Nhà ở - Trang tin mới cập nhật về bất động sản các dự án, khu đô thị, các giao dịch bất động sản, giá cả cập nhật mới nhất, giao dịch nhanh chóng, thuận lợi

  • WestPoint - Ở Trung Tâm - Giá Vừa Tầm

    Chỉ từ 2,5 tỷ sở hữu ngay nhà liền kề 4 tầng tại khu đô thị WestPoint Nam 32 cách trung tâm Hà Nội mới 6km. Không còn những ồn ào và khói bụi ô nhiễm ngột ngạt, hãy đưa gia đình bạn đến và tận hưởng cuộc sống khác biệt với đầy đủ tiện ích cao cấp, nơi gia đình, cộng đồng gắn kết yêu thương tại khu đô thị mới Nam 32 - WestPoint

    Chi tiết
  • 440 VĨNH HƯNG T T RIVERVIEW - NHÀ NỘI ĐÔ, GIÁ NGOẠI Ô

    Chung cư T T Riverview số 440 Vĩnh Hưng quận Hoàng Mai có vị trí vô cùng đắc địa, ngay gần khu đô thị Times City, cách Hồ Gươm khoảng 4,5km, gần nhiều khu trường học, công viên, ngay sát Sông Hồng, tầm view vô cùng thoáng mát. Hiện tại khu chung cư đã xây dựng xong, sắp bàn giao nhà, giá bán vô cùng hợp lý chỉ từ 19 - 22tr/m2. Xem ngay

    Chi tiết
  • IMPERIA SKY GARDEN -VƯỜN CHÂN MÂY tại trung tâm Hà Nội

    West Bay Sky Residences Ecopark khu căn hộ dành cho giới trẻ với diện tích từ 45-65m2 đạt tiêu chuẩn 5 sao với đầy đủ dịch vụ, tiện ích cao cấp, đặc biệt là hoàn thiện chìa khóa trao tay, chung cư có khu để xe riêng, không làm hầm để xe, đảm bảo tiêu chuẩn về an ninh, cháy nổ

    Chi tiết
  • Mãn ngãn với video và hình ảnh thực tế tại khu biệt thự Vườn Cam Vinapol

    Video và hình ảnh thực tế khu biệt thự Vườn Cam Vinapol, cây xanh, hồ điều hòa, hồ lớn, kênh nước,..tượng đài...tất cả hạ tầng đã sẵn sàng chờ ngày khởi công xây dựng biệt thự...

    Chi tiết
Hiển thị các bài đăng có nhãn thị-trường-nhà-đất. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn thị-trường-nhà-đất. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 31 tháng 8, 2016

dành cho những ai đang quan tâm mua chung cư cao cấp tại Hà Nội, ngay và luôn

Theo tìm hiểu, hiện dự án Artemis đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý chuyển mục đích sử dụng đất từ 49 năm sang sử dụng lâu dài, ổn định.
Vụ việc nổi lên gần đây trên thị trường địa ốc Hà Nội khiến dư luận, đặc biệt là khách hàng dự án Artemis, tại số 03 Lê Trọng Tấn (ngóc ngã tư Trường Chinh), Hà Nội hoang mang, bởi trên thị trường rao bán rầm rộ căn hộ vĩnh viễn, có sổ hồng nhưng dự án lại được phê duyệt là trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê với thời gian sử dụng đất là 49 năm.

Được biết, dự án được xây dựng với tổng diện tích 8.956m2 gồm 3 tầng hầm, 5 tầng TTTM và 18 tầng căn hộ, với đầy đủ các tiện ích như bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim CGV, siêu thị big C, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng tập Gym, spa…Căn hộ có mức giá từ 3,9 tỷ đồng.

Tổng Công ty ACC/Quân chủng PK-KQ và Công ty ACC Thăng Long được Bộ Quốc phòng giao làm chủ đầu tư xây dựng, khai thác, kinh doanh dự án này. Theo chủ đầu tư, gần đây có thông tin cho rằng doanh nghiệp được sử dụng đất 49 năm nhưng lại xây và bán căn hộ vĩnh viễn gây hoang mang dư luận, điều này đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến dự án cũng như uy tín của chủ đầu tư và Quân chủng PK-KQ/BQP.

Theo tài liệu mà chúng tôi thu thập, và chủ đầu tư dự án cung cấp thì dự án Artemis đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thời hạn thành đất sử dụng ổn định lâu dài.


Cụ thể, tại văn bản số 2171/TTg-KTN ngày 30/11/2015 gửi Bộ Quốc phòng cho phép Quần chủng PK-KQ lập dự án đầu tư xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc của Quân chủng theo hợp đồng BT, và sử dụng quỹ đất tại số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, HN để thực hiện hợp đồng BT.


Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại số 3 Lê Trọng Tấn thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai.


>>> Biệt thự Vườn Cam giá chỉ 12-16tr/m2 cách Trung tâm hội nghị Quốc Gia chỉ 6 phút ô tô



Trước đó, ngày 16/8/2010, Bộ Quốc phòng ban hành Quyết định số 2978/QĐ-BQP về việc phê duyệt phương án sử dụng đất quốc phòng thuộc Quân chủng PK-KQ tại số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội (chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng) vào mục đích kinh tế theo cơ chế đặc thù quy định tại Văn bản số 1869/TTg-KTN ngày 4/11/2008 của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế sử dụng đất quốc phòng và Thông tư số 35/2009/TT-BQP ngày 20/7/2009 của Bộ Quốc phòng ban hành “Quy chế quản lý, sử dụng đất quy hoạch cho mục đích quốc phòng chưa sử dụng ngay cho nhiệm vụ quốc phòng vào mục đích kinh tế”.

Nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng khu đất, đồng thời tạo nguồn thu để có kinh phí đầu tư xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật (doanh trại, kho tàng, sở chỉ huy…) phục vụ huấn luyện sẵn sàng chiến đấu cho Quân chủng PK-KQ, ngày 9/4/2015, Quân chủng PK-KQ đã gửi Tờ trình số 1035/TTr-BTL báo cáo đề nghị Thủ trưởng Bộ Quốc phòng xin chuyển đổi mục đích sử dụng Khu đất quốc phòng tại số 3 đường Lê Trọng Tấn sang hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao) để lấy nguồn kinh phí thực hiện nhiệm vụ trên.

Ngày 3/7/2015, Bộ Quốc phòng có Văn bản số 5740/BQP-Kte gửi Thủ tướng Chính phủ xin phép chuyển mục đích, chuyển quyền sử dụng đất quốc phòng có thời hạn thành đất sử dụng ổn định, lâu dài đối với Khu đất số 3 Lê Trọng Tấn.

Ngày 10/7/2015, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 5366/VPCP-KTN lấy ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP. Hà Nội về việc cho phép Quân chủng PK-KQ tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc của Quân chủng và sử dụng quỹ đất tại số 3 Lê Trọng Tấn để thực hiện Hợp đồng BT.

>>> Vinhomes Thăng Long - Đất quý như Ngọc, Thế mạnh như Rồng

Trên cơ sở ý kiến đồng thuận của các Bộ Tài chính (Công văn số 10689/BTC-QLCS ngày 5/8/2015), Bộ Kế hoạch và Đầu tư (Công văn số 5669/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 13/8/2015) và UBND TP. Hà Nội (Công văn số 5671/UBND-TNMT ngày 13/8/2015), ngày 30/11/2015, Thủ tướng Chính phủ ban hành Văn bản số 2171/TTg-KTN đồng ý cho Quân chủng PK-KQ tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc của Quân chủng theo Hợp đồng BT.

Căn cứ ý kiến của Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thời hạn thành đất sử dụng ổn định lâu dài, ngày 28/3/2016, Bộ Quốc phòng ban hành Quyết định số 1166/QĐ-BQP. Trong đó, Điều 2 nêu rõ: chấm dứt thực hiện Quyết định 2978/QĐ-BQP (là quyết định đất có thời hạn 49 năm) và giao cho Công ty ACC Thăng Long làm chủ đầu tư, thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc của Quân chủng PK-KQ theo hình thức Hợp đồng BT và sử dụng quỹ đất tại số 3 Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội để thanh toán Hợp đồng.

Ngày 28/3/2016, Bộ Quốc phòng có Văn bản số 2628/BQP-Kte gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị chỉ đạo các cơ quan chức năng hướng dẫn, tạo điều kiện cho Quân chủng PK-KQ thực hiện và hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật.

Mới đây nhất, ngày 5/4/2016, Công ty ACC Thăng Long và Quân chủng PK-KQ đã ký kết Hợp đồng BT số 01/HĐBT làm cơ sở triển khai, thực hiện. Các công trình BT của Quân chủng PK-KQ/Bộ Quốc phòng (Doanh trại Lữ đoàn bộ/Lữ đoàn 26; Đại diện văn phòng BTL Quân chủng tại miền Trung; Nhà ở và làm việc của Bộ Tham mưu; Nhà ở và làm việc của Cục Chính trị; Cải tạo, nâng cấp Bảo tàng PK-KQ) đang được gấp rút triển khai thi công.

Ngày 20/4/2016, UBND TP. Hà Nội có Văn bản số 2264/UBND-TNMT giao Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn Quân chủng PK-KQ thủ tục chuyển mục đích sử dụng 8.950 m2 đất quốc phòng tại số 3 đường Lê Trọng Tấn thành đất ở ổn định, lâu dài để thực hiện Hợp đồng BT.

Ngày 18/7/2016, Quân chủng PK- KQ có Văn bản số 2531/BTL-VP gửi Sở Tài nguyên Môi trường đề nghị giải quyết thủ tục giao đất và xác định giá đất đối với khu đất tại số 3 Lê Trọng Tấn. Ngày 19/7/2016, Chủ đầu tư đã hoàn tất hồ sơ và nộp vào Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định.

Hiện nay, Quân chủng PK-KQ và Công ty ACC Thăng Long đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Quốc phòng theo đúng các quy định pháp luật.

Chủ Nhật, 26 tháng 6, 2016

Quy hoạch Nhật Tân - Nội Bài theo ý tưởng Rồng đuổi ngọc

Quy hoạch Nhật Tân - Nội Bài theo ý tưởng Rồng đuổi ngọc sẽ hình thành một siêu tổ hợp công trình trung tâm tài chính thương mại làm điểm nhấn là tòa nhà cao nhất Việt Nam với 108 tầng.

