UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Chỉ giới đường đỏ tuyến đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng), tỷ lệ 1/500 với chiều dài khoảng 3,3km, rộng 60,5m.

Theo phê duyệt, tuyến đường có điểm đầu tại nút giao với Phạm Văn Đồng; điểm cuối tại nút giao với đường Văn Tiến Dũng; chiều dài khoảng 3,3km thuộc địa bàn quận Bắc Từ Liêm.

Tuyến đường có chiều rộng mặt cắt ngang điển hình 60,5m, gồm: 2 lòng đường xe chạy chính rộng 11,25m X 2=22,5m; 2 lòng đường gom rộng 7m X 2 =14m; dải phân cách trung tâm rộng 6m; 2 dải phân cách giữa lòng đường chính và đường gom rộng 1m X 2=2m; vỉa hè hai bên đường rộng 8m X 2=16m (chi tiết cấu tạo mặt cắt ngang đường sẽ được xác định chính thức theo dự án đầu tư xây dựng tuyến đường được duyệt).

Đường Tây Thăng Long chuẩn bị được triển khai đoạn tiếp theo

> Video khảo sát thực tế đường Tây Thăng Long

Để thực hiện quyết định trên, Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ chỉ giới đường đỏ tỷ lệ 1/500 tuyến đường phù hợp. Đồng thời, chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu trình duyệt; Phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm mốc giới tuyến đường tỷ lệ 1/500 theo quy định.

Cũng theo báo cáo, UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch-Kiến Trúc và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai hồ sơ chỉ giới đường đỏ tuyến đường được UBND Thành phố phê duyệt.

Thời gian qua, nhiều khu vực tại Hà Nội vốn không mấy sôi động bỗng chốc trở thành trung tâm bất động sản mới nhờ quỹ đất dồi dào và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, trong đó phải kể đến khu phía Tây, khu Nam và Đông Nam. Gần đây nhiều người kỳ vọng về thị trường phía Bắc sông Hồng trước những thông tin quy hoạch hạ tầng đầy hấp dẫn.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu – Tư vấn Savills Hà Nội cho hay: "Những tuyến đường hoàn thiện trong tương lai sẽ giải quyết phần nào bài toán giao thông giữa giữa các khu Tây và Nam với khu trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận, song phải cần thời gian. Hiện nay, giá bất động sản một số dự án khu vực này đã tăng cao so với mặt bằng giá nói chung. Với những khu vực giá đang ở ngưỡng cao hơn nhiều so với trước đây do phần nào có sự tác động từ hệ thống hạ tầng hiện tại”.

Khu sinh thái Đan Phượng ở đâu

Liền kề Nam 32 WestPoint Hoài Đức kéo nướcsạch sông Đà tới từng hộ cư dân

Điện thoại liên hệ tư vấn liền kề Nam 32 WestPoint: 0909 61 3696 ( Mr. Ngọc Tuyền)

Chuyên tư vấn mua bán liền kề Nam 32 WestPoint - Khu đô thị mới Nam đường 32 ngay trung tâm Hoài Đức Tp. Hà Nội

Diện tích các lô liền kề từ 72m2, 78m2, 79.3m2, 85m2 với mức giá vô cùng hợp lý, chỉ ngang bằng 1 căn chung cư, chính vì thế mà liền kề Nam 32 ngay sau khi được tung ra thị trường được thị trường đón nhận rất tốt, tỷ lệ thanh khoản cao, tỷ lệ cư dân về ở rất nhanh

Đồng thời, với việc Hoài Đức lên quận, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản đồng bộ, Liền kề Nam 32 WestPoint trở thành 1 trong những dự án bất động sản được nhiều khách hàng quan tâm đầu tư bởi giá trị sinh lời địa tô lớn

..................

