viên hồ Đền Lừ và công viên hồ Yên Sở, để tìm một vị trí tương tự cho một khu đô thị để xây dựng Biệt thự, liền kề thương mại và gần trung tâm như dự án này là điều không thể. 

Louis City Hoàng Mai - Một thoáng Paris trong lòng Hà Nội

+ Thứ ba - thiết kế đẹp mắt. 

Lấy ý tưởng một thoáng Paris trong lòng Hà Nội, phong cách thiết kế của Louis City Hoàng Mai là Biệt thự Pháp tân cổ điển. Mẫu nhà này rất phổ biến trong cách khu đô thị mới với thiết kế sang trọng, đậm chất Châu Âu. Việc sở hữu một ngôi nhà ngay trung tâm Hà Nội, 2 công viên hồ cảnh quan 2 bên, những nhà tài phiệt hay nhà đầu tư lâu năm có lẽ khó có thể bỏ qua một sản phẩm như Louis Hoàng Mai trong bộ sưu tập bất động sản của mình. 

Những điều mà nhà đầu tư còn vướng mắc, chưa sẵn sàng để sở hữu Louis Hoàng Mai. 

Tất nhiên, không có một khu đô thị nào là hoàn hảo, không có một vết gợn. Nếu có, giá sẽ cao ngất ngưởng và chắc chắn sẽ chỉ dành cho 1% dân số Việt Nam. Điều chúng ta cần làm là biến điểm yếu, điểm bất lợi trở thành "chấp nhận được", và khắc phục một cách hợp lý nhất mà thôi. 

1. Chủ đầu tư của dự án. 

Rất nhiều nhà đầu tư có xu hướng chọn chủ đầu tư uy tín, bất chấp giá cả. Đắt cũng mua, rẻ thì đương nhiên là mua, nhưng nghe đến thương hiệu, uy tín của chủ đầu đó là yên tâm ký hợp đồng. 

Thời điểm đầu, nhiều người mua cảm thấy e ngại với một dự án có quá nhiều thông tin bất lợi trên truyền thông như Louis City Hoàng Mai. Dự án bất ngờ trở lại sau 10 năm không thực hiện, vẫn là bãi đất không, chủ đầu tư cũng không được tin tưởng, không có Hợp đồng mua bán... Thậm chí nhiều người còn cho rằng: Mua nhà của Lã Vọng là thất vọng. 

Trên thực tế, với những người đã quen mua nhà của Lã Vọng đã quá hiểu cách làm của chủ đầu tư này. Và với Louis City Đại Mỗ, vẫn hoàn thiện dự án và bàn giao, thì việc mua Louis Hoàng Mai là điều hiển nhiên, và đã mua là chắc thắng. Chỉ là, có tiền để mua hay không mà thôi. 

2. Mức giá và tiến độ quá gấp. 

Thời điểm năm 2020, Louis City Hoàng Mai được bán với mức giá 80 triệu - 100 triệu/m2 đất, vẫn thấp hơn so với mặt bằng chung khu vực trung tâm quận Hoàng Mai. Tuy nhiên, người mua sẽ phải trả ngay 95% tiền đất. Rõ ràng mua dự án nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng lại đóng tiền theo tiến độ của mua đất nền thổ cư. Trong khi pháp lý chưa thực sự rõ ràng, dự án không thi công, chính sách ngân hàng cũng không có hỗ trợ lãi suất. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến nhà đầu tư phải chùn bước. 

Thời gian đã trả lời, nếu trước đây một căn nhà liền kề thương mại của Louis City Hoàng Mai dao động từ 9 - 11,5 tỷ đồng, thì nay đã lên tới 15 - 16 tỷ đồng chỉ sau 1 năm. Sự khan hiếm của quỹ đất nội đô và các dự án đô thị mới tại Hà Nội khiến giá bất động sản tăng rất nhanh. Và những ai đã mua nhà tại Louis City Hoàng Mai thực sự đã thắng lớn. Rất nhiều nhà đầu nhìn nhận, việc mua nhà tại Louis City Hoàng Mai giống như đầu tư đất nền nội đô, tôi chỉ cần sở hữu 100 m2 đất tại một trong những khu đô thị trung tâm quận Hoàng Mai. 

    LOUIS CITY HOÀNG MAI - Thời điểm năm 2020

3. Tiện ích quá ít, gần "công viên vĩnh hằng".

Không có nhiều diện tích cho các khu tiện ích chung, công viên cây xanh, bể bơi ngoài trời hay sân chơi thể thao. 