>>>  Biệt thự vườn cam đầu tư sinh lời tiền tỷ, chuyện lạ mà có thật!
>>> Biệt thự gần Vinhomes Thăng Long giá chỉ 12tr/m2

Chiều 23-6, UBND huyện Đông Anh sẽ công bố Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài , tỷ lệ 1/500, đoạn 1, đoạn 2 và đoạn 3 (đường Võ Nguyên Giáp) thuộc địa bàn huyện Đông Anh và Sóc Sơn.



Về không gian kiến trúc, quy hoạch yêu cầu, chiều cao công trình thấp dần về phía sân bay Nội Bài và cao nhất là khu vực tháp tài chính thương mại Phương Trạch. Cụ thể, đoạn 1 gồm các công trình có chiều cao tối đa khoảng 7 tầng; đoạn 2, các công trình có chiều cao tối đa khoảng 20 tầng; đoạn 3, các công trình có chiều cao tối đa lên tới 108 tầng.

Đặc biệt, quy hoạch nêu yêu cầu phát triển tổ hợp công trình trung tâm tài chính thương mại Phương Trạch làm điểm nhấn chủ đạo cho khu vực Bắc sông Hồng. Các công trình cao tầng dọc tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài và quốc lộ 5 kéo dài sẽ tạo bộ mặt đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và đồng bộ, hài hòa gắn kết tương quan với các không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh…


Quy hoạch siêu tổ hợp trung tâm tài chính thương mại với điểm nhấn là tòa tháp cao 108 tầng
Quy hoạch siêu tổ hợp trung tâm tài chính thương mại với điểm nhấn là tòa tháp cao 108 tầng
Quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài xác định tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp) là trục động lực phát triển kinh tế quan trọng của khu vực, nhằm liên kết phát triển tổ hợp hệ thống các trung tâm tài chính ngân hàng, trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện cao cấp, công trình văn hóa, khu nhà ở chất lượng cao.

Đây là một trong những không gian trọng yếu nối kết khu trung tâm Thủ đô với không gian cửa ngõ hàng không của quốc gia - nơi tạo lập các trung tâm dịch vụ công cộng của Thủ đô gắn kết với các không gian mở của khu vực phía Bắc và cảnh quan tự nhiên hệ thống không gian xanh mặt nước, sông Hồng, sông Thiếp - đầm Vân Trì, đầm Xuân Du, sông Cà Lồ.

Trước đó, từ tháng 3-2015, tại buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ với TP Hà Nội về phát triển kinh tế - xã hội 2015 và quy hoạch, cơ chế đầu tư trục Nhật Tân - Nội Bài, Chủ tịch UBND TP Hà Nội thời điểm đó là ông Nguyễn Thế Thảo đã cho biết Đồ án quy hoạch trục Nhật Tân - Nội Bài tái hiện hình ảnh truyền thống Thăng Long - Hà Nội, với ý tưởng chính là Rồng đuổi ngọc, xương sống chính là tuyến đường cao tốc kết nối từ Sân bay quốc tế Nội Bài về trung tâm TP, đầu Rồng quay về sông Hồng - Hồ Tây.

Hiện nay tòa nhà cao nhất Hà Nội là Keangnam Hanoi Landmark Tower với 72 tầng, cao 336 m, tại đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Khu phức hợp khách sạn-văn phòng-căn hộ-trung tâm thương mại này cũng là tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay. Như vậy, nếu "siêu" trung tâm tài chính trên được xây dựng xong với 108 tầng sẽ trở thành tòa nhà cao nhất Hà Nội và cũng là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Lý do TP.HCM “chống lệnh” tạm dừng xây trung tâm hành chính của Trung ương
CafeF / Theo Th.Dương / /Người lao động

Thứ Sáu, 24 tháng 6, 2016

Sốt vì BĐS “sinh lời kép”

“Sinh lời kép” đang là cụm từ đầy sức hút và được các nhà đầu tư săn lùng đặc biệt trên thị trường BĐS du lịch và giải trí cao cấp.
Không phải bỏ quá nhiều tiền bạc vẫn có được lãi “kép”: được sở hữu một BĐS đẳng cấp và được chủ đầu tư đảm bảo khả năng sinh lời với tỷ lệ hấp dẫn, những BĐS với chính sách này đang thực sự tạo nên một cơn sốt trên thị trường.

>>> Vinhomes Thăng Long - đẳng cấp sống mới phía tây Hà Nội


>>> Biệt thự Vườn Cam - cẩn thận kẻo mất tiền tỷ


Người mua ngày càng có lợi

Nguồn cung không ngừng tăng, giao dịch khả quan đã giúp cho thị trường bất động sản có một khởi đầu đầy hứng khởi trong năm 2016. Đại diện công ty BĐS Jones Lang Lasalle cũng nhận định, tình hình kinh tế vĩ mô ổn định và phát triển, GDP tăng trưởng mạnh, lượng vốn FDI giải ngân cũng như đăng ký mới trong quý I/2016 đều tăng so với cùng kỳ năm trước đã tạo nên một cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Sự khởi sắc trên toàn thị trường là minh chứng cho sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản năm nay. Tuy nhiên, cạnh tranh giữa cái dự án vì thế cũng trở nên quyết liệt hơn bao giờ hết, các chủ đầu tư liên tục tung ra các chính sách hấp dẫn để thu hút đầu tư và nhà đầu tư đang gặt hái nhiều lợi ích.

Đơn cử như chính sách “sinh lời kép” Mới đây nhất, Empire Group – chủ đầu tư của Cocobay- dự án BĐS đình đám bậc nhất thị trường hiện nay đã quyết định đảm bảo cho khách hàng mức cam kết với tỷ lệ tối thiểu 12%/năm, một con số gây “choáng” cho không ít nhà đầu tư.


Đại diện chủ đầu tư Empire cho biết, khi đầu tư căn hộ tại Coco Ocean Resort Đà Nẵng, chủ đầu tư sẽ cam kết thuê lại với mức lãi suất tối thiểu 12%/năm trên giá trị căn hộ (chưa VAT và phí bảo trì) trong vòng 8 năm. Chưa hết, khách hàng sẽ được cam kết hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ trong vòng 25 năm.

Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, đây là những ưu đãi hấp dẫn bậc nhất trên thị trường BĐS, xô đổ nhiều kỷ lục từ trước đến nay. “Việc chủ đầu tư rộng tay với khách hàng thể hiện tiềm lực tài chính hùng hậu của doanh nghiệp đồng thời sẽ tạo nên sức hút vô cùng mạnh mẽ với khách hàng. Đây là dấu hiệu tốt vì người mua nhà ngày càng có lợi”- một chuyên gia nhận định.

Sức hút từ đẳng cấp khác biệt

Không chỉ hút khách bằng tỷ lệ sinh lời hấp dẫn, bản thân dự án cũng được các chủ đầu tư chăm chút tạo nên đẳng cấp khác biệt để thu hút khách mua.

Điển hình như phân khu Coco Ocean Resort thuộc dự án Cocobay của Empire, hai tòa condotel đang tạo nên một “cơn sốt” không nhỏ trên thị trường BĐS bởi hội tụ được hàng loạt yếu tố hút khách.


Coco Ocean Resort hướng ra bãi biển đẹp nhất hành tinh thuộc trung tâm Đà Nẵng và Hội An. Không chỉ có thế, sở hữu căn hộ Coco Ocean Resort, khách hàng sẽ được tận hưởng một cuộc sống thời thượng bậc nhất: vừa có thiên nhiên trong lành, khoáng đạt, hùng vĩ, vừa được sống cuộc sống hiện đại, sôi động của đô thị đáng sống nhất Việt Nam – thành phố Đà Nẵng.

Cư dân Coco Ocean Resort cũng sẽ được thừa hưởng những dịch vụ đẳng cấp hàng đầu từ Cocobay – một Las Vegas thu nhỏ với tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam, câu lạc bộ biển sôi động, các cửa hàng, dịch vụ ăn uống… đẳng cấp.

Theo các chuyên gia BĐS, căn hộ Coco Ocean Resort đã tạo nên một xu hướng mới cho thị trường BĐS khi là sự hội tụ hoàn hảo của yếu tố du lịch, giải trí và lưu trú. Chủ đầu tư Empire cũng cho biết, căn hộ Coco Ocean Resort được chăm chút vô cùng tỉ mỉ, từ kiến trúc, nội thất, tầm nhìn cho đến hướng sao cho có thể có tầm đẹp nhất, tận hưởng được sự chan hòa của nắng gió và tiện ích đến từng chi tiết nhỏ.

Sau đợt đầu ra mắt tạo nên “cơn sốt”, mới đây, “đại gia” này vừa quyết định tung ra những “quân bài chiến lược” của mình: những căn hộ đẹp nhất, có diện tích từ 70-89m2 với 2 đến 3 phòng ngủ, tầm nhìn hướng biển, hướng bể bơi hoặc sân golf, cực kỳ thoáng đãng, mát lành và đang nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng.

CafeF / A.D/ Theo Trí thức trẻ


Thứ Ba, 14 tháng 6, 2016

Vinhomes Thăng Long – Sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội

Nét nhẹ nhàng, bình yên của Hà Nội cũ giờ đây đã không còn trọn vẹnnhư xưa. Mỗi ngày, chỉ cần bước chân ra đường vào giờ cao điểm, bất kỳ người Hà Nội hoặc du khách nào cũng sẽ cảm thấy bức bối và ngột ngạt. Sự phát triển quá nhanh của thành phố, sự bùng nổ dân số đã khiến khu vực nội thành Hà Nội đang bị áp lực quá tải về giao thông, môi trường cũng như dịch vụ công ích.
Hà Nội, câu chuyện của hiện tại

Trong bối cảnh chỉ số chất lượng không khí (AQI) tại Hà Nội do cơ quan chức năng công bố trong thời gian gần đây có lúc khiến người dân Thủ đô lo ngại, tỷ lệ cây xanh hiện nay cũngtrở nên thấp đi do quá trình hiện đại hóa, người dân ở thủ đô thật sựcó nhu cầu tìm kiếm một chốn đi về tiện nghi, hiện đại trong không gian xanh - sạch - đẹp.

Không còn muốn sống ở khu trung tâm chật hẹp nữa, gần đây, ngày càng nhiều người Hà Nộiđi kiếm tìm cho mình và gia đình một không gian sốngthoáng đãng, thanh bình, xanh mát và đầy đủ tiện nghi.