Hãy liên hệ ngay với Ngọc Tuyền để được tư vấn và phân tích chuyên sâu hơn về bất động sản

Ngọc Tuyền: 0909 61 3696

Website: http://TranNgocTuyen.Com/

Video đưa khách thăm quan 1 vòng quay khu tiện ích trung tâm của khu biệt thự The Phoenix Garden

The Phoenix Garden - khu sinh thái Đan Phượng là khu biệt thự cao cấp có ý tưởng thiết kế khác biệt so với các khu đô thị cao cấp khác trên địa bàn Hà Nội

Với ý tưởng Đà Lạt trong lòng Hà Nội - The Phoenix Garden là nơi duy nhất có những đồi thông vi vu, có những đồi hoa quanh năm khoe sắc....y chang như 1 Đà Lạt và ngay giữa Hà Nội

Hãy đến cảm nhận và trải nghiệm

Hotline: 0909 61 3696 - Mr Ngọc Tuyền - Phòng kinh doanh liên doanh chủ đầu tư

xem chi tiết thông tin dự án và bảng giá biệt thự tại địa chỉ: 

Biệt thự The Phoenix Garden

Video toàn cảnh khu biệt thự sinh thái Đan Phượng - Top những khu biệt thự triệu đô ở Hà Nội với 1 cái tên đầy ý nghĩa : The Phoenix Garden

mời tất cả quý anh chị em xem video sát đất dự án

Tới thời điểm hiện tại dự án đã quá long lanh, rất nhiều cư dân về ở, nhiều khách hàng tới thăm quan trải nghiệm không gian sống mô hình Đà lạt tại The Phoenix Garden

Quý khách hàng có nhu cầu thăm quan, trải nghiệm, mua bán biệt thự The Phoenix Garden vui lòng liên hệ trực tiếp

Mr. Ngọc Tuyền 0909 61 3696 - phân tích chuyên sâu bất động sản

Thông tin chi tiết khu biệt thự The Phoenix Garden mời anh chị xem tại địa chỉ: Khu sinh thái Đan Phượng

Bán biệt The Phoenix garden các vị trí đẹp nhât dự án

Diện tích: 200m2- 400m2 Tổng hợp những vị trí đẹp nhất view hồ, view công viên, view chùa Đại Từ Ân, view tượng phật.

Biệt thự sinh thái Đan Phượng Khu ĐT đáng sống nhất phía Tây Hà Nội.

Chính sách bán hàng.

Đợt 1: Đóng 30% kí HĐ với Hải Phát Land.

Đợt 2: Sau 90 ngày đóng tiếp 30%.

Đợt 3: Sau 180 ngày đóng tiếp 40%.

+ Khách Hàng đóng 100% được CK 3% giá trị hợp đồng.

+ Gói KM 1: Miễn phí 5 năm phí dịch vụ tương ứng với 40tr tiền mặt.

+ Gói KM2: Tặng thẻ bơi miễn phí 5 năm tương ứng với 30tr tiền mặt.

+ Giá bán theo giá niêm yết tại sàn Hải Phát.

+ Thiết kế nhà: Xây thô và hoàn thiện ngoài 3,5 tầng với phong các hiện đại.

+ Mật độ xây dựng: 27% đến 50%.

+ Pháp lý: Cấp sổ đỏ lâu dài.

+ Tiến độ dự án: Hoàn thành 100% cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích. Hiện tại nhà đang tiến hành xây dựng, bàn giao quý 2/2019. Giai đoạn 1 đã có cư dân về sinh sống.

+ Tiện ích dự án: Khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được sử dụng và tận hưởng đầy đủ các dịch vụ, tiện ích cần thiết nhất trong cuộc sống hàng ngày với sự vận hành chuyên nghiệp của ban quản lý, sự tận tâm, thái độ phục vụ... Để khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống đẳng cấp nhất.

- Tiện ích nội khu The Phoenix Garden:

+ Công viên rộng 10ha bao gồm: Đồi Hoa, Khu trượt cỏ, khu cắm trại...

+ Hồ điều hòa rộng 3ha.

+ Khu thể thao gồm: Sân tenis, sân bóng.

+ Khu vui chơi dưới nước.

+ Khu nhà hàng.

+ Trung tâm y tế, trường mầm non.

+ Khu tâm linh (đã hoàn thành).

+ Khu nhà điều hành: Cung cấp các thực phẩm sạch cần thiết nhất trong cuộc sống.

+ Khu khách sạn 13 tầng bao gồm TTTM.

- Tiện ích ngoại khu:

+ Nằm gần trung tâm hành chính huyện Đan Phượng.

+ Nằm trên mặt đường Tây Thăng Long và giáp đường QL32.

+ Gần bệnh viện trường học khu vực (trường Lomonoxop cách 2km).