Đó là điều hiển nhiên vì đâu còn nhiều quỹ đất nội đô để phục vụ ngần ấy nhu cầu. Điều quan trọng nhất là trường mầm non và trường học liên cấp I-II-III sẽ được xây dựng trong dự án, phục vụ cho nhu cầu học tập của con em cộng đồng cư dân. Trong nội khu chủ đầu tư cũng xây dựng một công viên trung tâm khoảng 2.000 m2, bãi đỗ xe chung ở xung quanh phục vụ cho người dân ở khu vực khác đến giao lưu, mua sắm với chợ đầu mối lớn nhất phía Nam, trung tâm mua sắm Metro Yên Sở Hơn nữa, 600 căn nhà liền kề thương mại khi đi vào hoạt động sẽ tạo thành khu thương mại và tiện ích cho chính khu đô thị. 

Tiện ích ngoại khu với dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại Vinmec - Time City di chuyển khoảng 5 phút, khu cấp cứu A9 của bệnh viện Bạch Mai là 8 phút. Các trường đại học lớn: Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng... Sân bóng mini ở khu vực Giáp Bát và hồ Đền Lừ có rất nhiều. 

Khó di dời khu nghĩa trang đi nơi khác và còn phụ thuộc vào chủ trương của thành phố. Sẽ có một khoảng cây xanh trong dự án tạo khoảng cách nhất định giữa khu nhà ở và khu nghĩa trang. 

Nhìn chung, thời điểm đầu Louis Hoàng Mai rất phù hợp để đầu tư. Nhu cầu mua nhà ở tại Hà Nội là luôn hiện hữu, nhất là biệt thự, shophoue liền kề. Hiện nay, với tiến độ xây dựng rất nhanh, dự án đang dần hình thành và dự kiến sẽ bàn giao vào năm 2022. Lượng giao dịch khách ở thực cũng rất lớn, vì nguồn cung không có. Khu liền kề thương mại xây dựng 5 tầng, đặc biệt Louis Hoàng Mai là dự án khu đô thị mở, không giới hạn người ra vào, sẽ tạo nên một trung tâm mua sắm rất sầm uất khu vực phía Nam. 

Với điều kiện tài chính lí tưởng, nhà đầu tư có thể lựa chọn ở một căn Biệt thự và cho thuê 1-2 căn shophouse. Vừa có tiền lãi gốc của đất, vừa có dòng tiền từ việc cho thuê nhà. 

Với điều kiện tài chính tốt, người mua có thể nhắm đến ở một căn liền kề 95 m2. Vị trí khá yên tĩnh và có dải cây xanh trước nhà. 

Với điều kiện tài chính vừa phải, lựa chọn mua shophouse, cho thuê 2 tầng dưới để kinh doanh, đầu tư dòng tiền hàng tháng. 

Với điều kiện tài chính thấp, không nên chọn Louis Hoàng Mai, vì không đáp ứng được tài chính. 

  

Chính chủ bán biệt thự The Phoenix Garden 03 lô 200m2 - 217m2 - 400m2 khu sinh thái Đan Phượng

Tôi cần bán 03 lô biệt thự đô thị sinh thái Đan Phượng The Phoenix Garden.

Lô 01: Diện tích: 200m2 mặt tiền: 8x25m, đường 10 - 22m, hướng Tây Nam.

Lô 02: Diện tích: 217m2 mặt tiền: 8.3x25m, đường 10 - 13m, hướng Tây Nam.

Lô 03: Diện tích: 400m2 mặt tiền: 16x25m, Đường 20m, hướng Đông Nam, Tây Bắc.

Giá: Thỏa thuận

Pháp lý: chuyển nhượng công chứng .

Tiện ích: Cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%, có hồ điều hòa, công viên, đồi hoa, Bể bơi, sân chơi trẻ em. Sân tennis...

Liên hệ để đi xem dự án và thêm thông tin: 0909.61.3696 – Trần Ngọc Tuyền

Chi tiết dự án The Phoenix mời quý anh chị xem tại địa chỉ: 

Biệt thự The Phoenix Garden

Mẫu thiết kế biệt thự 200m2 The Phoenix Garden

Xem các mẫu thiết kế khác tại địa chỉ: Mẫu biệt thự The Phoenix Garden

Cần nhượng lại biệt thự 217,2m2 The Phoenix Garden vị trí đẹp, đường lớn, giá tốt

Chính chủ muốn nhượng lại lô biệt thự siêu đẹp 217m2 dự án The Phoenix Garden - Thị trấn Phùng, Đan Phượng.

The Phoenix Garden là dự án sinh thái đẹp nhất hiện giờ. Quần thể dự án theo hướng thiên nhiên mát mẻ, rất nhiều cây xanh.

Biệt thự nằm trên đồi thông cao xanh mát.

Lô biệt thự cần bán vị trí rất đẹp, dãy C8 gần nhiều tiện ích, cảnh quan xung quanh đẹp.

Diện tích: 217,2m2.

Nằm trên trục đường to.

Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.

Giá bán: Cực tốt đảm bảo cạnh tranh nhất thị trường.