Theo chân chị Bảo Ngọc (Hàng Chiếu, Hoàn Kiếm, Hà Nội) đi tìm hiểu các dự án mới ở Hà Nội, được biết nhà chị hiện nay ngay trung tâm, giá không hề rẻ nhưng nhà ở trong ngõ,chật chội.Chị chia sẻ: “Từ lâu, vợ chồng tôi mơ ước có một không gian thoáng đãng để ở, không va chạm với ai, có căn vườn nho nhỏ trước nhà để trồng hoa. Hai vợ chồng bàn đi tính lại không biết bao ngày để đưa ra bộ tiêu chí tìm nhà. Trong đó, chú trọng đặc biệt đến việc làm sao để con được học trường đạt chuẩn quốc tế và gia đình mua được đồ ăn sạch, đảm bảo hàng ngày ở siêu thị uy tín”.

Chị Ngọc cho biết, chị và bạn bè cùng lứa U45, U50 như chị và chồng chị đều cho rằng, sống đẳng cấp giờ đây không dừng lại ở việc sống trong những ngôi nhà thiết kế đẹp với nội thất đắt đỏ mà là sống đầy đủ, tiện nghi, hiện đại trong lòng môi trường sinh thái.

Giống như chị Ngọc, vợ chồng anh Hoàng Hồng Anh (Cao Bá Quát, Ba Đình, Hà Nội) cũng đã bỏ ra rất nhiều thời gian đi tìm kiếm một không gian sống phù hợp, nhất là vì tương lai của hai cậu con trai sinh đôi đang ở độ tuổi lên 5.

Vinhomes Thăng Long – Sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội


Phòng khách với thiết kế mới của mẫu biệt thự đơn lập bên hồ

Giải pháp trong tầm tay – Hướng tới một cuộc sống xanh đẳng cấp

Theo dự báo của bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc CBRE Việt Nam, khu vực phía Tây Thủ đô và dọc Đại lộ Thăng Long sẽ trở thành “điểm nóng” về đầu tư bất động sản trong năm 2016. Quỹ đất rộng, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và đặc biệt, những “ông lớn” bất động sản đang tấn công mạnh mẽ là những cơ sở chắc chắn để bà An tiên lượng về sự bùng nổ của thị trường bất động sản khu vực này trong năm nay. Nổi bật lên trong thời điểm này, chính là Vinhomes Thăng Long.

Tiếp nối thành công của dự án Vinhomes Riverside tại phía Đông Bắc Hà Nội, nơi mà ở đó mỗi cư dân đều hài lòng khi được sống trong không gian xanh mướt, sang trọng, dự án Vinhomes Thăng Long chính là một bước tiến vững chắc của Vingroup tại cửa ngõ phía Tây thành phố.

Tọa lạc tại giao điểm của đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long, Vinhomes Thăng Long tận hưởng những ích lợi lớn của việc phát triển quy hoạch giao thông đô thị phía Tây Hà Nội.Đây là một khu biệt thự khép kín, biệt lập giống với các khu biệt thự khác của Tập đoàn Vingroup và đầy đủ hệ thống hạ tầng tiện ích tất cả trong một “all in one” cho các cư dân, từ trường liên cấp Vinschool, siêu thị VinMart, hệ thống khu thể thao, bể bơi và khu clubhouse hiện đại…

Với diện tích 24ha, quần thể gần 800 biệt thự, nhà liền kề và shophouseđược thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu củaHaysom Architects (Australia), Vinhomes Thăng Longlà sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, nội thất cao cấp bên trong và hệ thống cảnh quan sinh thái yên bình bên ngoài, tạo nên phong cách hiện đại độc đáo và sang trọng.

Các căn biệt thự được khai thác tối đa phần diện tích sân vườn xung quanh, tạo khoảng không thoáng đãng giữa những ngôi nhà trong phố nhưng đậm chất resort. Cùng với hồ điều hoà rộng hơn 10ha, những tiện ích xanh được xây dựng ở mọi nơi (đường đi dạo, đường chạy bộ ven hồ, hệ thống vườn bốn mùa,...) mang đến một không gian thư giãn và bình yên mà bất kì ai cũng khao khát sở hữu.

Vinhomes Thăng Long – Sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội


Hồ điều hòa rộng 10ha là điểm nhấn của dự án

Mang trong lòng những giá trị nhân bản và hòa hợp với môi trường, Vinhomes Thăng Long sẽ là nơi đất lành tô điểm cho không gian phát triển mới của thành phố Hà Nội trong tương lai.

Theo CafeLand


Điện thoại liên hệ tư vấn Vinhomes Thăng Long 0909.61.3696 gặp Ngọc Tuyền


Thứ Hai, 6 tháng 6, 2016

Hà Nội cấp sổ đỏ trong vòng 14 ngày

Để tháo gỡ khó khăn cho người dân đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là sổ đỏ), Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội vừa triển khai việc cấp sổ đỏ chỉ trong vòng 14 ngày.


Ngoài ra, thời gian thực hiện các thủ tục khác tại Văn phòng Đăng ký đất đai đều giảm tối đa. Có thủ tục chỉ thực hiện trong vòng 3-5 ngày.

“Tại hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, tất cả các hồ sơ, thủ tục, thời gian thực hiện được công khai rõ ràng, cụ thể. Vì vậy, người dân không nên làm dịch vụ qua ‘cò,’ vừa mất tiền mà không được việc,” ông Lê Tuấn Định, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội nhắn nhủ.

Đối với cơ quan hành chính, tổ chức chính trị-xã hội..., ông Định cho biết, các thủ tục sẽ đơn giản tối đa, như sử dụng ngay bản đồ địa chính hoặc trích lục bản đồ địa chính lưu tại Sở Tài nguyên và Môi trường để xét cấp sổ đỏ mà không yêu cầu đơn vị phải đo đạc lại, cung cấp thông tin quy hoạch và chỉ giới đường đỏ.

>> Biệt thự Vườn Cam Vinapol cách TTHNQG chỉ 7phút

>> Vinhomes Thăng Long - Compund phía tây Hà Nội

Ngoài ra, một động thái được coi là "cú hích" trong việc giải quyết các tồn đọng trong cấp sổ đỏ khi mới đây là, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ký quyết định thành lập Đoàn thanh tra liên ngành, thanh tra, kết luận đối với các dự án nhà ở, khu đô thị mới trên địa bàn có sai phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng và sử dụng đất.

Căn cứ kết quả thanh tra, Đoàn thanh tra đề xuất biện pháp xử lý, khắc phục vi phạm, đồng thời tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà, báo cáo ủy ban nhân dân thành phố xem xét, giải quyết.

Đối với những tồn đọng, vướng mắc kéo dài (có tranh chấp, liên quan đến bản án, chưa kê khai đăng ký...), Ủy ban nhân dân thành phố cũng đã thành lập Tổ công tác liên ngành để tháo gỡ với từng trường hợp cụ thể.

Theo đó, Tổ công tác liên ngành sẽ phân loại từng trường hợp, trên cơ sở đó, đề xuất các biện pháp, chính sách phù hợp, giải quyết dứt điểm tồn đọng theo đúng chỉ đạo của thành phố. Với trường hợp chưa đăng ký kê khai, chính quyền sẽ có thông báo với từng hộ../.

Thứ Hai, 4 tháng 4, 2016

20/04/2016 - Hội thảo: Thị trường Bất động sản Việt Nam - Bước đột phá về tiêu chuẩn sống

Ngày 20/04/2016 tới đây, Trang thông tin tài chính hàng đầu Việt Nam - Cafef.vn phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tổ chức Hội thảo chuyên đề “Thị trường Bất động sản Việt Nam – Bước đột phá về tiêu chuẩn sống” tại Hà Nội.
Hội thảo diễn ra tại khách sạn Deawoo Hà Nội, có sự tham gia của đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia hàng đầu trong ngành như: Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam – ông Nguyễn Trần Nam; ông Trần Ngọc Chính – Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam (VUPDA); GS.TS Đặng Hùng Võ - Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường, chuyên gia đến từ Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam,…

>> Giật mình với hóa phép của khu Biệt thự Vườn Cam?

Đây được đánh giá là Hội thảo lớn nhất của ngành bất động sản trong năm 2016, với quy mô khách mời lên tới 600 nhân sự cấp cao đến từ các công ty địa ốc lớn nhất Việt Nam.

Tại Hội thảo, sẽ có những đề tài “nóng bỏng” mà người dân đặc biệt quan tâm được phân tích, mổ sẻ bởi các chuyên gia đầu ngành, nhằm tìm ra các quy chuẩn cho tiêu chuẩn sống mới, không gian sống mới đang phát triển đột phá ở các đô thị lớn hiện nay.

Từ chỗ người dân chỉ quan tâm đến giá cả, vị trí của dự án khi mua nhà thì nay còn là hàng loạt tiêu chí khác, có thể kể tới như: Con cái sẽ học ở đâu, tiện ích dịch vụ thế nào, dự án có hồ bơi không, dự án có không gian sống ra sao, hạ tầng khu vực quanh dự án thế nào, có công viên cây xanh hay không?…

Ngay cả vấn đề “nóng bỏng” hiện nay đó là việc gắn mác “cao cấp” ở các dự án chung cư, tiêu chuẩn về nhà ở cao cấp vẫn còn mơ hồ khiến người dân gặp khó khăn khi đưa ra các quyết định mua nhà cho đúng với số tiền bỏ ra cũng sẽ được đưa ra bàn luận tại Hội thảo.

Những thay đổi này đang tạo ra một xu hướng “sống mới” trong các khu nhà ở, khu đô thị. Điều đó hình thành nên một cuộc cách mạng thay đổi tư duy phát triển các dự án BĐS của các chủ đầu tư. Các dự án nhà ở cũng đã và đang bắt nhịp được với xu hướng toàn cầu, đó là các đô thị thông minh.

Vì thế, các “concept” về nhà ở ngày càng đa dạng hơn. Có thể nói tới như: Nhà ở xa xỉ (hạng sang), nhà ở tiện ích cao (cao cấp), nhà ở sinh thái, nhà ở resort trong đô thị, nhà ở vừa túi tiền (Afortable), kể cả bất động sản nhà ở kết hợp là sản phẩm đầu tư cũng đang bùng nổ.

>>  Thực hư căn hộ 5 sao giá 688 triệu tại WEST BAY ECOPARK

Tất cả những mô hình phát triển này sẽ được đại diện các chủ đầu tư uy tín phân tích chi tiết, để người dân, khách mời có thể hiểu đúng về sản phẩm, nắm bắt rõ hơn về các tiêu chí, các xu hướng phát triển mới. Từ đó, đưa ra các quyết định phù hợp với nhu cầu của mình khi sắm cho mình một nơi sống tốt.

Hội thảo “Thị trường Bất động sản Việt Nam – Bước đột phá về tiêu chuẩn sống” sẽ là diễn đàn lớn nhất năm để các nhà phát triển địa ốc chia sẻ cơ hội, kinh nghiệm trong chiến lược phát triển dự án của mình, nhằm bắt kịp với xu thế của thế giới.