+ Cách Mỹ Đình 15 phút chạy xe.

+ Gần bến xe Mỹ Đình mới (hoàn thành năm 2025).

+ Cách viện 198 chỉ 15 phút chạy xe.

+ Cách rạp chiếu phim Beta Cineplex 2km.

Liên hệ ngay 0903 26 2019 Mrs Thịnh chuyên tư vấn mua bán biệt thự The Phoenix Garden

Bán biệt thự khu sinh thái Đan Phượng The Phoenix Garden

Diện tích đất 200m2 - 400m2.

Diện tích xây dựng 300m2 - 330m2.

* Liên hệ lựa chọn vị trí phù hợp: 0903 26 2019 Mrs Thịnh chuyên tư vấn mua bán biệt thự sinh thái Đan Phượng

* Chính sách bán hàng hấp dẫn

+ Gói KM 1: Chiết khấu ngay 3% đối với các khách hàng thanh toán 100% giá trị phần đất

                      Tặng 5 năm phí dịch vụ trị giá 40tr

                      Tặng 5 năm vé bể bơi trị giá 30tr

+ Gói KM 2: Giãn tiến độ đóng tiền thành 3 đợt

                      Đợt 1: 30% giá trị phần đất

                      Đợt 2: 30% giá trị phần đất

                      Đợt 3: 40% giá trị phần đất

                      Tặng: 5 năm phí dịch vụ trị giá 40tr

                      Tặng: 5 năm vé bể bơi trị giá 30tr

                     

- Giá bán theo giá niêm yết tại chủ đầu tư Hải Phát Land.

* Tiến độ dự án:

- Toàn bộ dự án được phủ bằng thông có thâm niên khoảng 10 năm tuổi.

- Tiện ích, cơ sở hạ tầng đồng bộ đã hoàn thiện 100% và đang đưa vào hoạt động. 

* Vị trí dự án: Cạnh Vincity Đan Phượng.

- Phía Đông giáp đường Vành Đai 4.

- Phía Tây giáp mương Đan Hoài có tuyến đường rộng 20m, nối Quốc Lộ 32 lên thẳng Sông Hồng.

- Phía Nam giáp đường Tân Hội rộng 20m, cách đường 32 (Hà Nội - Sơn Tây) 800m.

- Phía Bắc giáp đường Hoàng Quốc Việt kéo dài và đường Tây Thăng Long (Đường Ngô Minh Dương).

+ Cách ga Nhổn: 10 phút.

+ Cách Mỹ Đình: 15 phút.

+ Cách trung tâm Hà Nội 20 phút.

+ Cách sân bay Nội Bài: 30 phút.

* Tiện ích nội khu:

+ Công viên rộng 10ha bao gồm: Đồi Hoa, Khu trượt cỏ, khu cắm trại...

+ Hồ điều hòa rộng 3ha.

+ Khu thể thao gồm: Sân tenis, sân bóng.

+ Khu vui chơi dưới nước.

+ Khu nhà hàng.

+ Trung tâm y tế, trường mầm non.

+ Khu tâm linh (đã hoàn thành).

+ Khu nhà điều hành: Cung cấp các thực phẩm sạch cần thiết nhất trong cuộc sống.

+ Khu khách sạn 13 tầng bao gồm TTTM.

* Tiện ích liên kết vùng:

- Bệnh viện Đa Khoa Đan Phượng: 100m.

- Sân bay Nội Bài: 45 phút đi xe.

- Tiếp giáp VinCity Đan Phượng.

- Sân Vận Động Mỹ Đình: 25 phút đi xe.

- Công viên Cầu Giấy: 30 phút.

- Đường cao tốc Láng Hòa Lạc: 8 phút đi xe.

- Tiếp giáp đường Vành Đai 4 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

Liên hệ tư vấn: 0903 26 2019  Mrs Thịnh Chuyên tư vấn mua bán biệt thự The Phoenix Garden

Ngoài Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô thì ông chủ thực sự đứng sau dự án với quy mô lên tới 70ha vừa được Hà Nội phê duyệt còn là một doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn tại Khánh Hòa.

UBND thành phố Hà Nội vừa có quyết định số 5747 về việc lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị Dầu khí Đức Giang, tỷ lệ 1/500, với quy mô hơn 67,68 ha tại xã Đức Giang và thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức.