Liên hệ để đi xem dự án và thêm thông tin: 0909.61.3696 – Trần Ngọc Tuyền tư vấn bán biệt thự The Phoenix Garden

 Bản đồ quy hoạch Đầm thủy triều - Cam Lâm

 Vị trí đẹp, gần trục đường lớn dự án, hồ cảnh quan. 

Bàn giao đất theo hiện trạng, chuẩn bị khởi công xây dựng. 

Tọa lạc tại trung tâm hành chính huyện Đan Phượng. Cách Vinhomes Đan Phượng khoảng 3km. 

Trong tương lai kết nối khu vực huyện Đan Phượng với trung tâm Hà Nội qua 2 tuyến đường 32 và Tây Thăng Long. 

Đường trước nhà rộng 7,5 m

Phí quản lí rẻ nhất Hà Nội: 2.500đ/m2. 

Đặc biệt phù hợp với các cô chú, anh chị thích lễ chùa, tìm nơi yên tĩnh trong lành để nghỉ ngơi tăng cường sức khỏe. Chùa Đại Từ Ân được chủ đầu tư xây dựng và tặng lại cho Học viện Phật giáo, làm nơi thiền môn thanh tịnh, luôn tạo cảm giác bình yên cho cộng đồng cư dân mỗi khi trở về nhà. 

Chùa Đại Từ Ân Đan Phượng - Được xây dựng nhân kỉ niệm 1000 năm Thăng Long - Hà Nội

Chính chủ rất thiện chí bán. Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ: 097 8522 946

Thời gian gần đây, thị trường Bất động sản tại Cam Lâm - Khánh Hòa đang trong tình trạng sốt nóng. Rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt ở Hà Nội rất quan tâm đến việc lựa chọn các sản phẩm bất động sản tại thị trường Cam Lâm. Các từ khóa "đất nền Cam Lâm", "đầm thủy triều", "đất nền ven đầm", "biển Bãi Dài"... liên tục nhận được lượng tìm kiếm rất cao. Vậy Cam Lâm ở đâu? Bất động sản Cam Lâm có gì hấp dẫn như vậy? Đầu tư đất ở Cam Lâm để làm gì và tiềm năng sinh lời ra sao? Trong khi lượng thông tin trên Internet còn thiếu và chưa đáp ứng được nhu cầu tìm hiểu của cả người bán lẫn người mua. Hãy cùng nhao.edu.vn tìm hiểu nhanh về một số nét chính của "Đô thị mới nổi" này. 

Khánh Hòa là tỉnh trọng điểm về phát triển kinh tế và du lịch của miền duyên hải Nam Trung Bộ. Sở hữu những bãi biển đẹp bậc nhất thế giới, Vịnh Cam Ranh là cảng nước sâu tốt nhất của Đông Nam Á, nơi các cường quốc luôn thèm khát mỗi khi can thiệp quân sự vào Việt Nam. 

Mục tiệu đến năm 2025, tỉnh Khánh Hòa là đô thị trực thuộc Trung ương, trong đó: Thành phố Nha Trang được chia tách thành 3 quận nội thành; Thành phố Cam Ranh là đô thị loại II. Huyện Cam Lâm - với vị trí nằm giữa 2 thành phố lớn và phát triển nhất của Khánh Hòa - cũng sẽ được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng đô thị với kì vọng trở thành một đô thị hiện đại, xứng tầm với tiềm năng phát triển của toàn tỉnh Khánh Hòa. 

Về vị trí địa lý, Cam Lâm là một huyện ven biển thuộc tỉnh Khánh Hòa. 

- Phía Bắc giáp Thành phố Nha Trang và huyện Diên Khánh. 

- Phía Đông giáp biển Đông

- Phía Tây giáp 2 huyện miền núi Khánh Sơn và Khánh Vĩnh. 

- Phía Nam giáp Thành phố Cam Ranh. 

- Trung tâm đô thị của huyện Cam Lâm là thị trấn Cam Đức. 

Được thành lập từ năm 2007, tổng diện tích toàn huyện 550.26 km2, quy mô dân số 120.000 người. Trong giai đoạn phát triển của Khánh Hòa giai đoạn 2021-2025, Cam Lâm sẽ phát triển rất mạnh về hạ tầng đô thị. Việc kí kết hai dự án xây dựng cao tốc Nha Trang - Cam Lâm và cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo trong nửa đầu năm 2021 đã đánh dấu một bước tiến vượt bậc cho sự phát triển cơ sở hạ tầng của huyện Cam Lâm. Cùng với đó, việc mở rộng các cung đường chính trong trung tâm thị trấn Cam Đức cũng rất được chú ý, cụ thể như sau: 

- Trục đường chính Đinh Tiên Hoàng, kết nối trung tâm đô thị huyện Cam Lâm với bán đảo Cam Ranh sẽ được mở rộng lên 40m. 