Đặc biệt, đồng hành cùng chương trình hội thảo, Ban tổ chức sẽ thực hiện chương trình Kết nối doanh nghiệp (Business –To- Business) - Đây là lần đầu tiên tại Việt Nam, doanh nghiệp, các nhà cung ứng sẽ có dịp gặp gỡ trực tiếp nhiều lãnh đạo cấp cao các công ty địa ốc lớn do Ban tổ chức sắp xếp, chia sẻ cơ hội hợp tác kinh doanh với nhau.

Đây cũng sẽ là dịp hiếm có để các bên chia sẻ kinh nghiệm và tư duy mới trong phát triển các dự án BĐS. Với hy vọng khoảng cách giữa các bên sẽ được rút ngắn để người mua nhà có được dịch vụ đa dạng, tốt và hoàn hảo nhất.

Tham gia Hội thảo, khách mời có thể chủ động trao đổi, đặt câu hỏi trực tiếp tới các chuyên gia đầu ngành bất động sản, được giải đáp những thắc mắc liên quan. Không chỉ vậy, khách mời còn có cơ hội giao lưu, chia sẻ với 600 nhân sự cao cấp là lãnh đạo và cán bộ quản lý đến từ những công ty bất động sản lớn nhất Việt Nam.

Cẩn thận với chung cư cao cấp "quảng cáo thăng hoa, nhận nhà vỡ mộng"

Bỏ ra tiền tỷ để mua căn hộ được quảng cáo là cao cấp, chất lượng và tiện ích vượt trội, nhưng nhiều thượng đế cũng phải “khóc dở” vì chất lượng chỉ bình dân, phải sống trong cảnh căn hộ nhanh xuống cấp, chất lượng quản lý dịch vụ kém, không tương xứng với sự “cao cấp” đã quảng cáo.
Cháy nhà ra… “cao cấp rởm”

Sang trọng, hiện đại, tiện nghi, cuộc sống mơ ước…là những mỹ từ mà phần lớn chủ đầu tư dự án tự nhận là “Chung cư cao cấp” khi quảng cáo luôn ra rả. Nhưng nhận nhà rồi, các “khổ chủ” thường phải chi tới hàng trăm triệu đồng để thay thế các thiết bị được chủ đầu tư tự phong “cao cấp”, thậm chí thay cả tay nắm cửa mới… ở được.

Tuy nhiên, “xác nhà” mới là một phần của sự bức xúc. Điều làm ảnh hưởng lớn nhất đến chất lượng sống của cư dân chính là việc quản lý kém và thái độ “phủi tay” của chủ đầu tư. Từ những sự cố mất điện thường xuyên, thang máy bị liên tục hỏng hóc, mất nước đến vài ngày… đến không gian công cộng, đường xá, sân chơi trẻ em… bị “ăn bớt” đã khiến chữ “cao cấp” chỉ còn trong ngoặc kép.




Dự án Keangnam gắn liền với nhiều tai tiếng của căn hộ cao cấp

Từng được chủ đầu tư cam kết là “cao cấp, đẳng cấp, đầy đủ tiện ích” nhưng bàn giao căn hộ từ hơn 1 năm nay, nhiều cư dân Hồ Gươm Plaza vẫn như “sống tạm” khi thiếu đủ thứ.

>> Giật mình với hóa phép của khu Biệt thự Vườn Cam?

Theo phản ánh của cư dân, thời điểm nhận nhà, cáp tivi không có, nhiều hạng mục vẫn bôi trát, cắt xẻ, thang máy không đầy đủ. Ngày 21/3/2016, ông Đinh Văn Bản, Trưởng ban đại diện lâm thời cư dân cho biết, sau hơn 1 năm bàn giao, Dự án vẫn chưa hoàn thiện những hạng mục, tiện ích thiết yếu được quảng cáo như hồ bơi, phòng tập gym, sân chơi, vườn hoa.

Tháng 12 năm ngoái, một vụ hỏa hoạn xảy ra ở tầng 18 chung cư Hồ Gươm Plaza khiến 2 người phải đi cấp cứu. Đáng chú ý là khi đó theo nhiều cư dân thì chuông báo cháy của tòa nhà không hoạt động. Hệ thống báo cháy này đã được nghiệm thu trên giấy tờ và trên thực tế vào tháng 1/2016, nhưng đó chỉ là phần chung của tòa nhà, còn phần phòng cháy chữa cháy của các căn hộ vẫn chưa được kiểm tra, nghiệm thu.

Tương tự, cư dân chung cư Mulberry Lane bên cạnh bức xúc vì hệ thống thang máy liên tục bị hỏng cũng nhiều phen hoảng hồn vì hệ thống báo cháy tại tòa E hoạt động lỗi, nhiều lần báo cháy giả…


Cơi nới, chồng tầng, ăn bớt diện tích

Ngày 24/7/2015, UBND quận Hà Đông đã có Báo cáo gửi Sở Xây dựng Hà Nội, vạch ra nhiều sai phạm lớn của dự án Hồ Gươm Plaza.

Theo đó, tại tháp A, chủ đầu tư đã xây dựng thêm từ tầng 6 đến tầng 10 mỗi tầng 2 căn hộ; từ tầng 11 đến tầng 29, chủ đầu tư cũng xây thêm mỗi tầng 2 căn hộ; từ tầng 14 đến tầng 29, chủ đầu tư còn xây dựng thêm 1 căn hộ (căn H2) tại vị trí trục 10 - 11 giao với trục G – E, làm ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và tăng mật độ dân cư.

>>  Thực hư căn hộ 5 sao giá 688triệu tại WEST BAY ECOPARK

Không chỉ Hồ Gươm Plaza, hàng trăm hộ dân ở khu chung cư cao cấp Golden Land (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng đã ký đơn tập thể gửi các cơ quan chức năng kêu ca những bất cập trong khu căn hộ cao cấp này. Những vẫn đề người dân bức xúc đang chờ đợi câu trả lời chính thức như: tính sai diện tích căn hộ, nhất là chất lượng vật tư, vật liệu, thiết bị lắp đặt bên trong căn hộ không đúng như quảng cáo. Số thang máy cắt giảm từ 6 xuống còn 5 thang và hành lang bị thu hẹp so với thiết kế khi quảng cáo.


Ngay cả những chung cư cao cấp đi vào hoạt động từ lâu như Sky City cũng bị người mua nhà kêu trời.

Chủ đầu tư tự ý cơi nới xây thêm tầng 30 làm căn hộ penhouse ở cả tòa A và B để bán, gây thấm dột xuống căn hộ tầng dưới suốt thời gian dài nhưng không được khắc phục; thang bộ giữa tòa nhà B bị đập phá và sửa chữa sai thiết kế ban đầu, khiến cư dân không thể đi bộ từ tầng 4 xuống tầng 1; không hoàn thành hệ thống gas trung tâm, dù tòa nhà đã hoạt động được gần 5 năm; chưa bàn giao hồ sơ pháp lý, chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà cho Ban Quản trị.

Cực chẳng đã, Ban Quản trị nhà chung cư này đã thay mặt hàng trăm hộ dân làm đơn gửi các cơ quan chức năng tố cáo các sai phạm của Công ty Hanotex.

Rõ ràng đã có quá nhiều những vấn đề liên quan tới chất lượng chung cư cao cấp do chủ đầu tư tự phong vì thực tế, chưa có bất cứ quy định và quy chuẩn nào rõ ràng về chung cư cao cấp. Câu hỏi đặt ra là bao giờ có chế tài xử phạt đủ mạnh những dự án “quảng cáo tối đa – trả hàng tối thiểu”. Đây là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi người mua nhà lẫn uy tín của các chủ đầu tư nghiêm túc khác trên thị trường.

Hiện Bộ Xây dựng đang dự thảo thông tư về phân hạng chung cư với các tiêu chí rõ ràng hơn để xếp hạng chung cư. Nhưng trong khi chờ đợi, các chuyên gia đều khuyên khách hàng tìm hiểu kỹ uy tín, tiềm lực của chủ đầu tư, thậm chí nên “mục sở thị” những dự án chủ đầu tư đã thực hiện và đi vào vận hành.

“Không có gì trung thực hơn chất lượng sống của một khu đô thị/tòa nhà đã đi vào hoạt động. Khách hàng có thể biết chủ đầu tư có bàn giao nhà đúng cam kết, chất lượng hay không cũng như có quan tâm đến các tiện ích mềm, đến đời sống cư dân không. Cái đó mới là thước đo thật của một chung cư cao cấp” – một chuyên gia nhận định.


CafeF / Theo D.Anh / Vietnamnet

Thứ Bảy, 26 tháng 3, 2016

Usilk City bị thanh tra toàn diện, chủ đầu tư bán lại một phần siêu dự án

Trước sức ép của khách hàng, chủ đầu tư Cty CP Sông Đà Thăng Long đã chuyển nhượng một phần dự án cho Cty CP Đầu tư Hải Phát. Đây được xem như lối thoát của cả chủ đầu tư của siêu dự án này và người mua nhà.


Một góc bỏ hoang của siêu dự án Usilk City

Cụ thể, tại Hội nghị khách hàng chiều 19.3, Cty CP Đầu tư Hải Phát tiếp tục được mời với vai trò là nhà đầu tư dự kiến nhận chuyển nhượng dự án CT1-104.Sau hơn hai giờ bàn thảo với rất nhiều ý kiến từ các bên, đặc biệt là những nỗi lo của khách hàng đã đóng tiền về trách nhiệm của chủ đầu tư mới, phương án chuyển nhượng dự án CT1-104 được thông qua.

 Biệt thự Vườn Cam giá chỉ từ 10tr/m2 (SỐC)



Tuy nhiên, để đi đên kí kết chuyển nhượng, người mua nhà Usilk City đã đặt ra điều kiện với chủ đầu tư mới. Theo đó, các khách hàng đề nghị chủ đầu tư làm rõ và cụ thể hóa bằng văn bản các nội dung, bao gồm: Thứ nhất, việc chuyển nhượng dự án CT1 – 104 Usilk City phải được thực hiện hợp pháp theo quy định của pháp luật. Thứ hai, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát phải chứng minh năng lực tài chính đảm bảo việc hoàn thành dự án, cũng như thực hiện việc bảo lãnh ngân hàng theo quy định của pháp luật.Thứ ba, Hải Phát phải cam kết nhận chuyển giao toàn bộ hợp đồng mua bán căn hộ của các khách hàng tòa CT1 – 104 đã ký với Cty Sông Đà Thăng Long.