Theo đó, khu đô thị có phía Bắc giáp với khu Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức, thị trấn Trạm Trôi, phía Tây giáp với khu dân cư xã Đức Giang, phía Đông giáp khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, phía Nam giáp đất nông nghiệp xã Đức Giang.

Về quy mô đất đai, theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 2029/QĐ-UBND ngày 04/7/2008, quy mô diện tích Khu đô thị Dầu khí Đức Giang có diện tích khoảng 78,26ha.

Tuy nhiên, ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch lấy theo chỉ giới các tuyến đường để khớp nối đồng bộ về chức năng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, hạ tầng xã hội phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị S2 được duyệt và ranh giới lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP chấp thuận tại công văn số 4379/UBND-ĐT ngày 08/9/2017, quy mô diện tích đất nghiên cứu lập khoảng 67,68ha.

Trong số 67,68ha, phần đất nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 trước đây được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt là 64,3ha; phần đất mở rộng đến các đường quy hoạch theo phân khu đô thị S2 để khớp nối đồng bộ chức năng sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật là 3,34ha.

> Khu đô thị Nam 32 WestPoint ngay trung tâm Hoài Đức giá chỉ 3 tỷ/ căn liền kề hoàn thiện ngoài đồng bộ.

Về quy mô dân số, Khu đô thị Dầu khí Đức Giang theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt khoảng 12.600 người. Tuy nhiên, quy mô dân số lập quy hoạch chi tiết khoảng 5.000 người.

Về chủ đầu tư dự án này, trước đây UBND tỉnh Hà Tây giao cho Công ty Cổ phần Bất động sản tài chính Dầu khí Việt Nam (nay là Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, nay UBND thành phố Hà Nội đã giao Công ty TNHH Đầu tư Phát triển LNP tổ chức lập quy hoạch chi tiết, Sở quy hoạch kiến trúc quy hoạch là cơ quan thẩm định và trình duyệt, UBND thành phố Hà Nội là cơ quan phê duyệt.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển LNP chính là liên doanh giữa Công ty Cổ phần Dầu khí Đông Đô và một doanh nghiệp BĐS khác có trụ sở tại Khánh Hòa. Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà LNP được lập ra để làm chủ đầu tư thực hiện dự án.

Được biết, Công ty cổ phần Dầu Khí Đông Đô tên cũ là Công ty cổ phần Bất động sản Tài chính Dầu khí Việt Nam là đơn vị thuộc Tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC). Hiện nay, Dầu khí Đông Đô đang triển khai các Dự án Khu đô thị sinh thái và dịch vụ Cửu Long, Chung cư CT5E Xuân Phương (huyện Từ Liêm), Dự án Nam An Khánh (huyện Hoài Đức), Tổ hợp nhà ở kết hợp Dịch vụ siêu thị và Văn phòng làm việc Dolphin Plaza.

Bên cạnh các dự án làm chủ đầu tư, Công ty PVC Đông Đô cũng góp 10% đầu tư Khu cao ốc căn hộ 15A2 tại Nguyễn Hữu Thọ, Nhà bè, TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, PVC Đông Đô cũng góp vốn vào tòa nhà hỗn hợp PVFC Land tại Hải Phòng (Sunlight Tower). Tại dự án Chung cư Huỳnh Tấn Phát tại số 1351, đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh, PVC Đông Đô góp 8% vốn đầu tư.

Còn về doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại Khánh Hòa, đây là một cái tên khá mới trong lĩnh vực BĐS. Đây là một trong những doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án bất động sản tại Nha Trang, Cam Ranh.

Theo CafeF

bán biệt thự sinh thái đan phượng một số căn siêu đẹp

( Địa chỉ: Khu biệt thự The Phoenix garden - thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Thành phố Hà Nội)

Điện thoại liên hệ tư vấn chuyên sâu và thăm quan dự án

0909 61 3696 ( Ngọc Tuyền ) chuyên phân tích đầu tư bất động sản đô thị.