- Đường Ngô Gia Tự, trung tâm thị trấn Cam Đức, mở rộng 30m

- Đường Đại Hàn quy hoạch 60m, dài 17km kết nối 2 tuyến đường song song Đinh Tiên Hoàng và Nguyễn Công Trứ. 2 tuyến đường này đều có cầu qua bán đảo Cam Ranh là Cầu Mới và Cầu Long Hồ. 

- Đường bao phía Tây Lập Định Suối Môn mở rộng 40m. 

Từ 2021-2030, huyện Cam Lâm sẽ đẩy mạnh phát triển đô thị tại thị trấn Cam Đức, phát triển và hình thành các khu đô thị mới khu vực Đầm Thủy triều. Theo đó, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, Quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 601,05 ha, đến năm 2030 là 1.086 ha. 

Bản đồ Kế hoạch sử dụng đất tại thị trấn Cam Đức đến năm 2030

Tại khu vực Đầm Thủy triều, một phần các phần đất nuôi trồng thủy sản (NTS) ven đầm cũ sẽ được chuyển đổi trở thành đất ở nông thôn (ONT), đất thương mại dịch vụ (TMD) và đất khu vui chơi, giải trí công cộng (DKV). 

Nền giá đất tại trung tâm thị trấn Cam Đức đang vào khoảng 20-25 triệu/m2. Đoạn giao cắt giữa đường Đinh Tiên Hoàng và đường Phạm Văn Đồng, nơi tập trung các cơ quan Hành chính của Huyện có dao động ở mức 30-40 triệu/m2, giảm dần theo hướng đi về phía đường Lập Định Suối Môn. Khu vực quanh đoạn giao cắt giữa đường Đinh Tiên Hoàng và đường Đại Hàn vào khoảng 9-18 triệu/m2. Từ trục đường Đại Hàn kéo dài đến đường Nguyễn Công Trứ phần nhiều là đất trồng cây lâu năm (CLN), được chuyển đổi thành đất ODT, hiện tại có giá từ 8-15 triệu/m2

Khu vực đầm thủy triều với tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và kinh doanh dịch vụ giải trí, lưu trú. Được nhà đầu tư Vin Group dự định sẽ xây dựng khu Đảo nhân tạo và bến du thuyền trong tương lai. Hiện đất ONT tại khu vực ven Đầm sau khi được chuyển đổi từ đất NTS đang dao động ở mức 20-28 triệu/m2.

Điều các nhà đầu tư cần chú ý nhất khi đầu tư mua các sản phẩm bất động sản tại Cam Lâm là pháp lý của sản phẩm. Trong năm 2021, huyện Cam Lâm không có kế hoạch chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kĩ và tham khảo các thông tin thật chính xác, tránh mua phải đất phân lô bán nền không rõ mục đích sử dụng, đất dự án "ma". Cụ thể trong quá trình kiểm toán chuyên đề quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2017-2020, Kiểm toán Nhà nước đã phát hiện rất nhiều sai phạm về phân lô bán nền tại một số khu vực. 

Kết lại: nhìn chung về tổng thể, việc đầu tư Bất động sản tại Cam Lâm thời điểm này giống như đón đầu một xu hướng đầu tư tại một thị trường mới nổi đầy sôi động. Với vị thế, vị trí của tỉnh Khánh Hòa và các mục tiêu phát triển trong giai đoạn 2021-2025, tầm nhìn hướng tới 2030, rất nhiều nhà đầu tư, các dự án trọng điểm sẽ giúp giá bất động sản tại Khánh Hòa tăng trưởng mạnh mẽ. 

5 lý do để mua bất động sản Cam Lâm: 

- 16km đường bờ biển Bãi Dài với cát trắng, nắng vàng, tiềm năng phát triển du lịch và dịch vụ lưu trú. 

- Sân bay quốc tế Cam Ranh đón hàng triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước hàng năm. 

- Vận chuyển lưu thông hàng hóa thuận lợi với cảng hàng không, cảng biển, quốc lộ 1A và cao tốc Bắc Nam.

- Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và phân lô bán nền đang bị siết chặt và kiểm soát chặt chẽ, những khu vực đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, ra được sổ thì nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về pháp lý.

- Mức giá để đầu tư vừa và nhỏ, bất cứ ai có tiền tích lũy đều có thể lựa chọn cho mình một sản phẩm bất động sản tại Cam Lâm. 

Biển Bãi Dài

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về thị trường Bất động sản Cam Lâm, vui lòng liên hệ đường dây nóng: 0909 61 3696 - Mr Ngọc Tuyền  - chuyên tư vấn đầu tư bất động sản.

 Biệt thự khu D Nam Cường (Tên thương mại: Sol Lake Villa) là dự án Biệt thự nằm trong khu đô thị Đô Nghĩa, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông. 