Cuối cùng, trong quá trình chuyển nhượng dự án, mọi thông tin liên quan phải được công khai, minh bạch đến khách hàng, ban đại diện khách hàng và truyền thông. Đồng thời, lộ trình, thủ tục giải quyết với khách hàng thuộc dự án CT1 – 104 phải được thông báo cụ thể bằng văn bản để các khách hàng có cơ sở xem xét.

Đáng chú ý, việc chuyển nhượng này chỉ đến sau một thời gian ngắn khi TP. Hà Nội công bố thanh tra toàn diện dự án này. Cụ thể, ngày 16.2.2016 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản số 830/UBND-XDGT với nội dung: “giao Thanh tra Thành phố thanh tra toàn diện đối với dự án Usilk City Khu đô thị Văn Khê mở rộng”. Đây có thể xem là sức ép lớn với chủ đầu tư Cty Sông Đà Thăng Long khiến việc chuyển giao nhanh hơn dự kiến.

    Chung cư Dương Nội giá chỉ từ 1 tỷ/căn ở ngay

Cách đây 8 năm, Usilk City từng là thành phố trong mơ với 13 tòa nhà cao 25 - 50 tầng, tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ đưa ra thị trường 2.700 căn hộ hiện đại. Dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long (STL) làm chủ đầu tư có quy mô 9,2 héc-ta nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), thuộc địa phận xã Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội.Nhưng, sau hơn 7 năm trải qua nhiều sóng gió, thành phố trong mơ đó vẫn chỉ dừng lại ở những cột bê tông, sắt thép hoen gỉ, những đống phế liệu ngổn ngang. 
"Báo Hànộimới" / Theo Lao động

Thứ Sáu, 18 tháng 3, 2016

Lại sôi sùng sục với "giờ giới nghiêm" tại chung cư của đại gia Lê Thanh Thản

Những ngày gần đây, cộng đồng cư dân sống trong các khu chung cư của đại gia Lê Thanh Thản đang "sôi sùng sục" với quy định cắt bớt thang máy, đóng cửa thang máy sau 23h đêm...của ban quản lý Mường Thanh.

Văn bản mang số 07/TB-CNMT của Ban Quản lý khu đô thị Mường Thanh ban hành ngày 3/3/2016 về việc "đảm bảo an ninh trật tự và giải pháp tiết kiệm điện" lan truyền một cách chóng mặt và gây bức xúc trên các diễn đàn của cư dân khu chung cư Đại Thanh, Xa La, Linh Đàm, Kim Văn Kim Lũ.

>>>  Bán biệt thự Vườn Cam giá chỉ từ 10-15tr/m2

Nội dung chính của văn bản bao gồm 2 điều:

"Điều 1: Kể từ ngày 10 tháng 3 năm 2016, Ban giám đốc chủ chương sẽ khóa cửa phụ ra vào tòa nhà, chỉ mở khi có sự cố để cư dân thoát hiểm.

Từ 23 giờ đêm hôm trước đến 5 giờ sáng hôm sau, bảo vệ chi nhánh sẽ khóa cửa sảnh chính. Do vậy, đề nghị cư dân ai có việc đi về muộn sau 23 giờ xin mời đăng kí trước với bảo vệ tòa nhà để được mở cửa".

Điều 2: Từ ngày 10 tháng 3 năm 2016 sẽ cắt một số bóng đèn chiếu sáng hành lang các tầng và chỉ để lại 1 thang máy để vận hành từ 23 giờ đêm hôm trước đến 5 giờ sáng hôm sau. Vào ban ngày, chi nhánh sẽ tạm cắt hết bóng đèn chiếu sáng tại những hành lang có ánh sáng tự nhiên chiếu sáng".



Do công văn chỉ nêu chung chung là "gửi tới cư dân đang sống tại tòa nhà" nên đã khiến hàng chục nghìn cư dân tại các khu chung cư Xa La, Khu chung cư Đại Thanh, Khu chung cư Linh Đàm và Khu chung cư Kim Văn Lim Lũ lo ngại quy định này sẽ áp dụng đối với tòa nhà họ đang sinh sống.

>>> Chung cư Ecopark - khu căn hộ sinh thái cao cấp nhất hiện nay

Trao đổi với chúng tôi, chị Thúy một cư dân đang sống tại khu Kim Văn Kim Lũ tỏ ra hoang mang: "Hiện tại, khu chung cư nhà tôi đang ở chưa thấy có thông báo gì, tuy nhiên vài tuần trở lại đây thấy cư dân trong khu chung cư bàn tán xôn xao về vấn đề này. Nếu văn bản này đã áp dụng đối với các khối chung cư khác của Mường Thanh thì chắc chắn khu Kim Văn Kim Lũ cũng sẽ không tránh khỏi bởi có cùng một đơn vị quản lý là Ban Quản lý khu đô thị Mường Thanh".

Anh Cường, một cư dân tại tòa nhà CT6 Xa La xác nhận: "Văn bản này đã áp dụng đối với khu CT6 Xa La. Có hôm tôi về muộn thì thấy cửa sảnh chính đã bị khóa nên phải đi từ hầm gửi xe để vào nhà. Việc khóa cửa chính sẽ bất tiện đối với những người làm ca tối về muộn như tôi. Đặc biệt, trong trường hợp cư dân phải đi cấp cứu đêm hôm mà cửa chính đóng phải đi vòng đường hầm cũng sẽ nguy hiểm", anh Cường cho biết.

Chị Thu Trang, cũng ở tòa nhà CT6 cho biết: "Tiết kiệm điện là tốt, tôi đồng tình. Thang máy sau 23h đêm cũng ít người đi lại, ban ngày điện hành lang những chỗ có ánh sáng cũng có thể tắt đi. Tuy nhiên, tiết kiệm được chi phí điện thì ban quản lý phải giảm phí dịch vụ cho người dân nhưng mới đây tôi lại nghe phong phanh thông tin khả năng phí dịch vụ tăng trong năm nay. Phí dịch vụ không giảm mà quyền lợi cư dân bị giảm bớt nên chúng tôi phản đối là có cái lý của chúng tôi".

Để tìm hiểu nguyên nhân tại sao Ban quản lý Mường Thanh lại có quy định trên và thời gian sắp tới có áp dụng đối với toàn bộ cư dân tại các khu chung cư mà đơn vị đang quản lý hay không, chúng tôi đã liên lạc với đại diện Ban quản lý khu đô thị Mường Thanh.

Xác nhận với chúng tôi, đại diện ban quản lý cho biết: "Văn bản trên được đưa ra vào hồi đầu tháng 3 sau khi ban quản lý nhận được phản ánh của các tổ dân phố về tình hình mất trật tự tại khu chung cư. Vì vậy, để đảm bảo an ninh cho buổi tối, tránh xảy ra tình trạng kẻ xấu lẻn vào khu chung cư trộm cắp, Ban Quản lý mới ban hành quyết định đóng cửa sảnh chính sau 23h để đảm bảo an toàn cho đời sống cư dân".

Vị này cũng cho biết thêm: "Về vấn đề tiết kiệm điện, do thang máy buổi tối từ 23h trở đi ít người. Vào ban ngày hành lang một số chỗ đã có mặt trời chiếu sáng nên cũng không cần thiết phải bật. Vì vậy chúng tôi muốn tắt giảm bớt để tiết kiệm chi phí điện năng, đây cũng là tiết kiệm chi phí dịch vụ cho cư dân".

"Tuy nhiên, sau khi áp dụng thử với CT6, một số người dân đồng tình nhưng cũng có nhiều người không nhất trí vì vậy chúng tôi đã thu hồi lại văn bản trên. Hiện mọi sinh hoạt của người dân sống trong khu đô thị vẫn diễn ra bình thường", vị này khẳng định.

Như vậy, quy định về giờ giới nghiêm và cắt giảm bóng đèn, thang máy đã không còn tồn tại và những cư dân tại các khu chung cư của đại gia Thanh Thản đã bớt đi một nỗi lo.

CafeF/ Lan Nhi /Theo Trí thức trẻ

Thứ Năm, 3 tháng 3, 2016

Thông tư 36 ảnh hưởng cỡ nào tới BĐS?

Có hay không việc siết van tín dụng vào bất động sản? Sự kiện này sẽ tác động ra sao đến thị trường ? Người mua nhà có bị ảnh hưởng không?...là hàng loạt những câu hỏi đặt ra đối với dự thảo sửa đổi thông tư 36.

Những ngày qua, thị trường bất động sản đang nóng với thông tư 36. Cụ thể, sau khi Ngân hàng Nhà nước công bố dự thảo sửa đổi thông tư 36/2014/TT-NHNN trong đó dự kiến giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng cao hệ số rủi ro của các khoản phải đòi về bất động sản từ 150% lên 250% đã có nhiều quan điểm, ý kiến xung quanh vấn đề này.

Để hiểu rõ về tác động của dự thảo sửa đổi Thông tư 36 đến thị trường BĐS, các chuyên gia đã có những đánh giá hết sức cụ thể trong buổi giao lưu trực tuyến "Siết tín dụng vào bất động sản - nhà đất tăng hay giảm" được báo Tuổi trẻ tổ chức sáng 3/3.

Biệt thự Ecopark - khu biệt thự sinh thái cao cấp phía đông Hà Nội

1. Nguyên nhân nào dẫn đến việc NHNN đánh giá là thị trường bất động sản có dấu hiệu bong bóng và buộc phải siết tín dụng không bao lâu sau khi mở van?

Trả lời câu hỏi này, ông Nguyễn Trọng Du - phó vụ trưởng Vụ Chính sách an toàn hoạt động ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định: "Trước hết cần khẳng định việc sửa đổi bổ sung Thông tư 36 không phải siết van tín dụng bất động sản".

Việc sửa đổi, bổ sung thông tư 36 nhằm tăng khả năng thanh khoản của hệ thống tổ chức tín dụng (TCTD) và điều chỉnh dòng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh được ưu tiên theo chỉ đạo của Chính phủ. Việc điều chỉnh này không mang ý nghĩa về động thái siết chặt hay nới lỏng vốn tín dụng vào lĩnh vực bất động sản. Đây chỉ là thông điệp của NHNN nhằm tăng cường kiểm soát khả năng thanh khoản và rủi ro trong hoạt động cho vay .

Cũng theo ông Du, hiện nay nguồn vốn của TCTD chủ yếu là vốn ngắn hạn (khoảng 70%), việc sử dụng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tiềm ẩn nhiều rủi ro về thanh khoản.

Một lần nữa, ông Du khẳng định: "Quy định này chỉ áp dụng đối với các khoản phải đòi đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để sinh lời, không áp dụng đối với hoạt động cấp tín dụng cho mục đích tiêu dùng, sửa chữa, cải tạo BĐS".