The Phoenix Garden - khu biệt thự được mệnh danh Đà lạt trong lòng Hà Nội

Căn 01: Diện tích đất 200m2, khu đồi 3, hướng Đông Nam gần khu trung tâm công viên hồ điều hòa

Căn 02: Diện tích đất 193.75m2 khu đồi 3, hướng Đông Bắc nhìn thẳng sang khu công viên cây xanh hơn 5000m2

Căn 03: Diện tích đất 200m2, khu đồi 3, hướng Tây Bắc ngay gần khu trung tâm công viên, 1 bước chân là ra tới trung tâm điều hành và khu trung tâm chính dự án

Căn 04: Diện tích đất 200m2 khu đồi 3, hướng Tây bắc, vị trí đồi cao gần như nhất dự án The Phoenix, đường lớn 13m, gần khu văn hóa tây bắc, trường mầm non, trung tâm y tế

Căn 05: Diện tích đất 239.43m2 khu đồi 3, lô góc siêu đẹp, hướng Đông Bắc, Tây Bắc, đường lớn, view thoáng nhìn sang khu biệt thự 400m2, 

..............và một số vị trí khác siêu lý tưởng: view trực tiếp hồ điều hòa, view trực tiếp kênh, lô góc vườn hòa, gần chùa, gần cổng chính, gần khu trung tâm thương mại

Hãy liên hệ ngay với Ngọc Tuyền để được tư vấn: chọn căn đẹp nhất, phân tích bài toán đầu tư tốt nhất, chọn điểm rơi tốt nhất, 

Ngọc Tuyền: 0909 61 3696 - TranNgocTuyen.Com chuyên tư vấn đầu tư bất động sản đô thị.

Lễ hội Halloween tại khu đô thị sinh thái Phùng - The Phoenix Garden diễn ra trong 04 ngày 27, 28, 30, 31

Dưới đây là 1 số hình ảnh chúng tôi HÓNG được, suýt rụng cơm mẹ nấu tim

Anh chị em có nhu cầu trải nghiệm không gian Xác sống giữa lòng Hà Nội vui lòng alo cho chúng tôi ngay nhé: Một chín 00 Một đống số 0

Khu sinh thái cao cấp Đan Phượng - The Phoenix Garden tọa lại tại thị trấn phùng huyện Đan Phượng là một trong những dự án bất động sản cao cấp bậc nhất Hà Nội.

Với ý tưởng Đà Lạt trong lòng Hà Nội, The Phoenix Garden hiện tại đã bạt ngàn màu xanh thông 10 năm tuổi, tất cả mọi thứ đã sẵn sàng chào đón cư dân về ở.

Biệt thự sinh thái Đan Phượng The Phoenix Garden có diện tích 200m2, 400m2, 600m2, 800m2

Với mức giá bán cả nhà cả đất chỉ từ khoảng 5.3 tỷ / -  căn cả nhà cả đất tùy vị trí

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu biệt thự vô cùng đẳng cấp tại đây
Điện thoại: 0909 61 3696 - 0903 26 2019 ( Mrs Thịnh ) để được tư vấn chuyên sâu.

Ôm tiền rời thành phố lớn, các đại gia bất động sản (BĐS) rải về các tỉnh, thành nhỏ. Thế nhưng không ít bài học thất bại từ những dự án đi trước vẫn còn đó…

Dự án chung cư cao cấp Areca Garden tại TP Bắc Giang vừa được mở bán

Các ông lớn BĐS đua nhau “đánh bắt xa bờ”

Chung cư cao cấp Areca Garden tại TP Bắc Giang vừa được mở bán với giá khoảng 14 triệu đồng/m2. Theo lời quảng cáo rầm rộ, với vị thế đất vàng, đây sẽ là khoản tư vấn đầu tư “1 vốn 4 lời” đầy hấp dẫn (!?).