Với sự phát triển các dự án của Tập đoàn Nam Cường, từ khu Biệt thự Dương Nội 1 gồm biệt thự An Vượng, An Khang, An Phú Shop Villas, chung cư Spark Dương Nội, dự án Will State,... Sol Lake Villa sẽ là nốt Sol trong bản hòa nhạc đầy sôi động của cộng đồng cư dân phía Tây Hà Nội, với điểm nhấn công viên hồ cây đàn. 

Là một trong số ít các khu Biệt thự có thể nhận bàn giao và hoàn thiện về ở ngay, với hơn 600 căn liền kề thương mại hiện hữu, mua sắm tấp nập, Sol Lake Villa hoàn toàn có thể là một lựa chọn lí tưởng cho quý khách hàng tìm mua Biệt thự ở Hà Nội. 

- Tương lai với đường vành đai 4 và Lê Quang Đạo mở rộng sẽ kết nối giao thông rất thuận tiện các đô thị phía Tây với trung tâm Thủ đô, giảm tải áp lực giao thông cho trục đường Lê Văn Lương - Tố Hữu, mặc dù cũng rất rộng nhưng đã bị mất một làn đường cho dự án BRT. 

- Tiện ích nổi bật với công viên hồ cây đàn rộng 5,9 ha, vỉa hè rộng lên đến 10m tạo một không gian sinh hoạt vượt trội của khu đô thị. Club house 5 tầng rộng 2000m2 tại trung tâm hồ cảnh quan sẽ là nơi tổ chức các sự kiện rất ý nghĩa hoặc đơn giản là nơi gặp mặt giao lưu cho cộng đồng cư dân. 

- Trường học cho mọi lứa tuổi từ mẫu giáo đến Đại học và 2 dự án bệnh viện lớn chuẩn bị được triển khai. 

- Nhận nhà và có thể sử dụng được ngay, rất phù hợp với nhà đầu tư nhu cầu mua tiêu dùng. Biệt thự diện tích đủ rộng - phổ biến từ 162m2 (9m x 18m), 200m2 (10m x 20m), 250m2 (10m x 25m) - sẽ giúp tối đa được công năng sử dụng, giúp tiết kiệm được quỹ đất vàng khan hiếm trong lòng Hà Nội hiện nay. Đặc biệt, chủ đầu tư Nam Cường thiết kế rất nhiều khoảng không thoáng giữa các căn, vỉa hè rộng tạo cảm giác khoáng đạt, thoải mái khi về ở.  

Tổng quan về sơ đồ mặt bằng khu Biệt thự Sol Lake Villa.

 

Trục đường chính 30m chạy song song với công viên cây đàn, xuyên suốt từ cổng chính khu đô thị Đô Nghĩa đến cuối dự án. Sự hấp dẫn của Sol Lake Villa đã được chứng minh bởi tốc độ giao dịch với hơn 60 căn Biệt thự đã ký hợp đồng chuyển nhượng, ngay trong thời điểm dịch bệnh diễn biến phức tạp tại Hà Nội. Hiện nay, hướng Đông Nam, trục đường lớn 25m còn lại duy nhất một căn cuối cùng. Diện tích 250 m2, đối diện khu liền kề thương mại hiện hữu. 

Mặt bằng các tầng.

Với mức giá chỉ khoảng hơn 70 triệu/m2, bao gồm đơn giá đất và xây dựng hoàn thiện mặt ngoài, đây sẽ là một lựa chọn hợp lý và đáp ứng được mọi nhu cầu của nhà đầu tư: mua tiêu dùng, mua tích lũy tài sản, mua đầu tư.

Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn trong 18 tháng. 

Hotline: Mr. Nam - 097 8522 946. 

 (ĐTCK) Thị trường nhà đất tại nhiều khu vực nội thành Hà Nội đang nóng lên sau thông tin một loạt tuyến đường mới sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian tới.

"Cò" đất dẫn phóng viên đi xem một khu đất nằm trên khu vực tuyến đường Vành đai 4 đi qua. Ảnh: Thành Nguyễn

Đường chưa mở đã sốt giá

Gần 2 tháng kể từ khi thông tin phố Chùa Bộc được đền bù giải tỏa để mở rộng, thị trường nhà đất dọc tuyến đường này trở thành chủ đề nóng trên nhiều diễn đàn về bất động sản. Trên các website Batdongsan.com.vn, Alonhadat.com…, xuất hiện những căn nhà tại khu vực này rao bán với giá tương đương nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm.