2. Việc sửa đổi thông tư 36 lúc này có phù hợp với thị trường BĐS lúc này không?

Ông Phạm Quốc Thanh - phó tổng giám đốc Ngân hàng TMCP HDBank trả lời: "Theo số liệu thống kê cập nhật tới cuối năm 2015 mà chúng tôi có, thì dư nợ cho vay trong lĩnh vực bất động sản ... đã tăng trưởng khá nhanh so với 2-3 năm trước và tỷ lệ cho vay đã xấp sỉ 10% trong tổng dư nợ. Do vậy, động thái của ngân hàng nhà nước trong việc chỉnh sửa thông tư 36 là phù hợp để tránh dư nợ trong lĩnh vực bất động sản tăng trưởng quá nhanh, thị trường bị bong bóng đầu cơ sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro".

Tuy nhiên, ông Thanh lưu ý vấn đề là mức độ điều chỉnh các tỷ lệ như trong dự thảo sửa đổi nên ở mức phù hợp để tránh hiện tượng "phanh" gấp, giảm mạnh nguồn vốn đang tài trợ chính cho lĩnh vực này và có thể ảnh hưởng tiêu cực cho thị trường.


 Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội

3. Quy định trong dự thảo lần này nếu được thông qua sẽ ảnh hưởng gì tới thị trường bất động sản sắp tới?

Đứng ở góc nhìn của Ngân hàng ông Thanh đánh giá, nếu dự thảo này được ban hành, tốc độ phát triển của thị trường bất động sản có thể chậm lại so với giai đoạn trước đó do nguồn vốn tài trợ từ trực tiếp ngân hàng vào các dự án sẽ bị hạn chế. Kể cả nguồn vốn huy động từ người mua nhà mà phần lớn cũng xuất phát từ tín dụng của ngân hàng cũng sẽ bị suy giảm.

"Với sự hạn chế về nguồn vốn như ở trên, có lẽ các chủ đầu tư các dự án bất động sản chủ yếu tập trung hoàn thành các dự án đã khởi động và đang dang dở để hoàn tất việc giao nhà cho người mua. Họ sẽ phải cân nhắc kỹ hơn đối với việc triển khai các dự án mới", ông Thanh khẳng định.

Tuy nhiên, về phía NHNN thì ông Du lại nêu quan điểm: "Đến cuối năm 2015, tỷ lệ an toàn vốn bình quân của các TCTD là khoảng 13%, với điều chỉnh của dự thảo Thông tư 36 từ 150% lên 250% thì tỷ lệ bình quân còn khoảng 12%, cao hơn mức 9% theo quy định của thông tư 36, như vậy không ảnh hưởng nhiều và trực tiếp đối với việc cấp tín dụng nói chung, trong đó có BĐS".

Nhìn nhận trực tiếp từ phía doanh nghiệp, ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành cho rằng, nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản, nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Các chủ đầu tư sẽ khó vay vốn hơn, đồng thời những người mua bất động sản để kinh doanh cũng sẽ khó vay vốn hơn từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.

4. Dự thảo có ảnh hưởng đến những người đang mua nhà không?

Đánh giá từ phía NHNN, ông Phạm Huyền Anh - phó chánh thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định: "Quy định này chỉ áp dụng đối với các khoản phải đòi đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản để sinh lời, không áp dụng đối với hoạt động cấp tín dụng cho mục đích tiêu dùng, sửa chữa, cải tạo bđs. Không ảnh hưởng đến người vay mua nhà tiêu dùng".

Đồng quan điểm trên, ông Thanh cũng cho biết: "Theo tôi, việc sửa đổi thông tư 36 (nếu có) sẽ không ảnh hưởng đến người mua nhà đã ký hợp đồng vay tín dụng ... với các ngân hàng".

Hiện nay, theo quy định về luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở thì các dự án bất động sản một khi được các ngân hàng tài trợ thì ngân hàng sẽ cam kết tài trợ đủ nguồn vốn để dự án hoàn tất và giao nhà cho người mua. Nếu không, ngân hàng sẽ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh đối với người mua nhà. Do vậy, người mua nhà hoàn toàn có thể yên tâm,

Tuy nhiên, ông Thanh cũng lưu ý nếu bây giờ khách hàng mới đi tìm kiếm căn hộ dự án và ngân hàng tài trợ thì có lẽ sẽ ảnh hưởng đôi chút do mặt bằng lãi suất của các ngân hàng tài trợ cho các dự án và người mua nhà sẽ có xu hướng tăng lên trong thời gian tới.

 Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội

5. Bản thân các doanh nghiệp BĐS sẽ chuẩn bị nguồn vốn ra sao để tiếp tục dự án khi ngân hàng nhà nước đề nghị siết vốn vào lĩnh vực này?

Ông Nghĩa cho rằng, nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản, nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Các chủ đầu tư sẽ khó vay vốn hơn, đồng thời những người mua bất động sản để kinh doanh cũng sẽ khó vay vốn hơn từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.

Ngay từ bây giờ các công ty bất động sản phải tranh thủ tiếp cận các nguồn vốn khác ngoài nguồn vốn của ngân hàng như các quỹ đầu tư, liên kết các công ty trong nước và ngoài nước, huy động vốn trên thị trường chứng khoán...

Nhưng quan trọng hơn hết là các công ty bất động sản phải xem xét thật kĩ các dự án mình đang đầu tư để lựa chọn phân khúc phù hợp với đại đa số của người dân cũng như tận dụng tối đa các thế mạnh của công ty để tạo ra các sản phẩm sao cho có tính thanh khoản tốt nhất từ đó sử dụng được lượng vốn chính từ khách hàng mua căn hộ để giảm phụ thuộc vào ngân hàng.

"Các công ty bất động sản chuyên nghiệp theo tôi họ đều có kế hoạch chuẩn bị tốt và không bị ảnh hưởng", ông Thanh khẳng định.

CafeF/ Thanh Ngà Theo Trí thức trẻ

Tỷ lệ sinh lời khi đầu tư căn hộ cao cấp

Tháng giêng đầu xuân Bính Thân, bên cạnh các chuyến đi lễ chùa cầu may mắn, sung túc, thị trường bất động sản đã rất nhộn nhịp khi các nhà đầu tư nhanh chóng tìm kiếm cơ hội rót tiền vào những dự án “nóng”.


Từ 2015 tới nay, dòng tiền ào ạt chảy vào bất động sản khiến cho thanh khoản căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM năm qua tăng gấp đôi năm trước và đạt mức cao kỷ lục. Các công ty tư vấn bất động sản cũng ghi nhận dòng tiền lớn từ các nhà đầu tư đổ mạnh vào phân khúc căn hộ.

Trong lúc giá vàng đi ngang, lãi suất tiết kiệm thấp, chứng khoán phập phù thì căn hộ chung cư lại càng thu hút dòng tiền đầu tư. Khảo sát cho thấy, giá căn hộ đã tăng bình quân 3-7% trong năm qua. Có dự án giá tăng tới 15-20% nên những nhà đầu tư mạnh tay xuống tiền đã kiếm đậm.



 Biệt thự Orange Garden - không gian sống đẳng cấp trong lòng Hà Nội

Tuy nhiên, dòng tiền đầu tư đã “khôn ngoan” hơn khi chảy vào những dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, quy hoạch đồng bộ với đủ tiện ích, tiến độ xây dựng tốt. Điển hình là khu đô thị Vinhomes Gardenia. Với những ưu điểm vượt trội như vị trí đắc địa ở khu vực “nóng” Mỹ Đình, được tích hợp với 66 tiện ích và dịch vụ như trường học Vinschool, phòng khám Vinmec, siêu thị VinMart, các khu vườn theo chủ đề, Vinhomes Gardenia đã gây “sốt” ngay từ lúc chưa ra mắt.

Không chỉ “hàng hiếm” như nhà phố thương mại và biệt thự tại phân khu The Botanica mới đắt khách, giới đầu tư cũng đang “phát sốt” với khu căn hộ The Arcadia. Ngay buổi đầu ra mắt, hơn 500 căn hộ tại khu The Arcadia đã được khách hàng đăng ký đặt mua. Đặc biệt, những nhà đầu tư sành sỏi đã không bỏ lỡ cơ hội tận dụng những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để thu được lợi nhuận đáng kể với số vốn ban đầu hợp lý.

“Chọn mặt gửi tiền, nhân đôi lợi nhuận”

Được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 24 tháng đối với khoản vay lên tới 70% giá trị căn hộ trong 25 năm theo chính sách hiện hành, giới đầu tư nhận định căn hộ The Arcadia tại dự án Vinhomes Gardenia là “cơ hội vàng” để sinh lời hiệu quả, đặc biệt trong trung hạn.


Anh N.V.S (Tây Sơn, Hà Nội), một nhà đầu tư vừa đăng ký mua thành công một căn hộ The Arcadia trị giá 4 tỷ đồng tiết lộ: “Ngoài tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai đã được chứng thực đối với các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes, chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn cũng là một điểm “cộng” của căn hộ The Arcadia, đặc biệt xét trên khía cạnh đầu tư.”

Tính toán sơ bộ cũng có thể thấy được những lợi ích “khủng” từ những ưu đãi này. Đơn cử như với trường hợp anh N.V.S nêu trên, nếu mua căn hộ The Arcadia giá 4 tỷ, khách hàng có thể vay 70% giá trị hợp đồng tương đương 2,8 tỷ đồng để thanh toán theo 9 đợt trước khi nhận nhà vào ngày 31/10/2017 mà không phải lo trả lãi suất trong thời gian chờ đợi căn hộ tăng giá để bán lại thu lời. Cũng trong thời gian đó, nếu giá căn hộ tăng 1 triệu/m2, riêng phần lợi nhuận thu được từ việc chuyển nhượng căn hộ đã lên đến 280 triệu. Như vậy, nếu tính trên khoản tiền thanh toán đợt 1 là 600 triệu tương ứng 15% theo quy định, tỷ suất sinh lời mà nhà đầu tư thu được đã lên tới 47%.

Biệt thự Ecopark - khu biệt thự sinh thái cao cấp phía đông Hà Nội

Bên cạnh việc mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn, những nhà đầu tư lựa chọn phương án hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư còn có cơ hội hưởng lãi suất tiết kiệm trên khoản tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng. Cụ thể, với 7%/năm – mức lãi suất trung bình cho khoản tiền gửi 15 tháng, số tiền lãi tiết kiệm mà nhà đầu tư được hưởng trong 24 tháng đối với khoản tiền nhàn rỗi 2,8 tỷ là 282 triệu đồng. Như vậy, nếu tận dụng phương án vay ngân hàng để đầu tư căn hộ The Arcadia, lợi nhuận thu được thực tế của những nhà đầu tư sẵn tiền còn được gia tăng gấp đôi, bằng cả lợi nhuận đầu tư chuyển nhượng căn hộ cộng với lãi suất tiết kiệm.