Báo cáo thị trường BĐS quý II mới đây cho thấy, nguồn cung BĐS tại Hà Nội và TP.HCM đều có dấu hiệu chững lại, thậm chí phân khúc trung cấp còn giảm mạnh. Trong khi đó, tại nhiều tỉnh lẻ miền Bắc, các dự án BĐS đua nhau tung ra thị trường. Cụ thể, tại TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), từ đầu năm 2018, hàng loạt dự án được mở bán như: An Phú, Mountain View, Nam Vĩnh Yên… Bắc Giang hiện có 10 dự án được triển khai với những tên tuổi khá nổi như Bách Việt, Kosy… Thị trường Bắc Ninh cũng được được “hâm nóng” với sự xuất hiện của các chủ đầu tư như: Him Lam, Nam Hồng… Tại Thái Nguyên gần 3.000 căn chung cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn biệt thự liền kề cũng mới được chào bán. Còn tại Hưng Yên, bên cạnh các nhà đầu tư lớn như: Hòa Phát, TNR…, còn nhiều các doanh nghiệp khác như: Lạc Hồng Phúc, Vạn Thuận Phát… “khuấy động” thị trường.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, đất nền tại các tỉnh miền Bắc được quan tâm từ cuối năm 2016, song đến đầu năm 2018, thị trường thực sự phát triển mạnh mẽ. Tại một số tỉnh phía Bắc xuất hiện hiện tượng sốt đất như: Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh… Hội Môi giới lý giải: Giá đất ở Hà Nội bị đẩy lên mức giá cao đã tạo xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh, thành lân cận. Doanh nghiệp dễ phát triển dự án hơn vì nguồn vốn đầu tư không quá lớn.

Tương tự, tại miền Nam, các đại gia địa ốc Sài Gòn cũng đua nhau mở rộng địa bàn ra các tỉnh thành gần đó như: Long An, Tiền Giang, Cần Thơ… Đặc biệt, tại Long An, đầu tháng 3, Công ty Địa ốc Him Lam đã quyết định đầu tư khu kinh tế mở rộng hơn 32.300ha, gồm khu công nghiệp công nghệ cao, khu đô thị sinh thái, khu cảng biển quốc tế... Trước đó, Vingroup xúc tiến đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, kết hợp vui chơi giải trí với diện tích khoảng 900ha tại huyện Đức Hòa. Một đơn vị khác là Nam Long, dự kiến cuối năm 2018 sẽ đầu tư một siêu dự án là Waterpoint với quy mô lên đến 381ha. Sacomreal, FLC cũng có kế hoạch đầu tư vào địa phương giáp TP.HCM này.

Khó kỳ vọng tăng giá

Theo các chủ đầu tư, lý do họ ôm tiền rời khỏi Hà Nội và TP.HCM là bởi giá đất đã bị đẩy lên quá cao, những vị trí đắc địa đều đã kín chỗ, cộng thêm quy định thủ tục pháp lý rất chặt chẽ và phức tạp… Do đó, các doanh nghiệp phải mở rộng bán kính xa trung tâm theo các trục hạ tầng được kết nối đồng bộ, để săn tìm quỹ đất lớn hơn, đáp ứng được những đòi hỏi ngày càng cao về quy hoạch, xây dựng cộng đồng, cảnh quan và mảng xanh. Ngoài ra, tại các tỉnh lẻ cũng có nhiều cơ chế thu hút đầu tư bằng cách ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển dự án với tốc độ ra hàng nhanh, giá sản phẩm cạnh tranh vừa túi tiền…

Tuy nhiên, trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành lo ngại: Những dự án “đánh bắt xa bờ” rủi ro nhiều, lợi nhuận ít. “Tại các tỉnh lẻ, nhu cầu nhà ở không cao, giá trị đất cũng không lớn nên khó có thể kỳ vọng tăng giá. Đầu tư tại những vị trí này thường không có lãi, nếu có cũng rất ít, thậm chí gặp nhiều rủi ro, thua lỗ”, ông Đực nói.

Là người đã từng chứng kiến rất nhiều bài học thất bại từ các dự án BĐS đầu tư tại tỉnh lẻ trong khoảng chục năm trở lại đây, ông Đực nêu dẫn chứng: Bình Dương đang phải gánh hệ quả phát triển bất động sản quá nóng khi trong thời gian ngắn mở ra hàng chục nghìn đơn vị nhà ở. Điển hình là dự án Thành phố mới Bình Dương được đầu tư trên diện tích hơn 1.000ha, nhiều dãy nhà xây xong hiện đang bỏ hoang không ai mua. Hay tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), một nhà đầu tư Malaysia từng đổ tiền xây 3 block chung cư ở khu vực đắc địa. Khi mở bán đã xây xong 1 block, 2 block khác đang đổ móng nhưng không ai mua, vẫn để hoang suốt bao năm nay. Tương tự tại các dự án khác như Khu đô thị Trung tâm hành chính tỉnh Long An, Khu dân cư Bắc Lê Lợi (TP Quảng Ngãi), chung cư tại Nam Cần Thơ, khu lấn biển Kiên Giang… đều đã rơi vào tình cảnh bết bát.