Từ mức giá chỉ hơn 100 - 150 triệu đồng/m2 cho những lô mặt đường đắt giá, giá đất chào bán tại khu vực tăng gấp 2 - 3 lần sau các lời rao bán trong vòng vài tháng ngắn ngủi. Một căn nhà 4 tầng, diện tích 60 m2 chào bán với lên tới gần 300 triệu đồng/m2. Cách không xa, một căn nhà khác, chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, một môi giới cho biết, mức giá chào bán lên tới 29 tỷ đồng, tương đương 601,7 triệu đồng/m2. Ở các nhà trong ngõ, giá chào bán cũng lên tới 100 - 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí có sát với khu vực mở rộng đường theo quy hoạch của Thành phố hay không.

Trong lời chia sẻ của Tiến, một “cò đất” trong khu vực, giá đất khu vực Chùa Bộc vốn đã đắt do là tuyến phố kinh doanh sầm uất nhất nhì Hà Nội, với việc sắp đền bù giải tỏa thì giá đất chắc chắn sẽ cao, bởi lẽ đơn cử giá đền bù của Thành phố hơn 47 triệu đồng/m2 đã cao gấp đôi so với giá cơ sở chỉ khoảng hơn 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, Tiến cũng thừa nhận, giá đất rao bán của các chủ nhà tại đây được đẩy lên khá cao và cũng không dễ dàng nếu chỉ tính đầu tư để chờ giải tỏa, đền bù.

Chùa Bộc chỉ là một số ít tuyến phố trong thời gian gần đây có giá cả bắt đầu “dựng đứng” khi các thông tin quy hoạch của Thành phố được công bố. Dù mới nằm trong danh mục đề xuất, giá đất quanh khu vực dự án cầu Trần Hưng Đạo dự kiến như Cổ Linh, Hồng Tiến (Long Biên)… đã nóng lên từng ngày. Giá đất khu vực này đã từng nóng lên cách đây 3 năm khi thông tin 6 tuyến cầu được triển khai.

Thời điểm đó, một lô đất 60 m2 nằm tại đường Thạch Cầu (Long Biên, Hà Nội) nơi dự kiến có cầu Trần Hưng Đạo được rao bán với giá 2,7 tỷ đồng. Đến nay, lô đất thổ cư này vẫn được rao bán lại với giá 2,7 tỷ đồng. Tiếp đó, ăn theo thông tin các tuyến cầu này được triển khai, các dự án chung cư như Berriver Long Biên, PHC Complex, Le Grand Jardin, Hope Residence, TSG Lotus Sài Đồng… cũng đua nhau đẩy giá tăng vọt.

Trở lại với thời điểm gần đây, sau lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng cùng thông tin về thiết kế cầu Trần Hưng Đạo được triển khai, dân đầu tư lại kháo nhau đổ xô sang khu vực này. “Giá đất ở khu vực này đang sốt vì cầu Trần Hưng Đạo sắp được phê duyệt rồi. Khi dự án cầu thông qua thì giá chắc chắn không dừng ở mức này”, Tuấn - một môi giới chia sẻ trên một room tư vấn bán đất trên Zalo.

Theo Tuấn, tại một khu vực nơi dự án cầu chạy qua như đường Cổ Linh, đường Hồng Tiến, giá đất rao bán từ 150 - 180 triệu đồng/m2. Cách đó không xa, tại Phố Trạm, giá đất cũng được “cò đất” chia sẻ là đã tăng 30 - 40% trong vài tháng qua.

Thống kê số liệu từ một số website rao vặt cho thấy, tính trung bình giá đất ở các khu vực này nhúc nhích từ 7 - 12% kể từ đầu tháng 8/2021. Ở khu vực xa hơn, việc 2 bên bờ có tương lai sớm được kết nối cũng thúc cho nhiều dự án đất nền “thơm lây”. Giá nhiều lô đất nền dự án cũng được các chủ đầu tư mở bán mới ở giai đoạn này từ mức 25 - 30 triệu đồng/m2 lên mức 45 - 80 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Gia Lâm, một số dự án đang được chào bán với giá khá cao như dự án đấu giá Hải Phát (thị trấn Trâu Quỳ) giá bán đạt ngưỡng 82 triệu đồng/m2; dự án Oasis Cổ Bi (xã Cổ Bi) được chào bán mức giá 50 - 60 triệu đồng/m2; dự án đất nền Euro Window giá khoảng 82 - 120 triệu đồng/m2...

Giá đất chào bán tăng cao cũng diễn ra tại khu vực Nam Từ Liêm, nhất là dọc theo tuyến đường 70 đoạn Nhổn - Đại lộ Thăng Long và đoạn Hà Đông - Văn Điển sau khi có thông tin Hà Nội thúc tiến độ sớm triển khai 2 dự án này ngay trong năm nay nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông.