Đặc biệt hơn, từ 15/2 đến hết 31/3, khi đăng ký đặt mua nhà tại Vinhomes Gardenia, khách hàng sẽ được tặng ngay 1 cây vàng lộc xuân từ chương trình “ Lộc vàng nhận ngay – Vận may sung túc”. Bên cạnh một cây vàng, khách hàng tiếp tục được tặng học bổng Vinschool trị gía 50 triệu đồng, gói rau sạch VinEco trong 3 tháng khi đăng ký đặt mua sản phẩm của Vinhomes

Hội tụ nhiều ưu điểm vượt trội của sản phẩm đi kèm giải pháp tài chính ưu việt, không khó hiểu lý do vì sao căn hộ The Arcadia được thị trường săn lùng ráo riết và nhanh chóng “cháy hàng” chỉ một thời gian cực ngắn sau khi ra mắt.

CafeF/ A.D Theo Trí thức trẻ

Thứ Bảy, 5 tháng 12, 2015

Công bố quy hoạch KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng của Vingroup

Ngày 19/11, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa công bố và bàn giao hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng, tỷ lệ 1/500.



>>> Hà Nội điều chỉnh quy hoạch KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng
>>> Xây dựng khu liên cơ quan hành chính Hà Nội tại KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng
>>> KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng Thu hồi hai ô đất xây trường học



Theo đó, KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng thuộc địa giới hành chính phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội có diện tích khoảng 354.997 m2 với quy mô dân số khoảng 12.644 người.

KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng có phía Tây Bắc giáp đường Trần Duy Hưng, phía Tây Nam giáp đường Khuất Duy Tiến, phía Đông Nam giáp công viên - hồ điều hòa Nhân Chính và Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, phía Đông Bắc giáp đường Hoàng Đạo Thúy.

Theo quy hoạch, không gian khu cao tầng bao gồm các công trình cơ quan, văn phòng, khách sạn và nhà ở cao tầng kết hợp các chức năng công cộng như: Dịch vụ, thương mại, văn phòng, nhà trẻ, y tế, sinh hoạt cộng đồng... (bố trí ở tầng để công trình) được bố trí bám theo các trục đường lớn mang tính khu vực và liên khu vực (đặc biệt dọc tuyến đường Hoàng Đạo Thúy, Trần Duy Hưng, đường Vành đai 3 và khu vực quảng trường tại nút giao với Đại lộ Thăng Long) tạo ra một diện mạo nổi bật bộ mặt cho đô thị đồng thời là điểm nhấn cho khu vực.

Không gian khu thấp tầng bao gồm các công trình trường học, công trình công cộng hành chính đơn vị ở và các không gian cây xanh, thể dục thể thao nằm trung tâm khu đô thị, bố trí các điểm nghỉ, vui chơi phục vụ khu dân cư.

Không gian này kết nối với hệ thống cây xanh nội bộ trong các khu đất xây dựng công trình trong khu đô thị tạo ra một diện xanh lớn, đồng thời gắn kết các không gian với nhau tạo bộ mặt đô thị hiện đại và tiện nghi.

Điểm nhấn chủ đạo là các công trình cao tầng dọc trục đường Trần Duy Hưng, Vành đai 3 được tổ chức đón hướng nhìn từ phía đảo giao thông là nút giao với Đại lộ Thăng Long.

Các khối công trình cơ quan, văn phòng, dịch vụ công cộng, nhà ở (có bố trí tổng đài 10.000 số và trung tâm giao dịch đa chức năng) tại ô đất HH: Lùi so với chỉ giới đường đỏ đường Trần Duy Hưng và đường Vành đai 3 tối thiểu 25m; khoảng cách đến các công trình còn lại phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam;

Các công trình tại các ô đất còn lại, khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ và khoảng cách đến các công trình lân cận phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Cafef/ Thanh Ngà /Theo Trí thức trẻ

Mở bán Vincom Shop House Cần Thơ

Ngày 01/12/2015, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt dự án nhà phố thương mại - Vincom Shophouse Cần Thơ, thuộc tổ hợp Khách sạn và Trung Tâm Thương Mại (TTTM) Vincom Xuân Khánh – Cần Thơ.


Lễ mở bán chính thức dự án Vincom Shophouse Cần Thơ sẽ diễn ra vào ngày 13/12/2015 tại Mường Thanh Plaza, Ninh Kiều, TP. Cần Thơ. Với 52 căn shophouse được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, Vincom Shophouse Cần Thơ mở ra cơ hội “Đầu tư thông minh, Kinh doanh thịnh vượng” với những chính sách đặc biệt hấp dẫn.

>> Giật mình với hóa phép của khu Biệt thự Vườn Cam?

Dự án Tổ hợp Vincom Xuân Khánh - Cần Thơ nằm tại phường Xuân Khánh, quận Ninh Kiều, gồm 3 khu: TTTM cao cấp, khách sạn 5 sao cao 30 tầng và khu nhà phố Vincom Shophouse. Tọa lạc tại một trong những vị trí đắc địa nhất thành phố: phía Tây Bắc giáp trục đường chính 30/4; phía Đông Nam chạy dọc theo bờ sông Cần Thơ, tầm nhìn thẳng sang khu vực chợ nổi Cái Răng nổi tiếng - dự án tổ hợp TTTM Xuân Khánh, Khách sạn 5 sao và Vincom Shophouse Cần Thơ hội tụ hệ thống hạ tầng hiện đại, quy hoạch đồng bộ, thuận lợi cho các cơ hội giao thương và phát triển thương mại.

Khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Cần Thơ có diện tích quy hoạch 20.179m2, gồm 52 căn, rộng từ 112 – 185m2, chia thành 2 khu Phú Gia và Mỹ Gia. Mỗi căn shophouse gồm 4 tầng, trong đó với mặt tiền rộng từ 7m – 12m, tầng 1 của shophouse phù hợp cho nhu cầu kinh doanh, từ tầng 2 trở lên là không gian sinh sống của gia chủ.

Được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, gồm các không gian kinh doanh, sinh hoạt, thư giãn và đặc biệt là những khoảng xanh được lồng ghép khéo léo, Vincom Shophouse Cần Thơ không chỉ tối ưu hoá không gian sống mà còn mang đến nhiều cơ hội kinh doanh cho các chủ sở hữu.

Lợi thế nổi bật của khu Shophouse là nằm trong khuôn viên tổ hợp Vincom Xuân Khánh – Cần Thơ (dự kiến khai trương vào tháng 7/2016), có quy mô và hiện đại bậc nhất thành phố theo mô hình “Một điểm đến – Mọi nhu cầu” với đầy đủ các thương hiệu thời trang nổi tiếng, siêu thị tiêu dùng VinMart, siêu thị điện máy VinPro, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim…

Cư dân tại Vincom Shophouse Cần Thơ sẽ được hưởng lợi từ hạ tầng hiện đại, mật độ dân cư đông đúc, sôi động và đặc biệt là hoạt động mua sắm sầm uất tại đây. Sở hữu một căn shophouse tại tổ hợp Vincom Xuân Khánh – Cần Thơ, khách hàng có thể tự kinh doanh hiệu quả hoặc cho thuê sinh lợi.

Nhân dịp mở bán, chủ đầu tư Vingroup công bố chương trình ưu đãi đặc biệt “Đầu tư thông minh, Kinh doanh thịnh vượng”. Theo đó, khách hàng mua Vincom Shophouse Cần Thơ sẽ được hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất 0% trong vòng 12 tháng; được miễn phí 1 năm phí quản lý và được tặng 5 đêm nghỉ tại Vinpearl Nha Trang hoặc Phú Quốc cho 15 khách hàng đầu tiên.

Lễ mở bán chính thức được tổ chức vào lúc 9h00 ngày 13/12/2015 tại Mường Thanh Plaza Quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ.

Vincom Shophouse Cần Thơ là dự án thứ 2 trong chuỗi dự án nhà phố thương mại Vincom Shophouse mà Vingroup đang phát triển trên cả nước, sau Vincom Shophouse Hải Phòng. Với Vincom Shophouse, Vingroup đã mở ra cho nhà đầu tư cơ hội phát triển kinh doanh từ chính không gian sống và thúc đẩy thương mại trong khu vực.

Dự án Vincom Shophouse Cần Thơ dự kiến bàn giao thô cho khách hàng những căn nhà phố đầu tiên trong Quý II/2016.

Thứ Ba, 29 tháng 9, 2015

Khó khăn nhất là khâu xác minh quốc tịch

Trước thời điểm Nghị định 76/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS 2014, những Việt kiều và người nước ngoài sẽ có cơ hội rất thuận lợi trong việc mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Phóng viên Báo Xây dựng có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (Horea) về thực trạng, khó khăn vướng mắc, nhu cầu cũng như cơ hội của các chủ đầu tư dự án BĐS có sản phẩm hướng đến đối tượng khách hàng này khi Nghị định 76 chính thức có hiệu lực vào ngày 1/11/2015 tới.




* Theo đánh giá của ông, Việt kiều mua và sở hữu nhà tại Việt Nam còn những khó khăn vướng mắc gì?

- Đối với Việt kiều, khi chứng minh nguồn gốc quốc tịch sẽ không ảnh hưởng đến quốc tịch hiện tại của họ. Theo quy định của Luật Quốc tịch Việt Nam, chứng nhận nguồn gốc người Việt hiện nay đang giao cho các cơ quan đại sứ quán, tổng lãnh sự quán, đại sứ quán Việt Nam tại nước ngoài. Thứ hai là giao cho Sở Tư pháp của 63 tỉnh, thành xác nhận. Thứ ba là giao cho Uỷ ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài thuộc Bộ Ngoại giao xác nhận.

Do điều kiện lịch sử để lại, nhiều người nước ngoài tại Việt Nam không có khai sinh, không có chứng từ hộ tịch để xác nhận nên đó là khó khăn vướng mắc lớn nhất. Vì vậy, Horea đề nghị cơ chế là cho toà dân sự ra bản án gọi là bản án thế vị khai sinh cho những người không có giấy khai sinh có cơ hội được khai sinh để họ được hưởng các quyền lợi như người mua nhà trong nước. Đề nghị sửa Bộ luật Dân sự và bổ sung nghị định hướng dẫn thì sẽ làm được điều này cho thông thoáng hơn.