Trước những lời quảng cáo lợi nhuận cao đối với dự án tại các tỉnh lẻ, ông Đực cho rằng, khách hàng nên thận trọng. “Đối với những nhà đầu tư lướt sóng, ban đầu các dự án tại tỉnh lẻ mới ra mắt có thể có chút lãi nhưng lâu dài sẽ gặp nhiều rủi ro”, vị Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cảnh báo.

Về phía chủ đầu tư, ông Đực cũng chia sẻ: “Trong bối cảnh đất chật, người đông tại trung tâm thành phố lớn, các đại gia nên tập trung đầu tư vào vùng ven thay vì lướt đi các tỉnh lẻ, tránh gặp rủi ro không mong muốn”.

Hoàng Ngân

Khu đô thị sinh thái Đan Phượng - The Phoenix Garden tổ chức lễ hội Halleween vào các ngày 27, 28, 30, 31/10

• Đến với Lễ hội Halloween các bạn sẽ có cơ hội chụp ảnh, check in trong không gian huyền bí đậm chất ma mị.

• Giao lưu và chụp hình cùng BIỆT ĐỘI MA đến từ các nước Châu Âu (trong hai ngày 27, 28/10), tham gia thử sức cùng các trò chơi dịp Halloween vô cùng sôi động. 

• Thưởng thức chương trình biểu diển của các ẢO THUẬT GIA & KỶ LỤC GIA (múa lửa, côn nhị khúc, đẩy xe 16 chỗ bằng ngọn giáo...).

Đặc biệt bạn và bạn bè có thể cùng nhau thử thách độ can đảm khi khám phá một không gian lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nội - KHU VƯỜN MA QUÁI ngoài trời (diện tích 300 m2) được đặt trong một khu rừng rậm thiên nhiên âm u tối.

Lễ hội Haloween tại khu sinh thái Đan Phượng - Cơ hội có một không hai cùng bạn bè thử thách bản lĩnh và trải nghiệm.

Địa chỉ: thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng (chạy thẳng đường 32 cách ĐH Quốc Gia 15km)

> Xem đường đến khu sinh thái Đan Phượng?

KHÔNG GIAN VĂN HÓA CAO NGUYÊN ĐÁ ĐỒNG VĂN được tái hiện chân thực tại The Phoenix Garden từ 01 - 03/09/2018.


Với 35 nghệ nhân đến từ các dân tộc Mông, Lô Lô, Tày huyện Đồng Văn sẽ mang đến The Phoenix Garden các trò chơi dân tộc đặc sắc (ném còn, đánh yến, đáng sảng, đẩy gậy...); ẩm thực cao nguyên đá phong phú (thắng cố, mèn mén, bò vàng cao nguyên, gà đen...); sản vật đặc trưng cao nguyên đá (mật ong rừng, lanh thổ cẩm...) và các chương trình ca múa nhạc dân tộc đặc sắc.

👉 Bạn có thể trực tiếp khám phá các công đoạn nấu rượu tam giác mạch, dệt lanh thổ cẩm tại chỗ. Giao lưu, chụp hình cùng các nghệ nhân.

👉 Bạn và gia đình cũng có thể khám phá một "Đà Lạt thu nhỏ" với ngôi Chùa Đại Từ Ân rộng 19.000m2, vườn hoa khoe sắc quanh năm, ruộng bậc thang Tây Bắc. Thỏa sức vui chơi với hệ thống nhà hàng, bể bơi ngoài trời, trung tâm vui chơi trẻ em, đồi trượt cỏ...

Cùng bạn bè và gia đình hãy tận hưởng những ngày nghỉ lễ tuyệt vời tại The Phoenix Garden - khu đô thị sinh thái Đan Phượng!!!

🏡 Địa chỉ: thị trấn Phùng, Đan Phượng (chạy thẳng đường 32 cách ĐH Quốc Gia Hà Nội 15 km)

Giới “cò” đất ở khu tái định cư ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng đang dùng nhiều chiêu trò đẩy giá đất lên cao bất thường để trục lợi.