Dọc tuyến đường 70, một số dự án vốn “đắp chiếu” cả chục năm nay, bỗng dưng giá bán tăng gấp rưỡi, gấp đôi từ mức ban đầu là 35 - 65 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, một căn biệt thự rộng 260 m2 nằm tại mặt đường, thời điểm năm 2019 có mức giá khoảng 42 triệu đồng/m2, nay tăng lên 78 triệu đồng/m2 (tăng 85%), tổng giá bàn giao thô là 20,2 tỷ đồng. Những căn nằm ở mặt đường rộng 17,5 m giá dao động từ 60 - 85 triệu đồng/m2, còn các căn biệt thự liền kề nằm ở mặt đường rộng 30 m có giá từ 100-130 triệu đồng/m2.

Tương tự, trong một vài tháng gần đây, nhiều dự án ven Hà Nội cũng sôi động, dù giá khá cao. Chẳng hạn như dự án The Phoenix Garden (Đan Phượng) khoảng 32,2 triệu đồng/m2; Khu đô thị Inoha City Phú Xuyên (Phú Xuyên) giá khoảng 24,7 triệu đồng/m2; Orange Garden (Hoài Đức) giá khoảng 39,1 triệu đồng/m2; The Spring Town Xuân Mai (Chương Mỹ) giá khoảng 14,5 triệu đồng/m2; Hòa Lạc Premier Residence (Sơn Tây) giá khoảng 13,9 triệu đồng/m2…

Cẩn trọng đầu tư “ăn theo” hạ tầng

Hồi cuối tháng 8/2021, Văn phòng Chính phủ đã có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái - Trưởng Ban Chỉ đạo điều hành giá, trong đó Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng theo dõi sát diễn biến của thị trường bất động sản, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn có thể tập trung vào thị trường bất động sản.

Thực tế, sau giai đoạn “kìm nén” khá lâu vì giãn cách, nhu cầu đầu tư của người dân bùng phát trở lại, nhưng điều này cũng tiềm ẩn những rủi ro khi các “cò đất” lợi dụng thổi giá lên, nhất là với việc thông tin về các quy hoạch hạ tầng giao thông được công bố ồ ạt. Trong cảnh báo mới đây, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đặc biệt nhấn mạnh nhà đầu tư cần cẩn trọng, tránh sa lầy vào tình trạng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch hạ tầng và phát triển dự án của các cò đất.

Ghi nhận thực tế cho thấy, để tạo sự sôi động giả tạo, một số sàn giao dịch bất động sản hoặc “cò” đất phối hợp cọc qua, cọc lại và đẩy giá lên. Nhóm “cá mập” sẽ đến một chủ nhà đang rao bán, đặt cọc nhưng không mua ngay mà sau đó lại đi rao bán với giá cao hơn và cứ như thế nhiều lần, từ đó tạo hiệu ứng giá và thanh khoản. Sau khi giao dịch, mức giá mới sẽ được ồ ạt tung lên các website để “tạo sóng”, từ đó lôi kéo nhà đầu tư vào thị trường.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS cho rằng, nhu cầu đầu tư, để tiền vào đất tăng mạnh một phần là do đầu tư vào nhiều ngành khác còn khó khăn do ảnh hưởng dịch bệnh. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng giảm sâu, cộng với việc giãn cách kéo dài, hoạt động kinh doanh chính sụt giảm là nguyên nhân nhà đầu tư tìm kiếm các “sóng đất” để kiếm tiền, tuy nhiên cẩn trọng là không bao giờ thừa.

Ngoài ra, có một nguyên nhân quan trọng là nhiều phân khúc chính thống của thị trường địa ốc như chung cư, biệt thự, liền kề trong các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM hay Đà Nẵng… có lượng cung khá nhỏ giọt hoặc bị áp lực bởi Covid-19 như bất động sản nghỉ dưỡng, dẫn tới nhà đầu tư chỉ còn cửa bám sóng đất nền.

Theo ông Vũ Kim Giang, Tổng giám đốc Hải Phát Land, chuyện các dự án làm cầu, làm đường mở đến đâu thì bất động sản “sốt” tới đó là thực trạng diễn ra từ nhiều năm nay và nhiều nhà đầu tư nhờ “đón sóng” hạ tầng đã trúng đậm. Tuy nhiên, thời điểm này việc đầu tư thực sự không dễ dàng, nhất là đầu tư theo sóng “hạ tầng” khi các dự án chưa chắc chắn được triển khai.

Chưa kể, các sóng hạ tầng trên cùng một khu vực có thể xuất hiện nhiều bảng giá khác nhau, phụ thuộc vào vị trí, kết cấu, liên kết hạ tầng hay mật độ dân sinh của lô đất nằm trong khu vực đó. Vậy nên nếu thật sự bỏ tiền mua, nhà đầu tư ít nhiều phải cân nhắc cẩn trọng để tránh sa lầy quá sâu trong cơn sốt giá.