>> An Phú Zen Garden - thiên nhiên tran hòa tổ ấm

>> Sắp mở bán Aquabay Ecopark - Cộng đồng sôi động ven sông

* Ông đánh giá thế nào về chủ trương “nới” hết cỡ cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam?

- Đối với người nước ngoài chỉ cần nhập cảnh hợp pháp thì được mua dự án nhà ở thương mại trong nước. Chính sách đó thoáng hơn nhiều quốc gia khác. Ví dụ, từ năm 2008, Singapore cho phép người nước ngoài được mua biệt thự nhưng chỉ ở 3 địa điểm mà thôi. Còn Việt Nam cho người nước ngoài được mua tất cả các loại nhà biệt thự, nhà phố, nhà chung cư trong tất cả các dự án nhà ở thương mại. Một số nước chỉ cho người nước ngoài mua nhà ở cao cấp không được mua nhà ở bình dân nhưng ở Việt Nam họ được mua cả nhà giá trung bình.

Số lượng hạn chế theo quy định như không được quá 30% số lượng căn hộ toà nhà, không được mua quá 250 căn nhà trong một dự án đơn vị hành chính cấp phường. Đó là hạn chế không phù hợp với một số đô thị như Hà Nội, TP.HCM và một số vùng tập trung nhiều người nước ngoài. Horea đề nghị với Chính phủ nên giao quyền đó cho UBND từng tỉnh, thành phố xem xét quyết định cho phù hợp với từng địa phương.

* Tình hình mua bán thực tế từ trước đến nay như thế nào?

- Tổng số người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đến thời điểm tháng 11/2014 khi Luật Nhà ở được thông qua thì toàn quốc đã có hơn 500 trường hợp người nước ngoài đủ điều kiện mua và sở hữu nhà tại Việt Nam. Từ 01/7/2015, có khoảng 8 trường hợp người nước ngoài được cấp sổ đỏ nhưng đó là chủ quyền mua theo kiểu cũ chưa có thủ tục mới.

Về thủ tục mới, Chính phủ mới ban hành Nghị định 76 hướng dẫn hợp đồng mẫu nhưng thời gian có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/11/2015. Hiện có 500 trường hợp đang chờ để hoàn tất chủ quyền.

* Khách hàng người nước ngoài quan tâm đến phân khúc nhà ở nào nhất?

- Người nước ngoài quan tâm nhiều vào dự án BĐS cao cấp. Tại TP.HCM thì một số dự án nhà ở trung bình họ vẫn quan tâm vì TP.HCM lượng người nước ngoài được thống kê là người Hàn Quốc gồm 80 ngàn người trong khi số người Hàn Quốc trên toàn quốc là 140 ngàn người. Người Nhật ở TP.HCM là 8 ngàn người, người Đức khoảng 1.200 người, Philipines khoảng 6 ngàn người và một số nước khác tầm khoảng vài ngàn người.

Riêng dự án Vinhomes, ngày 1/7 có 112 người nước ngoài đăng ký mua nhà, ký ghi nhớ nhưng chưa có hợp đồng, hướng dẫn thực hiện. Dự án khác như Geteway số khách người nước ngoài mua chiếm 25% số khách hàng mua tại dự án. Dự án đó đã bán được 66% sản phẩm. Các dự án của Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, TNR… người nước ngoài cũng rất quan tâm.

* Cơ hội và thách thức của BĐS phục vụ đối tượng này như thế nào?

- Người nước ngoài là một tiềm năng của thị trường BĐS nhưng để nói rằng họ tạo ra cú bùng nổ của thị trường này thì chưa có và các nhà đầu tư kinh doanh BĐS không nên quá kỳ vọng.

Người Á Đông như Trung Quốc, Hàn Quốc họ có tâm lý sở hữu nhà nhưng người Châu Âu và Châu Mỹ, Nhật Bản họ thích thuê nhà, đừng ảo tưởng họ sẽ thích mua. Vấn đề là sản phẩm của chúng ta đáp ứng yêu cầu những cái chuẩn, những cái phong cách tập quán của từng kiều dân, giá cả hợp lý.

Ví dụ người Nhật mua 30% số lượng nhà tại một dự án nhưng họ muốn cho người Nhật thuê chứ không cho người nước khác thuê thì chủ đầu tư cần hướng đến 70% sản phẩm còn lại cũng cho thuê.

Mặt khác, phân hoá về kinh doanh BĐS, chúng ta chưa đáp ứng được là vấn đề thanh toán. Ở nước ngoài, phương thức thanh toán rất dài, thậm chí 15 năm trở lên. Hàng tháng người ta phải trả vài ngàn USD để mua nhà nhưng tiền cho thuê cũng đạt 1.500 USD rồi.

Trong khoảng 10 - 15 năm, nó sẽ trở thành sở hữu của người mua nhà. Việt Nam thường thanh toán số tiền lớn, một cục trong khi họ thích trở mỏng và dài hạn. Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam cũng cần đáp ứng nhu cầu này của người nước ngoài cũng như Việt kiều.

* Trân trọng cám ơn ông!

DiaOcOnline.vn - Theo Báo Xây dựng

Thứ Sáu, 6 tháng 3, 2015

2 dự án lớn sắp bung hàng

Tổng số lượng căn hộ thuộc 2 dự án này vào khoảng trên 1.300 căn là nguồn cung chính thuộc phân khúc trung bình với mức giá trung bình trên dưới 1 tỷ đồng mỗi căn.

Ez Việt Nam vừa công bố chính thức trở thành đơn vị phân phối độc quyền Tòa tháp C-Golden Central Tower, với tổng số 640 căn hộ có diện tích đa dạng từ hơn 48m2 đến hơn 103m2 đáp ứng nhu cầu từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Được biết Golden Central Tower là tòa tháp trung tâm khu đô thị Golden Silk do Vinaconex 2 là chủ đầu tư, cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hiện công trình đã hoàn thiện xong phần móng để đủ điều kiện bán ra thị trường. Căn hộ Golden Central Tower được bán với giá từ 900 triệu đồng. Khu đô thị Golden Silk nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, giáp đường trên cao vành đai 3, cách nút giao Nguyễn Trãi-Khuất Duy Tiến khoảng 1km. Khu đô thị này hiện đã có một số tòa nhà chung cư do Xí nghiệp xây dựng số 1 Lai Châu đầu tư đã đi vào hoạt động.

Một dự án khác là CT36 Dream Home cũng vừa được chủ đầu tư công bố bán vào trung tuần tháng 3 năm 2015 với giá bán từ 23 triệu đồng một m2 (đã bao gồm VAT và nội thất), diện tích căn hộ từ 59m2 đến 100m2. Dự án này thuộc khu đô thị mới Định Công, Hoàng Mai Hà Nội, nằm cách cầu Định Công 100 m. Dự án gồm 2 khối nhà cao 25 tầng. Dự án do hệ thống siêu thị dự án (STDA) phân phối độc quyền.

Nam Long  Theo Trí thức trẻ
Nguồn CafeF


Thứ Năm, 15 tháng 1, 2015

FLC Complex 36 Phạm Hùng được FLC mở bán

Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng được Tập đoàn FLC mua lại trong năm 2014. Thương vụ này từng gây sốt thị trường M&A dự án bất động sản ở thời điểm được công bố do có giá chuyển nhượng chỉ bằng chưa đến một nửa mức mà một chủ đầu tư khác đã trả giá trước đó.

Một điểm khác khiến dự án được dư luận quan tâm là nó có vị trí cực kỳ đắc địa, nằm trên mặt đường Phạm Hùng, tại Trung tâm khu hành chính – kinh tế mới của TP. Hà Nội.

Theo thiết kế, dự án có 39 tầng, trong đó có 2 tầng hầm và 37 tầng nổi, bao gồm trung tâm thương mại và căn hộ chung cư, bể bơi, sân đỗ trực thăng, với tổng cộng gần 500 căn, trong đó có nhiều căn diện tích nhỏ phù hợp với nhiều đối tượng. Theo một số nguồn tin chưa chính thức, giá bán trung bình của dự án khoảng 27 triệu đồng/m2, bao gồm cả nội thất và VAT.

Hiện căn hộ mẫu của dự án này đang được trưng bày tại tầng 2, tòa nhà FLC Landmark, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Được biết, tổng mức đầu tư của dự án là 1.200 tỷ đồng.

Theo thông tin được công bố chính thức trên website của Tập đoàn FLC, vào chiều ngày 15/1 tới, tập đoàn này sẽ tổ chức Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” tại Khách sạn Lotte Center Hà Nội, 54 Liễu Giai, quận Ba Đình, Hà Nội với nội dung chính là giới thiệu về hàng loạt dự án đang triển khai của Tập đoàn.

Theo ANH TUẤN / CafeF/ Diễn đàn đầu tư

15/1-31/1 nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội KĐT Tứ Hiệp

Khu nhà ở xã hội CT15, CT16 - Khu đô thị mới Tứ Hiệp dành cán bộ, công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài chính và các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn Thành phố có 263 căn, dự kiến bàn giao quý II/2016.
Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí vừa có thông báo về việc nhận hồ sơ  đăng ký mua nhà ở xã hội tòa nhà CT15, CT16  - Khu đô thị mới Tứ Hiệp.

Đây là công trình nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài chính và các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn Thành phố do Công ty Cổ phần Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư.

Công trình gồm 02 tòa nhà chung cư CT15 (17 tầng) và CT16 (13 tầng) được xây dựng trên ô đất N05 có diện tích là 8.728m2 của khu đô thị mới Tứ Hiệp - Hồng Hà Eco City nằm trên địa bàn xã Tứ Hiệp, huyện Thanh trì, thành phố Hà Nội, có vị trí tiếp giáp với đường D3, N4 và khu công viên cây xanh của dự án. Khu nhà ở CT15, CT16 được thiết kế đồng bộ, tiện nghi với lõi giao thông được đặt chính giữa khối nhà. Toàn bộ 2 tòa nhà có 263 căn hộ, tổng diện tích sàn xây dựng là 27.983m2.

>>  Thực hư căn hộ 5 sao giá 688 triệu tại WEST BAY ECOPARK

Hai khu nhà này được khởi công xây dựng vào tháng 5/2014.

Đối tượng được mua nhà là các cán bộ, công chức có thu nhập thấp của Bộ Tài chính và các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn Thành phố theo quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2014.

Căn hộ dự kiến sẽ bàn giao cho khách mua vào Quý II/2016.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ  từ 15/1/2015 đến 31/1/2015.

Thanh Mai
Theo cafef.vn /InfoNet/Sở Xây dựng Hà Nội