Cảnh giác với bẫy của cò bất động sản

Tình trạng “sốt” đất ảo tại khu vực phía tây bắc thành phố Đà Nẵng thời gian gần đây khiến nhiều người mắc bẫy. Giới “cò” đất đang dùng nhiều chiêu trò đẩy giá đất lên cao bất thường để trục lợi.

Khác với cách đây một tuần, cảnh mua bán đất phân lô tại các khu tái định cư ở xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng khá vắng vẻ. Nhiều Văn phòng giao dịch bất động sản đóng cửa im lìm hoặc không có người giao dịch. Trước đó, những ngày đầu tháng 10, mỗi ngày có hàng trăm người đổ về khu vực này để mua bán đất. Cách đây một tháng, tại khu tái định cư Hòa Liên 5, một lô đất khoảng 100 m2 giá từ 800 - 900 triệu đồng đã tăng lên hơn 1,2 tỷ đồng.

Cảnh mua bán đất ở Hòa Liên không còn tấp nập như những ngày trước.

Chị Nguyễn Thị Thủy, quê ở Quảng Trị nghe tin giá đất tăng, vội tìm đến khu vực Hòa Liên mua đi bán lại kiếm lời. Chị Thủy đặt cọc cho người môi giới 50 triệu đồng, đến khi nhận ra chiêu trò của cò đất thì đành mất hết tiền cọc.

"Đến khi tìm hiểu ra, giá lô đất đó không đúng với giá trị thực tế nên tôi quyết định bỏ cọc để khỏi mất số tiền nhiều hơn. Qua đây, tôi cũng muốn mọi người nên cảnh giác", chị Thủy nói.

Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản

Cảnh vắng vẻ ở các phòng giao dịch bất động sản ở Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng.

Những người thiếu kinh nghiệm như chị Thủy khá nhiều. Có người vì tiếc tiền đặt cọc đành chấp nhận “xuống tiền” để ôm đất nhưng đến nay vẫn chưa bán được. Các giao dịch mua bán đất diễn ra chủ yếu giữa các nhà môi giới, người đầu tư “lướt sóng”. Những ngày gần đây, tình trạng mua bán đất tại khu vực Hòa Liên trở nên thưa thớt.

Bà Đỗ Thanh Thủy ở sàn giao dịch bất động sản Thanh Thúy, thành phố Đà Nẵng nhận định: "Đất ở Hòa Liên mấy bữa trước sốt lên như vậy, tôi thấy rất là ảo. Họ đi mua đất mà giống như mua rau. Tôi mong các nhà đầu tư suy nghĩ cho chín chắn đồng tiền mình bỏ ra đầu tư theo địa điểm và xu hướng tốt. Tôi thấy cứ chạy theo vậy là không ổn".

Ông Phạm Minh Chiến, chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản ở Hà Nội cho rằng, thông tin về đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án cảng Liên Chiểu và việc di dời 2 nhà máy thép Dana - Ý và Dana - Úc khiến bất động sản ở khu vực tây bắc thành phố rục rịch tăng giá. Một số đối tượng kinh doanh bất động sản lợi dụng thời điểm này đẩy giá lên cao. Các tay “cò” đất, các nhà đầu cơ tạo ra thị trường ảo. Những người dân có nhu cầu thật về đất ở cần thận trọng khi quyết định chọn mua đất ở khu vực này.

Cảnh giác với bẫy của “cò” bất động sản

Nhiều văn phòng giao dịch bất động sản ở Hòa Liên, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng cửa đóng, then cài.

Theo ông Phạm Minh Chiến, việc đẩy giá đất lên quá cao so với giá trị thực của nó thì giới cò đất, người đầu tư ngắn hạn, người mua đi bán lại với nhau có lợi, những người mua sau cùng sẽ bị lỗ khi giá trị thực của nó trở về bình thường. Vì vậy, người dân nên hết sức cẩn trọng.

>> Phát hiện một Đà Lạt trong lòng Hà Nội

Cơn sốt đất ở Hòa Liên tạo ra những bất ổn về thị trường bất động sản ở Đà Nẵng. Chính quyền địa phương cần có giải pháp ngăn chặn, tránh để tái diễn tình trạng “bong bóng” bất động sản cùng những hệ lụy ảnh hưởng đến tình hình kinh tế xã hội như những năm trước đây./.