Trang Việt - Tinnhanhchungkhoan.vn

 Ngày 27-9, Văn phòng Tỉnh ủy Khánh Hòa có thông báo kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm về kết quả lãnh đạo triển khai thực hiện nhiệm vụ chính trị 9 tháng và phương hướng, nhiệm vụ những tháng còn lại năm 2021.

Theo đó, thời gian tới, Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm tập trung lãnh đạo, chỉ đạo nghiên cứu điều chỉnh mục tiêu phát triển của huyện theo định hướng trở thành “vùng đô thị sân bay hiện đại, sinh thái và kết nối quốc tế” trên cơ sở khai thác hiệu quả các tiềm năng, thế mạnh, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn đưa huyện Cam Lâm trở thành cực tăng trưởng mới khu vực vịnh Cam Ranh, kết nối TP. Cam Ranh và TP. Nha Trang. Đồng thời, huyện cần quan tâm công tác quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bố trí quỹ đất để đầu tư phát triển vùng đô thị mới mang tầm khu vực và quốc tế; chú trọng xúc tiến, thu hút các dự án đầu tư ngoài ngân sách có đẳng cấp, thương hiệu trong và ngoài nước; chủ động kiến nghị UBND tỉnh xem xét, khắc phục các vấn đề còn trùng lặp, chồng chéo trong công tác quản lý nhà nước trên địa bàn huyện, nhất là công tác quản lý tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh; quan tâm, tích cực triển khai chuyển đổi số để bảo đảm thực hiện có hiệu quả mục tiêu phát triển của huyện.

Một góc khu du lịch Bãi Dài, Cam Lâm

Về nhiệm vụ trong thời gian tới, Thường trực Tỉnh ủy yêu cầu Ban Thường vụ Huyện ủy Cam Lâm tập trung lãnh đạo, chỉ đạo tiếp tục phòng, chống dịch; đẩy nhanh tiến độ thực hiện, giải ngân các dự án đầu tư công, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư phục vụ các dự án, công trình trọng điểm; phối hợp với các sở, ban, ngành có liên quan để tích hợp mục tiêu phát triển của huyện vào Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2025 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050… Bên cạnh đó, chú trọng công tác xây dựng Đảng, trong đó phải khẩn trương rà soát, ban hành nghị quyết chuyên đề về công tác quản lý đất đai, khoáng sản trên địa bàn huyện, quan tâm bố trí nguồn lực để tổ chức thực hiện tốt quy định, không để xảy ra sai phạm.

XUÂN THÀNH - theo Báo Khánh Hòa điện tử

 🏆RA MẮT 17 LÔ ĐẦM THỦY TRIỀU🏆

‼️ TỪ 1.6 TỶ - TẶNG 3 CHỈ VÀNG - CHIẾT KHẤU 2% KHI MUA 2 LÔ TRỞ LÊN ‼️

➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 💢 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 

♻♻ VỊ THẾ “CẬN LỘ - SÁT ĐẦM”♻️♻️

🌟 Mặt đường ven đầm quy hoạch 30m

🌟 Mặt đường bao đầm quy hoạch 15m

🌟 Trung tâm du lịch sinh thái

🌟 100m tới Đường Lê Duẩn quy hoạch 30m

🌟 Gần khu thương mại dịch vụ ven đầm quy hoạch 300ha 

🌟 Tiềm năng phát triển homstay, quán ăn, cafe, đồ lưu niệm,..

➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 💢 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 

♻️♻️ ĐẤT NỀN SỔ ĐỎ TRAO TAY♻️♻️

🌟 Diện tích 68.5m2-71.2m2-105m2-117m2

🌟 Mặt tiền 5.03m - 6.43m

🌟 Mức giá từ 1.616 tỷ/lô

➖ ➖ ➖ ➖ ➖ 💢 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖

♻♻ƯU ĐÃI NGÀY ĐẦU RA HÀNG♻️♻️

🎁 Tặng ngay 3 chỉ vàng

🎁 Chiết khấu 2% khi mua số lượng

🚨 Chỉ có 06 lô mặt đường QH 30M, 11 lô đường ra Đầm Tăng giá khi Cao tốc khởi công, Du lịch trở lại, thông tin các đường lớn mở... 

☎ Liên hệ ngay để sở hữu vị trí cực đắt giá này: 0909.61.3696 - Ngọc Tuyền

Vị trí đắc địa nhất, ai cũng mong muốn sở hữu bất động sản ven đầm tại Cam Lâm.

hình ảnh thực tế khu phân lô ven đầm thủy triều

hình ảnh thực tế khu đất phân lô ven đầm thủy triều, trực tiếp mặt đầm vô cùng đẹp

sơ đồ phân lô đất ven đầm thủy triều

liên kết khu vực của khu phân lô ven đầm thủy triều

Vị trí khu đất ven đầm thủy triều trên sơ đồ quy hoạch